步行商业街施工组织设计方案

1、目 录 第一章、编制讲明1 第二章、工程概况2 第三章、工程目标和施工部署3 第四章、施工预备6 第五章、基础工程12 第六章、主体结构工程14 第七章、装修工程26 第八章、屋面及屋面防水 第九章、施工治理措施 第十章、保证工程质量优良工程措施 第十一章、施工进度保证措施 第十二章、生产安全保证措施 第十三章、工地机电安全技术措施 第十四章、消防安全保证措施 第十五章、文明施工和标化治理措施 第十六章、季节性施工技术措施 第十七章、保修措施第一章、编制讲明为确保工程质量达到优良工程，编制本方案并组织实施。其编制依据是：1、南浔泰安广场商业步行街工程招标文件，招标补充文件，招标与设计答疑。2、

2、南浔泰安广场商业步行街工程设计图纸。（中国美术学院风景建筑设计事务所）3、国家现行的建筑安装工程施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。4、浙江省湖州市颁布的有关建筑业地点法规；5、本施工组织设计还依照本公司现有的机械装备实力及多年来积存的建筑施工经验, 施工工艺和方法编制。6、要紧技术规范：土方与爆破爆破工程施工及验收规范GBJ20183建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002建筑地基处理技术规范JGJ792002砌体工程施工质量验收规范GB502032002钢结构工程施工质量验收规范GB502052001地下防水工程质量验收规范GB502082002混凝土工程施工质量验收规范

3、GB502042002木结构工程施工及验收规范GB502062002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程施工及验收规范GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032002工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范JGJ480钢筋焊接及验收规程JGJ1896冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JBJ1992设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JBJ/T1394屋面工程质量验收规范GB502

4、072002玻璃幕墙工程技术规范JBJ10296钢筋焊接接头试验方法JBJ2786建筑工程施工质量验收统一GB503002001预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ32190第二章、工程概况南浔泰安广场商业步行街位于湖州市泰安路161#地块，本建筑物建筑面积为22000平方米。楼体是框架混凝土结构。地下一层为车库，地上最高为六层。南浔泰安广场商业步行街位于泰安路与永安路交汇处，工期要求为300天（日历天），自2003年4月10日开工至2004年2月8日竣工。由南浔建泰房地产开发有限公司投资，中国美术学院风景建筑设计事务所设计，建筑方包工包料，承包土建及水电安装工程。第三章、工程目标和施工部署一

5、、工程目标 质量目标：确保“优良”工程。 安全目标: 双标化工地。 工期目标：300天。 文明施工: 严格按照湖州市文明施工要求施工， 创湖州市文明施工标准化工程，公司文明施工样板工程。二、组织机构： 1、施工组织机构为顺利地完成本工程目标，现场必须有一个具有一定权威的统一指挥机构，着重抓好人、财、物的调谴，外部环境的协调，现场各工种的协调作业，及时解决可能在施工过程中出现的各类问题，从而保质量、保安全、保文明施工、保工期的完成。为此，我公司选派工作责任心强，作风严谨踏实，历年来创出多只优良工程的同志担任该工程项目经理。同时，公司总师办、质量部组成工程施工项目协调小组，在公司经理的领导下，负责

6、协调公司与项目部之间的人、财、物、设备关系，确保施工资源的需求，并对项目的进度、成本、技术、质量、安全、文明施工等方面的现场治理工作进行具体指导。本工程施工组织机构如图所示。公司总经理公司总师办公司职能部门施工协调指导项目经理项目技术负责人项目副经理安全员安全员安全员安全员安全员安全员安全员安全员施工各班组2、项目班子若我公司中标，将委派有多年施工经验，创过多项优良工程的同志担任项目经理。三、施工部署：1、本标段为3#楼和5#楼，按300天工期，时刻专门紧，为保证按期竣工，必须精心组织平行流水，立体交叉作业。在确保质量、安全的前提下加快基础及主体结构施工进度，为装修、安装留有足够的时刻和空间，

7、以确保装修、安装工程的施工质量。两幢楼分不由两个施工队施工，同时开工，5#楼基础浅，无地下室，进场机械先在5#楼施工场地挖土，现在工程在作围护结构，紧接着挖土机械到3#楼施工场地挖土。上部结构施工两个施工队独立进行，5#楼用155天竣工。3#楼作围护结构、装降水井点，开挖土方用18天时刻，土方开挖好后立即浇筑基础和地下室。地下室浇筑砼分两部：先将底板以下地梁和承台砼浇筑完，然后一次连续浇筑完地下室底板至设计的墙板施工缝位置。打算用45天时刻浇筑完地下室。开工后170天左右结构完工，主体结顶，第300天竣工。2、施工顺序安排如下： 定位放线规划验线土方挖土浇垫层钢筋砼基础地下室主体结构砌墙体、室

8、内外装修。第四章、施工预备一、施工平面布置：该工程位于湖州市泰安路上，东侧为永安路，南侧为泰安路，西、北靠居民区。施工场地比较窄，因此只能作为临时堆土场地，4#楼作为办公、职工宿舍等。水、电进场方向是现场提供的条件，均由北面引入，完全能满足施工需要。施工平面布置分为土方开挖时和上部主体施工时。土方开挖和基础施工时，由于大开挖和井点降水，动土范围较大，塔吊也没安装。施工区域建临时围墙，道路沿建筑物四周环形布置，主入口和次入口均布置在东南面，和都市道路直通。3#、5#楼主体结构施工时设QTZ60塔吊一台，臂幅50m，另加两台升降机，用于材料上下。主体结构施工时临时设施、搅拌站、钢筋、模板加工等位置

