T建筑工造价员岗位培训讲义114

建筑工程预算第一部分预算员班岗位培训12022/11/27

本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。

课程的基本要求

22022/11/27上一页下一页目录第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第七章

预算定额的应用第六章工程单价第四章

施工图预算编制原理第三章

工程量计算规则概述第五章

建筑工程预算定额第八章

运用统筹法计算工程32022/11/27上一页下一页目录第九章

建筑面积计算第十~第十八章土建工程预算工程量计算规第二十三章

工程结算第二十二章

建筑安装工程费用第二十章

直接费计算及工料分析第十九章

工程量计算实例第二十一章

工料机分析、直接费计算实例42022/11/27上一章下一章目录第一章建筑工程预算概述大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用52022/11/27建设工程项目生命周期决策设准设计

施工动准保修62022/11/27下一页返回目录建设预算大家族1、投资估算3、施工图预算2、设计概算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算72022/11/27（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建议书可行性研究报告设计工作后评价建设准备可行性研究建设实施生产准备竣工验收交付使用生产运营投资估算设计概算竣工验收施工图预算承包合同价结算价82022/11/27下一页目录建设预算各内容之间的关系单位工程造价投资估算反映社会平均成本返回设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建设成果反映企业个别成本92022/11/27直接费工料机消耗量工程费用施工图预算的构成要素下一页目录返回工程量102022/11/27编制施工工图预算算的步骤骤1、根据施施工图和和预算定定额计算算工程量量2、根据工工程量和和预算定定额分析析工料机机消耗量量3、根据工工程量和和预算定定额基价价计算直直接费4、根据直直接费或或人工费费和间接接费费率率计算间间接费5、根据直直接费或或人工费费和利润润率计算算利润下一页目录返回6、直接费费、间接接费、利利润之和和及税率率计算税税金7、直接费费、间接接费、利利润、税税金汇总总预算造造价112022/11/24上一章下一章目录第二章建筑工程预算定额概述大纲要求掌握定额的分类熟悉定额额的编制制方法掌握人、、材、机机定额的的编制122022/11/24建筑工程定额的概念下一页返回目录是指在正正常的施施工条件件下，完完成一定定计量单单位的合合格产品品所必须须消耗的的人才机机的数量量标准是一种计计价依据据它是把把处理过过的工程程造价数数据积累累转化成成一种工工程造价价信息，，它主要要是指资资源要素素消耗量量的数据据132022/11/24下一页返回目录建筑工程定额额大家族：投资估算指标标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定额额机械台班使用用定额建筑工程定额额大家族是编制施工图图预算的依据142022/11/24预算定额：：是指完成一一定计量单单位的分项项工程的的的人工、材材料、机械械台班的数数量标准。。（是计算建建筑安装产产品价格的的基础）预算定额的的概念因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制152022/11/24预算定额构构成要素工料机消耗耗量项目名称（（也称定额子目名名称）定额基价单位位人工费+材料费+机械台班使使用费人工费=合计工日×日工资单价价）材料费=∑（材料用量量×材料预算价价格）机械费=∑（机械台班班用量×机械台班价价162022/11/24下一页返回目录预算定额编编制内容：1、编制预算定定额的准备备工作3、编制预算定定额2、测算预算定定额子目消消耗量编制过程示示例见书P12页编制内容172022/11/24上一章下一章目录第三章工程量计算规则概述大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势182022/11/24工程量的概念下一页返回目录是指物理计计量单位或或自然计量量单位表示示的分项工工程的的实实物数量计算规则的的作用：确定工程量量项目的依依据施工图尺寸寸数据取定定，内容取取舍的依据据工程量调整整系数工程量计算算方法192022/11/24制