枞阳县横埠镇生态农业休闲观光园项目资金申请报告

1、第一章申报单位及项目概况第一节申报单位概况一、项目名称枫阳县横埠镇生态农业休闲观光园项目二、项目性质新建三、项目申报单位名称苏州市雄姿市政工程有限公司四、项目负责人苏州市雄姿市政工程有限公司 左言雄五、项目申报单位概况苏州市雄姿市政工程有限公司创建于一九九四年四月，隶属于吴县市商品房开发总公司，具有市政工程总承包二级资质的企业。公司 拥有注册资金2000万元，资产总额近9330万元。现公司主要业务已 包含市政工程、道路工程、防洪工程、土方及给排水工程等。现从业人数为180人，拥有各类技经人员101人。拥有各类机械60余台，总动力2536kw，人均装备力14.09 kwo公司总经理室、总 师室、

2、副总经理室3个，下设技术科、办公室、财务室、安全科、设 备科、质量科、经营科、劳动人事科、招投标科及工程队。近年来，公司积极参与苏州市政府实施的实事工程建设，先后完 成苏州市工业园区及吴中区等地多项市政工程建设任务，承接了宝带 小区道路及排水工作、新浦路混凝土路面工程、胜浦污水厂工程、浦 东路工程、苏春工业坊区内道路工程、苏州工业园区高尔夫二期填土 工程、e1包污水管网改造工程施工一标段工程、月苑街道路铺设工程、 相城区东西一号路工程、旺山工业园二期地块填土工程、东太湖取填 土 c标地块填土工程等；在吴中区承接了城区文曲路、夏莲路、县前街延伸、光福工业小区内环路、驻苏部队军民同心路，完成了月浜

3、村 污水管管道铺设。以质量高、进度快、信誉好赢得了业主及有关部门的认可与好评。公司还积极参与枫阳县城东扩北进的道路建设，投资5000万元承 建的东湖路工程已于2007年9月竣工通车；投资3500万元承建的连 城路工程已于2008年8月竣工通车；投资6000万元承建的城北出口 路工程目前已竣工通车投资3000余万元承建的枫阳县多功能园区一 期四条道路工程已正式开工建设。这几项工程，均系枫阳县人民政府 招商引资的重点项目和重点工程。该公司一贯坚持“以质量求生存、向管理要效益”的企业宗旨和“团 结、拼搏、创新、奉献”的企业精神，从开拓上下功夫、从质量上创信 誉、以发展求稳定，进一步扩大企业经济实力，

4、为社会营造更多、更 好的满意工程、提供更优质的满意服务。第二节项目概况一、项目建设的背景生态休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功 能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活 性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激 烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自 己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生， 拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归 田野、自然的观光农业就成为人们最好

5、的选择，吃农家饭、住农家屋、 做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在 日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销 售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗 病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到各种 时令蔬菜，同时还能烧烤、垂钓，使农产品在各种休闲、参与的项目 中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。

6、生态农业休闲观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、 高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合 现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要 而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、 长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。生态农业休闲观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社 会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决 温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观 光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行， 为人

7、们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向 性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中， 这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业休闲观光园的快速发 展提供了广阔的发展市场；枫阳县是安徽省的农业大县，机阳县气候温和潮湿，水资源丰富, 拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及相关产业方面比较有 优势。目前安徽省正在加大农业现代化步伐，对农业新科技的需要极 为迫切。机阳县也是旅游大县，无论是自然生态、还是自然风光以人 文历史文化，都有独特的地方。所以枫阳县发展农业生态旅游势在必 行。枫阳县丰富的的资源加上优越的地理交通条件，为生态农业休闲 观光园的建设提供了广阔的

8、发展空间。因此苏州雄姿市政工程有限公司抓住机遇，决定在横埠镇横山村朱庄组兴建一个以生态开发为宗旨, 集科研、水产养殖与销售、蔬菜种植以及观光休闲为一体的绿色生态 园，总面积约为78亩二、项目建设的必要性1、是发展农业和农村经济的需要休闲生态农业产业是对实现外交流的窗口，是传统农业与三产服 务业有机结合的一个新兴产业，是农业产业化的一种新选择、新亮点。 休闲生态农业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境 资源，结合农业经营活动、农村文化及农家生活，为居民提供休闲活 动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途径。它 是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型