9、不变。只是增加塔吊等，详细布置见主体施工平面图。二、临时设施： 门卫室共两个设在两个入口处，项目部、会议室等安排在施工现场的4#楼原有建筑上，职工住宅设在4#楼原有建筑的上部。钢材加工、模板加工棚设在施工现场中部，钢筋堆场、模板堆场设在加工棚旁。三、施工设备：（见下表）进场要紧施工机械机具配备表序机械设备名称规格型号数量(台)额定功率（kw）备 注1塔式起重机QTZ125140基础、主体结构时期用项目部2搅拌机430基础、主体结构时期用项目部3砂浆机UJ32526.6基础、主体结构时期用项目部4钢筋切断机GJ325214全过程项目部5钢筋弯曲机GWB4025.6基础、主体结构时期用项目部6钢筋

10、调直机GJ58/4211基础、主体结构时期用项目部7电焊机BX-300351KVA基础、主体结构时期用项目部8对焊机175 KVA基础、主体结构时期用项目部9平板震动机PE-5038.4基础、主体结构时期用项目部10插入式震动机HE69-70A66.6全过程项目部11机平刨MB104326全过程项目部12圆盘锯MJ114218全过程项目部13电动切割机24.4全过程项目部14蛙式打夯机26基础用项目部15电支套丝机1/2-4/0.7521.5基础、主体结构用项目部16快速提升架ELQ-10A322.5基础、主体结构用项目部17挖掘机WJ-1002基础用项目部18推土机1基础用项目部19J2经纬

11、仪2全过程项目部20S2水准仪2全过程项目部21砼搅拌机17.5备用项目部22施工升降机5CD100/100基础、主体结构用项目部23水泵A50-125AE2.5基础、主体结构用项目部四、施工用电1、负荷计算： 依照施工进度打算中施工用电高峰时期，工地同时用电的机械动力设备，其它电动工具及施工现场照明用电情况，其要紧负荷（详见要紧设备用电表）为（俱乐部和商店两个工地合计）：电动工具：185.2KW 电焊机：126KVA 室外照明：30KW P=1.08(0.6185.20.6+1260.6+300.8)=1.08(185.2+75.6+24)=1.08284.8=307.6kvA2、供电方案施

12、工用电负荷为356.2kvA，现场已有电源，可满足施工现场用电需要。施工用电采纳380/220V三相五线制。接自工地临时变电房，已安装的变压器可满足施工需要配出四条回路。第一个回路供搅拌机及提升架；第二个回路供钢筋棚、木工房；第三个回路供民工棚、办公室、门卫、食堂、仓库等照明，并留有一条回路备用。五、施工用水方案施工现场由东面都市自来水总管接来的DN100水管，安装临时用水的DN80水表，砌好表井，表后装DN100施工、消防用水管干道，后分两路：一路向东至搅拌站。中间分出一路向南至钢材、模板加工。1、消防给水系统：接国家规范，楼层小于9层，属低层消防工程，设计安装要求消防用水量20L/S、DN

13、100管道供水完全能够满足要求，工地共设3个，俱乐部施工现场DN100地上式消防栓1个在模板加工附近，一个在钢筋加工附近，施工现场在模板加工钢筋加工的中间。2、施工用水： 经计算，本工程施工高峰平均用水量为30m3/日左右，DN100管供水足够。砼养护等位置不定的用水可由支管中接临时管或软管。六、劳动力配备序工 种平均人数高峰人数打算进/退场时刻目前工作处1木 工3045基础开工/装饰完劳务公司2钢筋工1420基础开工/主体完劳务公司3砼 工2530基础开工/主体完劳务公司4抹灰工、泥工2040砌筑开始/装修完劳务公司5油漆工510油漆开工/油漆完劳务公司6防水工44屋面防水劳务公司7机械工4

14、4基础开工/装修完劳务公司8架子工1010主体开始/装修完劳务公司9电焊工45基础开工/装修完劳务公司10机修工22基础开工/装修完劳务公司11普 工3540基础开工/装修完安装公司12合 计155210劳动用工打算表七、要紧周转材料需要量打算为实现预定目标，保证工程优质按期完成，确保材料、机具、劳动力等资源供应前提下，工程所需材料和人力都必须留有足够的周转余地。对工地急需而又短缺材料，公司随时进行调配支持。本工程所需周转材料，从确保工程质量，达到安全文明施工标化工地要求动身，经计算配备的周转材料见表。配备的周转材料表序号名 称单位数量备 注1胶合板大模M21500主体结构现浇2胶合板模M21

15、500梁、柱等用3钢 管T400支模用、架子4木成材M3150制模用5脚手片M25000施工及围护用6密目网M23000围护用7麻袋或草帘M24000养护用八、生产预备1、及时做好现场“三通一平”工作，搭设好临时设施，选择好要紧出入口位置，做现场施工循环道路，挖好排水明沟，做好雨季现场排水工作。2、按照施工总平面图的要求在场内用塘碴修建临时道路，做好排水沟，埋设供水管，架充临时用电线路。3、将区块施工场地用砖砌围墙封闭，搭设现场临时设施。临时设施要紧有砼搅拌棚、木工操作棚、钢筋操作棚、临时厕所等。临时设施采纳砖木结构，石棉瓦屋盖。4、依照工程特点，组织和配备强干的施工班组，对进场施工人员进行质

16、量、安全、防火和文明施工教育。5、依照施工预算材料分析和进度打算的要求，联系各种材料的生产厂家和付款方式，组织机械、材料、构配件和施工班组进场。6、从城建部门和建设单位指定的测量基准做好现场水准基点及主轴线操纵点。7、依照上级有关规定，及时办理好各种施工进场审批手续，施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。九、技术预备1、组织施工技术人员认真阅读施工图纸和文件，了解设计意图，检查图纸及讲明是否齐全、清晰、明确；图纸尺寸、坐标、标高及管线交叉连接点是否相符；建筑与结构、结构与安装之间有无重大矛盾等。据此列出书面清单，认真参加并做好图纸会审工作。2、组织项目部技术人员编制复杂工序的详细施工方案及单