定工程量量计算规则则需要考虑虑的内容：：下一页返回目录计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了力求工程量量计算的简简化计算规则与与定额消耗耗量的对应应关系制定工程量量计算规则则应考虑定定额水平的的稳定性202022/11/24上一章下一章目录第四章施工图预算编制原理大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点212022/11/24利润润直接接费费直接接工工程程费费措施施费费税金金施工工图图预预算算的的费费用用构构成成下一页目录返回间接接费费企业业管管理理费费规费费222022/11/24建筑筑产产品品的的固固定定性性和和施施工工生生产产的的流流动动性性建筑筑产产品品的的单单件件性性建筑筑产产品品庞庞大大、、生生产产周周期期长长且且露露天天作作业业建筑筑产产品品的的特特点点232022/11/24下一页返回目录建筑筑产产品品价价格格的的二二种种表表现现形形式式政府指导价①施工工图图预预算算确确定定的的工工程程造造价价属属于于政政府府指指导导价价市场竞争价招标标投投标标确确定定的的承承包包价价属属于于市市场场竞竞争争价价但是是，，市市场场竞竞争争价价也也是是以以施施工工图图预预算算为为基基础础的的242022/11/24建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程确定建筑工程程造价的基本本理论建筑产品的共共同要素，是是计算工料及及资金消耗的的最基本的构构造要素。建设项目的划划分252022/11/24实物金额法分项工程完全全单价计算法单位估价法国际项目管理理IPMA施工图预算确确定工程造价价的三种方法法确定工程造价价的数学模型型262022/11/24单位估价法编编制施工图预预算下一页目录计算分项工程程量和直接工程费费汇总成单位工工程直接工程费费根据施工图和预算定额最后汇总成单单位工程造价价再根据各项费费率计算出各各项费用、税税金272022/11/24其数学模型如如下：以直接费为取取费基础的工程造造价=以人工费为取费基础的工程造价=282022/11/24实物金额法编编制施工图预预算下一页目录汇总成单位工工程人材机消耗量量再将消耗量分分别乘以各自的单单价先算出分项工工程人材机消耗耗量最后汇总成单单位工程直接接费当预算定额中中只有人材机机消耗量、没没有定额基价价的货币量时时采用292022/11/24分项工程完全全单价法编制制施工图预算算以分项工程为为对象计算工工程造价，再再将分项工程程造价汇总成成单位工程造造价以直接费为取取费基础的工程造造价=以人工费为取取费基础的工工程造价=302022/11/24是指编制施工工图预算有规规律的步骤和和顺序施工图预算编制程序是计算工程量量和套用预算算定额的依据据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计算工程量和和套用预算定定额时，确定定土方类别，，基础工作面面大小、构件件运输方式的的依据是计算材料费费和调整材料料价差的依据据是确定收取哪哪些费用，按按多少收取的的依据312022/11/24施工图预算编编制内容1）列出分项工工程项目，简简称列项2）计算工程量量3）套用预算定定额及定额基基价换算4）工料分析及及汇总5）计算直接费费6）材料价差调调整7）计算间接费费8）计算利润和和税金9）汇总为工程程造价施工图预算编制程序322022/11/24下一页返回目录编制程程序332022/11/24上一章下一章目录第五章建筑工程预算定额大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点342022/11/24定额的的编制制方法法经验估估工法法统计分分析法法比较类类推法法写实记记录法法测时法法技术测测定法法工作日日写实实法根据定定额员员、施施工员员技术术员、、老工工人的的实际际经验验各人人材机机数量量进行行分析析估算算最终终确定定消耗耗量的的一种种方法法是运用用过去去统计计资料料编制制定额额的一一种方方法，，适用用于施施工条条件正正常，，产品品稳定定，批批量大大，统统计工工作制制度健健全的的施工工过程程是以同同类型型工序序、同同类型型产品品定额额典型型项目目的水水平或或技术术测定定的实实耗工工时为为标准准，经经分析析比较较，以以此类类推出出同一一组定定额中中想念念项目目定额额的一一种方方法指在正正常的的施工工条件件下，，对施施工过过程的的具体体活动动进行行实地地观察察，详详细记记录工工人和和机械械的工工作时时间消消耗352022/11/24预算定定额的的特性性下一页返回目录科学性性权威性性群众性性362022/11/24是编制施工工图预算，，确定工程程造价的依依据是编制施工工组织设计计的依据以预算定额额为依据计计价的工程程，预算定定额是工程程结算的依依据。