9、 态休闲生态农业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务 业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销、农产品加 工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展。休闲生态农业的出现 为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统 农业发展产业链。本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到 较好的示范推动作用。2、是农村产业结构，加快农村产业经营的需要从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业 有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传 统农业和农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效 的新型模式，合理调整农村产业结构

10、有利于提高资源的利用率，给社 会带来更多的财富。因此，本项目建设是调整当地农业产业结构的重 要措施，是农业产业改造和升级的重要途径，是当地乃至全县农业产 业化的一种新选择。项目将较好地推动全县休闲生态农业的发展，为全县农业产业结 构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。3是扩大农村劳动力，增加农民收入的需要近年来，当地农民通过劳务输出和发展民用工业，转移了部分农 村劳动力，扩大了农民的就业门路，但还很不够，依然存在大量的富余劳动力。项目所在的横埠镇是全国重点镇之一，是机阳县东部集镇中心，共辖19个行政村，3个居委会，总积110平方公里，总人口7.8万人。集镇功能辐射周边中个乡镇30

11、万人口。本项目建成后，将凭藉其新型的休闲生态农业产业业态而吸引大 批客人，在该产业获得发展的同时，与之紧密相关的交通输业、商业、 饮食业等农村二、三产业也必将获得显著的发展，从而增加农民就业 机会和达到增加农民收入的目的。4、有利于促进城乡融合，统筹城乡发展，建设和谐新农村本项目主要是吸引城镇居民来观光体验，将增加城市居民和农村 居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的 格局。这样可形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从 而带动区域经济结构的优化。三. 项目概况1建设地点：横埠镇横山村朱庄组2、主要建设内容生态农业休闲观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自

12、然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡 假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结 合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物 迷宫、田园风光区、生态养殖（水产/畜禽）、野营烧烤等项目。在休闲 活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目 安排有采摘、走迷宫、酿酒（果酒/葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培 养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住 一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也 是学校进行“寓教于游，寓教于乐'，的科普教育理想之地。1设號农业区：园区建有以国产连栋

13、大棚和现代温室为主的现代 化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、 各种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅自用。另外农业园还有观 光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏 性。2田园风光区：以老石板铺设田埴，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区里放养了鸭、鹅、牛、 羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、 木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花每年 每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横

14、交错的道路系统，并在各个 结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4.垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池和六个特种鱼垂钓塘，这 些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种 鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国茴鱼、鳍鱼、南美白对虾等。5嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻 水河水深在0.3-05米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童 夏天嘻水、抓鱼的好地方。6水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、 葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本 上四季有花、全年有果。所有果园严格按照安徽省无公害农产品（水果 部分）生产标准进

15、行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实 套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园 种草养鸡一鸡吃果园害虫一鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到 良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫剂）用量，提 高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本鸡和本鸡蛋。7餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴 大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受 具有独特风味的农家菜。8生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整

16、体协调。9 木屋别墅区：建5-8个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。10.农家四合院：建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接 待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说 明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代 农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技 术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、 观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中， 还可以摇辘轻打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。11驴车乡村观光：准备50套驴车，装饰具有乡间特色。12棋艺茶社：建成100平方米的棋场所

17、一个，制造木制棋子。一 侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。13.儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐 园内设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开 心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合 训练器、单（双）杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、 露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供 了尽情玩耍的场所。14素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通 过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、 纺织坊、草叶工艺作坊等，在这里人们穿上自己染色的衣服，制作自 己喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，

18、观看昆草制作过程等一些民间工 艺体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气与农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注 入体现了亲和地方特色的设计理念。15.附属建设：沼气池满足生态园照明、动力等需要滴灌系统小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。将 rfid (无线射频识别技术)运用到养殖业中，通过采用rfid技术建 立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的， 同时为食品安全提供保障停车场服务接待区3、项目整体建设方案(1) 项目建设方针以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、 吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代

19、高科技农业生产的观光效应, 以农业科研、生产和良好的自然环境为资源，并加以提高利用，提高 农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。因地制 宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突 出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土 气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业园。(2) 项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源 可持续发展的前提下，将该园区建设成集农业生产、花卉、蔬菜、水 产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲娱乐为一体的生态农业园和 旅游风景区。严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业 发