17、项施工组织设计，按照施工组织设计的要求做好各项交底工作。3、加强对现场地上、地下物状的了解，针对问题提出解决的方法。4、按照本工程的特点和上级有关要求，制订新工艺、新技术推广应用打算，对施工人员进行培训，重点岗位考核合格方能上岗。5、对进场的各种材料按规范要求进行检验、试验，完成砼试验。6、编制好施工预算，对各施工时期的材料、劳力进行分析，做出打算。第五章、基础工程一、土方开挖 1、土方开挖和回填见附图，5#楼基础较浅，土方开挖深度只有1.5m。先用WT-1000，挖土留出30cm厚人工挖土，基坑四周排水沟、积水坑，少量积水用水泵排出。2、土方回填：（1）填方前应对填方基底和已完隐蔽工程进行检

18、查验收，承台强度达60%即可填土，墙板强度达85%以上方可填土。 （2）填方土不得有淤泥、杂草、杂物。（3）填方每层不得超过30cm，要层层夯实，应测定压实后土的干容重，不符合设计要求的要进一步压实。二、地下室钢筋砼的施工：1、地下室钢筋砼承台、地梁、底板的施工顺序是：先施工深的、后施工浅的，按沉降缝分段施工，进入地下室的汽车坡道和地下室墙板一起施工。2、模板工程：基坑砼量不大的地梁在地下室底板以下部分用砖模，较大的地梁则用钢组合模。底板则是在夯实的基础上直接作垫层。内柱用定型钢模，地下室墙体用大型模板。对模板的安装要求，注意事项，同主体结构，在第六章有述。3、钢筋工程：对钢筋的质量要求、制作

19、、安装同主体结构在第六章有述。4、防水砼工程地下室砼不同于主体结构砼的地点，一是防水抗渗，因此在施工操作上有不于一般砼。（1）防水砼施工a、防水砼材料要求高于一般砼，石子的最大粒径不应大于40mm，砂子宜采纳中砂，石子、砂子含泥量不得超过规范规定，水一定要用洁净水。b、防水砼的坍落度不应大于5cm，砼必须用机械搅拌，时刻不应不小于2min，必须机械振捣，时刻宜为1024s，砼应不留、少留施工缝，必须留施工缝（如地下室墙体）应遵守以下规定：c、在施工缝浇砼前，应将施工缝处砼凿毛清除浮粒和杂物，用水冲洗洁净，保持湿润。地下室底板和外墙的砼分开浇捣，底板处外墙按设计要求上翻50cm 设钢板止水带，底

20、板下的大梁先浇三分之二，上部和底板尽可能一次连续浇筑完成；确需留施工缝，也应按有关规定操作。 d、穿过砼的螺栓和套管要加止水环。e、防水砼配合比必须按质量比配合，准确称量，其偏差不应大于有关规定。第六章、主体结构工程一、施工顺序 按点放线 复核 柱钢筋绑扎 验收 支柱模板 浇柱砼 支梁板模板 绑扎钢筋验收 浇筑砼 养护 上层结构施工。二、模板工程1、模板安装的要求1.1、在柱钢筋，预留孔、完毕并经验收后，才能立模板，设临时支撑，柱、墙支撑与楼板支撑体系连成整体，增加其稳定性。1.2、模板撑好后，先由班组长进行自检。自检完毕由质量员负责进行模板的轴线、标高、垂直、截面尺寸、支撑牢固度的复核，并作

21、好书面记录、签证。1.3、模板每周转一次均应铲除表面残余混凝土，涂刷脱模油后方可接着使用，发觉有变形或损坏的，应及时进行修整。1.4、模板拆除前要对混凝土强度做出初步鉴定。拆模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆除，梁、板底模跨度在2-8m范围内，混凝土强度必须高于75%设计强度方可拆除。1.5、模板安装同意偏差见下表：项 目同意偏差()项 目同意偏差(mm)轴 线5底模上表面标高5截 面 尺 寸+4、 -5层 高 垂 直6相邻板表面高低差2表 面 平 整5模板安装同意偏差表 模板安装前对前一道工序标高、尺寸、预留孔、预埋件按设计图纸进行技术复核，以免遗漏和差错。2、柱模安

22、装安装柱模时先弹出纵横轴线和四周边线，固定小方盘，在小方盘面调整标高，立柱头板，小方盘一侧要留清扫口，对通排柱模板，应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。3、梁模安装弹出梁轴线及水平线并复核搭设梁模及支架安装梁底楞及梁卡具安装梁底模板绑扎钢筋安装侧梁模安装另一侧梁模安装上下锁口楞、斜撑楞及腰楞和对拉螺栓复核梁模尺寸、位置与相邻模板连固。梁模板先铺底模及一边侧模，待梁钢筋绑扎完毕及经验收后，再封另一侧模板。梁模板铺排时从梁两端往中间退，使嵌木安排在梁中，以免产生柱梁节点缩颈的质量通病。4、楼板模板安装搭设支架安装横纵木楞调整楼板下皮标高及起拱铺设模板检查模板上皮标高、平坦

23、度现浇楼板模板承重架采纳483.5扣件式钢管承重架体系组成，顶板承重架同时兼作柱模板支架，承重架的搭设与钢筋工程同时展开，立杆间距一般为700-900mm左右，水平方向许多于三道牵杆，底脚设扫地杆,为了保证承重架的整体刚度，不变形，需要在各跨之间设剪刀斜撑。在钢管承重架铺排距为300500的56方木，上面铺九合板作为楼板的底模。三、钢筋工程1、钢筋的进场与加工钢筋原材料统一按施工进度打算进场，钢筋进场时要对各种规格、级不的钢筋进行检验，关于不合格的原材料坚决不同意进场。在钢筋开始加工前，先对各种钢筋加工机械设备检修完好，保证正常运转，并符合安全规定。钢筋加工要对钢筋进行翻样，翻样人员要熟悉图纸

