湘潭万达广场项目施工组织设计

1、 施工组织设计更新统计表 编号：XTWD-001 施工组织设计名称湘潭万达广场项目施工组织设计上次审批完成时间2015.10.16更新原因现阶段本项目领导班子及管理人员部分调整，现场已进行B地块C组团主体结构施工，根据项目及现场实际情况，特更新施工组织设计，便于项目管理。具体更新情况序号更新内容章节更新内容概述页码范围修改完成人1工程概述第五节主要施工工艺更新内容P6吴浩然2第三章第一节湘潭万达广场项目施工总承包管理组织结构图更新P16-P17吴浩然3第三章第三节现场组织管理机构情况表更新P20吴浩然4第七章第二节技术管理体系更新P94吴浩然5第九章第七节脚手架工程施工方案P152吴浩然6第十

2、七章补充人孔挖孔桩内容P291-P304吴浩然7第十三章补充降本增效新技术P279-P284吴浩然目 录 前言1 工程综述2第一节 对本工程的理解21. 工程体量大，工期紧22. 基坑占地面积大，总平规划管理难度较大23. 施工地处繁华市区、安全保障难度大24. 总承包管理、协调、配合要求高25. 技术管理重点2第二节 总包管理及团队2第三节 施工部署21. 施工部署原则22. 施工平面布置23. 施工进度计划24. 流水段划分3第四节 资源配置31. 资金准备32. 周转材料使用3第五节 主要施工工艺31. 混凝土施工32. 钢筋施工33. 模板施工34. 脚手架3第六节 主要施工机械选择3

3、1. 桩基、支护、土方施工机械32. 垂直运输3第七节 工程交付和服务4第一章 编制依据5第一节 招标依据5第二节 主要法规和相关文件5第三节 工程实施的技术标准和规范6第二章 工程概况9第一节 工程概况91. 工程简介102. 工程概况103. .现场概况104. 地质情况及气候条件12第二节 施工特点131. 建设规模大，节点工期紧张，资源组织紧张132. 与监理、设计沟通至关重要133. 施工进度计划的调整与优化134. 专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高135. 现场平面规划、安全文明施工要求高13第三节 工程重难点分析与应对措施131. 组织管理重点132. 土建施工重点14

4、3. 防水施工重点154. 机电安装施工重点15 第三章 施工总承包管理组织机构161、项目总承包管理团队组织机构172、部门职责182.1项目管理班子职责182.2部门职责193、管理人员组织表203.1项目指挥部203.2.拟派现场组织管理机构情况表20第四章 施工总体部署21第一节 总体施工部署211. 总体施工部署21关注微信公众号：鱼鱼工程技术小屋 主编微信：yy-jsxw2. 结构工程施工部署263. 施工队伍及任务划分264. 施工段划分265. 管理目标26第二节 劳动力组织计划271. 劳动力需求计划272. 劳动力来源273. 劳动力培训274. 劳动力集中与疏散275.

5、劳动力管理276. 劳动力计划表27第三节 施工机具配置30第四节 施工临时用水用电计划321. 施工临时用水计划322. 施工临时用电计划32第五节 临时设施计划32第六节 主要材料投入计划321. 主要材料供应计划322. 周转材料计划33第七节 施工部署的应急预案341. 劳动力342. 材料343. 机械设备组织344. 材料的交通组织345. 场外交通组织346. 场内交通组织347. 主要节假日期间材料储备供应348. 资金保障34第八节 物资机械供应方案341. 物资供应风险预测与控制342. 主要工程材料采购方案353. 主要机械设备的选择方案36第五章 施工进度计划及工期保证

6、措施38第一节 进度计划编制说明38第二节 总承包进度计划381.编制原则382.施工关键路线383.地下主体结构384.地上主体结构工程385.玻璃幕墙工程396.机电安装工程397.砌筑及装修工程398.室外道路/园建工程39第三节 里程碑计划及保证措施391.各区里程碑计划：392.主体结构工程进度保证措施403.外墙封闭进度保证措施404.工程竣工里程碑保证措施40第四节 建立完善的计划保证体系40第五节 分级计划控制41第六节 制定派生计划41第七节 总承包对分包商工程进度的控制411.审核批准分包商的具体施工进度计划412.运用现代化管理手段进行监测413.做好调度工作424.工期

