北京玫瑰园别墅有限公司董事长：梁希森

1、北京玫瑰园别墅有限公司董事长：梁希森 - 发表日期期：20004年年7月115日 出出处：中中国别墅墅网 他是经过过修炼，觉觉悟了的的那类人人 梁希希森的来来历 一袋面面粉开始始的人生生履历 从小没没有受过过什么正正规教育育的梁希希森， 有些沉沉默寡言言，却是是一个很很有主意意， 而且打打定主意意就会把把它实施施下去的的人 19882年秋秋天，山山东乐陵陵县梁锥锥村，一一个277岁的小小伙子拖拖了一车车麦子上上县城磨磨面粉，这这一去，就就改变了了他的人人生。 小伙伙子就是是梁希森森，山东东乐陵县县梁锥村村人，113岁开开始学锻锻工，117岁离离家做工工，几年年后回到到家中，一一直务农农。话说说

2、这天，梁梁希森拖拖着麦子子跋涉了了30里里地，排排了7个个小时的的队，等等了一天天也没磨磨上。然然而，就就在这让让人沮丧丧的经历历中，一一个念头头在他心心里渐渐渐形成了了。 从小没没有受过过什么正正规教育育的梁希希森，有有些沉默默寡言，却却是一个个很有主主意，而而且打定定主意就就会把它它实施下下去的人人。当晚晚，从县县城回来来的路上上，他已已经决定定在村里里开一家家面粉厂厂。 开面粉粉厂需要要设备，梁梁希森打打听过了了，一台台面粉机机要3万万元。他他这七八八年里攒攒了两千千元，再再从家人人那里借借一些，总总共凑了了5千元元，还差差2万55千。年年迈的父父亲被儿儿子的决决心打动动了，压压着心里里

3、惶恐，想想办法借借到了这这笔钱。就就这样，梁梁希森的的面粉厂厂发展出出一个馒馒头作坊坊。 馒头作作坊的生生意也很很好，很很快从一一个变成成了三个个，而且且带动了了一个村村，馒头头成为他他们村的的特色产产品，村村里的人人后来到到全国各各地发展展，倒有有一大半半是做馒馒头的，都都是受了了梁希森森的启发发。 古人说说，能成成就大事事的人，都都有所谓谓“异秉”，即性性格行事事方面不不同于常常人的地地方。梁梁希森这这个在山山东乐陵陵一个小小村子里里的小伙伙子，继继馒头作作坊之后后又开办办了毛巾巾厂，同同样获得得成功，直直到现在在，厂里里生产的的毛巾全全部行销销海外。之之后他相相继做其其他生意意，也都都取

4、得了了成功，119955年，梁梁希森组组建了乐乐陵市希希森集团团有限公公司，注注册资产产2. 7亿元元。 在梁希希森的家家乡山东东省乐陵陵市，希希森集团团及梁希希森的大大名都可可谓是家家喻户晓晓。早在在一九九九六年，希希森集团团即跻身身于山东东百强民民营企业业行列，固固定资产产近三亿亿元人民民币。下下属“建筑装装饰公司司”，“房地产产开发公公司”、“棉纺制制品公司司”、“五金制制品公司司”、“节水灌灌溉设备备制造公公司”及一座座三星级级温泉宾宾馆。其其中，仅仅棉纺一一项，每每年的固固定利润润就达330000多万元元，其产产品全部部出口美美国和日日本。一一九九九九，希森森集团棉棉纺企业业与香港港

5、德嘉置置业国际际集团共共同投资资10550万元元，用于于扩大生生产规模模，目前前出口订订单已至至20000年底底。希森森集团投投资建设设的北京京中实节节能设备备有限公公司，在在国家提提倡“大力开开发节水水农业，推推广节水水灌溉”的政策策背景下下亦进展展顺利，项项目正常常运行后后，年销销售收入入将达555000万元，实实现利税税17000万元元。经过过多年苦苦心经营营，如今今的希森森集团年年产值已已达四亿亿多人民民币，拥拥有了强强有力的的资金实实力。 说起这这一连串串的发家家史，似似乎轻而而易举一一帆风顺顺，然而而在其过过程中，必必定充满满了旁人人无法想想象的艰艰辛和惊惊险。但但梁希森森给人们们

