物业培训课件

1、物业消防安全培训XXX单位单位什么是火灾？什么是火灾？ 在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象，称火灾。在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象，称火灾。认识火灾119火警 1、牢记火警电话“119”。2、接通“119”火灾报警电话后，要向接警中心讲清失火单位的名称地址、什么东西着火、火势大小，以及火的范围。同时还要注意听清对方提出的问题，以便正确回答。3、把自己的电话号码和姓名告诉对方，以便联系。4、打完电话后，要立即派人到主要路口迎接消防车。5、要迅速组织人员疏通消防通道，清除障碍物，使消防车到达火场后能立即进人最佳位置灭火救援。6、如果着火地区发生了新的变化，要及时报告消防

2、队，使他们能及时改变灭火战术，取得最佳效果。物业管理部门的消防工作职责1、 自觉接受当地政府及公安消防部分监督，积极做好本公司（本部门）管辖范围内居民得防火安全工作。2、 制定消防安全管理制度，消防设施安全操作规程。3、 实行消防安全责任制，确定本单位和重要岗位的消防安全责任人。4、 在管辖范围内建立适量得永久性消防宣传牌，进行经常性消防宣传教育，开展防火安全检查，督促居民和租赁户遵守消防法律法规，制止不安全得行为，消除火灾隐患。5、 组织管辖范围内居民进行灭火和火场逃生得消防演练。6、 加强物业管理人员的消防培训并持证上岗，做到“五会”，即会发现和消除火灾隐患，会报“119”火警，会使用固定

3、和移动消防设备，会扑救初起火灾，会组织人员疏散。7、 按规定配置配足消防设施和灭火器材，并落实专人负责。定期检查，维修和保养消防设施（器材），确保完好，保证管辖范围内消防车道，人员疏散通道，安全出口畅通，并设置符合国家规定得消防安全疏散指示标志。2015年6月25日，郑州市西关虎屯小区一单元楼底层电表箱着火，造成14人死亡。经调查及群众反映，该小区存在严重的私拉乱接电线、随意放置电动车充电等现象。电动车火灾纪实 1、2014年7月31日凌晨，郑州市航海路与桐柏南路交叉口附近后河卢村一民宅发生火灾，导致4死13伤。火灾原因为电动车充电不规范所致。 2、2011年4月27日凌晨，郑州陈寨一居民楼突

4、发大火，火灾导致1死21伤。火灾仍是电动车充电引发的。 3、2010年11月30日深夜，郑州市柳林镇柳林村菜市场一栋5层高居民楼发生火灾，也是由于电动车起火，祖孙3人丧生。 4、2010年10月6日5点30分，郑州市陈寨一幢6层居民楼内的6辆电动车起火，14名住户受伤。电动车火灾现场电动车火灾的原因及危害电动车为什么容易起火？电动车为什么容易起火？根据近年火灾调查及调研、实验的情况，根据近年火灾调查及调研、实验的情况，95%95%以上的电动车起火都是以上的电动车起火都是在充电环节发生的。现在市场上几乎所有的电动车都没有充电保险装在充电环节发生的。现在市场上几乎所有的电动车都没有充电保险装置，这

5、是很致命的。在充电器发生故障的情况下，会造成电瓶反向充置，这是很致命的。在充电器发生故障的情况下，会造成电瓶反向充电，导致短路，短时间内就会导致线路起火。电，导致短路，短时间内就会导致线路起火。电动车起火为何易致人死亡？电动车起火为何易致人死亡？为什么最近几年电动车一着火就经常会有人丧生？在城中村、居民楼为什么最近几年电动车一着火就经常会有人丧生？在城中村、居民楼院，电动车通常放置在门厅、楼梯间、楼梯口这些地方，当楼内人员院，电动车通常放置在门厅、楼梯间、楼梯口这些地方，当楼内人员试图下楼时，就会遭遇危险。而已发生的案例证明，一旦电动车在这试图下楼时，就会遭遇危险。而已发生的案例证明，一旦电动

6、车在这些地方起火，就会威胁到整栋楼的人。些地方起火，就会威胁到整栋楼的人。电动车火灾的毒烟危害有多大？电动车火灾的毒烟危害有多大？首先，电动车的材料在燃烧时，会产生剧毒的一氧化碳等气体，充斥首先，电动车的材料在燃烧时，会产生剧毒的一氧化碳等气体，充斥在楼房内。其次，高温烟雾进入人气管后，会导致严重灼伤，进而发在楼房内。其次，高温烟雾进入人气管后，会导致严重灼伤，进而发生窒息。最后，电动车燃烧产生的黑烟多，容易导致楼房内光线不足，生窒息。最后，电动车燃烧产生的黑烟多，容易导致楼房内光线不足，给人员疏散带来很大困难。给人员疏散带来很大困难。电动车火灾现场电动车使用管理消防安全常识 一、应选购使用已

