世茂地产施工合同

1、adxinistrator（合同编号：cs1201a3md01）长沙世茂钳翠湾项目d-7-2-1地块外墙涂料及eps装饰线条工程 合同文件2013 年 6 月承包方：石嘴山市丰本（集团）发展有限公司发包方：长沙世茂房地产有限公司34上海分公司adcinistrator长沙世茂钳翠湾项目7-2-1地块外墙涂料及eps装饰线条工程合同文件目录合同协议书附件一合同清单附件二合同图纸附 件 三合同条件附录_专用条件附录附 录1招标来往文件（招标答疑、询标函、技术标）附 录2工程范 ffl （含界面划分表）附 录3工程技术要求附 录4管理细则附 录0附 录承诺书（1） - （5）6附录7保修承诺书附录8

2、材料品牌工程档案管理协议附件四合同条件附录_通用条件附录 附录9基本项u计量说附录10明 工程保险 防范附录11欠薪承诺书 履约附录12保函样本附录1334页数共34页共39贝套共153页40286612共26贝18adcinistrator长沙世茂钳翠湾项目7-2-1地块外墙涂料及eps装饰线条工程合同协议书本协议书山 承包方：石嘴山市丰本（集团）发展有限公司上海分公司（以下简称为“承包商） 注册地址：上海市南汇区芦潮港镇芦潮港路1728号552室发包方：长沙世茂房地产有限公司（以下简称为“雇主”） 注册地址：中国长沙市岳麓区银杉路1号 通过友好协商后签订 鉴于雇主愿将长沙世茂钮翠湾项u d

3、-7-2-1地块（除9段10#、11#高层联排外）外 墙涂料及eps装饰线条工程交山承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施 和完成本工程及修补其中任何缺陷的投标书。雇主和承包商达成协议如下:2本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们 的含义相同。下列文件应被视为本协议书的组成部分，并应作为其一部分阅读和解释:1)合同协议书2)中标通知书及附件3)承诺书（1）至（5）4)议标期间往来信函5)投标须知6)工程管理要求及细则7)合同条件（1）合同专用条件及附录7-2-1地块外墙涂料及eps装饰线条工程合同工程 fi 清单（详见附件一）长沙世茂钳翠湾项目7-2-1地块外墙涂

4、料及eps装饰线条工程合同图纸呐彩34adcinistrator（详见附件二）呐彩34adx:nadx:n：trator：trator合同专用条件长沙世茂钳翠湾项目d-72t地块外墙涂料及eps装饰线条工程合同专用条件1.1定义1.3通信交流1.4法律和语言1. 5文件优先次序1.6合同协议书1.9延误的图纸或指示1. 10雇主使用承包商文件2. 1现场进入权2.4雇主的资金安排 工程3.师的任务和权力 工程13.3师的指示3.4工程师的替换 确定3.5承包商一般义务4.2履约担保4.6合作4.7放线4.9质量保证4. 11中标合同金额的充分性4. 12不可预见的物质条件4. 19电、水和燃气

5、4. 21进度报告4. 24化石5.1“指定的分包商”的定义5.2反对指定5. 4付款证据拠；34mc/1mc/3mc/3mc/3mc/4mc/4mc/4mc/4mc/4mc/4mc/5mc/5mc/5mc/5mc./6mc/6mc/6mc/6mc/6mc/7mc/7mc/7mc/7mc/7mc/8mc/8adcinistrator6.5工作时间7.4试验&1工程的开工& 3进度计划&4竣工时间的延长& 9暂行的后果& 10暂停时对生产设备和材料的付款& 11拖长的暂停9. 1承包商的义务10. 2部分工程的接收10. 3对竣工试验的干扰11.