24、、会审记录及施工规范，按图纸要求的钢筋规格、形状、尺寸、数量，合理地填写钢筋料单，计算出钢筋用量。加工网筋时，先清除钢筋表面的油污、泥土、浮锈，调直的钢筋不得有弯曲、死弯、小波浪形。加工时，先按料单放样，检验合格后再成批生产，所有加工的半成品均要按规格、数量、分类堆放，钢筋车间设专人对加工完的半成品挂牌登记，统一发放，严禁长材短用。钢筋加工的质量标准应符合设计及规范要求。2、钢筋的绑扎在组织钢筋工程施工时，要严格按设计图纸施工和符合工程规范的前提下，结合现场实际情况，应用多项先进技术，科学治理，精心组织，协调各专业工程施工，针对不同的结构部位，我们采取的施工方法如下:2.1、柱钢筋绑扎在绑扎柱

25、子钢筋时，下层柱竖向钢筋露出楼面的部分，用工具或柱箍将其固定，以利于上层柱的钢筋接长。关于上下层柱截面尺寸不同部位，其下层柱钢筋的露出部位，必须在绑扎梁钢筋之前，进行收进。柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。2.2、梁、板钢筋绑扎板筋施工时易被踩蹋变形，因此，要在上下层钢筋中设钢筋支架。关于雨蓬、阳台等悬挑构件，要严格操纵负筋的位置。用钢筋马凳支设在板、次梁与主梁的交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下。为保证砼爱护层厚度，梁的垫块在梁钢筋绑扎前垫置，板的垫块在砼浇筑前垫好，爱护层垫块采纳比该部位强度等级高一级的砼制作。梁底筋经闪光对焊接长后埋入

26、支座，面筋在三分之一跨中段搭接，搭接长度按图纸设计要求取值。纵向钢筋的最小锚固长度均按各部位设计要求取值。四、混凝土工程1、水泥应尽量选购大厂生产的，并要有质保书。入库的水泥要按品种、标号、出厂日期分不堆放，并立有标志。要防止水泥受潮，为了幸免贮存时刻过长而结块降低强度，做到先到先用。2、砂、石的选用要符合设计及规范要求，并应有产品的合格证和质量检验报告。3、混凝土中水尽量选用生活饮用水，如采纳河水等要经检验并符合使用要求。4、混凝土浇筑前要由试验室进行混凝土配合比设计，确定混凝土配合比后方可严格按此比进行拌制。5、搅拌混凝土前先往搅拌机中加水空转达数分钟，使拌筒充分润湿。拌好的混凝土要做到差

27、不多卸尽，在全部混凝土卸出之前不得再投入拌合物，更不得采取边出料边进料的方法。6、装料顺序为石子 水泥 黄砂，同时每种材料都要经地磅称量，不得超过下列规定：6.1、水泥2%；6.2、粗细骨料3%；6.3、水量2%。7、浇捣前预备工作7.1、应先检查模板的标高，位置与构件的平面尺寸，预留洞是否与设计相符，钢筋与预埋件的规格和数量。安装的位置及预埋管线。7.2、应先用水湿润模板。在施工缝处铺同混凝土成份的水泥砂浆，柱混凝土与楼板混凝土分开浇筑。在钢筋较密处可用细石混凝土浇筑。7.3、用钢管、脚手片搭设混凝土运输道。7.4、应对各部位进行现场交底，要紧为浇捣顺序要点，操作规程，安全规程及技术规程，并

28、严格按交底程序施工。7.5、钢筋班及木工班人员跟班作业，检查钢筋及模板的情况。7.6、混凝土中的外加剂要满足混凝土外加剂应用技术规范。7.7、必须将模板内的泥土、杂物、积水等清理洁净。8、混凝土浇捣要要紧方法及要领8.1、柱、墙板的混凝土浇捣时应分层浇捣，每层厚度操纵在300400，特不注意上下层浇捣之间的间隙最长不超过1小时，插入式振动棒插入下层混凝土5以上，以保证两层的紧密结合。振动器移动间距不宜大于作用半径地1.5倍，连续时刻至振实和表面露浆为止，振动棒快插慢拔。在十字交叉口或与柱子相交接处要注意因钢筋较密卡住混凝土流淌的问题，要进行认真地观看及时地补料，以免阻碍质量。振捣时幸免撞钢筋埋

29、件、模板。8.2、楼板的浇捣先浇梁混凝土，后浇板的混凝土，振捣时要注意构件及管子予埋予留部位，平板浇完后，分次用平板震动机拖震，另配泥工进行抹面刮平，找平工作，并及时地进行看护工作。8.3、混凝土浇捣后表面用3m长刮尺或木蟹刮平，搓压、整平、检查标高。8.4、混凝土浇筑过程中，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留洞的原来位置，发觉偏差，及时校正。特不要重视竖向结构爱护层和板、挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。8.5、混凝土终疑时，采纳草包或麻袋布进行覆盖保养。天气炎热的气候要保持表面湿润；天气严寒季节必须在混凝土表面加一层塑料膜，然后表面覆盖草包，冰冻季节不能浇水，有阳光时能够去掉覆盖层，晒阳光。养护工