6、的感觉觉是，他他把这些些都埋在在自己心心里，只只用轻松松的话语语淡淡带带过。他他说自己己是这样样一个人人，困难难越大干干劲越大大，他的的特长就就是能顶顶住困难难，只要要心不灰灰，他总总有办法法让这个个项目起起死回生生。他用用一个朴朴实而形形象的字字来形容容这样的的过程“扛扛”。因为为他清楚楚， 一一切事业业的发展展都是波波浪型的的，会有有低谷，可可是低谷谷也没有有关系，咱咱们能扛扛，扛过过了低谷谷，不又又是发展展的高潮潮了吗？ 决不言言败，是是梁希森森为人做做事的一一贯准则则。 “德德高望重重”的地方方企业家家 “我受受过苦，我我要尽我我所能让让乡亲们们不再受受苦； 我上学学不多，我我要尽我我

7、所能让让孩子们们都能上上学。” 功成名名就后的的梁希森森并未失失去朴实实善良的的本色。这这个朴实实的山东东汉子不不大会说说话，他他的宽厚厚是发自自心眼的的，默默默无闻的的。在他他的家乡乡山东省省乐陵市市，梁希希森的善善行义举举不胜枚枚举：捐捐资八十十余万元元的小学学被命名名为“希森小小学”；投资资三十多多万元兴兴建敬老老院，赡赡养着三三十多位位孤寡老老人；投投入二百百五十多多万元修修建乐陵陵市的外外环公路路及乡村村公路等等等。几几年间，希希森集团团为公益益事业投投入了四四百多万万元巨资资，被民民政部授授予“德高望望重”的企业业家称号号。 了解梁梁希森的的人都知知道，他他特别富富有同情情心，曾曾

8、经在老老家领养养了三个个孤女，其其中两个个又被他他的亲戚戚领养了了，而留留下的那那一个，今今年3岁岁，梁希希森视如如已出，疼疼爱有加加，来到到北京，他他把自己己的孩子子留在家家里，却却把养女女带在身身边。 梁希森森的司机机给我们们讲了这这么一个个故事。那年他和梁希森在北京买了一辆丰田，山东等着急用。回去的路上，梁希森本人开一辆奔驰在前面，他在后面开着丰田，天黑之后，因为路上出现路障，梁希森一个急刹车，后面的丰田没刹住，撞了上去。回北京修，又花了3万，司机打算引咎辞职，梁希森不许，他只简单地说了一句：不是你的错，是我。” 梁希森森把这种种宽厚看看做是理理所当然然的，倒倒是看见见有的老老板出了了问

9、题就就向手下下人发火火，他觉觉得奇怪怪，他说说，一发发火，工工人心里里头不满满意，事事情不是是更糟吗吗？这是是一个将将心比心心的问题题，自己己就当过过工人的的梁希森森，说自自己做工工人时就就不喜欢欢被人管管着的感感觉，现现在他当当了老板板，有了了自己的的工人，也也不希望望自己给给人一种种“我管着着你”的感觉觉。他想想的是怎怎么样让让工人觉觉得满意意，工人人觉得满满意了，万万事好商商量，什什么事业业做不成成？ 正是因因为这种种宽厚，这这种好心心肠，使使得梁希希森手下下那些领领导阶层层的人，心心甘情愿愿地在他他的领导导下，和和他一起起奋斗，最最困难的的时候，也也没有一一个人离离开。 一个个用心在在

10、学习的的人 梁希森森是没有有受过什什么正规规教育的的但他却却比大多多数 人更善善于学习习，他的的用心是是沉默的的，他学学习是用用心 梁希森森是没有有受过什什么正规规教育的的，但他他却比大大多数人人更善于于学习，他他的用心心是沉默默的，不不是让知知识和经经验浮光光掠影地地从头脑脑中掠过过，在口口舌上卖卖弄，而而是虚心心地、耐耐心地、专专心地吸吸收着，他他学习是是用心。有有些时候候，手下下的员工工都出去去休闲放放松了，他他这个老老板还在在公司值值班，利利用这样样的时间间继续学学习，员员工们都都说，梁梁希森是是何止是是工作，学学习起来来，他也也是一个个“狂人”。 应该说说，接手手“玫瑰园园”项目是是