20、展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；另一方面把握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机 结合起来，形成独具特色的农游世界。本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施 在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、 水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源 于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气息浓, 文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。使整个产业园区以 一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为枫阳县的 一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。并逐步发展成为安徽省现 代农业科技展示

21、的基地、农业科普教育的基地；逐渐使项目区成为“科 学内容、园林外貌、时代气息、枫阳特色、规模产业、良好效益”的生 态家园。4、投资规模和资金筹措方案本项目总投资2500万元，其中苏州市雄姿市政公司筹2000万元, 申请银贷款500万元。第二章发展规划、产业政策和行业准入分析该生态农业园的开发是根据国家发展第三产业，特别是发展休闲 农业、生态农业及循环经济的政策，并适应当前经济和社会发展需求而 提出的一个重要休闲生态农业产业化建设项目。休闲产业及生态农业 作为颇具发展潜力的行业，早已进入党和国家政策支持的领域。近年 来党和国家把立体生态型的休闲农业等服务业作为重要的经济增长 点，制订了一系列方针

22、政策。中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划钢要 （以下简称纲要）第十八章“促进服务业发展的政策”中提出：“要放宽准入领域，建立公开、平等、规范的准入制度，鼓励社会资金 投入服务业，提高非公有制经济比重。采取积极的财税、土地、价格 等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型产业和新型业态的发 展，促进服务业标准体系建设，推进服务业标准化。”纲要第十七章“丰富消费性服务业”中提出：要“继续发展观光 旅游，开发休闲度假，完善自助游服务体系。”该项目也符合国家循环经济发展政策，是生态农业与循环经济结 合的有效模式。为了解决传统生产方式带来的诸多弊端，在当今世界, 一种新的发展模式循环经济正

23、越来越受到党和国家的高度重视。 中共十六届五中全会指出，要大力发展循环经济，加大环境保护力度, 切实保护好自然生态、认真解决影响经济和社会发展特别是严重危害 人类健康文明的突出环境问题，在全社会形成资源节约的增长方式和 健康文明的消费模式。中华人民共和国国民经济和社会发展第十一五 年规划第六篇建设资源节约型、环境友好型社会指出：落实节 约资源和保护基本国策，建设低投入、高产出、低消耗、少排放、能 循环、可持续的国民经济体系和资源节约型和环境友好型社会。“坚持 开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用、资源化的原则，在 资源开采、生产消耗、废物产生和消费等环节，逐步建立全社会的资 源循环利用体

24、系。”中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 （即2007年中央1号文件）更是全面而又具体地阐述了党和国家关 于社会主义新农村建设的新政策意见着重提出：要“按照高产、优质、 高效、生态、安全的要求、调整优化农业结构.积极发展特色农业、绿食食品和生态农业，培育壮大主导产业。”加快发展循环农业，要大力开发节约资源和保护环境的农业技术,重点推广废弃物综合利用技术，相关产业链技术和可再生能源开发利 用技术”。意见进一步提出：要“发展农业产业化经营。着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合 作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多 的实

25、惠。各级财政要增加扶持农业产业化发展资金，支持龙头企业发 展”。本工程作为一个规模农业产业项目，该项目完全符合国家产业政 策。第三章建场条件分析安庆市枫阳县位于安徽省西南部，长江中下游北岸。县城所在地 枫阳县城位于枫阳县的西南部，是全县政治、经济、文化和商贸中心, 枫阳县辖13个镇、9个乡，县城建成区面积7.0km2,人口 6.5万人。枫阳自然资源丰富。石灰石、玄武岩、铜矿、铁矿、泥炭等矿产 品储量大、品位高。农产品、旅游资源丰富，是全国淡水养殖重点县 和全省水产示范县、全国商品粮基地县、全国经果林基地县、全省农 业产业化试点县、全国生态示范县和全国科普示范县。集文山、佛山、 古火山于一体的浮

26、山，以原始火山遗址、摩岩石刻享誉海内外，是国 家森林公园、国家火山地质公园和省级风景名胜区。1、地理位置机阳县位于安徽省西南部，地处安庆地区中南部，长江下游北岸, 皖鄂赣三省（安徽省、湖北省、江西省）交界处，东南濒临长江“黄金水道”，与铜陵市、池州市隔江相望，西南与安庆市郊区相邻，西以白 兔湖、菜子湖与桐城县共水，北倚三公山、岱鳌山与无为县、庐江县县城位于枫阳县域西南部。县处地理坐标位于北纬31°01'31。38',东经117。05' 117°43'之 间。全县土地总面积1808.1km2,占全省面积的1.32%,其东西长度 60公里，南北跨

