卡尔斯(中国)发展规划

1、百年经典 欢乐家庭卡尔斯(中国)规划书01020304国内市场前景及行业发展现状分析卡尔斯（德国）概述 卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents国内市场发展前景分析外在动因：经济转型，产业驱动 经过三十年高速发展，中国经济到了转折期，过去拉动增长的一系列引擎都逐渐熄火，制造业、投资、出口、基建纷纷下滑，人口红利也在消失。 低碳经济时代，文化和旅游两大产业逐渐成为世界主要国家优先发展的“绿色朝阳产业”。党中央提出“要推动文化产业与旅游、体育、信息、物流、建筑等产业融合发展”。文化旅游业正在成为中国经济发展的新引擎，国民经济的战略性支柱产业。统计资料显示，近年来我国文化旅游产

2、业每年保持15%的增长速度，远超GDP和第三产业的增速。十年来国家也相应出台了各种激励政策以发展文化旅游行业。 文化产业振兴规划 关于加快发展旅游业的意见 十二五时期文化改革发展规划纲要 . 经过三十多年的物质积累，中国的人均GDP超过7000美元。在过去的二十年里，中国的中产阶层迅速扩大，我国已进入游乐、娱乐文化消费的快速增长期，人们对精神文化产品的诉求越来越旺盛，越来越多元。 目前我国城市居民收入中每增加100元，30%用于物质消费，30%用于储蓄，其余40%用于精神文化方面的消费。 相关数据表明，旅游消费市场正呈现出综合性、主题化、个性化的变化趋势。 内在动因：物质丰富，消费升级国内市场

3、发展前景分析我国主题公园的发展现状 我国主题公园开发起步于20世纪80年代后期，是市场催生的产物。随着城市化进程和生活品质的不断升级，主题公园这一新型的旅游休闲产品，逐渐成为人们休闲娱乐的主要消费对象。 据了解，我国主题公园2014年和2015年的接待量分别为1.9亿人次和2亿人次，自2011年以来，平均年增长7%，到2025年，我国主题公园的接待量将达到3.2亿人次，市场空间巨大。 AECOM的数据显示，目前中国共有59个在建主题公园，仅2012年至2013年，中国共有14个主题公园开幕，预计到2020年，包括59个主题公园、5个水上乐园将建成运营，总投资额达238亿美元。这也从一定程度上反

4、映出主题公园是一个炙手可热的旅游产品。亲子主题公园的市场发展现状 目前中国0-14岁人口已经超过2.2亿，越来越多的家长发现，旅行不仅是让孩子亲近自然，感知世界，帮助孩子成长的第二课堂，更是可以用心陪伴孩子的最好方式。有关数据统计，“亲子游”的比例从2009年的15%上升到2015年的29%，“亲子游”热度逐年上升。而在“亲子游”目的地的选择上，主题公园不失为家长和孩子们的一个好去处。 而随着80后、90后新生代父母成为中坚力量和消费主力军，对孩子的素质教育及亲子关系互动更加关注并舍得投入。作为主题公园的一个重要分支，以2-14岁少儿亲子家庭游娱购为主要客群的主题公园也拥有非常广阔的发展空间。

5、2015年中国主题公园排名榜（来源：中国报告大厅）Disney迪士尼创于1923年美国,全球领先的跨媒体综合娱乐公司,世界500强企业,创意动漫领域领导品牌,华特迪士尼公司香港海洋公园建于1977年,全球领先的主题公园,世界最大的海洋公园之一,拥有东南亚最大的海洋水族馆及主题游乐园欢乐谷国内领先的主题公园连锁品牌,拥有深圳、北京、上海、成都等多个著名主题公园,深圳华侨城股份有限公司长隆欢乐世界国内游乐设施拥有量最多的游乐园之一,国家首批5A级景区,世界顶尖主题游乐园,广州长隆集团有限公司环球恐龙城以恐龙为主题的综合性主题游乐园,有东方侏罗纪之美誉,国家5A级旅游景区,常州恐龙园股份有限公司方特

6、欢乐世界以科幻和动漫元素为最大特色的游乐场所,领先的主题公园连锁品牌,深圳华强文化科技集团股份有限公司世界之窗以弘扬世界文化精华为主题的都市休闲娱乐文化主题公园,首批国家5A级旅游景区,深圳世界之窗有限公司 海昌极地海洋世界中国海洋主题公园领军者,拥有老虎滩海洋公园/海昌极地海洋世界/发现王国多个主题公园,海昌控股有限公司宋城公园中国最大的宋文化主题公园,首批国家文化产业的示范基地,中国文化企业30强,杭州宋城集团控股有限公司大唐芙蓉园中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园,5A级景区,西安曲江文化旅游股份有限公司2015年中国主题公园排名榜（来源：中国报告大厅）全国儿童主题

