2021德州铜锣湾名品奥莱小镇招商手册

1、德州铜锣湾名品奥莱小镇 招商手册鲁西北精品奥莱名品潮流风向标雄厚的集团实力 丰富的优质资源 专业的运营团队香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产 企业,主营文化旅游产业、高端商业地产、大 型SHOPPING MALL,是两岸四地著名企业， 其“铜锣湾”、 “铜锣湾广场”是中国商业 地产龙头品牌。铜锣湾集团是中国MALL业 态及 MALL行业的创始人，是中国商业地产 行业的重要奠基者，集团董事局主席陈智被 誉为中国MALL之父（中国摩尔之父）。 项目遍布全国25个省（自治 区、直辖市）的 109个城市，约140个项目；其中在江西省就 投资了24个、湖南省已逾11个，并已发展到 越南和柬埔寨。集团

2、投资中国内地24年，十年前集团又进军 了文化旅游地产，在文化旅游特色街区、古 城古镇、特色小镇业态上发展迅速。集团的 发展和推动在中国极大地促进了中国的商贸 流通业的转型升级和现代化，促进了中国的 就业和消费、拉动内需、提升城市，对中国 商贸流通业的发展进程产生了重要影响。集团简介 CONMPANY-PROFILE集团董事局主席陈智被誉为中国MALL之父（中国摩尔之父），是中 国MALL业态及MALL行业的创始人，是中国商业地产行业的重要奠基者。创始人简介FOUNDER-PROFILE陈智，香港铜锣湾集团董事局主席、香港国际投资总会联席理事长、香港江西社团（联谊）总会创会 主席、 大中华（两岸

3、四地）购物中心 联盟主席、中国国际晋商联合会名誉主席、广东民营企业商会执行会长、广 东省制造业协会执行会长、世界华人企业家联合会主席团主席、 河北省广东商会名誉会长、广东省义门陈 商会会长、湖南省陈氏宗亲会名誉会长、湖北省陈氏宗亲会荣誉会长、安徽省陈氏宗亲会荣誉会长、中乐 汇中国名人俱乐部荣誉主席、青岛广东商会名誉会长、世界陈氏宗亲私董会主席团主席、广东省产业经济 促进会名誉会长。强大的商业原创策划能力及成功案例DISTINCTIVE MANAGEMENT25省140城香港城市设计统一风格一个主体统一运作片区运营统一管理资源置入战略平台运营管理体系集团简介CONMPANY-PROFILE嘉泰国

4、际，始创于2003年。集团以房地产开发经 营为主，集金融服务与投资、商管物业、工程监 理、健康养老等多领域于一体多元化大产业格局， 坚信自身发展能力，坚持长期战略目标，嘉泰国 际已发展成为中国大型实力企业集团。中国嘉泰高瞻远瞩，以立足京津冀城市群、长江三角城市群、西部城市群、 泛珠三角城市群为基础，以北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、天津、 济南、青岛、石家庄等为平台，打造中国嘉泰城市集群。住宅、公寓、洋 房、别墅、商业全功能产品跨越分布，昂首阔步实现集团宏伟战略目标， 走出中国，走向世界，打造中国嘉泰的宏伟蓝图！2 0 1 9 年 3 月2 6 日， 德州铜锣 湾名品奥莱小镇在广州中国奥

5、莱荟获得了第六届中国奥莱领 秀峰会所颂发“ 2 0 1 9 年 度最 具期待的奥特莱斯项目奖”项目荣誉Company Honor德州铜锣湾文旅城荣获中国 奥 特 莱 斯 产 业 发 展 峰 会 “2021年中国奥特莱斯文 旅示范项目”大奖！大道德州厚德文化德州市位于山东省西北部，山东是儒家文化发源地，德州自古便有“九达 天衢”、“神京门户”之称，是大汶口文化和龙山文化的发祥地之一。明 清时期是全国33个工商业大城市之一，有着深厚的历史文化底蕴。四禹龙大东董女王山汶方子寺亭文口朔读化文画书化赞台碑环渤海经济圈京津冀经济圈交汇城市德州市位于山东省西北部，是山东省的西 北大门，处于环渤海经济圈、京津

6、冀经济 圈、山东半岛蓝色经济区以及黄河三角洲 高效生态经济区交汇区域，是省辖市城市 群中具有本区域发展优势和潜力的城市。2020德面积10356平方千米州人口近600万人大数2020年德州GDP生产总值3078.99亿元据人均可支配收入23626元 城区人口为105万人2020年德城区GDP生产总值为945.3亿元 人均可支配收入70524元德州市概况德州是国家交通运输主枢纽城市，京沪高铁、太青高铁以及 京沪铁路等5 条铁路穿城而过，高铁站高峰停靠车次400列，火车 站高峰停靠车次548 列。京福、衡滨等高速公路和多条国道、省 道纵横交错。高铁至济南仅需21分钟，至天津45分钟，到北京 1小时