7、获生产许可证的厂家生产的质量合格的一、应选购使用已获生产许可证的厂家生产的质量合格的电动车、充电器和电池，请勿违规私自改装电动车及其配件。电动车、充电器和电池，请勿违规私自改装电动车及其配件。 二、电动车应停放在安全地点，请勿停放在楼梯间、疏散二、电动车应停放在安全地点，请勿停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处，不得占用消防车通道。通道、安全出口处，不得占用消防车通道。 三、为电动车充电的线路插座应由取得资格的电工安装并三、为电动车充电的线路插座应由取得资格的电工安装并固定敷设，请勿私拉乱接电源线路；应按照使用说明书的规定固定敷设，请勿私拉乱接电源线路；应按照使用说明书的规定进行充电，避免长时间

8、充电；充电时应尽量在室外进行，并远进行充电，避免长时间充电；充电时应尽量在室外进行，并远离可燃物。离可燃物。 四、住宅区物业服务企业和管理单位应负责共用区域电动四、住宅区物业服务企业和管理单位应负责共用区域电动车停放、充电管理，开展消防安全巡查检查和消防宣传；有条车停放、充电管理，开展消防安全巡查检查和消防宣传；有条件的，可设置固定集中的电动车充电点，或设置带安全保护装件的，可设置固定集中的电动车充电点，或设置带安全保护装置的充电设施供居民使用。置的充电设施供居民使用。 五、公民应自觉遵守消防法律法规，发现违反消防法律法五、公民应自觉遵守消防法律法规，发现违反消防法律法规的行为，通过规的行为，

9、通过“96119”96119”举报投诉电话向公安机关举报。举报投诉电话向公安机关举报。燃气、厨房火灾天然气爆炸现场 2012年7月29日，西安市自强西路春晓馨苑小区内一栋楼房高层发生天然气爆炸事故造成1死4伤天然气爆炸现场 2012年21日晚22时10分许，吉林市天鸿嘉园6号楼发生天然气爆炸，波及周围几栋楼千余居民，有10余位居民在爆炸中受伤，其中两名伤者烧伤严重。天然气爆炸现场2011年11月18日，河北省唐山市丰润区祥和小区113号楼一住户家中发生燃气爆炸，造成3人死亡、17人受伤，死伤者多为老人和儿童。燃气火灾的预防 1.使用炉灶时，要随时有人看管，不得离人，防止中间火焰熄灭，漏气遇火发

10、生爆炸。 2.关火时，必须遵循先关灶、后关阀的程序，避免回火。 3.经常检查灶具及管道有无泄漏、软管有无老化，发现漏气应立即停用，打开门窗，并不准动火和电气开关，同时报告供气部门。 4.不要私自乱安、延长、拆改管阀和管道。 5.燃气灶周围严禁存放易燃易爆物品。 6.不要将重物压在输气管上。 7.液化气罐禁止碰撞敲打，严禁用火烤等方法对液化气罐加温。 8.燃气管道不要暗设，并不得穿越卧室、浴室或地下室等部位，如必须穿越，应加设套管。厨房火灾现场厨房火灾处置不当，将会酿成大火常见厨房火灾的起因 1、烹炸时放油过多，油液煮沸溢出，遇明火燃烧。 2、油温过高引起食油自燃。 3、做饭时无人看管。 5、操

11、作方式不当，使油炸物或油喷溅，遇明火燃烧。油锅起火不用怕 油锅起火切忌用水，油油锅起火切忌用水，油质量比水轻，水流到哪，质量比水轻，水流到哪，火烧到哪。油锅起火时火烧到哪。油锅起火时可用青菜叶子放入锅中，可用青菜叶子放入锅中，或者用锅盖盖上窒息式或者用锅盖盖上窒息式灭火，还可加注大量食灭火，还可加注大量食用油冷却灭火用油冷却灭火。液化气罐起火不要慌 液化气管线起火时，可用湿毛巾抖开住漏气口，明火熄灭后关闭角阀。 角阀漏气起火时，可用湿毛巾从气罐上的护圈没有缺口的侧面将毛巾抖开，下垂毛巾挡住人体，平盖在护圈上口，用湿毛巾迅速抓住角阀手轮，关闭角阀，火就会熄灭；上海上海“11.15”特大火灾原因特