27、度50.9公里。县城所在地枫阳镇位于机阳县的西南部, 是全县政治、经济、文化和商贸中心，县城建成区面积7.0km2,人口6.5万人。2城市历史沿革机阳，夏、商属扬州之城，西周封为宗子国，春秋为群舒之地， 战国属楚，秦属九江郡。汉武帝元封五年（前106年）置枫阳县，属 庐江郡。东汉并入舒，隶庐江郡。三国属吴庐江郡，西晋属庐江郡， 东晋属豫州晋熙郡，南朝属庐江郡。隋阴安县并入极阳县，属熙州，598年改枫阳县为同安县。唐至德二年（757年）改为桐城县，并沿用至中华民国。民国36年（ 1947年）划庐江、桐城大部分地区置桐庐 县。中华人民共和国建立后，于1951年更名为湖东县，1955年，县 府所在地

28、从汤沟迁至枫阳镇，并更名为极阳县。二.自然条件1. 地形.地貌.地质极阳县属长江中下游冲积平原和江淮丘陵过渡地区。长江北岸狭 长带较为平坦，中部有菜子湖、白荡湖、陈瑶湖三大水系，其周围多 好田区，西北为连绵起伏的丘陵分布区，总体上东北山峦起伏；西部 丘陵交错；东南多河湖沼泽，地势低洼，易于积水成涝。县城境内倚 山滨江怀湖，地形复杂，地势西北高、东南低、腹部低洼。自南向北 呈平原-丘陵-山地三级阶地，构成五个构造地形区域，即沿江平原、 西部丘陵、中部丘陵、西北部岗地和东北部低山地。西北部低丘岗地平原区：区域内除西北隅岱鳌山（海拔245来，东南面浮山（海拔133米）和南端低丘外，为大面积黄土漫岗，

29、地面 起伏较小，海拔在15-50米。中西部丘陵冲区：区内岗冲交错，西部丘陵海拔在9.4-361米,中部丘陵海拔在9.5 -450.6米，东南部地势较低，地面起伏较小，丘 坡比较平缓，多在20度左右。东南部江湖洲土于平原区：长江绕县境自西南至东北环行，连城湖、 白荡湖、陈瑶湖、枫沙湖等沿长江内侧平行分布。江湖之间主要为长 江冲积平原，地势低平，地面高程在1015米（吴淞高程系）。极阳县地表为第四系全新统冲洪积地层所覆盖，局部基岩出露。2气象.水文枫阳县境属北亚热带向中亚热带过渡的湿润季风气候区。气候特 点是四季分明、气候温和、雨量充沛、日照充足、热量充沛，无霜期 长、季风显著。全县平均气温16.

30、6°c,年均降水量1326.5毫米，冬季 降水量少，夏季（梅雨季）雨量集中，约占全年总量40%。年平均日 照时数2065.9hro无霜期251天。常年主导风向为东北风，年平均风 速为3.2米/秒。流域分布：机阳县属长江流域，水资源十分丰富，境内有菜子湖、 白荡湖、陈瑶湖和“两赛”（神灵赛、羹脍赛两湖）四大水系，河网密 度为0.22公顷/kn?。地下水：枫阳县沿江一线含水层，发育于长江一级阶地的全新统 古河床，由细粉砂组成，厚度在15米以上，发育良好，地下水埋深小 于2米，可采水量1015吨/米，矿化度小于1，低山丘陵中性岩地区 属裂隙喀斯特淡水中等富水亚区，含水层主要由古生代灰岩裂隙

31、喀斯 特组成；其他地区系古生代、中生代砂页岩及喷出岩系的隙水，属贫 水区。地表水：机阳县地表水年径流量大，年平均径流量为9.33亿m3 （不包括江岸和江面8.17亿m），平均径流深度516mm,丰水年为 948mm,枯水年仅244mm,比值为39且冬春季较小，夏季较大， 汛期占全年的6070%。全县年均地表水9.73亿m3 （含过境0.4亿 m3）,年人均水量1011m3o第四章节能方案分析第一节节能标准和节能规范一、原则和标准（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利 用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。(2) 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能 技术规定