6、1现场清理12. 2测量方法12. 3佔价13. 1变更权13. 7因法律改变的调整13.8 w成本改变的调整13. 9变更佔值争议处理14. 2预付款14. 3期中付款证书的申请14.4付款计划表14. 7付款14. 8延误的付款14. 9保留金的支付14. 10竣工报表15.2由雇主终止16. 1承包商暂停工作的权利16.2由承包商终止16. 3停止工作和承包商设备的撤离16.4终止时的付款17. 4雇主风险的后果1有关保险的一般要求18. 2 t程和承包商设备的保险18. 3人身伤害和财产损害险r- urtv- 34mc/8mc/8mc/9mc/9mc/9mc/9mc/9mc/9mc/9

7、mc/9mc/10mc/10mc/iomc/10mc/11mc/11mc/11mc/12mc/12mc/12mc/13mc/13mc/13mc/13mc/13mc/13mc/13mc/13mc/14mc/14mc/14mc/14mc/14mc/15adcinistrator19. 1不可抗力的定义mc/15mc/15mc/15mc/15mc/15mc/1619. 4不可抗力的后果20. 1承包商的索赔20. 2争端裁决委员会的任命20. 3对争端裁决委员会的任命20. 4取得争端裁决委员会的任命20. 5友好解决20. 6仲裁20. 7决定20. 8任命期满21工程规范22. 1基本项u22.

8、 2照管服务22. 3提供时间23资金流动表24施工组织设计书/场地布置jrtvimc/16mc/16mc/16mc/16mc/16mc/16mc/16mc/17mc/17mc/1734adcinistrator以下各专用条件乃根据国际咨询工程师联合会（fidic）订定的“施工合同条件”1999年第1版通用条件修改或增减，如通用条件与专用条件发生矛盾时，以专 用条件为准。未有修改的条件按通用条件。为使各条件容易互相参照，专用条件编号与通用条件相同。定义第1. 1款于本合同有如下修改：-1. 1. 1. 3“中标函”条件内容后加进下列条件：“中标函 乂 称“中标通知书”。中标函的日期系指山雇主签

9、署的 正式接受投标的信件的发出日期。1. 1. 1. 5“规范条件内容后加进下列条件:“规范系指合同文件内的工程技术说明，现行 国家标准与规范，以及在工程进行期间山工程师 进一步提供的任何一般或详细合同规范与要求。 如无说明，则以现行中国国家标准（国标”）为 准；另外，如有规定为国外其他标准或国际标准（“国际标准”） ， 则以“国标”与“国际标准”两 者中技术指标较高者为准，承包商须负责核对国标与国际标准的要求及按工程师要求比较两者的 异同。1.1.1.“丄程量清单/工程量表/报价清单/报价书”系指承包10商在招投标期间根据招标文件要求而递交的工程量清单及其后 有关并经雇工确认的补充文件。1.

10、 1.2.2“雇主”系指长沙世茂房地产有限公司及其合法继承人或受托人。1. 1. 2. 3“承包商”系指在招标文件及合同文件内的乙方，即 雇主接受其投标的投标单位，这里指石嘴山市丰本（集团）发展 有限公司上海分公司,而不是承包商的任何受托人。1.1. 2. 4“工程师”系指山雇主任命的现场管理队伍，包 括建筑师及各专业的工程师。1. 1.2.9第1. 1.2.9款-dab（争端裁决委员会）”于本 合同不适用。呐彩34adcinistrator1.1.2.11“设计单位/设计院”系指山雇主任命的设计公 司，负责工程设计， 技术规范及图纸编制及为工程 提供指导工作。1. 1. 2.121. 1.

11、2.131. 1. 2.141. 1. 2.151. 1. 2.161. 1. 2.171. 1. 3.3“顾问工程师/工程师”系指雇主聘请的、为本工 程工作的专业顾问单位。顾问佔算师/佔算顾问/工料测量师/佔算师”系指山雇主聘请的独立专业的顾问公司， 负责每月 付款估算、工程量汁算、 变更计算及最终结算等 工作。 如无估算顾问，则山雇主委任之估算人员 担任有关工作。“工地监理”系指山雇主委任的监理公司，并将 联同工程师及其代表负责监管承包商及其分包商 的工程材料、设备、工艺、质量及进度等工作。“专业承包商/独立承包商/独立专业承包商”系指为完成工程的某些专业工程，与雇主有直接合同关系的承包商