12、大火灾原因无证电焊工违章操作引起的火灾无证电焊工违章操作引起的火灾, ,发生时有发生时有人在人在1010楼现场违规实施电焊施工楼现场违规实施电焊施工, ,点燃了尼点燃了尼龙网、竹片板等可燃物。龙网、竹片板等可燃物。 预防火灾预防火灾 警钟长鸣警钟长鸣2010年年11月月6日日广东省汕头市澄海区美园新区民居广东省汕头市澄海区美园新区民居发生火灾事故，造成发生火灾事故，造成5 5人死亡、人死亡、4 4人重伤。人重伤。预防火灾预防火灾 警钟长鸣警钟长鸣2010年年11月月21日日福州台江区突发火灾福州台江区突发火灾共烧毁了数十幢民房，共烧毁了数十幢民房，火线长达火线长达100100来米，来米，过火占

13、地面积约过火占地面积约13001300平方米，受害群众约平方米，受害群众约四十六、七户。四十六、七户。居民用电不慎所导居民用电不慎所导致引发大火。致引发大火。烟头小烟头、酿大祸 一个小烟头，大厦冒黑烟2009年3月2日，乌鲁木齐国贸大厦A座南面8-20层发生火灾，经公安消防部门查明，系人为乱扔烟头引燃可燃杂物所致。这是不经意间埋下的祸灾。小烟头虽小、却可酿大祸 烟头虽小，潜在的危险性却很大。 香烟的燃烧温度，中心部位温度高达800-900,边缘温度达200-300，要保持香烟燃烧中心部份必须在700以上。乱扔烟头极易引发火灾。不养成以下不良习惯不养成以下不良习惯醉酒后吸烟。醉酒后吸烟。躺在床上

14、或沙发上吸烟。躺在床上或沙发上吸烟。开车吸烟，或者别人给驾车人员点烟，开车吸烟，或者别人给驾车人员点烟， 从车里向外扔烟头。从车里向外扔烟头。把点燃的香烟随手放在烟缸上。把点燃的香烟随手放在烟缸上。消防安全管理 物业管理人员要具备四懂，四会！物业管理人员要具备四懂，四会！ 四四 懂懂1）懂得本部位的不安全因素与隐患。懂得本部位的不安全因素与隐患。2）懂得火灾预防措施。）懂得火灾预防措施。3）懂得扑救初起火灾方法。）懂得扑救初起火灾方法。4）懂得火灾发生时的逃生方法）懂得火灾发生时的逃生方法。 四四 会会 会报火警会报火警 1.迅速拨打迅速拨打119 2.讲清楚详细地址讲清楚详细地址 3.起火部

15、位起火部位 4.着火的物质着火的物质 5.火势程度火势程度7.派人到路口迎候消防车派人到路口迎候消防车6.报警人姓名及电话号码报警人姓名及电话号码着火了怎么办？着火了怎么办？ 四四 会会 会扑灭初起火灾会扑灭初起火灾 一旦发现火情，不要惊慌失措，一旦发现火情，不要惊慌失措，如果火势不大，应迅速利用常备如果火势不大，应迅速利用常备的简易灭火器材，采取有效措施的简易灭火器材，采取有效措施控制和扑救火灾控制和扑救火灾。 四四 会会 会组织开展消防宣传、会组织开展消防宣传、培训培训 教育居民车辆不能乱停乱放，教育居民车辆不能乱停乱放，不要堵塞消防车通道，禁止在楼不要堵塞消防车通道，禁止在楼道、楼梯间堆

16、放杂物，严禁电线道、楼梯间堆放杂物，严禁电线撕拉乱乱接。定期开展疏散演练。撕拉乱乱接。定期开展疏散演练。 四四 会会 会组织人员疏散会组织人员疏散和自救和自救切记：发生火灾时不可乘坐电梯！切记：发生火灾时不可乘坐电梯！灭火器的应用使用手提式干粉灭火器灭火时，先拔去保险销，一只手握住喷嘴，另一只手提起提环（或提把），按下压柄就可喷射。扑救地面油火时，要采取平射的姿势，左右摆动，由近及远，快速推进。如在使用前，先将筒体上下颠倒几次，使干粉松动，然后再开启喷射，则效果更佳。用干粉灭火器扑救容器内可燃液体火灾时，应从火焰侧面对准火焰根部，左右扫射。当火焰被赶出容器时，应快速向前，将余火全部扑灭。 室内

17、消火栓的应用 打开消火栓箱门，延伸水带，将水带的一端与水枪连接，另一端接口与消火栓接口连接，按逆时针方向旋转消火栓手轮，对准火点进行喷水灭火。遇到火灾怎样逃生火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物家庭成员平时就要了解掌握火灾逃生的基本方法，熟悉几条逃生路线家庭成员平时就要了解掌握火灾逃生的基本方法，熟悉几条逃生路线受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去向冲出去穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内。要用浸室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内。要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗，并泼水降温