7、控制42第八节 影响工期因素及应对措施421.劳动力的组织422.气候对工期的影响及应对措施42关注微信公众号：鱼鱼工程技术小屋 主编微信：yy-jsxw3.劳动力保证措施424.材料保证措施425.方案/设计变更保证措施436.施工机械保证措施437.进度滞后的赶工措施438.资金安排及保证计划439.增加设备43第九节 湘潭万达广场施工总进度计划表43第六章 施工总平面布置431、施工现场生产生活临建总平面布置431.1总体概况451.2办公临建布置451.3生活临建451.4生产临建的布置451.5主要施工机械布置451.6围墙及大门451.7场区道路461.8排水系统462、施工现场临

8、时用水方案462.1室外给水管网布置462.2施工排水、排污布置503、施工临时用电设计及计算513.1供电方式513.2施工期间用电容量分析513.3涉及内容和步骤523.4防雷与接地装置设计563.5配电箱设计563.6临时用电施工技术要求563.7安全措施583.8电动建筑机械和手持电动工具使用要求583.9防火措施583.10临时给水、排水及雨水系统的维护与管理583.11临时用电系统的使用、管理与维护583.12现场临时用电系统图及平面布置图584、安全技术措施59 第七章 总承包及分包与供应管理60第一节 总承包管理模式601.总承包管理原则602.总承包管理的方法603.总承包管

9、理的程序614.总承包管理职责625.总承包管理制度体系676.总承包管理实施体系687.检查与奖罚体系71第二节 总承包管理措施721.总承包协调管理722.总承包对各专业分包的照管763.深化设计管理814.计划管理865.工程质量管理886.安全、文明施工、环境保护管理887.合同管理898.物资设备管理919.技术管理9410.总承包信息化管理97第三节 与其它指定分包商的配合981.总承包与幕墙施工的配合措施982.总承包与装饰装修的配合措施993.总承包与消防工程施工的配合措施1004.总承包与弱电安装工程施工的配合措施101 5.总承包与电梯工程/自动扶梯工程施工的配合措施102

10、6.总承包对机电工程施工的配合措施1037.总承包与供电工程的配合措施1048.总承包与其他专业工程的配合措施104第八章 协助及配合业主措施105第一节 计量支付105第二节 合同签订105第三节 证照办理105第四节 营销配合105第九章 分部分项工程主要施工方案117第一节 测量施工方案117第二节 基坑支护111第三节 土方开挖与基坑降排水118第四节 垫层、抗浮锚杆及底板防水工程122第五节 底板与地下结构施工126第六节 地上主体结构施工135第七节 脚手架工程施工方案152第八节 砌筑工程160第九节 预埋件、预留孔洞施工161第十节 装饰施工方案162第十一节 防水、保温工程1

11、64第十二节 机电安装工程168第十三节 施工特殊性专项施工方案195第十章 工程质量保证体系和质量控制措施2121.质量目标2092.质量保证体系及质量职责2092.1质量管理组织机构2092.2质量职责2092.3各承包方质量责任2093.质量保证组织措施及管理程序2103.1质量控制和保证的指导原则2103.2质量管理程序2113.3组织措施2113.4质量管理制度2123.5过程质量管理2134.分部分项工程质量保证技术措施2154.1测量工程质量控制措施2154.2基坑支护质量控制措施2164.3钢筋工程2164.4模板工程2184.5混凝土工程2194.6回填土工程2214.7防水