12、，以及这些承包商各自财产所有权的合法继承人。“指定的承包商”或“指定承包商”或“指定的分包商”或“指定分包商”系指为完成工程的某些专业工程，山雇主指名选定并与总承包商有直接合同关系的分包商，以及这些分包商各自财产所有权的合法继承人。“指定的供应商”或“指定供应商”系指为本工程提供某些物料的，山雇主选定并与承包商有直接合同关系的材料供应商，以及这些供应商各自财产所有权的合法继承人。“竣工时间”系指投标书附录中写明的，自开工日期算起至工程或某分项工程（视情况而定）根 据第&2款竣工时间规定的要求竣工的全部时间（连同根据第&4款竣工时间的延长的规定 提出的任何延长期）。呐彩34adc

13、inistrator1.3通信交流“竣工时间”是包括节假日、星期天、暴风雨、下雪、严寒、高温等天气恶劣的日子，以及一切因 停水、停电、误工及机械进退场、向政府部门申 请、审批、验收及整改的时间。1.1. 3. 9“日”或“天”是指一个日历日，“月”是指“日 历月”，“年”是指365天。1. 1.4.7“期中付款证书”即“中期付款证书”系指根据第14款合同价格和付款的规定颁发的、最终付款 证书以外的、显示雇主应付给承包商工程进度款 金额的付款证书。1. 1.4. 10“暂列金额”亦即“暂定金额”系指合同中作为 暂定的款项（如果有），根拯第13. 5条件暂列金 额的规定，用于工程某一部分的实施，或

14、用于提 供生产设备、材料或服务。1. 1.4. 12“报表”系指承包商根据第14款合同价格和付款的规定提交的作为付款证书申请组成部分的 报表，及按业主要求，每月定时向业主提供的相 关报表及资料，包括施工进度表、工程月报表、 每月财务报表、资金流量表及进度照片等。1. 1. 5. 1“施工机械设备/ “施丄机械/ “施工设备”等 系指承包商提供的为完成本工程以及修补任何缺 陷所需要的施工机械及设备。1.1. 6. 5“法律”系指中华人民共和国法律、条例、法令和任何合法建立的地方政府制定的规则和细则等。1. 1. 6. 10“经批准/经确认系指承包商、分包商或材料供 应商等为本工程提交的有关报表、

15、文件、审批表 等，经雇主的批准/确认。第1.3款-“通信交流”后加进下列条件:所有在通用条件中或合同文件中要求山承包商交付： 34adcinistrator法律和语言1.4文件优先次序1. 5工程师的文件/通知/报告等应同时抄送一份给雇主 批核/参阅。任何根据合同条件应山工程师发出的证 书须经雇主代表签认或书面认可后方为有效。第1.4款-“法律和语言”于本合同内取消，由以 下条件取代：- 本合同应受中华人民共和国的法律管辖。当本合同任何部分采用一种以上语言编写时，其他非 中文语言应附有中文文本，当其他语言的文本与中文 文本在理解上有矛盾时，应以中文为准。通信交流应使用中文第1.0款-“文件优先

16、次序”于本合同内取消，山以 下条件取代:- 构成本合同的文件是互作说明的。为了解释的目的, 文件的优先次序如下：合同协议书（如果有）；中标函连同相关的来往函件；(a)承诺书（如果有）；(c)投标函及投标函附录；(d)专用条件；(e)通用条件；(f)合同规范；(g)合同图纸；(h)工程量清单投标须知及招标文件（含补充文件）； 资料表和构(i)成合同组成部分的其他文件。(j)(k)上述文件如有附录，其附录将视为该文件的一部分,如文件中发现有矛盾或不一致，除非有工程师发出的 澄清或指示外，承包商应按较严格的要求执行。中标 合同金额已被视为已包括按上述文件中较严格的要 求实行本工程的费用。呐彩34ad