11、梁希森森事业的的一个新新起点。当当时就有有业内人人士疑问问：经营营棉纺起起家，对对房地产产业而言言，仅有有装修经经验的梁梁希森，靠靠什么能能使这个个项目起起死回生生？然而而一口浓浓重山东东乡音的的梁希森森，言谈谈举止间间，山东东大汉的的豪迈气气慨亦尽尽显无遗遗，丢下下一句掷掷地有声声的话：“我就是是要做别别人做不不到的事事！” 若不是是腹有妙妙计胸有有成竹，如如何敢！ 在给玫玫瑰园做做样板房房的时候候，梁希希森重金金请来了了加拿大大的设计计师，做做出美仑仑美奂的的华屋，不不惜一掷掷千万。但但他心里里有谱，仅仅此一次次，一次次就够了了。一次次之后，他他相信，今今后所有有的样板板房他都都可以自自己

12、来做做了，他他从他们们身上学学到了自自己该学学到的东东西。 正是这这样的心心机，使使当年那那个磨面面粉的青青年走到到了今天天，也正正是这样样的心机机，使梁梁希森获获得了许许多高学学历的人人不敢想想象的成成功。 进了了玫瑰园园，就没没想过要要回头 像一切切从泥土土地里来来的人一一样，他他喜欢一一切踏实实的、 结实的的、实在在的东西西，他喜喜欢车，喜喜欢手机机，喜欢欢房子 梁希森森就是这这样一个个人，一一个从一一无所有有的穷孩孩子，白白手起家家，资产产达7个个亿，成成为人们们尊敬的的“山东梁梁”。和他他同时创创业的个个体企业业家多数数昙花一一现，而而他却在在知识经经济的大大潮中，以以一个传传统企业

13、业家的背背景屹立立不倒，一一次又一一次地创创造商业业上的奇奇迹。 梁希森森是传统统的，他他的成就就都是他他用心血血汗水换换来的，他他的资产产都是他他用勤劳劳和才智智一点一一点积累累起来的的，他的的灵活敏敏锐的经经商才能能都是他他自己在在实践中中慢慢摸摸索积累累起来的的。他没没有狡黠黠与巧智智，但他他有中国国农民朴朴实深厚厚的智慧慧，像泥泥土一样样可靠的的智慧。他他说他从从来没有有骗过人人，但被被人骗过过，他不不生气，因因为他知知道，骗骗人的人人是不会会有好下下场的，事事实往往往证明，他他的信念念是正确确的。 回首往往事，他他的路都都是踏踏踏实实一一步步走走过来的的，没有有地方借借力，只只有靠自

14、自己。当当初误打打误撞，陷陷进玫瑰瑰园的纠纠纷中，他他就用自自己厚实实的肩膀膀“扛”起了这这个项目目，也为为自己“扛”出了一一片房地地产事业业。 这事业业现在成成了他生生活的重重心，像像一切从从泥土地地里来的的人一样样，他喜喜欢一切切踏实的的、结实实的、实实在的东东西，他他喜欢车车，喜欢欢手机，喜喜欢房子子。 对此，梁梁希森的的回答是是：认认认真真地地干好每每一件该该干的事事。困难难越大，干干劲越足足。这个个靠经营营棉纺起起家的山山东汉子子，自119955年带着着他的建建筑公司司和2个个多亿的的资金进进入玫瑰瑰园后，就就没想过过要回头头，接下下来，他他用行动动、用事事实，证证明了自自己不愧愧为

15、一条条铮铮铁铁汉。 中国不不乏成功功乃至卓卓越的企企业家，中中国的房房地产界界也不乏乏精彩乃乃至经典典的案例例。但是是，我们们要说，中中国的企企业界还还是缺少少能够一一住擎天天、能够够力挽狂狂澜的“英雄”式人物物，中国国的房地地产界还还是缺少少能够令令人怦然然心动，能能够令人人热血沸沸腾的“传奇”。梁希希森就是是这样一一位“英雄”，玫瑰瑰园就是是这样一一个“传奇”。梁希希森说，“不是有人担心我做不了玫瑰园吗？我要让人家知道我能把玫瑰园做好，而且做得非常好。6月10日，玫瑰园正式开园，大家都可以来看看，我不说瞎说。” 北京玫瑰园园开发背背景 111/088 099:111AM 北北京玫瑰瑰园在其