32、，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合 利用。(3) 积极采用先进的节能新材料。二、规范和依据(1 )国务院关于加强节能工作的决定(国发200628号)(2) 中华人民共和国节约能源法(199790号主席令)(3) 中国节能技术政策大纲(2006年版)(4) 民用建筑节能管理规定(建设部2005第143号令)第二节 节能措施和节能效果分析一.节能措施在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占30%40 % o本 项目将严格执行公共建筑节能设计标准，具体采取如下措施，以达到良好的建筑节能效果。1、设计有利于节能的建筑朝向和平根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他状况，在总

33、体规划和单位设计中，合理确定建筑面积、外观体型、朝向、间距、 层高，使用节能型建筑材料。在建筑设计中重视屋檐、挑檐、遮阳板、 窗帘等构造措旋，对于调节日照、节省能源是十分有效的。釆用主体 绿化措號，合理确定建筑涂料类型和颜色。2、改善建筑围护结构的保温性能改善建筑围护结构的保温性能是建筑设计上的主要节能措施，进一步推广空心砖墙及其复合墙体材料。本项目建筑框架结构采用多孔 轻质観砌块或空心砖等新型墙体材料，内隔墙采用组装的轻钢龙骨石 膏板代替粘土实心砖，屋顶用岩棉板、矿渣石棉板等作保温层。窗户是建筑不可缺少的重要组成部分。由多层建筑的能耗分析可 知，门窗散热约占建筑总散热的三分之一以上。在满足基

34、本采光和通 风的前提下，尽量缩小窗墙比，并改进窗户的材料和构造，窗户的气 密性要达到节能标准规定的ii级，采用平开铝窗、塑钢复合式窗 等新材料，施工中要尽量避免“热桥”现象，改善室内环境。3、建筑电气节能在大面积场所采用紧凑型电子荧光灯，一般房间采用节能型电子 荧光灯。配置可靠性较高的节能型电子镇流器，优化照明配电系统。 集中设置照明电线路与开、关控制，加装自控设备，便于控制和照明, 节约用电。在满足使用功能的前提下，合理布置管线走向，缩短路径, 减少能耗。总体规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、 排水等管道路径，选好合理的供水位置，做好道路规划。4、公用设施应有部门工作人员进

35、行科学管理，切实做到节能降耗。5、在项目的建设施工过程中，应加强对施工人员的教育，培养他 们的节能意识，最大限度的节约使用各种建筑材料以及用水、用电。二、节能效果分析通过该节能措施的实施，可减少各种消耗，降低单位能耗，提高 了资源的利用效率，也是对国家能源政策的很好的贯彻和执行。第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析第一节项目选址及用地方案一、场址选择原则（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划 目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区 域。（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业 的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。（三）建设该

36、项目要利于本地区环境的改善，不得破坏环境。（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态 经济。（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产 后的利益最大化。二、场址地点选择及用地布置依据以上条件原则，经过多方案比选，本项目建设地点选择在横 埠镇横山村朱庄组，项目占地78亩。（一）交通条件优越。项目区地处横埠镇，增内合铜黄高速、合 铜公路、铜安公路穿境而过，交通极为便捷。（二）地形地貌良好。项目区内的自有水塘，既能保证水源质量, 又能保证水源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是一道 亮丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。水 塘四周有大面积宽阔的

37、平地，有利于建设种殖场和建设观光旅游设施。 良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建 设，节约投资，提高投资效益。第二节土地合理性利用本用地方案本着科学规划，节约用地的原则，根据项目实施规划 和经营的需要，进行的合理规划利用。不涉及拆迁、毁田事件，没有 妨碍农民正常生活和农业生产；同时充分利用土地闲置资源，减少了 耕地占用，整个项目土地利用着眼于生态园今后的发展和长远利益而 规划利用的，既具合理性，又具科学性。第三节征地拆迁和移民安置规划方案本项目地表无大型长期建构筑物，用地范围内无居民，不存在拆 迁和移民安置规划问题。第六章环境和生态影响分析第一节环境和生态现状该项目建设