12、工程2214.8砌筑工程2224.9装修装饰工程总体控制2234.10机电工程质量控制要点及措施2285.成品保护措施2325.1成品保护管理制度2325.2措施的制定和实施2325.3一般措施2335.4主要施工项目成品保护措施2335.5清洁措施241第十一章 安全管理体系与保障措施2421.安全管理目标2422.安全常务管理体系2423.主要安全管理制度2423.1明确各部门、各人员安全管理职责2423.2建立健全的安全管理制度2453.3安全生产及消防安全奖罚规定2454.安全管理措施246 5.安全施工技术措施2465.1人员的安全防护2465.2临边、洞口及其它重要部位安全防护24

13、75.3起重设备操作安全2495.4施工电梯安全操作安全管理措施2505.5施工用电安全措施2516.安全教育及宣传2526.1教育培训2526.2现场安全管理标志设置2537.保卫管理2567.1保卫管理架构2567.2保卫管理制度2577.3保卫保障措施2578.消防管理2578.1消防管理架构2578.2消防管理制度2588.3消防保障措施2588.4不同施工阶段的消防工作重点2599.应急准备和响应2599.1突发事件应急处理原则2619.2组织机构2619.3其它重大事故的预防、监测与预警2619.4其它重大事故的上报时限与流程2629.5预案的启动和应急处理程序2629.6工作流程

14、2639.7工作措施263第十二章 文明施工及环境保护措施2651.项目环境管理体系2651.1项目环境管理目标2651.2项目环境管理架构2651.3环境保护管理制度2661.4卫生健康管理制度2661.5地下室及各楼层临时通风保证措施2662.文明施工管理2672.1场容场貌及CI管理2672.2各施工阶段总平面管理措施2682.3人员管理2683.场地垃圾管理2693.1场地垃圾运输实施措施2693.2场内扬尘管理2693.3施工废弃物处理2704.现场排水、排污系统布置2715.其他文明施工及环境保护常务管理271 第十三章 绿色施工措施2731.绿色施工目标2732.绿色施工组织机构

15、2733.节能与能源利用2741、节能工作2742、机械设备与机具管理2753、生产生活及办公临时设施节能2754、施工用电及照明2754.节水与水资源利用2751、节能工作2752、节水措施2765.节材与材料资源利用2776.节地与土地利用2787.降本增效措施279 第十四章 “四新”技术的应用2841.新技术应用2841.1钢筋滚压直螺纹连接技术2841.2测量使用全站仪，激光铅垂仪2841.3混凝土模板技术2841.4大体积混凝土温度监测和控制技术2841.5运用计算机管理技术2841.6管线布置综合平衡技术2841.7火灾自动报警及联动系统284 2.新工艺应用2842.1混凝土泵

16、送施工工艺2843.新材料应用2843.1新型防水材料应用2843.2建筑节能和新型墙体材料应用2844.新设备应用284第十五章 现金流量表及资金保证措施2831.现金流量表283 2.资金项目资金筹备及资金管理284第十六章 维保方案2851.总承包维保服务的管理措施2852.操作维护指引/备用件2853.总承包服务保修计划2853.1工作职责2853.2工作程序2854.总承包服务保修管理2854.1保修范围2864.2保修时间2864.3保修做法2865.工程回访制度2865.1回访方式286 5.2回访措施286第十七章 人工挖孔桩施工方案2901.人工挖孔桩分部分项工程概况2901

17、.1工程地质分布情况2901.2场地水文地质条件2901.3设计情况2901.4现场情况2952.人工挖孔桩工程施工方法2962.1操作工艺2962.2施工方法2963.人工挖孔桩施工难点3014.质量保证3014.1保证项目3014.2基本项目3015.成品保护3026.常见质量问题解决措施3027.安全生产及文明施工措施3027.1安全施工措施3027.2文明施工措施3047.3施工用电安全措施3047.4雨季施工措施3047.5降排水措施304关注微信公众号：鱼鱼工程技术小屋 主编微信：yy-jsxw前言湘潭万达广场项目施工组织设计是我单位根据建设单位提供的设计图纸、招标文件的描述、并结