30、作派普工24小时值班，一般情况养护工作需14d。8.6、在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/2往常，不得在其上踩踏或安装模板及支架。8.7、合模前要检查钢筋、水电预埋管件、门窗洞口模板、套管无遗漏，位置正确，安装牢固。8.8、为了保证柱、梁接头混凝土的质量，柱子最上一节模板与梁、板模板一同拆除。 8.9、上部结构每层混凝土分柱、梁板二次浇筑，柱混凝土浇至梁或板底处。8.10、上部结构混凝土运输采纳塔吊。8.11、混凝土运至浇筑点后严禁直接灌入模板内，应先倒在临时堆载板上，再用铁锹铲入模内。第一层浇筑高度操纵在50左右，以后每次浇筑高度不超过m ，分层浇筑、振捣。8.12、洞口两侧浇筑高度对称均

31、匀，振捣捧距洞口边30以上，宜从两侧同时侧振捣。防止洞口变形。8.13、上层结构的混凝土浇筑前先用高压水和铁刷子冲洗施工缝，洗去表面的杂物、浮浆和松动的石子，并先填以510的水泥砂浆层，其成分与浇筑的混凝土内砂浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象。五、墙体砌筑工程1、墙砌体按标高分为四种，分不用不同的材质。2、所选用砖品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砖在砌筑前12d浇水湿润，含水率为1015。3、砌筑砂浆采纳机械拌合，砂浆配合比采纳重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏操纵在5%以内，拌合时刻自投料完算起不得少于1分钟 。严格操纵砂浆的配合比，拌合均匀。4、砌筑前，先依照砖墙位置弹出墙

32、身轴线及边线，开始砌筑时先进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时注意门窗位置、砖垛、预制壁厨等对灰缝的阻碍。同时要考虑窗间墙的砌法，以及七分砖、半砖等在何处为好。在同一墙面上各部位的组砌方法统一，上下一致。5、在砌墙前先立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆时用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。6、砌砖先盘角，每次盘角不超过五层，每次盘好后要及时进行吊、靠，如有偏差及时修整。并认真对比皮数杆的砖层和标高，操纵好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致，待平坦和垂直完全符合要求后再挂线砌墙。7、砖墙的水平缝和竖向缝宽度宜为10，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80。六、垂直

33、运输和外脚手架工程1、本工程最高为六层，施工时期用快速电梯解决垂直运输问题。水平运输安排若干人力车运送。2、脚手架搭设方案本工程采纳钢管脚手架搭设，经公司安全部门检查，验收合格后方可使用。工程外脚手架采纳钢管搭设，为了加强现场的安全治理，特制订脚手架搭设方案。2.1、钢管要材质合格，不得用严峻锈独、扭曲的钢管。2.2、脚手片绑扎的铅丝不得细于18号，并双股并联捆扎。2.3、脚手架的立杆应埋入地下30坑底夯实并垫砖石块。立杆、大横杆剪刀撑的搭接长度许多于1.5m。并许多于三道绑扎立杆和大横杆接长点必须错开。2.4、脚手架外侧每隔9m，转角处，两端67根必须设一组剪刀撑，与地面夹角为4560，自上

34、而下连续设置。并设扫地杆。2.5、脚手架的架体里立杆距墙风光大于20cm，脚手架封顶时，里立杆应低于檐口50cm，外立杆应高出檐口1m。2.6、脚手架必须设顶撑，落地顶撑必须搁在砼垫块或木板上，每根顶撑与立杆绑扎许多于三道。2.7、脚手架与建筑物拉结、架子高度在7m以上的每高4m，水平线隔7m设一拉结点。使用两根并联的8号铅丝拉结应牢固、稳定。2.8、脚手架的外侧自两米以上必须设1m高的防护栏杆和20cm高的踢脚档、顶排的护手栏杆，不得少于二道、高度分不为1.3米和0.9米。2.9、脚手片必须满铺3层，包括操作层，必须有四点绑扎牢固，脚手片铺设搭接处要平坦、牢固、无探头板。2.10、脚手架搭拆

35、前应有书面安全技术交底，使用前必须经公司分层、分段验收，合格挂牌方可使用，并有验收人员签字手续。拆除时严格按自上而下按安全技术操作规程要求进行。七、轴线、层高、垂直度操纵及沉降观测1、轴线、层高、垂直度操纵 操纵轴线及垂直度，要紧依靠经纬仪，在建筑物要紧大角每层自下而上弹出中心线，然后用经纬仪复核，如有误差逐层调整，来保证轴线位置正确及垂直度可靠。层高及总高要紧靠钢尺，水准仪来操纵，基础完成后在建筑物四角，自0.000起钢尺直接尺量， 把标高逐层传递在楼层四周外墙及柱上，弹出每层层高线，并用水准仪复核，并要求水准仪使用闭合路线传递，保证每层水平标高操纵在05mm之间，不同意超高或产生积存性误差

36、。每层砌体完成后，应将柱上标高引至室内墙体上，在墙体上测设一条离地面0.5m的标高线，并弹出墨线，作为地面抹灰及室内装修依据。沉降观测按图纸要求设置，沉降观测在每层结构施工完毕后测量，并做好记录，计算出沉降差是否满足设计要求，出现异常情况应立即会同甲方、设计单位采取相应措施。2、基础施工抄平放线2.1、依照基础平面图，按建筑物的轴线定位，连接相应轴线，计算开挖放坡，定出开挖边线位置。2.2、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。2.3、基坑开挖完成后,应按设计图纸要求校核,坑底深度应经水准仪测量标高无误后,并把轴线和标高引移到基坑,在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。在垫

37、层面上放出（弹黑线）梁或基础平面尺寸。2.4、基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆标示），墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。2.5、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标志。3、主体结构施工抄平放线3.1、结构平面的施工放线。依照已有操纵的主轴线精确引测到各层楼面上，特不是0.000层的操纵层的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面用经纬仪（铅垂线仪）把0.000层的操纵线传递