38、选址位于横埠镇横山村朱庄组，周围的区域无明显的污染源，环境质量良好，为项目的发展提供了优越的条件。第二节生态环境影响分析工期间环境影响分析(1) 大气环境影响分析施工期出于需要大量的建筑材料、机械设备等，各类运输车辆进 出施工场地来往较频繁。因此，车辆运输及物料堆放产生的道路扬尘 较大，对大气环境质量的影响不容忽视，应采取措施加以控制。(2) 地表水环境影响分析號工期工程对地表水环境的影响因素有: 施工现场工人生活污水； 施工活动中排放的各类生产废水; 施工现场地表裸露破坏引起的水土流失等。(3) 噪声环境影响分析施工期建筑施工噪声源主要是各类族工机械。(4)体废弃物施工期产生的建筑垃圾会对环

39、境造成一定的影响，应及时清理外 运，以免对周围环境造成不利影响。营运期环境影响分析1、发电机房的噪声;2、固体废弃物；3、生活污水。第三节生态环境保护措施一.施工期环境保护认真贯彻执行国家和地方有关环境保护法律法规，做到污染防治 工程与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用。(1) 施工期间原料不肆意堆放，应保持整洁有序。(2) 工程竣工后及时拆除各种临时工棚、设施，并将现场整理干 净。建筑废弃物应运到环保或城建部门指定的地方存放。(3) 铺设下水道，保证雨污水排水通畅。(4) 建设适当数量的公厕，设废物箱，保持施工现场的洁净。(5) 在施工现场设置绿化带，可建一定面积的绿化区，以改善施 工

40、区形象，陶冶人的情操，美化人的行为。二、废物治理方案(1) 废水治理方案本项目所产生的废水经二级处理后排放，可达到gb8978-1996«污 水综合排放标准的一级标准。(2) 固体废弃物治理方案本项目没有有毒有害的废弃物产生，而施工过程中产生的建筑垃 圾和运营期间期间产生的生活垃圾，派专人定期清扫、收集，集中运 出场外填埋，不会对环境产生影响。(3) 噪声治理方案对搅拌机、振动器等噪声大的机械设备在规定的时限作业，做到 不扰民。第四节 地质灾害影响分析规划区工程地质状况良好，据国家区划这一地区地震基本烈度为7度。第五节特殊环境影响评价项目区在规划的横埠镇内，极阳历史悠久，人杰地灵，项

41、目拟建 区域周围没有发现文化古迹，离旅游景观也比较远，项目的建设不会对极阳县的风景名胜和自然景观造成不利影响。总之，本建设项目产生的各种污染物均得到有效处置，能达标排 放，对环境影响较小，从环境保护的角度来看，该项目建设是可行的。第七章项目管理与实施进度第一节项目管理项目管理与监督机构项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本金制、公开招投标制、监理制及合同管理制，降低建设成本。严格按照财务制 度使用资金，确保专款专用。建立项目审批制度，定期财务状况。配 备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购的物资和设备。在采 购中要向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符 合招标条件

42、的进行公开抬标采购。工程管理包括设计、施工、监理、 竣工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益的发挥，必须严格 对待。首先选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的专业设计 师进行工程设计；其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工程招 标；同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最 佳效益。工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对 于不符合质量要求的工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。 重大事项由董事会决策。公司下设生产部、营业部、财务部、办公室

43、、安全部等部门，管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行。选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其他 高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请专业教师和业内知名的 管理专家来进行授课；选送一批具有一定文化程度、素质较好的员工 到同行业企业去学习和实习，还聘请专家来公司进行技术培训和技术 指导。确保公司管理队伍和技术人员专技术、懂经营、善管理。第二节项目实施进度本项目建设计划从2010年5月开始，项目总建设期限16个月， 拟计划至2011年8月全部竣工。1、施工前进度(1) 项目前期工作旬括项目报告的编制和审批及初步设计，根据项 目的审批程序及工程量，预计2010

44、年6月底结束。(2) 设计及施工准备初步设计经专家审查通过后，2010年7月初进入施工图设计阶段。 在委托设计单位进行施工图设计的同时，建设单位可着手进行施工前 准备。2、工程施工进度 工程建设期为13个月。(1) 主体工程 工程计划于2010年8月一 2011年8月。(2) 安装工程 安装水、电，并进行管、线安装。该部分时间为2011 年6月2011年8月。3、竣工阶段 2011年8月底全面竣工并进行验收。第八章经济影响分析第一节建设投资估算一.项目投资估算依据1、建筑工程依据2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综 合估价表及其配套费用定额；2、装饰工程依据2000年全国统一装饰工程基础