18、合现场实际情况，依据GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000质量管理体系要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004环境管理体系要求及使用指南、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，严格按照建设工程质量管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文、建筑地基基础工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、屋面工程质量验收规范、住宅装饰装修工程施工规范等国家规范标准以及万达集团商业、住宅建造标准等企业标准编制完成。结合我单位多年来此类工程建设经验，针对本工程地下室工程、钢筋砼承台基础、

19、主体结构工程、屋面工程、砌筑工程、防水工程、水电安装、室外基础工程以及内外装修等施工重点，本着保质量、保工期的最终要求，经我单位工程技术人员论证和方案编制，提出了组织施工的总体设计，主要描述招标范围以内的项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、工期保证的措施等内容。以期为建设单位提供全方位、高品质的服务，经过甲乙双方共同努力，在湘潭市的土地上，打造工程质量优良的标杆性精品项目。根据现有设计文件描述，拟建项目总平面图如右图所示： 关注微信公众号：鱼鱼工程技术小屋 主编微信：

20、yy-jsxw关注微信公众号：鱼鱼工程技术小屋 主编微信：yy-jsxw工程综述第一节 对本工程的理解1. 工程体量大，工期紧本工程属于特大综合型商业住宅建筑群体，集商业、酒店、办公、住宅等功能为一体，分为A、B两个地块，由15栋高层塔楼建筑和裙楼建筑组成，装饰装修等级各不相同，如何紧凑合理地安排各施工工序，确保各节点和总工期目标顺利实现，是贯穿本工程整个施工过程的主线。2. 基坑占地面积大，总平规划管理难度较大本工程基坑开挖后现场可用地极为狭小，东西两侧多层建筑退线距离用地红线距离最小处仅为1-3米，场地北侧芙蓉路、南侧晓塘路为主要出入运输主通道，对施工总平面的规划管理提出了非常高的要求。根

21、据施工进度安排及各施工阶段工况，动态布置各施工阶段施工总平面，在基础施工阶段基坑内预留部分工作面设小循环道路，以便于材料、设备运抵现场和堆放。另外，根据现场勘察情况，场地内不具备临建布置条件，工人生活区及管理人员办公区拟在场地南侧200米位置租用场地搭设。3.施工场地处于繁华市区、安全保障难度大拟建场地周围环境复杂，场地北面为芙蓉路，且紧临湘潭市政府，南面为晓塘路，周围居民、行人、车辆众多，施工时必须确保安全与文明施工、确保周围行人、车辆的安全。4.总承包管理、协调、配合要求高指定分包、供应商及独立工程多，总承包管理范围大、要求高、协调难度大。 特别是酒店、商业精装修二次设计项目多，深化设计工

22、作量大、要求高，对各指定分包商、供应商和独立工程的协调、配合和管理是总承包管理的重点。公共建筑内部系统多而复杂，商业区提前开业，合理统筹各种专业施工以及全方位立体交叉作业将是施工组织的重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制的关键点。5.技术管理重点结构总体设计较复杂，专业交叉多，高层施工关键技术是本工程施工重点，所以图纸会审，深化设计，大体积混凝土施工，高层运输即塔吊、混凝土泵和外脚手架方案选择、转换层钢筋、模板施工、建筑垂直度控制是技术管理的重点。第二节 总包管理及团队高度重视本工程，成立了湘潭万达广场项目总承包管理指挥部，由公司领导亲自挂帅任指挥长，由具有多个万达广场施工经历、大型建

23、筑群施工经验丰富的一级建造师、高级工程师陈晓任项目经理，组建一支约100名优秀工程技术人员和施工管理人员的施工管理团队。全面履行对业主的承诺和本工程的施工总承包合同。项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制；项目授权管理；专业施工保障；社会协力合作”的项目管理模式，组织总承包管理。第三节 施工部署1. 施工部署原则本工程本着“工程高目标，结构小流水，专业细配合，过程严控制，施工场地细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用”的原则进行总体部署。根据开工时间的不同，在项目部的统筹下将项目分为A、B两个工区管理。2. 施工平面布置a满足政府部门、行业管理有关要求和规定；