17、cinistrator1.6合同协议书延误的图纸或指示雇主使用承包商文件1. 101.92. 1现场进入权2.4雇主的资金安排3. 1工程师的任务和权力第1.6款合同协议书”于本合同内取消，曲以下 条件取代：-本合同在中标函发出后成立，除非另有协议，双方 应在承包商收到中标函后28天内签定合同协议书， 合同协议书未签定之前，双方按中标函内约定开展工 作，不得因合同协议书未签定而拖延工作。为签定合 同协议书，依法征收的印花税和类似费用（如果有）， 由签约方各自承担。第1. 9款-“延误的图纸或指示”（b）项于本合同内 取消。第1.10款-“雇主使用承包商文件”于本合同内取 消，山以下条件取代：-

18、“由承包商为本工程提供的所有文件，其版权和知识 产权均归雇主所有。雇主有权任意使用承包商提供有 关本合同的任何文件，包括将其传送给第三方或将其 作本合同以外的项u应用，而无需事先得到承包商同 童。上述版权、知识产权的任何转让都不能免除或减 轻承包商根据合同文件内规定所应承担的义务和责 任，承包商仍须对其有关设计的部分负责。”第2.1款现场进入权”（b）项于本合同内取消。第2.4款-“雇主的资金安排”于本合同内取消。第3. 1款j工程师的任务和权力”后加进下列条件:“工程师可以行使在合同中规定的或必要时山合同呐彩34adsinistrator3.3工程师的指示工程师的替换3.43.5确定虫包商一

19、般义务4. 1隐含的权力，但丄程师在行使下列权力前，必须得到 雇主的批准：(1)醤据第4. 4款批准工程任何部分的分包合 决(2)定第&4款项下的工程延期；(3)按第10款发出的接收证书；(4)确定第12. 1款的需测量的工程量； 确定第(5)12. 3款下的变更估价；(6)确定第14款的工程款金额；(7)确定第20. 1款的承包商索赔；(8)批准任何将对合同金额有价格变动的设 计变更或指示。上述批准、指示、确认等必须有雇主或雇主代表 的签字及盖章方能生效/第3. 3款-“工程师的指示”后加进下列条件:“工程师指示将按照雇主的工作流程经雇主代表签 认后用书面形式发放至承包商。承包商须按

20、滋主工作流程规定，执行其相关的工作/第3. 4款-“工程师的替换”于本合同内取消，山以 下条件取代：- “如果雇主拟替换工程师，雇主应在拟替换日期前14天通知承包商，告知拟替换工程师的名称、地址 和有关经验笫3.0款-“确定第二段取消以下句子:“除非并直到根据第20款索赔、争端和仲裁的规 定作出修改第4. 1款-“承包商一般义务”后加进下列条件：-久丿内丫；34adcinistrator履约担保4.2合作4.6“承包商必须在竣工前30个日历天按照政府工程竣 工档案管理的有关规定，免费向雇主提交八份竣工 图及两份底图和其他竣工资料（包括软件）。届时如 政策规定办理竣工档案的手续有变化，承包商应无

21、 条件遵循相应规定并承担由此产生的一切相关费 用。若承包商没有按时提交竣工图和竣工档案资料, 则雇主可按推迟提交的天数对承包商处以每日历 天人民币100, 000元的罚款。承包商须按雇主要求，提供一切相关资料（包括但 不限于付款证明书、工程决算书等），以配合雇主 申请并获得有关入住证及许可证等文件。当承包商发现图纸、设计、规范或任何合同文件有 任何出错、缺陷或漏项，承包商应立刻通知工程师 及抄送雇主。承包商应遵守工程师及雇主的指示及要求，包括为 管制工程正常进行的规例第4. 2款-“複约担保第二段“实体”改为“经 当地政府批准合法营业的银行”。（b） 42天改为21天;c） 42天改为14天。

22、并在本条件后加进下列条件：-“承包商必须完全依照招标文件附录的履约保函样 本格式提交合同规定的履约担保。任何形式的更改均 不会被接受/第4. 6款-“合作”第二段“如果任何的安排 于本合同内取消，山以下条件取代：-“承包商必须按照合同的规定或工程师的指示，对上 述人员提供协调、配合、照管等工作，使他们的工作34adcinistrator放线4.74.9质量保证4. 11中标合同金额的充分性得以顺利进行，因此而发生的费用已被视为包括在中 标合同金额内。”第4. 7款一“放线”第三段(b)项于本合同内取消。第4. 9款-“质量保证第二段后加进下列条件:“本工程必须达到雇主、工程师、质检单位、监理、

