建设项目经济评价课件

建设项目经济评价系统讲义

建设项目经济评价课件1目录第一章软件基本介绍一、软件的安装及登录二、操作界面和说明第二章用户管理第三章文件管理第四章软件操作技巧一、大流程二、数据快速输入流程三、快速输入与分步输入的应用技巧四、财务效益评估技巧第五章实例讲解目录2第一章软件基本介绍

一.软件的安装及登录

1）如果计算机上已有旧版本的软件，需将旧版本软件卸载，再安装新软件。否则导致新版本软件不能使用。2）登录系统：默认登录名：Admin，口令：默认为空，点击确定进入软件界面。二.操作界面和说明

1）软件操作菜单有三种表示方法，屏幕上面一排菜单、左边一排菜单，中间是操作流程图。三种菜单操作的内容和目的完全相同，每个人可以按照自己的习惯操作。

2）进入软件界面软件默认打开上次操作的项目文件。

3）用户管理部分：基于不同的用户操作自己的项目，不互相影响的原则，设计了用户管理模块，包括增加用户，修改用户，删除用户。

4）项目评估评价部分：分四个步骤：

建设项目经济评价课件3第一步：文件管理通过文件管理建立项目的文件名。修改项目或查看项目可以使用打开或导入项目功能（导入操作要先有要导入的项目）第二步：数据输入1、快速输入，自动产生详细数据2、分步输入第三步：分析计算1、基本方案分析2、单因素敏感性分析3、多因素敏感性分析4、概率分析第四步：打印报表和生成报告1、报表打印2、生成报告建设项目经济评价课件4第二章用户管理进入：“用户管理”窗口，在屏幕中央显示用户信息，左上角可看到“新增”、“删除”、“修改”等用户信息维护功能。【新增】新用户在使用本软件前，必须有系统管理员为其建立用户名。用户用自己的登录名和密码登陆，每个用户只能管理自己创建的文件。【删除】用户可以删除自己管理的文件，但不能随意删除别人管理的文件，只有管理员有权限删除所有的用户信息。（每个用户及时删除不用的文件，保持软件空间使软件运行速度更快)【修改】用户可以修改自己管理的文件，但不能随意修改别人管理的文件，只有管理员有权限修改所有的用户信息。建设项目经济评价课件5第三章文件管理打开窗口的左侧菜单第二项【文件管理】：窗口显示已经创建的项目列表：此窗口操作有：打开、新增、删除、复制、修改、恢复、导入、导出功能。【打开】只有正在操作的一个项目文件处于打开状态，其他项目文件则处于关闭状态，需要操作关闭状态的项目文件，操作【打开】功能将其打开，原处于打开状态的项目文件则自动关闭。【新增】点击[新增]弹出下列窗口：依次输入所要填写的内容。建设项目经济评价课件6建设项目经济评价课件7【删除】选中要删除的项目，点击[删除]边上的向下箭头，确定点击[临时删除]还是[彻底删除]，（如果是[临时删除]那么删除后可以在后面的恢复操作中恢复项目，如果是[彻底删除]则不能恢复）。（注意不能删除当前打开的项目）建设项目经济评价课件8出现删除确认提示框。点击[确定]，完成操作。建设项目经济评价课件9【复制】【复制】当项目需要多方案比较时，可通过复制功能快速得到不同方案的数据文件。操作方法：选中要复制的项目，点击[复制]，弹出窗口：输入文件名称、项目名称、选择项目类型、选择行业类别、确定当前年份，点击[确定(O)],完成一个项目文件复制。【复制】10【修改】【修改】用于修改文件名，操作方法：选中要修改的项目，以选中案例“新设法人示例”为例，点击[修改]，弹出窗口：输入修改后的项目名称、确定当前年份，点击[确定(O)],完成该项目修改操作。【修改】11【恢复】【恢复】点击[恢复]，弹出已经临时删除的文件列表：选中要恢复的文件，点击[确定(O)],(本说明图中只有一个被临时删除的文件)，完成该被临时删除的文件的恢复。【恢复】12建设项目经济评价课件13【导出】【导出】当项目文件需要备份到其他文件夹，或移至其他电脑中使用，通过导出和导入功能可以很方便地实现。选中准备要导出的项目，如选中“工业”项目文件，点击[导出]：选择导出文件的存放目录，输入文件名称，点击确定，完成该选中项目文件的导出工作。【导出】14【导入】【导入】点击[导入]，弹出项目选择窗口：建设项目经济评价课件15第四章软件操作技巧一、大流程第一步：文件管理第二步：数据输入快速输入——输入财务分析参数和基础数据自动产生详细数据——安排计划及计算辅助报表分步输入——输入财务分析参数和基础数据，分步安排计划及计算辅助报表第三步：分析计算计算财务分析报表及指标第四步：打印报表和生成报告建设项目经济评价课件16二、数据快速输入流程1）对于新设法人项目一般数据输入流程：基本参数→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资金→借款条件。二、数据快速输入流程172）对于建设期非整年的项目需要增加进度计划参数；对于每年负荷及价格不一样的项目增加负荷及价格变化参数；对于合资企业需要增加合营者数据；对于还款方式选用指定还本利的项目，需要增加指定偿还本利。