7、游乐场调查（一）儿童动漫体验馆儿童主题乐园广州1、宝贝城：打造全国首个少儿3D互动影厅。2、高德置地3、反斗城4、长隆欢乐世界（类似儿童主题乐园）5、探奇动漫欢乐城1、星期八小镇五号停机坪长沙1、好乐比童梦工厂：湖南首个13000平方米儿童主题商场的诞生，打造了湖南首家智力冲浪型科普游艺场所好乐比动漫体验馆。2、金鹰卡通的“快乐麦咭”1、长沙酷贝拉沈阳1、贝贝乐园：面向儿童提供体、智类游戏2、“妙想天开”： 针对014岁儿童游玩的室内儿童游乐场3、“神采飞扬”： 针对低龄人群的大型娱乐主题电玩广场4、大悦城真冰冰场：沈阳地区面向青少年唯一的真冰冰场5、大悦城高档影院：增设儿童影厅，所有设施均为

8、软包装、服务人员均在接受完儿童照顾课程后上岗、所有影片均针对儿童口味引进。6、“城建北尚”的“梦想天地国际成长中心”7、爱乐游儿童乐园8、梦幻儿童乐园9、三好街诚大科技大厦儿童乐园10、鑫奇乐儿童乐园1、沈阳铁西体育馆一二一儿童主题乐园2、沈阳酷贝拉上海1、上海玩库儿童乐园2、东方绿舟3、上海互动儿童探索馆4、共青森林公园5、浦东射击游乐6、上海儿童乐园7、上海锦江乐园1、星期八小镇2、新希望3、上海酷贝拉4、育乐湾5、上海东方国贸朗悦凯萨尼亚儿童商城的凯萨尼亚6、上海迪斯尼武汉1、武汉美奇国际儿童城：是全国规模至大的儿童主题商城，是集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童餐饮、儿童教育培训、商务展贸、

9、休闲餐饮、旅游观光等功能于一体的大型主题Mall。2、爱乐游1、小伢当家苏州1、苏迪糖果乐园2、南湖游乐园3、苏州白象湾1、大未来常州1、嬉嘻谷无锡1、无锡动物园的儿童游乐园1、梦想方舟哈尔滨1、哈尔滨游乐园1、群力十堰市泰姆凯迪2、盛恒基3、好民居全国儿童主题游乐场调查（二）北京1、儿童主题乐园2、石景山游乐园1、欢乐之都2、蓝天大悦城3、比如世界4、大连实德5、宝贝当家6、星光影视7、北京佳加欢儿童职业体验城8、保利集团“假如世界”南京1.新庄附近的湖滨水上乐园2.玄武湖公园儿童游乐园3.江北珍珠泉公园，有国内最高的过山车、太空圈等项目。 4.中山陵附近的滑道游乐园，有山间滑道、赛车等项目

10、。 1、属相国2、爱儿时代3、果格里4、柠卡王国昆明1、爱琪游乐园1、金魔方2、宝贝梦想城芜湖1、方特欢乐世界重庆1、重庆鸿恩寺儿童公园2、丹佛龙儿童乐园3、重庆龙门阵魔幻山乐园1、重庆鸿恩寺儿童职业园（南区）杭州1、龅牙兔儿童情商乐园2、杭州乐园3、Do都城4、彻天彻地童玩馆1、农夫果园全国儿童主题游乐场调查（三）宁波1、北仑凤凰山主题乐园1、奇e国2、日本东京儿童共和国郑州1、郑州淘娃娃儿童乐园1、点点梦想城深圳1、儿童主题乐园2、深圳儿童反斗乐园深圳迪可可深圳小鱼儿深圳华侨城惠州1、金洲号少儿文化体验中心1、惠州迪可可南通1、南通华强方特室内主题乐园1、洛卡王国2、富儿乐银川1、爱弥儿少

11、儿动漫馆1、趣立方天津1、天津动物园卡通动漫儿童游乐园2、蟋蟀谷儿童动漫成长乐园、宝贝当家2、开迪树3、天津青少年素质教育基地成都1、成都市妇女儿童中心1、成都SAYA儿童职业体验2、成都比如世界3、成都华侨城哈克文化儿童职业体验呼和浩特快乐星期少儿体验合肥1、合肥“时代未来”济南1、济南银座中心1、“星期8小镇”温州温州市少年儿童体验教育基地百业体验馆温州“汤米城”石家庄1、石家庄天山海世界广场全国儿童主题游乐场调查（四）3-14岁亲子游乐市场的现状行业集中度低，偏向散小，有全国或区域影响力的少；文化品位低，主题雷同，缺乏特色；主题公园或游乐园偏向儿童游乐需求；有深厚文化积淀和鲜明品牌个性的