16、其定位和和宣传上上进行了了细心的的考虑，首首先在“别墅”的概念念上下了了很深的的功夫： “别墅”之概念念中国古古代便已已有之。古古时之帝帝王将相相、豪商商巨贾，多多择其山山灵水秀秀之地，举举建诸如如行宫、避避暑山庄庄之类，此此当是中中国别墅墅最早的的雏形。在在现代人人之心目目中，所所谓“别墅”，应是是依山傍傍水，空空旷辽阔阔，环境境优雅，景景色宜人人。此现现当如此此！倘着着地处繁繁华闹市市，即使使建筑再再豪华，占占地再多多、再大大，恐也也不能称称之为“别墅”，充其其量只是是“豪宅”罢了。所所以说，无无论是开开发商建建别墅还还是购房房者买别别墅，地地段、环环境，都都是首选选要素。此此外还必必需考

17、虑虑的，就就是出行行亦即交交通之便便利因素素了，毕毕竟别墅墅不是隐隐身之所所。就项项目之地地段、环环境和交交通等因因素而言言，“北京玫玫瑰园”无疑占占尽“地利”，难怪怪甫一开开园，便便大受投投资及置置业者追追捧。 玫玫瑰园强强调了别别墅项目目的位置置、环境境和交通通三个主主要素，并并加以详详细说明明： 京京郊龙脉脉，风水水宝地 北北京作为为中国之之首都，其其政治、经经济、文文化三大大中心之之地位日日益突出出。国内内各大银银行、大大型企业业总部级级各类外外国驻华华办事机机构均设设于此，更更有近万万家外国国公司在在京设立立了办事事处或代代表处，一一旦中国国加入WWTO，预预计还将将有约七七千家外外

18、资企业业进驻京京城。届届时，京京城之高高档住宅宅项目需需求量定定将大增增，别墅墅更是必必当其冲冲。 与与此同时时，近年年来北京京之城市市外沿不不断扩大大，城市市与郊区区之差异异正在日日渐模糊糊。工作作在市区区，生活活在郊区区，便成成了眼下下大多数数人理想想中的生生活模式式。促使使越来越越多的人人将投资资置业的的目光转转向郊区区的另一一个重要要原因就就是，随随着城市市建设的的发展。城城区的密密度在不不断加大大，空气气污染情情况亦愈愈加严重重，而郊郊区相对对人口密密度较小小，工业业化程度度较低，空空气洁净净度高等等客观因因素的存存在，因因而符合合了现代代人之更更高居住住需求。 “北京玫玫瑰园”之所

19、在在，便是是素有“上风上上水”之称的的京城西西北部。北北京自辽辽以后，历历经金、元元、明、清清，凡五五代六百百余年，北北面一直直被视作作“龙脉”所在，尤尤其自明明朝以来来，商家家更视京京城北部部为不可可多得之之风水宝宝地，生生产畅游游徘徊仍仍嫌不够够，死后后还要埋埋骨于斯斯，举世世著名的的十三陵陵风景区区即是由由此而来来。 “北京玫玫瑰园”北面有有燕山、太太行山余余脉环绕绕四周，远远远望之之，蜿蜒蜒起伏，连连绵不绝绝，益发发显得生生机无限限。“北京玫玫瑰园”周边风风景胜地地亦数不不胜数，驰驰名中外外的八达达岭、十十三陵风风景风、蟒蟒山国家家森林公公园、十十三陵水水库、京京密运河河等等近近在咫退

20、退，相距距均不过过十五至至二十分分钟车程程。京城城北部之之绿化覆覆盖率一一直位居居京城首首位，从从“北京玫玫瑰园”中极目目远眺，只只见一片片郁郁葱葱葱，不不觉让人人心旷神神怡。 华华北地区区独特的的气候条条件，令令“北京玫玫瑰园”远离都都市污染染。夏季季，这里里是温暖暖湿润的的东南风风；冬季季，这里里是远郊郊山区吹吹来的西西北风，空空气异常常清新，环环保指数数常年保保持在二二级以下下。此外外，“北京玫玫瑰园”还地处处小汤山山温泉地地带，水水质纯净净，无工工业污染染。对于于长期处处在喧闹闹市区的的人们而而言，这这里简直直无异于于“天堂”了。 科科技热土土，升值值在即 从从京城北北三环的的马甸桥桥