7、；已实现高铁直达全国的布局。德城区概况德州市被誉为山东省的北大门，而德城区是整个德州市的门户， 城区向北、向西5公里，即到达河北省县市区域。以德城区的自然 地势因素划分为“两河三区”的格局，以岔河、减河为界，城区划 分为老城区、河东新区、高铁新区，而高铁经济成为整个德州市的 重点发展方向，市政配套、人文居住区均是围绕着减河、高铁站进 行重点打造。城市介绍Regional Transportation德州铜锣湾名品奥莱小镇处于连接 河东新区与高铁新区的前沿位置，距离汽车东站1.8KM， 距离德州东站站5.3KM， 距离老城区9.5KM（车程25分钟左右）100万方文商旅城市综合体德州首个城市微旅

8、行、微度假目的地德州铜锣湾文旅城是德州市政府重点 招商引资项目，整个项目占地1000 亩，总投资80亿元。项目主要包括 商业、高端住宅、酒店、写字楼等， 旨在打造鲁北地区最具特色文旅城。 商业总体量20万，其中国际名品 奥莱小镇约4万。高端酒店、写字楼总体量12万 ， 规划为两座150米的超高层。高端住宅总体量70万，含别墅群、 高层住宅等。2021中国奥特莱斯文旅 示范项目大奖德州铜锣湾文旅城鲁西北精品奥莱 名品潮流风向标德州商业新地标 擎领商业新势力德州铜锣湾名品奥莱小镇融合购物、美食、 娱乐、休闲、文化、商务、旅游等多元业态于 一体的微旅行、微度假文旅商业综合体奥特莱 斯。以“奥特莱斯名

9、品购物+旅游度假运营思 维”商业模式，尽汇全球潮流生活元素于一处， 将国际名品折扣零售与创新场景、生活体验深 度链接，满足全客群、全天候、一站式、高性 价比品质消费，打造德州精致生活乐享地和城 市旅游新地标。更多方案资料关注公众号：精英策划圈DezhouNew business Landmark十二大主题 开启奥莱精彩生活国际名品奥莱小镇喜庆广场摩天轮乐园许愿大道全民运动公园欢乐世界山东首个潮奢主题OUTLETS核心聚焦Z世代和新中产家庭 的微度假风情街区五大中心开启德州商业新篇章铜锣里温泉度假中心星级度假酒店甲级写字楼会展中心高端国际社区核心聚焦Z世代和新中产家庭的微度假风情街区鲁西北精品奥

10、莱名品潮流风向标名品轻奢潮牌文化山东首个潮奢主题OUTLETS标榜身份 高端社交 极致悦己 从众体验无论是高阶精英、还是大众 消费者，奢侈品对人的吸引 经久不衰，奢侈品消费可以 是精英格调生活的一部分， 也可以是大众消费者高端消 费的独特体验。轻：优雅、低调、舒适，轻松的 时尚生活态度。奢：匠心雕琢、精致细节，是追 求品质的一种生活方式。自由摩登精致亲和轻奢：其实就是一种轻松的追 求品质的生活态度和生活方式。潮文化成为一股不可或缺的 新兴力量，以其更加年轻、 活力、接地气的特点深受Z 世代、明星和辣妈潮爸们的 喜爱！自我激发 重定身份 圈层共建 跨界联名街头文化 艺术文化 建筑文化 圈层文化奥

11、莱的文化气质和品牌格调相 辅相成，可以满足消费者日益 追逐的独特体验诉求，文化商 用化将是奥特莱斯未来发展趋 势！Project Advantages六+项目优势打造三次方奥莱购物公园120米华北之最独有摩天轮原创IP6500万打造直径120米摩天轮，华北之最。 以摩天轮服务于奥莱，做到超级IP免费乘享。2+意式小镇集群 奥特莱斯新星成功奥特莱斯建筑的代表作低密度 托斯卡纳意式风情街，建筑本身即是自 带客流的超级打卡圣地。1+国际名品携手入驻 奥特莱斯标配品质2000多平米奥特莱斯国际名品品牌标配，鲁西 北地区最大的奢侈品集结地。3+4+线上线下媒体 全覆盖奥莱宣传通过主流刊物、微信、微博、抖

12、音、广播电台等线上媒体， 及线下户外广告、地推等宣传，做到开业宣传全覆盖。基 础 会 员 2 0 万 + 保 开 业 旺 场集团独有会员机制保障，活粉会员已 累计20万+，为开业旺场提供保障。5+全年举办丰富多彩的营销活动， 投入上不封顶，为开业后的旺 场保驾护航，持续给顾客创造 新鲜感。6+丰富多彩的营销活动业态品类配比6.37%10.55%18%3%5%5%4%3% 4%9%12%18%业态品类面积占比国际名品 商务男装 皮具潮流时尚 大女装 亲子休闲运动户外 青休男装 餐饮美食潮牌 少淑装 配套15%3%17%6%9%7%6%6%4%9%15%4%业态品类个数占比国际名品 商务男装 皮具潮流时尚 大女装 亲子休闲运动户外 青休男装 餐饮美食潮牌 少淑女 配套业态落位国际名品潮流时尚女装商