考虑各种情况的新设法人项目数据输入流程为：基本参数→进度计划→负荷及价格变化→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资金→合营者数据→借款条件→指定偿还本利。建设项目经济评价课件183）自动产生详细数据自动产生详细数据是安排计划及计算辅助报表过程。是软件智能化的一个具体体现。利用快速输入的基本参数及基础数据，借助专家的经验，自动安排各种计划和计算辅助报表，既可减少数据准备和输入的工作量，又可使一般评估人员能够达到较高水平。4）分步输入数据流程分步输入数据是在快速输入基础上，增加了对计划数据和辅助报表的修改功能，以保证软件有足够的通用性。增加的内容多数为辅助报表，列举如下：①建设投资估算，增加建设投资估算结果，如果不合适可以修改数据输入，重新计算；②增加了投资使用计划，包括折旧摊销参数、投资使用计划、更新改造投资等，可以对系统的默认的计划进行修改；3）自动产生详细数据19③成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为了保证按收入比例计算的费用能够在成本计算前先计算出来，收入计算放在成本估算之前；④收入税金，增加了每年销售计划和营业税金及附加计算结果，可以修改，为了保证收入在成本计算之前计算，将销售税金与收入的输入计算分开，排列成：销售收入→成本费用→销售税金；⑤流动资金估算，增加了流动资金估算结果，可以修改；⑥资金筹措，增加了应计利息调整系数、建设期利息划分系数、资金筹措计划输入表、预览建设期利息、预览投资计划与资金筹措表等内容，这些内容都是利用智能化的自动产生详细数据功能，在融资方案优化基础上自动生成，可以修改；⑦增加[折旧摊销]计算，显示自动生成结果，可以修改。数据输入修改流程要求按顺序完成。③成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为20三、快速输入与分步输入的应用技巧1．优先使用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能①第一遍输入，首选[快速输入]；②如果只修改参数及基础数据（与合计数有关的数据），只要不修改每年数据，可以采用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能；③如果每年数据需要修改，一般也可以先用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能，然后再用[分步输入]功能修改数据。2．[分步输入]功能适用于所有项目3．[自动产生详细数据]功能有禁忌在对每年的大量数据分步修改后，如果修改内容要保留的话，则不能再使用[自动产生详细数据]功能，否则，系统将会用自动产生的数据覆盖分步输入的数据。三、快速输入与分步输入的应用技巧21四、财务效益评估技巧1）如何调控借款偿还期和偿债备付率①延长借款偿还期可以提高偿债备付率，反之亦然。调控借款偿还期和偿债②备付率可以通过控制折旧摊销还款比例及利润还款比例实现。在数据输入[收益分配参数]窗口设有“折旧摊销还款比例”和“应付利润预分配比例”两个参数。③可还款利润=可供分配利润×（1—应付利润预分配比例/100）在数据输入[基本信息]窗口设有“最低偿债备付（覆盖）率”参数，可以通过软件自动控制该参数。2）政府贴息项目处理方法在[资金筹措]中的[还本付息条件]中，输入“政府贴息起始年份”、“政府贴息终止年份”、“贴息比例”等。3）政府补贴还本资金的处理方法在数据输入[收益分配参数]窗口设有“政府补贴还本金额”参数。四、财务效益评估技巧224）出口退税的处理方法在[收入税金]输入窗口输入“退税税率”即可自动处理。5）设备投资增值税抵扣的处理方法在[投资估算输入]中输入“抵扣税率”即可自动处理。6）建设期非整年的处理方法在[进度计划]窗口输入“建设起始月份”、“建设终止年份”、“建设终止月份”、“投产起始年份”、“投产起始月份”等参数。7）每年负荷或价格不同时的处理方法在[负荷及价格变化参数]窗口输入有关变化规律的参数即可自动解决。8）分期建设的处理方法在[基本参数]窗口输入“项目分段建设期数”即可自动处理。4）出口退税的处理方法23实例讲解：做财务分析前先将下列数据确定1.基础参数：建设期、基准收益率（《建设项目经济评价方法与参数》第202页）贷款利率、借款条件（还本付息方式）2.建设投资估算（不包括流动资金和建设期利息）、3.收入4.成本实例讲解：做财务分析前先将下列数据确定24项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金