24、b 施工现场道路畅通、宽度不小于6m，并在场地合适位置设会车区。c 声源、光源、震源远离居民区；d 尽可能减少大宗施工材料的二次倒运，材料堆放相对集中；e 因现场开挖后可利用狭窄，办公及生活区就近租赁场地解决。后期专业分包的办公室、辅助设施及贮存仓由总包在建筑中搭设；3. 施工进度计划湘潭万达广场项目工期节点计划序号 工程(业态)名称 开工日期 土方（含桩基）完成日期 正负零完成日期 裙房封顶日期 主体结构封顶日期 外装完成日期 机电设备安装完成，满足装修条件 内装完成日期 竣工备案 入伙（开业）日期 1室外街2013-12-112014-5-282014-9-32014-10-222015-

25、4-52015-5-112015-8-82016-5-172016-6-102乙写2013-12-112014-5-282014-9-32015-4-192015-12-292015-10-12015-12-102016-5-172016-6-103大商业2013-12-112014-5-282014-9-32014-11-262015-5-302016-1-152016-3-62016-5-172016-6-104住宅一期2013-12-112014-7-122014-9-252014-5-172015-3-182015-9-162015-8-292015-11-72015-11-25201

26、5-12-105住宅二期2014-9-102014-12-92015-1-302015-2-152015-10-252016-10-212016-6-12015-12-242017-1-292017-3-304. 流水段划分根据本工程项目的特点和工期，按照设计图划分为A、B区，根据现有的开发计划要求，综合现场实际情况，A地块为同期开发，B地块分为两期开发，其中B1地块优先开发，随后进行A地块及B2地块开发，本工程在裙楼以下阶段平行施工，进入塔楼主体结构以后按照：“总体平行，细部流水”的原则组织施工。根据业主要求总体施工顺序： B1地块A地块B2地块。各施工区域裙楼以下按照设计形成的伸缩缝或后浇

27、带以及结构特点划分为多个流水段，裙楼以上主体结构根据各栋结构特点划分多个流水段组织施工；装修阶段按照地下室、裙楼、裙楼以上分区组织区内流水施工。第四节 资源配置1. 资金准备 1.1. 筹资组合方本项目施工的资金来源有四个渠道：一是自有资金；二是向银行贷款；三是业主支付工程款；四是充分利用与有长期合作关系的钢材供应商的货款支付时间差。1.2. 资金运作方式本工程为公司重点工程，由担任过类似工程的项目经理组织实施。将集中自有资金用于该工程；此外还缺少的资金，则通过向银行借贷，钢材采取承兑汇票方式采购，或让利给材料供应商以延迟付款，以解决资金运作问题。在施工过程中，几种方式组合同时操作，与公司总部

28、多年合作的劳务和工程分包商、长期合作的供应商在各个层面全方位的组成实施团队，保证工程项目的顺利施工，实现多方共赢。1.3. 资金流量详细见第十四章，该流量表测算了本工程的施工期现金流量。对本工程需投入资金，已进行了测算及筹资准备。2. 周转材料使用提前进行周转材料的计划安排，按工程进度分批进场。对本工程需投入各类周转材料，已对湘潭市场进行了调研，并与供应商签订了标前协议。第五节 主要施工工艺1. 混凝土施工采用商品混凝土，采用混凝土输送泵接布料机入模。2. 钢筋施工因开挖后场地狭窄，为保证施工进度，正负零以下施工阶段，除场内加工外，部分钢筋加工成型在场外加工厂进行；正负零完成至裙楼封顶阶段：地

29、块钢筋加工拟设置在场地北侧板区域，钢筋供应不足的情况下在B2地块设置集中加工场，再通过施工便道转运至A地块施工地点，B地块钢筋加工棚设置在B1基坑底板以上，随工程进度进行迁移；塔楼施工阶段可在地下室顶板上设置加工场，具体实施前需根据楼板设计承载力对地下室顶板采取有效的加固措施。钢筋接头采用滚轧直螺纹机械连接接头、焊接、绑扎接头等方式。钢筋定位措施：柱采用定型定位框进行四次定位；墙体钢筋采用梯形定位架进行固定；筏板钢筋:采用一次加工成型通长的马凳控制上下间距。3. 模板施工模板体系：塔楼核心筒、楼梯模板：采用铝模。墙模板、梁板柱模板：采用18mm木胶合板。另采用18mm厚覆膜木胶合板配制成U型专