38、到上一层楼面。再依照各层施工平面放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。3.2、砌砖的施工抄平放线，先依照各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向）。3.3、砌砖前，应在楼（地）面砖墙砌筑位置的转角（阴角）处的地面上引测水平标高标志，并标记实测标高数据，作为为砌砖时水平标高的依据，转角处砖砌到适当高度后，再将地面上的水平标高引测到砖墙上，并用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底等标高，作为砌砖的依据。4、装修施工抄平放线室内装修：依照建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底

39、水平线、装修线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯等的墨线。外墙装饰：要按图纸放出阳台线（包括阳台顶）、凹凸线、门窗线、装饰线、外墙裙线、女儿墙压顶线的通顺和平直及大小的操纵线。关于沉降观测点位置有设计要求的应按设计要求进行布点，并按规范要求进行沉降观测。沉降观测点设计无要求的，应在建筑物转角处、沉降处、层高或层数变化处进行设置，沿建筑物外墙每10米设置一个点。关于首次观测所用的水准仪的精度等级不小于二级，所用仪器必须有仪器监测合格证。5. 沉降观测沉降观测十分重要。基础施工时，依照设计要求埋设观测点，观测点埋设固定后开始沉降观测。施工期间结构每上一层观测一次，结构结顶后每15天观测一次。观测人员和仪器

40、必须固定，认真做好观测记录。发觉异常情况及时向业主、设计单位汇报，共同确定处理措施。竣工验收后将资料完整移交业主，以便业主进行长期观测。第七章、装修工程一、楼地面基层操作 1、清扫、清洗基层：地面抹灰前，必须将基层或垫层清理洁净，并用水冲洗。下水管及地漏口要堵好，幸免流入砂浆。2、垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。3、面层铺抹时先在基层均匀扫水灰比0.5的素水泥浆，随扫随铺砂浆随用木杆压实、括平，在水泥初凝前用木抹子压实、搓平，使砂浆与基层粘贴密实。4、面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。5、铺面砖时每次铺砂浆面积不宜过大，以半小时能铺完的砖量为准，角及其它的重要部位应抓住，接缝的

41、宽度及纵横平直应认真看，不要高低不平，应熟练平坦地铺贴面砖。6、地砖要表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂缝、掉角和缺楞现象，直度符合设计要求，不倒泛水、积水，地漏结合处严密牢固，无渗漏。二、墙面基层处理1、抹灰前必须先找好规矩，即立线吊直，大角成活，横线找平。2、粘贴外墙分格条。3、以分格条为准进行层面挂线及光面工作。4、砖墙、混凝土墙基层表面太多的部位，事先要进行剔平或用：水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除洁净，并洒水湿润 。混凝土墙表面要甩一层素水泥浆结合层（内掺107胶）。5、不同基层材料（如砖、混凝土挤入金属网的缝隙中，各层分遍成活，

42、每遍厚mm，待底灰成干再抹第二遍灰。6、外墙窗台、窗楣、压顶等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均许多于10mm，并整齐一致。三、做好成品爱护1、墙柱表面的白色涂料未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。2、墙柱表面涂刷涂料完成后，要妥善爱护，不得碰撞。3、涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。四、门窗工程1、在安装前，应检验窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装修而定）。2、检查窗所用型材、尺寸是否符合要求，有无变形。检查窗所需用的五金配件和辅料规格是否符合施工要求。3、施工技术要点3.1、按设计要求在

43、窗洞口弹出窗位置线。3.2、安装窗框前，先在框上安装好锚固板，用木锲将框临时固定，找直找正，要注意上、下、左、右的间隙应符合要求。3.3、在窗框塞缝之前，应对门窗进行复验，当确认安装的垂直平坦度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆做塞缝材料时，要在窗框的外侧刷上防腐剂，塞灰前要将四周清理洁净，洒水湿润基层。3.4、待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木锲，接着抹灰，然后将抹面层压平抹光。3.5、在土建施工差不多做完的情况下方可安装窗扇。安装玻璃时要注意玻璃在窗框凹槽中间，内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接坐落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。使用密封胶时，要

44、将胶注的均匀、光滑，注入深度不宜小于5mm。4、门框进入施工现场必须进行检查验收，门窗框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。5、结构工程通过验收合格后即可进行门安装施工，安装前先检查门洞口的位置、大小等尺寸。6、门框与墙体要固定牢固，在安装前要校正规方，钉好斜撑和水平面条，防止变形。五、油漆、玻璃工程1、油漆严禁脱皮，漏刷和反锈。必须做到无透底，大面处无流坠、皱皮。色泽光亮，均匀一致。五金、玻璃差不多洁净。2、认真处理油漆基层表面。木材面应清出灰尘、污物，修整缝隙、毛刺。砼面和抹灰面应干燥洁净，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等用腻子抹平。

45、3、底漆面漆和腻子应配套使用。稀释剂依照油漆品种选用为宜。在涂刷过程中不得掺加稀释剂。最后一遍油漆加催干剂。4、后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。正确选择油漆工具，涂刷要均匀，大面积涂刷宜“开油横油理油”的操作法。5、油漆门窗时，门窗上冒头顶面、下冒头底面不得漏刷，外开窗应先刷不处后刷里面。6、竣工验收前玻璃等需擦净，地面油漆处理洁净。7、玻璃应在内外门五金安装后检查合格并在涂刷最后一道油漆前进行安装。8、玻璃长、宽应比框口长、宽各小mm。第八章、屋面及屋面防水1、水泥砂浆找平施工1、清扫洁净基层洒水湿润，砂浆找平由远及近，由高到低进行，每分格一次连续铺成。2、砂浆铺好待砂浆稍收水后，用抹