45、定额安徽省综 合估价表及其配套费用定额；3、安装工程依据2000年全国统一安装工程基础定额安徽省综 合估价表及其配套费用定额；4、材料价格依据安庆市工程造价信息2010年第2期市场信 息价。5、土地征用费按当地价格估算。6、设备购置费按项目单位提供的价格估算。二、投资估算本投资估算的范围为新建项目的土建工程、装饰工程、设备购置 安装，本项目总投资2500万元，其中固定资产2000万元，流动资金 500万元（具体详见表1）。表1：项目建设总投资估算序 号项目名称建筑工 程费设备 购置费安 装 工 程 费其它费 用合计（万元）工程指标备注单 位数量造价（元）-第一部分费川1租用土地70707010

46、0010年2餐饮区3025070350m25002000含装修3果园5050m10500004温'电人棚7575间5150000宽2米5人行步道110110m5000220鹅卵石地而6石砌挡墙4.84.8m240200高1.5米7排灌渠200200m50004008木屋别墅240240栋6400000砖木结构9农家四合院200200栋20100000砖木结构10员t宿舍22.4302880.4m22801800桧柜架结构11六角亭44座58000木制结构12公共厕所55座105000砖木结构13垂钓池12030150个620000014棋艺茶社80.58.5m210080015儿童乐园

47、40120101702nf800500含嘻水区16自然作坊、二十四节气广1210527m2200600场17停车场80803000200混泥土18植树195195株650003019草坪9090m2360002520供电丄程303021路灯202022园林灯1010座23通信8824水井2020眼210000025动、植物种苗5050第一部分费川总计1171.2508.51133852177. 7二第二部分费用1建设单位管理费52. 2652. 262.40%2工程勘察设计费43. 5543. 552.00%3工程监理费39. 2039. 201.80%4临时施工费21. 7821. 781.

48、00%5办公和生活家具购置费66人601000元/人第二部分费用合计000162. 79162. 79三预备费用152.44152.447%总计1171.2508.5113700.232492. 93第二节经济效益该项目建成后，不仅为各类商务、公务活动提供洽谈、休闲、健 身等服务，还能为游客提供垂钓等多种生态农业娱乐项目，根据现行 税收政策，销售农产品免税。应交旅游和其他收入营业税，该项目年 收入可达到1000万元，年创利润416万元，投资利润率达到16.6%, 6年内可收回全部投资(1 )投资利润率=纯利润/投资额x 100%=416/2500 x 100%=16. 6%(2 )投资回收期=

49、投资额/纯利润x 100%=2500/416 x 100% u 6年(不含建设期)从以上财务分析的结果可以看出，投资回收期小于基准投资回收 期，销售利润率和投资利润率均大于基准收益率，本项目在财务上具 有良好的经济效益，因而本项目在财务上具有较强的可行性。第三节经济影响分析该项目的建成，可以推动经济结构优化和产业升级，加大融资力 度，促进地方经济快速发展。第九章社会影响分析随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为 人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的 变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是 基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生

50、态旅游作为朝阳产业, 已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展 的重要手段。本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体、 循环、生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业 生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。本项目的 建设，必将拉动地方经济的快速发展。本项目的建设，对周围群众和 观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好的生态环境，让 其得到难忘的体验，在一定程度上对环境保护和治理起到良好保护作 用，提高公众的环保意识。项目区必将成为机阳县重要的环境教育基 地和旅游观光基地。本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体 系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于 投资者来说，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。第十章结论经过以上系统分析可得出如下结论：该项目既符合国家的产业政策和行业发展动向又符合社会需求， 项目充分利用当地丰富的资源优势，提高资源的利用价值，把资源优势转化为经济优势，市场潜力大，内部收益率高，抗风险性强，规模 经济效益显著。该项目实施后可以解决当地社会就业难问题，并由此带动当地种 植养殖业、餐饮业的发展，促进当地产业结构调整，增加当地居民收 入。