30、用模板，与柱、梁模配套安装，按梁底压柱模，梁侧模压柱模的方法施工。4. 脚手架 依据本工程各栋建筑特点，裙房采用落地式双排脚手架；写字楼塔楼采用悬挑架加附着式升降脚手架结合的形式；酒店采用落地架加悬挑架结合的形式；住宅采用落地架加悬挑架结合的形式；主楼到达预售节点后即插入爬架。重点做好场地北面芙蓉路及南面晓塘路的安全防护。第六节 主要施工机械选择1. 桩基、支护、土方施工机械：支护施工阶段拟选用旋挖钻孔桩机3台，XY-100型地质钻机8台，zZX-1800旋喷台车11台，MGY30锚杆钻机6台；土方施工阶段拟选用1.8m3挖掘机20台，0.4m3挖掘机4台，有盖运土车辆100辆。2. 垂直运输

31、2.1. 塔吊的布置布置23台TC5610、5台TC6013合计28台塔吊用于结构施工阶段钢筋、模板、混凝土以及其它周转材料的垂直运输。 2.2. 施工电梯的布置砌筑及装修阶段人员、材料、机具和建筑垃圾的垂直运输采用43台SCD200/200低速双笼施工电梯。2.3. 混凝土输送现场拟备15台HBT60-1408-75EZ混凝土输送泵（基础、地下室、裙房施工阶段根据实际情况调整，具体施工时还需根据工期的变化做相应调整），6台47米臂汽车泵（用于地下室外墙及裙楼浇筑），30台HGD33A-4Z混凝土布料机，用于加快混凝土的分布浇筑。第七节 工程交付和服务以业主、客户的利益为出发点，信守合同，恪守

32、承诺，积极接受并服从业主和监理对工程质量、进度计划的协调和对现场的管理与监督。工程竣工后，建立项目回访制度，为用户提供良好的维修服务。 第一章 编制依据第一节 招标依据1.招标文件序号内容时间1湘潭万达广场投资有限公司提供的招标文件。2013-12-052湘潭万达广场项目总平面图2014-03-262.招标范围 招标文件范围内的工程，均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：总承包商施工的工程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应）。总承包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 3.招标工程质量等级标准及质量奖项要求 工程质量等级：合格。 质量创优要

33、求：无要求。4.招标工期基本要求A地块：合同工期为：903日历天。开工日期：2013年12月11日项目整体竣工日期暂定为：2016年6月10日B地块：合同工期为：933日历天。开工日期：2013年12月11日项目整体竣工日期暂定为：2016年9月30日，其中一期为2015年12月10日；二期为2017年1月29日。5. 施工图纸及相关文件湘潭万达广场项目地质勘查报告2014.03.26；湘潭万达广场项目基坑支护设计图纸2014.03.19，白图；商业综合体、乙级写字楼、住宅及配套商铺各专业施工蓝图均已配备齐全。第二节 主要法规和相关文件中华人民共和国、行业和湖南省政府颁布的现行有效的建筑结构和

34、建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和湖南政府颁布的有关法律、法规及规定。质量管理体系（GB/T19001-2000idt ISO9001：2000）、环境管理体系（GB/T24001-2004idt ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。1.主要法律、法规和规范性文件序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污

35、染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第

36、13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22民用建筑节能管理规定建设部第143号令23建筑业推广应用十项新技术24工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版2.其它序号1国家级工法和企业工法2建设部重点推广的建筑业十项新技术3中国建筑项目管理手册4中国建筑安全生产管理手册5中国建筑标准化图集6中国建筑CI形象手册7现场和周边环境的实地踏勘情况第三节 工程实施的技术标准和规范1.设计规范及标准序号类别标准名称标准编号

