商品房买卖合同最新版本5篇

1、商品房买卖合同最新版本5篇商品房买卖合同最新版本1甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月 X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由X承当，手续费由X承当4、违约及救济：(1)乙方支付价款后，假设甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。(2)假设乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。(3)假设因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履 行过户登记义务。本合同一

2、式X份，甲乙各X份保管。5、签订本合同意味着(1)乙对房屋进行了细致检查并满意(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。(3)甲收取了乙的押金X元(4)双方身份证复印件(5)甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水 电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任甲方对 该房屋地震修复后的工程质量（工程质量应是国家规定的相关部门验收合格）负责。第四条违约责任1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约。2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济

3、损失赔偿费。3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿 费。第五条其他1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具 同等法律效力。2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法 向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商品房买卖合同最新版本5卖方（以下简称甲方）：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如 下：第一

4、条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积 平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：,甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方 万元整（元）,剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。

5、将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必 须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙 方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产 权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有 和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。第八条违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日 加收违约金 元。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给

6、乙方的，甲方 除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金 元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手 续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金 元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方 规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方 万元整（元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的%退回给乙方;如未支付 任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等 所有费用。第十条本协议经双方夫妻均

7、签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日乙方商品房买卖合同最新版本2买方（以下简称乙方）：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商 品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市区 路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元 层 室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。.乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。.乙方购买的商品房的土地使

8、用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至 年 月 日。.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有 等设施。二、总价款及付款方式.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方,总价款（小写）元，（大写）元。.自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金元。.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金年 月 日一期（大写）（小写）年月日二期（大写）（小写）年月B三期（大写）（小写）年月日四期（大写）（小写）年月日五期

9、（大写）（小写）年月日贷款（大写）（小写）年月日.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造 成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方 可选择以下任一种方式处理：.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并 按同期银行贷款利率支付利息；.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应

10、持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记, 同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在 规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质 量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品 房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计

11、方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须 在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的甲方与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正 常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途， 除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联 的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解

12、除.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日内通知对方变更或解除合同。.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任 外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。.房屋未到达国家和省市规定的质量标准，或未到达双方约定的质量标准，乙方有权 解除合同。.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共 配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之一向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按

13、以下方式之一追究甲 方的违约责任:.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一 追究乙方的责任：.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔 偿未到达约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下 列方式解决（以选择）：.向 仲裁委员会申请仲裁；2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、 鉴证或公证机关一份

14、。十四、双方成认的附加条款十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出 补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法 律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号： ： ：邮政编码：邮政编码： 鉴证或公证部门意见：房产管理部门意见：鉴证或公证机关：（章）登记机关：（章）经办人：经办人：鉴证或

15、公证日期：登记日期：商品房买卖合同最新版本3编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋 上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

16、购买上述房屋的.完全 产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写一佰 拾一万一仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通

17、知甲方，甲方应在3个工作日内, 将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天, 乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不 予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已 付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执 行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）

18、没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）其它：o第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过 户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙 双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协 议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。 协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。 均具有同等法律效力。自双方签字盖一日起生效。甲方：经办人： ：乙方：经办人： ：丙方：年 月 日商品房买卖合同最新版本4甲方（出售方）： 身份证： 乙方（购买方）：身份证：经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；该房屋的土地使用权取得方式为：，土地使用年限自 年月日至