固镇明都购物广场项目招商手册

1、主题购物·休闲娱乐·全产权旺铺新一代商业模式登陆固镇记固镇县重点招商引资项目明都购物广场随着固镇投资环境的改善及政府招商力度的加大，发展迅速的固镇吸引了众多外商来此投资。日前，由上海至弘置业有限公司开发的明都购物广场登陆固镇，开创了固镇新一代商业模式。从去年12月的奠基动工到现在紧锣密鼓的施工建设，明都购物广场在极短的时间内，引发了市场的广泛关注和期待。据悉，明都购物广场将于7月8日开盘销售，为一层带二层一起销售。明都购物广场究竟是一个什么样的购物广场？她靠什么魅力引来众人的目光？她将怎样冲击旧有的商业模式，为投资者、经营者、消费者带来切实的利益？她的到来又将为固镇带来多大

2、的发展动力？带着一系列的问题，笔者与明都购物广场进行了一次亲密接触，希望读者能从中找到满意的答案。精英团队强强联合 实力铸造城市精品由具有丰富商业地产开发经验的上海至弘置业有限公司开发的明都购物广场，总建筑面积2万平方米，共250间全产权旺铺，是集购物餐饮、休闲娱乐为一体的主题购物休闲广场，2004年年末即可建成并投入使用。明都购物广场特邀上海甲级设计院上海都市建筑设计院担纲主笔，并携手上海知名的房产营销专业机构上海乘星行行销服务机构等业内精英团队联手打造，强强联合，用实力为固镇人民铸造城市精品。 得天独厚的商业地段 未来固镇的商业中心明都购物广场地处固镇县火车站和汽车站之间，一马路、交通路交

3、界处，占据得天独厚的商业地段，是未来固镇的商业中心。火车站、汽车站为明都购物广场带来丰富的消费客源；一马路商业街使其具有浓厚的商业氛围；政府对新县城向西北方向发展的未来规划，为明都购物广场的发展带来诸多利好：在建或规划在建的多个大型高档住宅区，为明都购物广场的发展聚集人气； 新县政府即将迁入此区域，未来固镇的政治、经济、文化中心也随之西移，诸多利好因素使明都购物广场处在未来固镇的商业中心。不息的人流，浓厚的商业气氛，绝佳商业地段，都使明都购物广场极具升值潜力，发展前景不可估量。 新一代商业模式 引领固镇消费热潮 目前固镇县的商业现状是：以沿街底铺经营和小商小贩流动经营为主，商业类型杂乱、形态分

4、散、经营不规范，初具现代化商业模式的超市、连锁店虽已出现，但不能满足消费者更高层次的需求。作为固镇的重点招商引资项目，明都购物广场在引入新一代商业模式的同时，一改固镇传统的“散点式”、“游离状”的商业布局，以一种“综合性、集约化、多业态组合的大型休闲商业业态”的形式出现，以购物、餐饮、休闲、娱乐四大商业构架为导向，汇聚丰富的商业形态，适时填补了固镇没有大型主题购物休闲广场的空白，为固镇的商业发展添上绚丽的一笔。广场汇聚服饰精品、电器通讯、家居装饰、餐饮娱乐四大功能商区，经营业态及品牌时尚化、生活化，而且各种购物休闲业态互为补充。这种全新的商业模式，“一站式”地解决了消费者购物餐饮、休闲娱乐的几

5、大问题，让人们充分体验“一站式”消费的轻松和便捷，将成为固镇人们综合消费休闲的“目的地”和“商业地标”，引领固镇消费热潮。科学人性的规划 成就固镇第一购物广场明都购物广场本着科学化、人性化、合理化的规划理念，进行了整体规划：一条商业步行街 两大休闲广场 四大主题商区在明都购物广场的规划中，上海都市建筑设计院特别借鉴上海南京路步行街的设计，将连通一马路和二马路的中央景观商业街规划设计成“固镇第一商业步行街”。届时将有众多知名时尚个性店和流行品牌店入驻此步行街，使之成为固镇最热闹、最繁华的商业大街。但它决不仅仅是繁华街市，而是人们购物休闲的好地方。 明都购物广场为满足人们对购物环境、商业氛围等消费

6、附加值的更高需求，特别设计了两个下沉式休闲广场即太阳广场和月亮广场，让人们购物休憩放松。两大休闲广场象美丽的宝石镶嵌在步行街的两端，让步行街散发出无穷的魅力。人们坐在广场中的休闲倚上，闲看盛开的花朵和美丽的喷泉，逛街购物后的疲惫顿时烟消云散。在商业步行街的周边，汇聚着服饰精品、电器通讯、家居装饰、餐饮娱乐四大商区。几大商区分区明确，功能完善，且各业态互为补充，让固镇人们享受“一站式”消费的便利，告别购物必须东奔西走的历史。现代的建筑风格 科学的规划设计 规范的统一管理 整个购物广场以大面积玻璃幕墙作为建筑外立面，使广场洋溢着浓郁的现代气息。广场内的步行商业走廊“三纵四横”，四大商区被三条城市主

7、干道环绕，使每间商铺均有13个临街面，大大提高了广场的开放程度和商铺的盈利能力。广场内建筑单体层高3.9米，均采用大开间、小进深的设计，使每个商铺最大界面地接触消费群，最大程度地吸引客源。每个商铺内还专为经营者设计了独立卫生间，科学人性，大大方便商铺经营者。两层的复式结构商铺，在满足经营的同时又满足居住、办公和仓储等多种需要。 特别值得一提的是，明都购物广场内实行规范的统一管理，采用24小时红外线监控系统，时刻维护市场安全。专业的物业管理，优良的服务，大力维护市场秩序和市场整洁，既给消费者一个良好的购物环境，又给经营者一个良好的经营环境，让商铺经营者高枕无忧，专心经营。业态规划业态规划是商业的灵魂，明都深刻领会其中奥妙！为此，发展商先后聘请多家专业机构和国内外专业人士出谋划策，力争将明都打造为固镇最具经营特色与升值潜力的专业市场。以下是本案拟引进的业态：（仅供参考）（A）服装精品区（B）餐饮休闲区（C）灯饰、家居区（D）家电通讯区主题面积：70