37、1国家标准砌体结构设计规范GB50003-2011(2012.8.1实施)2建筑地基基础设计规范GB50007-2011（2012.8.1实施）3建筑结构荷载规范GB50009-20014混凝土结构设计规范GB50010-20105建筑抗震设计规范GB50011-20106钢结构设计规范GB50017-20037人民防空地下室设计规范GB50038-20058高层民用建筑设计防火规范GB50045-20059工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-200810建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200111人民防空工程设计防火规范GB50098-200912建筑结构制图标准GB/T5010

38、5-201013建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-200814工程结构可靠性设计统一标准GB50153-200815民用建筑热工设计规范GB50176-9316公共建筑节能设计标准GB50189-200517建筑内部装修设计防火规范（2001版）GB50222-9518建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200819民用建筑设计通则GB50352-200520行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201021民用建筑电气设计规范JGJ16-200822商店建筑设计规范JGJ48-8823普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201124城市道路和建筑无障碍

39、设计规范JGJ50-200125旅馆建筑设计规范JGJ62-9026饮食建筑设计规范JGJ64-8927办公建筑设计规范JGJ67-200628钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-201129砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-201030汽车库建筑设计规范JGJ100-982.施工规范及标准序号类别标准名称标准编号1国家标准碳素结构钢GB/T700-20062钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-20073低合金高强度结构钢GB/T1591-20084厚度方向性能钢板GB/T5313-19855厚钢板超声波检验方法GB/T2970-20046涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等

40、级GB8923-19987钢筋混凝土用余热处理钢筋GB13014-19918消防联动控制系统GB16806-20069建筑幕墙GB/T21086-200710工程测量规范GB50026-200711普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200212地下工程防水技术规范GB50108-200813建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200214砌体工程施工质量验收规范GB50203-201115混凝土结构工程施工质量验收规范(2011版)GB50204-200216钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117屋面工程质量验收规范GB50207-200218建筑地

41、面工程施工质量验收规范GB50209-201019建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200120通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200221电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-199622自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200523建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200124建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200225电梯工程施工质量验收规范GB50310-200226建设工程监理规范GB50319-200027建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200128绿色建筑评价标准GB/T50378-200629

42、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200730预制组合立管技术规范GB50682-201131屋面工程技术规范GB50693-201132钢结构工程施工规范GB50755-201233行业标准高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201034建筑变形测量规范JGJ8-200735钢筋焊接及验收规程JGJ18-201236普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-200637建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200238钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-201139高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-199840玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200341建

43、筑玻璃应用技术规程JGJ113-200942建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201143金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200144外墙外保温工程技术规程JGJ144-200445种植屋面工程技术规程JGJ155-200746混凝土耐久性检验评定标准JGJ/T193-200947工程建设标准化协会标准钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28-201248建筑防火封堵应用技术规程CECS154-200349铸钢节点应用技术规程CECS235-200850现浇泡沫轻质土技术规程CECS249-200851高层建筑结构用钢板YB4104-20003.主要地方标准和文件序号标

44、准编号标准名称1DB43/T263-2005档案工作规范化管理2DB43/T209.3-2004测绘产品检查与验收 第3部分：工程测量3DB43/159-2002居民住宅小区安全防范系统技术规范4DB43/117-1998电视监控网络综合布线规范5DB43/172-2003混凝土空心砖砌体结构暂行技术规程6DB43/T154-2001优质400Mpa级热轧带肋钢筋电渣压力焊接施工及验收规程7DB43/T161-2002混凝土结构锚栓及植筋抗拉拔性能试验方法8DB43/262-2005住宅装饰装修工程质量验收规范9DB43/T185-2003住宅小区智能化系统等级评定标准1011ZJ001建筑构