46、子压实抹平，终凝，轻轻取出嵌条，并在h后洒水养护。3、找平层应做到不起壳、起砂，表面平坦，在水落口，天沟等节点处均做成园弧形。4、施工保温层将各区间纵横弹线留出排气槽，一般宽mm，并在二次打平常相应在十字交叉口留排气孔，36m一只。2、防水层施工。1、卷材防水施工要十分注意水落口、天沟、檐口等部位的细部做法，檐口卷材端头应裁齐后压入凹槽天沟，檐沟铺贴卷材应从沟底开始。2、铺卷材时应排除下面的空气，并滚压贴牢。卷材应平坦顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。接缝应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。3、铺贴卷材用冷粘法或热熔法均可，但必须按相应的规定施工。4、严禁在雨天、雪天施工，五级以上风力不

47、得施工，冷粘法施工的气温不宜低于0，热熔化施工不宜低于-10 。5、其它材料的防水层施工时，严格按施工规范进行。第九章、施工治理措施 一、技术治理1、收到图纸后，组织各工种班组长、施工员、观砌等熟悉图纸，做好图纸审查和专业图纸会审工作。专人负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸上存在的问题。2、专人负责组织编制单位施工组织设计，结合工程具体情况和施工实际，严格审批变更检查制度，做好技术交底工作。3、施工过程中，依照本企业的施工经验，针对工程实际，对建筑物的细部处理，提出合理化建议，在不增加造价的前提出下提高建筑物的使用功能，增强建筑物的美观程度。4、配备专职技术人员及时收集整理施工全过程中的

48、技术资料，分类归档。5、加强所有原材料的试验、验收及治理，原材料要有出厂合格证并及时复验，经复验合格后方可使用。施工总负责必须参与材料的检验与复试。6、指定专人组织建材及设备采购，统一治理内外加工定货事宜。7、详尽制定单项施工组织设计。二、档案治理 、档案治理按照城建档案馆关于工程归档要求进行。工程技术档案治理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目部分不设置专人负责这项工作。 、施工技术档案 要紧包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原材料试验报告、施工总结、重大质量安全事故情况的分析与处理、科研成果报告等。 、竣工技术档案 要紧包括竣工图、设计变更、结构工程验收记录、

49、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等。其中竣工图应在施工过程中，随着每项分部工程的完工，分时期绘制好。技术档案在竣工时应向建设单位、当地都市建设档案馆和上级主管部门提供。三、与相关单位配合措施1、总讲明任何基建工程的施工，除了土建施工外均离不开各专业工种的分工配合。本工程由于单位工程多且其各有专门的使用功能，所有各公工种的专业分包电脑为更多更复杂，对总承包方和各专业分包单位之间的配合、进度协调、质量治理及产品爱护提出了专门高的要求。本方案拟从施工治理几及施工具体布置、安排两方面来加强指定分包人的施工配合工作。2、与甲方协调配合措施2.1、首先，本方案在施工治理组织体系上采取有效措施，将总包和各

50、分包方在组织治理方面联系紧密，确保总包分对各专业分包单位的质量、进度和产品相互爱护等方面的有效操纵，以求项目整体目标的实现。2.2、建立工程协调会制度。每周二由总包单位主持，当时参与施工时期施工的各专业分包单位参加，甲方、监理列席会议。在协调会上，总结上周施工时期的实施情况，明确后时期的施工 安排，分析及协调解决实际施工中发生的问题。且每月由总包单位发一次工程简报，通报现场质量、安全、文明施工等方面的检查情况。2.3、在协调会上，向甲方详细汇报前一时期的施工情况及下一时期的施工打算，并认真听取甲方意见，做好会议纪要，并按甲方要求认真落实各项改进意见，完成后以书面联系单形式请甲方认证。2.4、岁

51、工程质量治理上，采取甲方一票否决制，关于甲方提出的质量整改意见，必须落实到人，完成后吼甲方认证。3、与监理协调配合措施3.1、各分部分项工程在完成后，均要由监理检查认可后方可进行下一道工序施工。3.2、与质量有关的各种工序施工时，要建立监理在场制度，如混凝土试块制作，钢筋取样等。3.3、建立每周五监理例会制度，由监理单位总结前一时期施工情况及不足，提出后一时期施工中要改进的质量、安全等情况。各项内容均在落实后由监理签字后方可进行下一步施工。4、与分包方协调配合措施4.1、把要紧分包单位的项目负责人组合进总包方的现场指挥部，作为成员共同参与工程的统一指挥安排与协调。4.2、在项目经理部内专职配置

52、熟悉有关专业分包业务且具该专业丰富施工经验的工程技术人员，参加对分包工程施工质量的操纵，共同参与技术难题的处理。且有责任向项目经理反映分包工程进度、材料使用、产品爱护等方面存在的问题，以保证问题能得到及时有效地解决。4.3、在总包的施工总平面布置时统一考虑且布置各专业分包单位的施工及生活区以便于治理和加强联系。4.4、在具体施工打算和布置、安排时，要随时将各分包单位的分部分项工程纳入总包方的总体施工打算和布置中。4.5、在各分包工程前，各分包单位必须提供详细的专项施工组织设计及施工进度打算，二总包方则应依照各分包单位提供的资料和自己的施工打算和安排，从实际施工的具体要求动身，进行综合安排，对施

53、工过程中可能发生的矛盾预先进行协调、处理。4.6、在总包方的施工进度及月进度上应反映各分包单位承建的分项工程的内容，以便提早通知各专业单位的进、退场和施工工作的展示。4.7、将甲方、监理、设计方的工程联系单，及涉及各有关分包工程的内容，及时传送给有关分包单位，并督促其落实完成联系单中的内容。4.8、在结构施工中，督促有关分包单位及时进行预埋留孔洞及槽线的埋设，并在土建砼浇筑前由有关分包单位确认签证。4.9、在安排施工打算时，应充分考虑并留出各分包单位穿插施工的时刻。4.10、做好对分包工程的产品爱护，采取有效的防护措施。同时也要求分包单位的施工人员对土建已完成的产品加强爱护工作。4.11、向分