预算定额是是施工企业业进行经济济活动分析析的依据。。预算定额是是编制标底底的基础，，是投标报报价的基础础或参考。。预算定额是是编制概算算定额和概概算指标的的基础。预算定额的的作用372022/11/24现行人工定定额、材料料消耗定额额、机械台台班使用定定额现行设计、、规范、施施工及验收收规范、质质量评定标标准和安全全操作规程程。具有代表性性的典型工工程施工图图及有关标标准图。新技术、新新结构、新新材料和先先进的施工工方法等。。有关科学实实验、技术术测定的统统计、经验资料。现行的预算算定额、材材料预算价价格及有关关文件规定定等。预算定额的的编制依据据382022/11/24劳动定额编编制1、时间定额额：在正常常施工条件件下，某工工种工人完完成单位合合格产品所所需的劳动动时间。2、产量定额额：在正常常施工条件件下，某工工种工人在在单位时间间内完成合合格产品的的数量。3、时间定额额与产量定定额的的关关系：是劳劳动定额的的两种不同同表现形式式，他们之之间互为倒倒数时间定额×产量定额=1确定正常的的施工条件件拟定工作作地点的组组织；拟定定工作组成成；拟定施施工人员编编制取得现现场资料后后，编制劳劳动定额确定人工定定额392022/11/24现场技术测测定法主要要用来编制制材料损耗耗定额。实验室试验验法主要用用来编制材材料净用量量定额。现场统计法法不能分清清材料消耗耗的性质，，不能直接接作为编制制依据。理论计算法法主要运用用计算公式式确定定额额，适合计计算块状、、板状、卷卷材状的材材料消耗量量计算材料消耗定定额编制的的基本方法法402022/11/24材料消耗量量=材料净用量量+损耗量或材料消耗耗量=材料净用量量×（1+损耗率）其中损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量量=材料净用量量×损耗率是指在节约约与合理使使用材料条条件下，生生产单位合合格产品所所必须消耗耗的一定规规格的建筑筑材料、半半成品或配配件的数量量标准。包包括：直接接用于工程程实体的材材料、不可可避免产生生的施工废废料、不可可避免的材材料施工操操作损耗材料消耗定定额的编制制材料消耗定定额412022/11/24机械台班定定额的编制制确定正常的的施工条件件确定机械一一小时纯工工作正常生生产率确定施工机机械的正常常利用系数数计算施工机机械台班定定额产量定额=机械一小时时纯工作正正常生产率率×工作班纯工工作时间或或产产量定额=机械一小时时纯工作正正常生产率×工作班延续续时间×机械正常利利用系数正常循环次次数（n）=3600/t正常生产率率Nn=n·m（机械每循循环一次的的产品数量量）422022/11/24预算定额的编编制步骤1.拟订编制方案案2.划分小组1.专题座谈会2.现行规定、规规范和政策法法规3.定额管理部门门积累的资料料4.专向查定及实实验1.划分子目、确确定计量单位位2.确定定额的工工程量计算规规则3.确定定额人工工、材料、机机械台班消耗耗量4.编制预算定额额定稿报批阶段段修改定稿、整整理资料准备工作阶段段定额编制阶段段收集资料阶段段432022/11/24（1）定额项目计计量单位的确确定当物体的长、、宽、高都发发生变化时，，应当采用立立方米为计量量单位，如土土方、砖石、、钢筋混凝土土等工程；当物体有一定定的厚度，而而面积不固定定时，应当采采用平方米为为计量单位，，如地面、墙墙面和天棚抹抹灰、屋向工工程等；当物体的截面面形状和大小小不变，而长长度发生变化化时，应当采采用延长米为为计量单位，，如楼梯扶手手、阳台栏杆杆、装饰线工工程等当物体的体积积或面积相同同，但重量和和价格差异较较大时，应当当采用“吨””或“公斤””为计量单位位，如金属构构件制作、安安装工程等，，当物体形状不不规则，难以以量度时，则则采用自然单单位为计量单单位，如根、、榀、套等。。确定预算定额额消耗量指标标1）建筑工程预预算定额的计计量单位均按按公制执行长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、m2，体积采用m3，重量采用kg、t。2）定额项目单单位及其小数数的取定442022/11/24人工以“工日日”为单位取取两位小数，，主要材料及成成品、半成品品中的木材以以“m3”为单位，取3位小数，钢材和钢筋以以“t”为单位，取3位小数，水泥和石灰以以“kg”为单位取整数数，砂浆和混凝土土以“m3“为单位取2位小数，其余材料一般般取两位小数数，单价以“元””为单位取2位小数，其他材料费以以“元”为单单位取两位小小数，施工机械以““台班”为单单位取两位小小数。