45、造用料做法1111ZJ103蒸压加气混凝土砌块墙体构造1211ZJ201平屋面1311ZJ203种植屋面1511ZJ301建筑无障碍设施1611ZJ311地下室防水1711ZJ401楼梯栏杆1811ZJ902园林绿化工程附属设施1911ZTJ204贴必定BAC卷材和SPU涂料防水系统建筑构造2011ZJ(i)建筑图集(505-569p)2111ZJ(g)建筑图集(379-441p)2211ZJ(f)建筑图集(316-378p)2311ZJ(e)建筑图集(253-315p)2411ZJ(h)建筑图集(442-504p)2511ZJ(d)建筑图集(190-252p)2611ZJ(c)建筑图集(12

46、7-189p)2711ZJ(b)建筑图集(64-126p)2811ZJ(a)建筑图集(1-63p)2995ZG201钢盘混凝土低桩承台 适用于圆柱3095ZG202钢筋混凝土低桩承台3111ZG301中南锚杆桩3211G206钢筋混凝土锚杆静压桩3311ZG205钢筋混凝土桩3408ZTJ210密特朗系列自粘防水卷材3511ZG203(b)钢筋混凝土低桩承台(P104-206)3611ZG203(a)钢筋混凝土低桩承台(P1-103)3711ZG003多层及高层混凝土房屋结构抗震构造4.其它序号1国家级工法和企业工法2建设部重点推广的建筑业十项新技术3中国建筑项目管理手册4中国建筑安全生产管理

47、手册5中国建筑标准化图集6中国建筑CI形象手册7现场和周边环境的实地踏勘情况 第二章 工程概况第一节 工程概况1. 工程简介湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。项目占地 256 亩，总建筑面积 88.6万 M2，其中地上 71.9 万 m2，地下 16.7 万m2，建筑密度 55%。项目所在地工程平面图项目地点工程交通情况 立面效果图2. 工程概况1项目概况湘潭万达广场分为A、B两个地块，A地块主要为商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。2建设规模 湘潭万达广场项目占地265亩，建筑密度

48、 55%，总建筑面积88.6万m2，其中地上71.9万m2 地下16.7万m2地上建筑面积（m2）719000其中（m2）购物中心90000甲级写字楼100000住宅417000酒店30000室外商业街77000商铺0配套物业5000地下建筑面积（m2）167000其中（m2）购物中心71000甲级写字楼0住宅90000酒店6000室外商业街0商铺0配套物业03建筑高度酒店80m甲级写字楼135m住宅100m3. .现场概况1工程位置具体位置在湘潭市岳塘区芙蓉路南、晓塘路北、月华东路与月华西路之间，周边设施尚不齐全，正处于开发建设之中。2工程场地现状场地全貌场地西南角场地西北角场地东北角场地东

49、南角3周边作业环境 该工程北面是芙蓉中路（东方红广场），车流量较大，行人较多；南面为晓塘路，车流量较小，行人较少；红线南、北为市政道路，东、西面为居民房或田地。4. 地质情况及气候条件4.1区域地质构造特征根据拟建湘潭万达广场项目工程在湘潭市的具体位置，因目前暂无正式地勘报告，根据湘潭万达广场岩土工程中间勘察资料，其场地内分布的地层大致为杂填土、粘土、圆砾层、残积粉质粘土层及白垩系泥质粉砂岩，场地内埋藏各地层的特征自上而下依次描述如下：根据野外钻探揭露，场地内分布的地层主要有人工填土、第四系冲积层及残积层，下伏基岩为白垩系泥质粉砂岩。拟建场地内埋藏地层自上而下依次描述如下：4.1.1 人工填土(Qml)（“”为地层编号，下同）：属素填土，为黄褐、红褐杂灰褐色，主要由粘性土组成，混杂少量砖块、碎石，局部含混凝土块，其硬杂质含量约5%，密实度不均匀，结构松散。层厚0.303.50m。4.1.2第四系新近冲积(Q4al)粉质粘土：黄褐、灰褐等色，含少量砾石，软可塑状态，摇振无反应，光泽反应稍有光滑，干强度中等，韧性中等。在311、31