12、游乐场所稀缺； 解决亲子家庭游娱购综合性需求的平台是市场空白基于亲子家庭游娱购一体化的市场需求，我们引入了德国卡尔斯01020304国内市场前景及行业发展现状分析 卡尔斯（德国）概述 卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents卡尔斯（德国）的核心价值欧洲百年文化积淀完整的产业链满足家庭成员游娱购的业态组合成熟可复制的管理、运营体系产品研发迭代更新能力卡尔斯（德国）历史，文化Karls是家族产业，始于1921年；早期，Karls只是一家草莓农场，逐渐发展为一家涵盖农夫市场、地区美食和乡村名胜的田园主题公园；所有者：Robert Dahl，他祖父的名字是Karl，Karls的名

13、字源于此；人们非常喜欢其家族种植的草莓，他也销售咖啡和蛋糕，并且兴建了一块儿童乐园时光飞逝，越来越多的产品、食品和景点设施逐渐增加，今天成果已经呈现在您的眼前；如今已经在欧洲的6个城市、地区成功经营7家Karls主题公园。卡尔斯（德国）项目与设施海盗世界室内游乐场；轨道拖拉机；蝴蝶屋；跳跃的枕头；扭曲的面包；儿童牧场；土豆袋滑梯；Karls市场；美食工厂；迷宫；神奇之旅水族馆；.季节庆典，例如秋季：会有南瓜市场 - 每年八、九月份，孩子们可以制作他们自己的万圣节南瓜灯。卡尔斯（德国） Karls分布简介RovershageninRostock 卡尔斯发源地，所有卡尔斯中最大最完整， 有最大的室

14、内外儿童游乐场所及农场；WarnemundeinRostock 最精致的项目， 作为卡尔斯的一个展示窗口，位于ROSTOCK的邮轮终点站；WamsdorfinHamberg 在Hamberg 的郊区，离市中心大概30分钟的车程；ZirkowinBergn 位于德国著名的度假胜地Bergn岛上；KoserowinHeringsdorf 位于另一个德国著名的度假胜地Heringsdorf岛上；LoburginMagdeburg 建在一个古城堡内，该城堡已经有1000多年历史；EstalinBerlin 在柏林郊区， 离柏林市中心大概30分钟车程。卡尔斯（德国）RovershageninRostoc

15、k-卡尔斯发源地，始于1921年，所有卡尔斯中最大最完整有最大的室内外儿童游乐场所及农场；-1993年扩建，占地300公顷，其中Karls市场和美食工厂使用面积6000平方米，总投资2000万欧元。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）WarnemundeinRostock 作为卡尔斯的一个展示窗口，位于ROSTOCK的邮轮终点站；WamsdorfinHamberg 在Hamberg 的郊区，离市中心大概30分钟的车程；ZirkowinBergn 位于德国著名的度假胜地Bergn岛上;KoserowinHeringsdorf 位于另一个德国著名的度假胜地Heri

16、ngsdorf岛上。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）LoburginMagdeburg 建在一个古城堡内，该城堡已经有1000多年历史；在此可以享受采摘自Karls农场天然食材之美食；并可购买Karls自有品牌之商品。卡尔斯（德国）EstalinBerlin 在柏林郊区， 离柏林市中心大概30分钟车程；使用面积4000平方米，雇员人数80人，总投资1000万欧元。卡尔斯（德国）卡尔斯（德国）01020304国内市场前景及行业发展现状分析 卡尔斯（德国）概述 卡尔斯（中国）发展规划卡尔斯（中国）的合作框架Contents卡尔斯（中国）布局中德经贸文化旅游合作源远流长，当前中德已签定建立

17、中德全方位战略伙伴关系的联合声明，中德文化旅游市场将步入全新发展阶段；一二线核心城市优先布局可考虑有强消费力、辐射力的三线城市群卡尔斯（中国）卡尔斯（中国）产品规划郊区版乡村欢乐小镇模式一站式度假酒店模式奥特莱斯购物村模式城市版购物中心主力店模式工业遗存改建商业模式乡村欢乐小镇模式-郊区版项目占地：120300亩；目标市场：国内一、二线城市，强三线城市；主力客群：2-14周岁亲子家庭业态构成：生态种植、儿童牧场、室外乐园、室内游乐购物中心、手工制作工坊、美食工厂；业态模块可选配；项目投资：人民币1亿-3亿（不含土地成本）一站式度假酒店模式-郊区版在欢乐小镇模式的基础上，嫁接成熟的亲子度假酒店进行合作，丰富亲子家庭游娱购一体化内容及体验深度。奥特莱斯购物村模式-郊区版在欢乐小镇模式的基础上，借助成熟的品牌渠道和号召力，丰富合作双方的产品及购物体验感。购物中心主力店模式-城市版项目占地：3000-6000平方米；目标市场：国内一、二线城市购物中心（1-3层、中庭、屋顶花园、架空层）；业态构成：Karls乐园、屋顶儿童牧场、Karls超市、美食工厂、Karls制作工坊、Karls教育；项目投资：人民币2500-5000万。工业遗