21、出发，沿沿着京昌昌高速公公路往北北，驱车车二十余余分钟至至小汤山山9B出出口东侧侧的昌平平区沙河河镇，即即是“北京玫玫瑰园”的所在在了。昌昌平区乃乃北京市市北部唯唯一的卫卫星城，被被市政府府确定为为高教、旅旅游和科科技园发发展区。去去年下半半年，经经北京市市政府批批准，昌昌平正式式改县为为区，迈迈入了北北京市区区划的行行列。这这意味着着，昌平平作为北北京卫星星城之作作用将更更为突出出，昌平平与市区区之联系系也将更更加密切切。从北北京到昌昌平，京京昌高速速公路沿沿线，在在可以预预见的将将来，必必将成为为开发建建设的热热点区域域。“北京玫玫瑰园”选址于于此，当当是独具具慧眼。 更更令投资资置业者者

22、关注的的是，“北京玫玫瑰园”正处在在上地高高科技产产业带的的辐射范范围之内内。北京京之经济济中心的的确立，很很大程度度上是得得益于高高新科技技产业的的迅猛发发展。不不久前，国国务院正正式批复复了北京京市政府府和科技技部联合合提出的的关于加加快中关关村科技技园区建建设步伐伐的请示示报道。分分析人士士指出。此此举是中中国政府府自八十十年代开开放深圳圳，九十十年代开开发浦东东之后的的一个跨跨世纪重重大战略略决策。中中关村的的无限发发展前景景，无疑疑将吸引引更多的的一流企企业及高高级人才才进入。高高新科技技的发展展，亦促促使了社社会财富富分配的的转变，越越来越多多的知识识精英们们在短时时间内即即积累了

23、了巨大的的财富，而而这些人人，必将将成为未未来京城城别墅市市场的消消费主流流。“北京玫玫瑰园”处在这这片科技技热土上上，升值值潜力自自是不可可估量。 事事实上，购购买别墅墅的人群群当中，有有相当一一部分是是出于投投资的考考虑。据据业内人人士称，房房地产升升值的基基础是供供求关系系和租金金回报率率。目前前京城别别墅市场场上，类类似“北京玫玫瑰园”这样大大规模的的外销高高档别墅墅，供应应量很有有限，而而需求量量却相当当大，此此外，外外销别墅墅的年租租金回报报率约在在15%左右。相相比之下下，内销销别墅一一方面供供应量在在不断增增大，另另一方面面又缺乏乏租金支支持，孰孰优孰劣劣，投资资者自是是心知肚

24、肚明。“北京玫玫瑰园”作为京京城最先先审批通通过的亦亦是目前前最大的的外销高高档别墅墅项目，对对投资者者而言更更多了一一份强劲劲的吸引引力。 交交通便捷捷，四通通八达 对对于任何何一个房房地产项项目，交交通都是是至关重重要的，别别墅项目目更是如如此。因因为别墅墅大多位位于近郊郊，购买买或租住住别墅者者又毫无无例外均均是有车车一族，倘倘若在城城郊之间间往返时时需忍受受交通阻阻塞之苦苦，恐别别墅的魅魅力就要要大打折折扣了。 “北京玫玫瑰园”比邻八八达岭高高速公路路，交通通便利之之优势凸凸显无遗遗。京昌昌高速公公路乃京京城继京京塘、京京石、机机场高速速公路之之后的第第四条达达到国际际等级的的高速公公

25、路，其其如同一一条纽带带，将著著名的八八达岭风风景名胜胜区域与与京城中中心地带带，如天天安门、故故宫等联联系起来来，“北京玫玫瑰园”正处于于这条纽纽带的中中间位置置，四面面通达，出出行快捷捷、自如如。 从从“北京玫玫瑰园”出发，往往南122分钟即即达北三三环马甸甸桥，220分钟钟便可通通达市区区中心；往东南南方向，距距繁华的的“亚运村村商圈”仅188分钟；沿新建建成的通通畅大道道直奔首首都机场场，亦只只需400分钟车车程；往往西南方方向，距距“中国硅硅谷”中关村村18分分钟，未未来中国国之ITT先锋们们，定可可将“北京玫玫瑰园”当作自自家的“后花园园”，往西西北122分钟到到十三陵陵风景区区，