23、雇主物业管理、小业主及雇主销售部(如果有)一致 满意为止。本工程质量须达到优&以上，并符合中国 国家及当地颁行的相关法律、法规及政策，材料及施 工工艺无任何缺陷。如工程有任何部分是山承包商设计、指定或选用，该 等工程应符合雇主要求及预期用途，并须是按优&工 程惯例而设计。”第4. 11款-“中标合同金额的充分性”后加进下列条 件：-“中标合同金额为综合包干单价和开办费总价，应包 括所有直接费和有关的间接费用包括但不限于人工 费、材料费、设备及机械费、机械及进出场费用、机 械安拆费用、充盈系数费用、损耗、水电及临时设施、 工具、利润、税项、工期配合费、材料差价、冲击系 数费用、损

24、耗费用、桩基检测配合费用、场地平整费 用、场地内所有的空孔成孔费用、场地旧桩影响、地 下障碍物、周边环境协调及地质悄况及措施费等因素 费用、现场清理、施工泥浆排污费及政府相关部门收费、施工噪音措施费及政府相关部门收费、桩帽制作 费用、不可预见的各种费用、施工监督及管理费、质 量控制、成品保护、安全施工、所有取费、材料差价、 工资涨价、物料价上升、燃料费/电费涨价、运输费 增加、汇率改变、税率变动、对所有分包及直接发包.呐彩34adcinistrator不可预见的物质条件4. 12电、水和燃气4. 194.21进度报告化石4. 245.1的协调/配合/照管费、超高层施工费、脚手架、运输 费（含空

25、运费）、仓储费、工程保护、加班费、抢工 费、材料损耗、附件或配件测试费、包装费、保险费、 卸货费、二次驳运费、储存、就位、升降分配列位、 固定及安装、工作台、冬雨季施工费、技术措施费、 调价、竣工调价、风险费、包干费、竣工图费、施工 图费、图纸盖章费、建筑行业征收的费用（如政府规 费如文明施工/消防/保安等工作的费用、中标费、安 监费、外地劳动管理基金、定额管理费、印花税等）、 施工时限引起的额外费用、临时设施费、临时水电费、 其他相关基本项u费用和为获取优良工程奖项投入 的质量保障和措施费用等。”第4. 12款-“不可预见的物质条件”于本合同内 取消。第4.19款-“电、水和燃气”第一段后加

26、进下列 条件：-“承包商应按基本项u要求为所有在场施工单位（指 定分包商、指定供应商、独立专业承包商等）无偿提 供临时施工用水、用电、卫生等设施。”第4. 21款-在本条件后加进下列子条件：-（i）承包商应按雇主指定格式编制上述报表第4.24款-“化石”于本合同内改名为“化石及 文物”：-（b）项于本合同内取消。呐彩34adcinistrator“指定的分包商”的定义 第5.1款-指定的分包商”的定义”后加进下5.2反对指定5.4付款证据列条件：-“所有有关前述指定分包工程施工单位及指定供应商（“指定分包商”）的选择、招标、协商及定标等将由雇主负责。 经选定的分包商将被安排与承包商签 定指定分

27、包合同成为承包商的指定分包商， 并曲承包 商协调及照管整个工程。有关指定分包合同将山雇主代表依据本合同内所明确的指定分包商的权利和义 务进行编写， 指定分包合同将不会增加/减少承包商 于本合同内所须承担的责任和义务，雇主及其代表将 不会任命任何承包商有充分理山反对的分包商。 惟承包商因各指定分包合同金额而须支付的各项税款已包括在中标合同金额内， 承包商不得以此为借口要求 任何增加费用或赔偿。各指定分包合同所须支付的各项质检费用及营业税 应包括于各指定分包合同金额内，承包商应负责协调、 配合并监督各指定分包商申报质检及依法纳税等手 续/第5. 2款-“反对指定”后加进下列条件：-“任何前述权力的