54、包单位提供各种配合措施，为其工作顺利开展制造条件。如脚手架、垂直运输设备、施工用电和标高、轴线的准确位置和数值等。4.12、督促各分包单位及时进行工程技术资料的记录、收集和整理，做到与工程同步，并保证其准确性。第十章、保证工程质量优良工程措施一、质量操纵目标本工程质量目标是确保优良，据此确定各分部工程质量优良率目标值如下：各分部工程质量优良率目标值如下：序号分部工程名称其中分项优良率目 标 值分部工程质量等 级1基础工程80%优 良2主体工程90%优 良3地面与楼面工程80%优 良4门窗工程60%优 良5装饰工程90%优 良6屋面工程80%优 良7给排水安装工程60%优 良8建筑电气安装工程6

55、0%优 良分部工程打算优良率为100%，观感评分得分率达90%，项目部应将此目标值按分项工程分降落实到班组和分包单位，责任到人。现场治理必须从严要求，严格按工程质量操纵流程图进行，做到一丝不苟。二、质量治理体系为确保本工程质量达到预定目标，现场建立公司、项目部、操作班组三级质量治理体系，公司除加强日常监督检查外，向工地派出指导小组，协助项目经理抓好质量工作。项目部配齐得力的质量治理人员，由项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、材料员、班组长、观砌、翻样组成质量治理小组，对各级质量治理人员制定纵向到底，横向到边，形成网络。三级质保体系的核心是项目部，重点是一线班组，本工程质量治理体系如图所示

56、：公司及现场指导小组定期检查工程的质量、进度、安全生产和文明施工等方面的情况，向项目部的治理人员进行交底，组织分部工程验收，参加所有隐检和分项、分部工程的验收和质量评定，协调项目部和业主、监理、设计单位以及公司内部的联系，及时解决有关工程施工的重大问题，督促和指导项目部的质量治理工作。项目部班子是工程施工直接治理者，所有人员做到职责分明，每个部位、每个环节的工程质量都有人负责。项目经理和施工技术人员均需熟悉图纸，了解设计意图，明确各分部分项的施工方案和施工方法，掌握质量标准。在施工工程中及时对操作班组进行技术交底，检查监督各班组按图纸和规范施工的情况，发觉问题及时整改。对各班组施工质量进行检查

57、、验收、验收合格后及时通知公司及业主、监理等有关单位进行验收。项目部通知质量治理小组开展全面质量治理和QC小组活动。施工班组直接从事生产活动，优质工程全凭他们的双手制造，每个工人都需明确自己工作职责及质量要求和施工方法，在施工过程中严格按照图纸、规范及技术交底的要求操作，边施工、边自检。边整改，将质量问题消灭在操作第一线。三、质量预控及通病防治1、质量预控解决问题最有效、最经济的途径是预先操纵。因此，开工前应逐质量治理体系图总 经 理总工程师生产经理总师办质量部项目经理现场质量、技术人员一线操作班组 级进行质量教育，进一步增强各级治理人员和职工的质量意识，牢固树立“质量第一”的思想，精心施工。

58、积极采纳先进施工工艺和一、样板制施工，并在施工中确定专人检查落实。依照本工程特点，质量预控应从质量进场，施工操作时期的各分部分操作工艺，工序，检查验收及成品爱护这几个方面着重进行操纵，以确保交付使用工程达到优质工程要求。2、质量通病防治 工程的质量通病，直接侵害到用户利益，为确保工程质量，针对奔命工程特点，对下列易发性质量通病进行重点布置施工，加以预防和防治。 2.1、砌体结构裂缝 防治手段： 2.1.1、严格按规范或设计规定设置好墙柱插筋，并拉直砌入墙内，混凝土框架梁、柱与填充墙连接处采纳钢丝网片连接加强，以解决受材料收缩量不均匀和伸缩变量而产生裂缝； 2.1.2、屋面应严格操纵檐头处的保温

59、厚度，顶层砌体完成后及时做好隔热层，防止顶层结构受烈日照耀而引起结构的过度膨胀。 2.1.3、为防止顶层墙体根部数温差阻碍产生水平裂缝。在 铺设结构层，保温材料时，必须在结构或保温层与墙之间留设温度缝，并填充柔性密封材料。 2.2、墙体渗水 防治手段： 2.2.1、组砌方法必须真正确，砂将及砖质量符合质量，组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前采纳勾缝方法修整。 2.2.2、饰面层应分层抹灰，脚手架及其他孔洞按砌筑要求预先堵填密实，并注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。门窗口与墙体缝隙，采纳加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧，铝合金窗应填塞保温材料，缝隙封堵密封膏。 2.2.3、门窗口滴水线（可嵌钨铝合金

60、条），室外窗台板应低于室内窗台板，并在窗框底留20mm圆弧，外窗台并做成不小于5%的流水坡向。 2.3、防治有水房间积水、渗漏。 2.3.1、找好地面坡度，即以地漏下水口为中心，向四周辐射冲筋，按设计要求找坡，坡向指向地漏，防止倒坡，屋面防水材料必须符合要求，并要求压实抹平，并用尺检查平顺程度，不应有坑洼现象，以免局部积水。 2.3.2、管道穿越楼面时埋设预留套管，套管上部高出地面30mm50mm，地漏埋设时必须比周围地面底5mm。 2.3.3、有水房间的四边应做150高档水砼，并与现浇板同时施工完成。在结构完成以及防水层施工完成后应分不进行灌水试验，确保防水可靠。 2.4、屋面渗漏 2.4.