26、200分钟便便可一览览八达岭岭长城之之雄伟景景观，东东北方紧紧邻中关关村科技技园区昌昌平园。 便便利、发发达的交交通，令令“北京玫玫瑰园”摆脱了了都市的的拥挤与与阻塞，更更难能可可贵的是是，“北京玫玫瑰园”还着力力营造现现代化的的人文气气息。距距“北京玫玫瑰园”南部110分钟钟车程为为政府大大力扶持持的回龙龙观文化化小，周周边大学学林立，文文化氛围围浓郁，此此外，“北京玫玫瑰园”还投资资与之相相距100分钟车车程的国国际汇佳佳学校建建立了良良好的合合作关系系，保证证了业主主的亲子子行为得得以实施施，为业业主的孩孩子们铺铺平了从从幼儿园园到IBBO再到到MBAA的成长长道路，“北京玫瑰园”领先于

27、周边物业的另一大优势是，其园区距高速公路为15公里，相比于那些距高速公路仅几百米的别墅，“北京玫瑰园”更多了一份清静。 距距“北京玫玫瑰园”约三公公里的西西面，是是市政府府规划的的即将开开通的城城市轻轨轨铁路，一一公里以以北，是是规划中中心环城城快速路路。随着着北京市市城市建建设的快快速推进进，“北京玫玫瑰园”周边已已形成了了一个四四通八达达的交通通网，真真正做到到了“离闹市市而不偏偏远，避避喧嚣而而能通达达。” 资料来源：北京玫玫瑰园、香香港文汇汇报 北京玫玫瑰园融融入国际际设计理理念（22.200） 作者：谢红红玲 出处处：中国国经营报报 日日前，北北京玫瑰瑰园别墅墅有限公公司董事事长梁希

28、希森与加加拿大著著名的建建筑工程程公司 DFFSSmiith Carrterrm公司司正式签签署了关关于玫瑰瑰园三期期规划设设计的合合作协议议，中加加双方合合作企业业将共同同致力于于将玫瑰瑰园建设设为国际际化高档档住宅区区。 在主题题为“中加情情结玫瑰瑰园”的新闻闻酒会上上，前来来致贺的的DFFSSmiith Carrterrm公司司所在省省的省长长详细阐阐述了加加拿大连连续5年年被联合合国评价价为“最适宜宜人居住住的国家家”之原由由。加拿拿大设计计师称，加加拿大的的气候与与北京相相类似，他他们把加加拿大的的一些成成功的设设计经验验结合中中国本土土特点应应用到玫玫瑰园项项目上。加加拿大皇皇家建

29、筑筑学会主主席Daavidd Siimpsson亲亲自率队队进行玫玫瑰园的的规划设设计工作作，在园园林规划划及单体体别墅设设计上融融入了先先进的国国际化建建筑理念念。 设计师师在酒会会发言中中讲到，汽汽车对人人们生活活的影响响越来越越大，所所以必须须通过巧巧妙合理理的道路路规划实实行严格格的人车车分流。他他们计划划把道路路分成几几个层次次来处理理，园区区主干道道宽7米米，各户户宅路在在尽可能能的情况况下与次次干道连连接，避避免与主主干道连连接。他他们设计计的道路路系统将将让步行行者无需需或较少少通过主主干道而而可以到到达想去去的任何何公共绿绿化景观观区和会会所。其其次，在在外墙上上增加保保温防潮潮层，弥弥补传统统的砖混混结构保保温性能能低的缺缺点。同同时，在在设计上上也会考考虑节能能与环保保。 据悉，玫玫瑰园别别墅三期期将有220多种种户型，采采取开敞敞空间设设计，少少隔断，为为客户个个性化装装修预留留空间。别别墅将因因路而建建，利用用多层次次道路分分割较好好保护每每户的私私密性。 刘晓庆计划划走出玫玫瑰园不不参加影影视周 http:/m 20003年年8月223日119:445 网网易娱乐乐 出狱后后一直坚坚守北京京玫瑰园园别墅并并对媒体体高挂“免战牌牌”的刘晓晓庆日前前终