28、存在或运作或合同说明的其他内 容，均不构成雇主在任何方面向指定的分包商负责/第5.4款-“付款证据”于本合同内取消，山以下 条件取代：-“雇主有权直接向指定分包商支付所有已证明应付 的金额，但在雇主支付前，各指定分包商的期中付款 及最终付款申请必须先呈交承包商审阅并获得其认 可，承包商若认为该申请有任何不恰当或不充分之处, 可退回并要求指定分包商对原申请进行修正或提供 补充资料。呐彩34adsinistrator6.5工作时间7.4试验工程的开工进度计划竣工时间的延长承包商如满意指定分包商的申请，承包商须把此申 请连同一封书面说明（表示不反对指定分包商申请）, 呈交工程师审査及签证，雇主将按工

29、程师的决定，向 指定分包商直接付款。”笫6.0款-“工作时间”后加进下列条件：-“承包商应被视为已考虑工程所在地政府的施工时 间规定。另外，如因工程赶工，或追回已延误的丄程进度，承包商可 在正常工作时间外进行工作，但承包商必须向当地有 关部门申请后，按照当地政府要求安排施工，并提供 一切所需措施减低施工时对邻近居民的滋扰， 所有费 用 （包括申请费、 超时加班费、假日及夜间施工费及加班所导致政府主管部门征收的保证金、罚金等）均 山承包商承担/第7.4款-“试验”第五段（b）项于本合同内取 消。第&1款-“工程的开工”第一段于本合同内取 消，山以下条件取代：-“开工日期按雇主发出的书面通

30、知为准，开工后，承 包商应以适当速度、不拖延地进行施工/第&3款-“进度计划第一句28夭改为14天, 及加进第8.4款-“竣工时间的延长（c）项后加进下列条件：-34“进度计划格式须满足工程师的合理要求。”adsinistrator暂停的后果暂& 10停时对生产设备和材料的付款拖长的暂停& 11承包商的义务部分工程的接收10.2“即气温高于摄氏40或低于摄氏-10（以当地气 象局发布为准）。”第三段最后一句“但不得减少总的延长时间”于本合 同内取消，由以下条件取代：-“或减少总的延长时间j第&9款-“暂停的后果”第二段（b）项后加进 下列条件：-“如果暂停日期少

31、于56个日历天，则承包商无权要 求索赔/第&10款-“暂停时对生产设备和材料的付款” 项内28天改为56天。笫&11款-“拖长的暂停”内“84天”改为“6个月”。笫9.1款-“承包商的义务”后加进下列条件：-“所有竣工试验必须在竣工前三个月完成，竣工试验 详细报告必须在竣工前二个月呈交工程师第10.2款-“部分工程的接收”于本合同内取消, 山以下条件取代：“雇主有绝对权利在工程实际竣工前任何时间内，要 求承包商将项u任何部分已完成的工程（该等部分在 本条下文简称“部分工程”）提前移交雇主使用。移交给雇主的部分工程不应被视为部分工程的实际 竣工。部分工程的保留金发放及缺陷通知期限

32、起计日 期都应从整体工程竣工日期开始讣算。巾旦内彩34adcinistrator10.3对竣工试验的干扰11. 1现场清理12.2测量方法佔价12.3雇主按本条件接收任何提前移交的部分工程时，承包 商应将其与其他仍在施工中的工程妥善地隔离。无论 图纸上有没有显示该部分工程的h板或其他临时围 护措施，承包商都应为此提供一切因提前移交而须加 建的临时h板及防尘罩等h护。承包商须就分段移交, 按需要重新布置一切储藏间、货棚、办公室、临时测 所、施丄机械等。以上额外费用及因工程分段移交所 引起的干扰及不便而造成的额外费用，均被视为已包 括在中标合同金额内，承包商同意不会藉分段移交要 求为理山追加任何费