建设投资工程费用工程建设其他费用预备费建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费基本预备费和涨价预备费项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金

建设投资工程费用25经营成本人工工资及福利费其他费用外购原材料、燃料动力费修理费经营成本人工工资及其他费用外购原材料、修理费26建设项目经济评价系统讲义

建设项目经济评价课件27目录第一章软件基本介绍一、软件的安装及登录二、操作界面和说明第二章用户管理第三章文件管理第四章软件操作技巧一、大流程二、数据快速输入流程三、快速输入与分步输入的应用技巧四、财务效益评估技巧第五章实例讲解目录28第一章软件基本介绍

一.软件的安装及登录

1）如果计算机上已有旧版本的软件，需将旧版本软件卸载，再安装新软件。否则导致新版本软件不能使用。2）登录系统：默认登录名：Admin，口令：默认为空，点击确定进入软件界面。二.操作界面和说明

1）软件操作菜单有三种表示方法，屏幕上面一排菜单、左边一排菜单，中间是操作流程图。三种菜单操作的内容和目的完全相同，每个人可以按照自己的习惯操作。

2）进入软件界面软件默认打开上次操作的项目文件。

3）用户管理部分：基于不同的用户操作自己的项目，不互相影响的原则，设计了用户管理模块，包括增加用户，修改用户，删除用户。

4）项目评估评价部分：分四个步骤：

建设项目经济评价课件29第一步：文件管理通过文件管理建立项目的文件名。修改项目或查看项目可以使用打开或导入项目功能（导入操作要先有要导入的项目）第二步：数据输入1、快速输入，自动产生详细数据2、分步输入第三步：分析计算1、基本方案分析2、单因素敏感性分析3、多因素敏感性分析4、概率分析第四步：打印报表和生成报告1、报表打印2、生成报告建设项目经济评价课件30第二章用户管理进入：“用户管理”窗口，在屏幕中央显示用户信息，左上角可看到“新增”、“删除”、“修改”等用户信息维护功能。【新增】新用户在使用本软件前，必须有系统管理员为其建立用户名。用户用自己的登录名和密码登陆，每个用户只能管理自己创建的文件。【删除】用户可以删除自己管理的文件，但不能随意删除别人管理的文件，只有管理员有权限删除所有的用户信息。（每个用户及时删除不用的文件，保持软件空间使软件运行速度更快)【修改】用户可以修改自己管理的文件，但不能随意修改别人管理的文件，只有管理员有权限修改所有的用户信息。建设项目经济评价课件31第三章文件管理打开窗口的左侧菜单第二项【文件管理】：窗口显示已经创建的项目列表：此窗口操作有：打开、新增、删除、复制、修改、恢复、导入、导出功能。【打开】只有正在操作的一个项目文件处于打开状态，其他项目文件则处于关闭状态，需要操作关闭状态的项目文件，操作【打开】功能将其打开，原处于打开状态的项目文件则自动关闭。【新增】点击[新增]弹出下列窗口：依次输入所要填写的内容。建设项目经济评价课件32建设项目经济评价课件33【删除】选中要删除的项目，点击[删除]边上的向下箭头，确定点击[临时删除]还是[彻底删除]，（如果是[临时删除]那么删除后可以在后面的恢复操作中恢复项目，如果是[彻底删除]则不能恢复）。（注意不能删除当前打开的项目）建设项目经济评价课件34出现删除确认提示框。点击[确定]，完成操作。建设项目经济评价课件35【复制】【复制】当项目需要多方案比较时，可通过复制功能快速得到不同方案的数据文件。操作方法：选中要复制的项目，点击[复制]，弹出窗口：输入文件名称、项目名称、选择项目类型、选择行业类别、确定当前年份，点击[确定(O)],完成一个项目文件复制。【复制】36【修改】【修改】用于修改文件名，操作方法：选中要修改的项目，以选中案例“新设法人示例”为例，点击[修改]，弹出窗口：输入修改后的项目名称、确定当前年份，点击[确定(O)],完成该项目修改操作。【修改】37【恢复】【恢复】点击[恢复]，弹出已经临时删除的文件列表：选中要恢复的文件，点击[确定(O)],(本说明图中只有一个被临时删除的文件)，完成该被临时删除的文件的恢复。