33、用或要求工期延长第10. 3款-“对竣工试验的干扰”于本合同内取消。第11. 11款-“现场清理第二段内28天改为14天。第12. 2款-“测量方法（a）及b）项于本合同内取消，山以下条件取代：-“测量的方法应按照原招标文件内工程量清单所述 的测量方法。如无工程量清单或清单内未有说明，则 按永久工程各项内容实际已完成成品工作的净数量（四舍五入取整数）计算/第12. 3款-“佔价”第二段但在以下请况”至末于本合同内取消，山以下条件取代： “当前述的方案不适合时，则由估算师按合理市场价 决定新的费率或价格。承包商应每月一次报送给工程师一份在上一月工程 师发出的指示而引致的额外或附加工作的详细账u呐

34、彩34adcinistrator变更权13. 1因法律改变的调整13.713.8因成本改变的调整13.9变更佔值争议处理(副本抄送顾问佔算师)， 详细列出承包商根据合同 条件有权获得的任何额外工程的所有索赔项u,并提 供详细工程量计算过程。不列在此账u中项u的额外 索赔将不获考虑。承包商须自行承担涉及工程变更计 量的任何费用第13.1款-“变更权(d)项第二句，即“但要 交他人实施的工作除外”于本合同内取消。另外，雇 主有权将已删减的工作交山他人实施，承包商不得反 对及不得索赔。第13. 7款因法律改变的调整于本合同内取消, 山以下条件取代：-“雇主将不负贵及不补偿承包商在雇主发出中标通 知书

35、的日期后因中华人民共和国、施工当地等法律、 法规、条例和政策等的更改及任何税种、税率、收费、 外汇管理、地方政府征收的有关费用等的调整而引致 的额外费用及损失第13.8款-因成本改变的调整”于本合同内取 消。在第13. 9款后加进下列条件：-“承包商应按工程师指示在规定时间内完成有关变 更洽商工作，如承包商、工程师/顾问估算师因变更 洽商估值金额发生争议，该等争议不能视为承包商 不完成或不按进度完成该项变更的理山。此外，承 包商不得要求工程师/顾问估算师需对变更估值金 额与承包商达成一致意见作为执行该项变更工作的 条件。在未达成一致意见前，月付款估价将暂按顾 问估算师对该等变更的估算金额计算。

36、”亦34adsinistrator14-2预付款14.3期中付款证书的申请付款计划表14.414.7付款14.8延误的付款14.9本工程没有预付款第14. 3款-“期中付款证书的申请”第一句（“承包商应在每个月末后”）于本合同内取消，山以下条 件取代：-“承包商应于每月25日或之前 并于（g）后加进下列条件：-气h）指定分包商应在侮个月18日或之前按工程师 批准的格式向承包商提交付款申请，一式七份，详细说明指定 分包商自己认为有权得到的款额，以及相关进度报吿 在内的证明文件。承包商应在向工程师/顾问估算师 提交的期中付款申请书内包括其指定分包商的付款 申请连同承包商对其审批的意见。第14. 4

37、款-“付款计划表”最后一段42天改为14天。“第14. 7款-“付款”最后一段后加进下列条件:“承包商须于雇主付款前提交工程发票及其他一切 政府部门规定的相关发票及完税证明/第14.8款-“延误的付款”于本合同内取消。34adsinistrator保留金的支付14. 10竣工报表15.2承包商暂停工作山雇主终止16. 1消。山承包商终止的权利16.316.2停止工作和承包商进设备的撤离第14.9款-“保金的支付”于本合同内取消, 山以下条件取代：- “工程师只会于整个工程接收证书颁发后，确认将保 留金的前一半支付给承包商。如某分项工程或部分工程获颁发接收证书，保金不会被支付。同样，工程师只会在

38、整个工程的缺陷通知期限后或所 有缺陷责任解决后(以较后者为准)才会确认将保留 金的后一半支付给承包商”。第14. 10款-“竣工报表”后加进下列条件：-“承包商递交的竣工报表所附的证明文件应包括验 收证明、付款证明等/ 第15.2款-“由雇主终止”第一段(d)项取消并 山下列条件取代：“未经雇主的书面许可，将整个或部分工程发包出去, 或将合同转让他人第16.1款-“承包商暂停丄作的权利”于本合同内取第16.2款-“山承包商终止-(a), (b), (c)项于本 合同内取消。第16. 3款-“停止工作和承包商设备的撤离”后加下列条件：-匚art彩34adcinistrator雇主风险的后果17.