【恢复】38建设项目经济评价课件39【导出】【导出】当项目文件需要备份到其他文件夹，或移至其他电脑中使用，通过导出和导入功能可以很方便地实现。选中准备要导出的项目，如选中“工业”项目文件，点击[导出]：选择导出文件的存放目录，输入文件名称，点击确定，完成该选中项目文件的导出工作。【导出】40【导入】【导入】点击[导入]，弹出项目选择窗口：建设项目经济评价课件41第四章软件操作技巧一、大流程第一步：文件管理第二步：数据输入快速输入——输入财务分析参数和基础数据自动产生详细数据——安排计划及计算辅助报表分步输入——输入财务分析参数和基础数据，分步安排计划及计算辅助报表第三步：分析计算计算财务分析报表及指标第四步：打印报表和生成报告建设项目经济评价课件42二、数据快速输入流程1）对于新设法人项目一般数据输入流程：基本参数→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资金→借款条件。二、数据快速输入流程432）对于建设期非整年的项目需要增加进度计划参数；对于每年负荷及价格不一样的项目增加负荷及价格变化参数；对于合资企业需要增加合营者数据；对于还款方式选用指定还本利的项目，需要增加指定偿还本利。考虑各种情况的新设法人项目数据输入流程为：基本参数→进度计划→负荷及价格变化→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资金→合营者数据→借款条件→指定偿还本利。建设项目经济评价课件443）自动产生详细数据自动产生详细数据是安排计划及计算辅助报表过程。是软件智能化的一个具体体现。利用快速输入的基本参数及基础数据，借助专家的经验，自动安排各种计划和计算辅助报表，既可减少数据准备和输入的工作量，又可使一般评估人员能够达到较高水平。4）分步输入数据流程分步输入数据是在快速输入基础上，增加了对计划数据和辅助报表的修改功能，以保证软件有足够的通用性。增加的内容多数为辅助报表，列举如下：①建设投资估算，增加建设投资估算结果，如果不合适可以修改数据输入，重新计算；②增加了投资使用计划，包括折旧摊销参数、投资使用计划、更新改造投资等，可以对系统的默认的计划进行修改；3）自动产生详细数据45③成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为了保证按收入比例计算的费用能够在成本计算前先计算出来，收入计算放在成本估算之前；④收入税金，增加了每年销售计划和营业税金及附加计算结果，可以修改，为了保证收入在成本计算之前计算，将销售税金与收入的输入计算分开，排列成：销售收入→成本费用→销售税金；⑤流动资金估算，增加了流动资金估算结果，可以修改；⑥资金筹措，增加了应计利息调整系数、建设期利息划分系数、资金筹措计划输入表、预览建设期利息、预览投资计划与资金筹措表等内容，这些内容都是利用智能化的自动产生详细数据功能，在融资方案优化基础上自动生成，可以修改；⑦增加[折旧摊销]计算，显示自动生成结果，可以修改。数据输入修改流程要求按顺序完成。③成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为46三、快速输入与分步输入的应用技巧1．优先使用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能①第一遍输入，首选[快速输入]；②如果只修改参数及基础数据（与合计数有关的数据），只要不修改每年数据，可以采用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能；③如果每年数据需要修改，一般也可以先用[快速输入]及[自动产生详细数据]功能，然后再用[分步输入]功能修改数据。2．[分步输入]功能适用于所有项目3．[自动产生详细数据]功能有禁忌在对每年的大量数据分步修改后，如果修改内容要保留的话，则不能再使用[自动产生详细数据]功能，否则，系统将会用自动产生的数据覆盖分步输入的数据。三、快速输入与分步输入的应用技巧47四、财务效益评估技巧1）如何调控借款偿还期和偿债备付率①延长借款偿还期可以提高偿债备付率，反之亦