39、416.4有关保险的一般要求工程和承包商设备的保险18.2“但雇主已付款的货物，一律不得撤离现场。承包商须在接到雇主发出书面通知后14天之内，全 部撤离现场。承包商不可以藉任何原因（如工程未结 算）而拒绝或拖迟撤离施工现场，如承包商不按期撤 离现场，则雇主有权雇用其它单位将承包商撤离或提 请有关部门采取必要的措施，使承包商撤离现场，因 上述原因而发生的一切费用、责任和后果将曲承包商 承担，并且，雇主可按合同中拖延工期每日罚款的金 额及违约逗留天数进行罚款。承包商全部撤离现场，是指承包商连指定分包将其一 切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切 属于其的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打

40、扫 干净、平整达到经工程师和雇主满意/第16.4款-“终止时的付款”（c）项于本合同内取消。第17. 4款-“雇主风险的后果”（b）项于本合同内取消。第18.1款-“有关保险的一般要求”加进下列条件：-“本工程的工程保险及第三者责任保险均山雇主投保，保单内容详见合同条件附录/第18. 2款-“工程和承包商设备的保险”加进下列条 件：-“本工程的工程保险，由雇主投保，承包商须完全了 解保单内容，并在工程实施过程中充分运用保障条款, 一旦出险，承包商应按保单要求及时报险和追索保险 赔偿/对于任何损失的理赔，承包商须承担保单中列明的免呐彩34终止时的付款adcinistrator人身伤害和财产18.

41、3损害险不可抗力的定义19. 1不可抗力的后果承包商的索赔20. 119.4赔金额。承包商须自费加保任何承包商认为另需投保 或加保的风险保障，包括但不限于保障承包商自有或 租用的机械、设备、器材、车辆、生产工具、工地办 公室连同其设备及文件和其他财产等、物料或器材于 运输途中的损坏、丢失、施工期间被偷去等风险/第18. 3款-“人身伤害和财产损害险”加进下列条件:“本工程的第三者责任保险山雇主投保，承包商须完 全了解保单内容并须承担保单的免赔金额，如果承包 商认为保单有不足处，承包商应自费加保。一旦出险, 承包商须按保单要求及时报险和追索赔偿。承包商须依照现行法例，为丄地上每一个员工（包括 所

42、有分包商员工）提供劳务保险及其他政府主管部门 要求及承包商认为需要的保险，并保证雇主不受到员 工意外带来之任何追讨或责任。”第19.1款-不可抗力的定义”第（v）条飓风、 台风”于本合同内取消。于最后加进下列条件：- 不可抗力不包括任何恶劣天气的日子如大雨、大雾、 雷暴、刮大风、咼温、严寒等，也不包括大、中、小 学考试、传染病蔓延期间第19. 4款-“不可抗力的后果”（b）项于本合同内 取消。第20.1款-承包商的索赔笫一段28天改为7天，第二段28天取消（即“上述28天期限.呐彩34adsinistrator20.2争端裁决委员会不适用。的任命20.3对争端裁决委员会的任命20.4取得争端裁

43、决委员会的任命20.5友好解决20.6仲裁改为“上述期限”）。第6段后加进下列条 件：-“工程师只会对延误时间的索赔作出回应，有关追加 付款的索赔，将山雇主参照工程师及佔算顾问的意 见后，于工程结算时统一考虑。但如有关索赔是因不可抗力造成或政府规定有所修 改而造成，承包商只能得到相应的延期补偿，不得有 追加付款的索赔/第20. 2款-“争端裁决委员会的任命”于本合同内第20. 3款-“对争端裁决委员会的任命”于本合同内不适用。第20. 4款-“取得争端裁决委员会的任命”于本合同内不适用。第20.5款-“友好解决”于本合同内不适用。第20.6款-“仲裁”于本合同内取消，山以下条 件取代：“对合同各方的争