数字计算过程程中取3位小数，计算算结果“4舍5入”，保留2位小数；定额单位扩大大时，通常是是采用原单位位的倍数，如如砖石砌体以以10m3，楼地面抹灰灰以100m2，挖土方以100m3等。452022/11/24（2）预算定额消消耗指标的确确定1）按选定的工工程施工图及及有关资料计计算工程量2）确定人工消消耗指标3）材料消耗指指标的确定4）机械台班消消耗指标的确确定462022/11/24人工工日消耗耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（综合取定的的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=预算定额取定定运距－劳动定额已已包括的运距距辅助用工=∑（材料加工数数量×相应的加工劳劳动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系系数人工消耗指标标的确定472022/11/241、预算定额材料料消耗指标的的组成材料按性质、、用途大小划划分主要材料周转性材料辅助材料次要材料材料消耗指标标的确定482022/11/24（由于于预算算定额额是在在人、、材、、机基基础上上综合合而成成的，，所以以材料料消耗耗量也也要计计算））当采用用计算算法确确定材材料消消耗指指标时时，首首先应应计算算出材材料净净用量量后，，要根根据施施工图图计算算墙中中梁头头、板板头所所占体体积，，并扣扣除；；然后后确定定材料料损耗耗率，，最后后计算算出材材料的的消耗耗量附注注：492022/11/24（1）砖砌砌体材材料消消耗量量的计计算每一立立方米米不同同厚度度的标标准砖砖砌的的砖墙墙，其其砖块块和砂砂浆用用量的的理论论计算算公式式为：：式中：：A－砌块块的净净用量量B－砂浆浆净用用量502022/11/24（2）砖砖砌砌体体材材料料消消耗耗量量的的计计算算每一一立立方方米米不不同同厚厚度度的的标标准准砖砖砌砌的的砖砖墙墙，，其其砖砖块块和和砂砂浆浆用用量量的的理理论论计计算算公公式式为为：：式中中：：A－灰灰少少砖砖的的净净用用量量B－砂砂浆浆净净用用量量K－墙墙厚厚的的砖砖数数（（0.5、1、1.5、2…)512022/11/24（3）块块料料面面层层材材料料消消耗耗量量的的计计算算每100m2不同同材材质质、、规规格格的的块块料料面面层层，，其其块块料料和和砂砂浆浆消消耗耗量量理理论论计计算算公公式式为为：：522022/11/24例21:3水泥泥砂砂浆浆贴贴152××152××5磁砖砖墙墙面面,结合合层层厚厚10mm,灰缝缝宽宽2mm,磁砖砖损损耗耗率率为为6%,砂浆浆损损耗耗率率2%,试计计算算每每100m2墙面面磁磁砖砖与与砂砂浆浆的的总总消消耗耗。。532022/11/24预制制构构件件模模板板摊摊销销量量是是按按多多次次使使用用、、平平均均摊摊销销的的方方法法计计算算模板板一一次次使使用用量量=1m3构件件模模板板接接触触面面积积×每平平方方米米接接触触面面积积模模板板净净用用量量×（1+损耗耗率率））（4）预预制制构构件件模模板板摊摊销销量量计计算算542022/11/24以手手工工操操作作为为主主的的工工人人班班组组所所配配用用的的机机械械，，其其台台班班量量的的计计算算，，应应按按工工人人小小组组日日产产量量计计算算台台班班量量，，计计算算公公式式如如下下：：分项项定定额额机机械械台台班班使使用用量量=预算算定定额额项项目目计计量量单单位位值值/小组组总总产产量量机械械台台班班消消耗耗指指标标的的确确定定552022/11/24下一页返回目录当分分项项工工程程的的人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班消消耗耗量量指指标标确确定定后后，，着着手手编编制制预预算算定定额额项项目目表表预算算编编制制实实例例见见书书P39页（见见书书P39页表表5-1）编制制预预算算定定额额项项目目表表562022/11/24预算定额内容总说说明明建筑筑面面积积计计算算规规则则分部部说说明明定额额项项目目表表和和附附录录附件件预算算定定额额的的内内容容综合合单单价价(预算算价价值值)=人工工费费+材料料费费+机械械费费人工工费费=合计计工工日日×日工工资资单单价价））材料料费费=∑∑（材料用用量×材料预算算价格））+其他材料料费机械费=∑（机械台台班用量量×机械台班班价格））572022/11/24当施工图图纸的分分部分项项工程内内容与所所选套的的相应定定额项目目内容相相一致时时，应直直接套用用定额项项目。在查阅、、选套定定额项目目和确定定单位预预算价值值对，绝绝大多数数工程项项目用于于这种情情况。建筑工工程预预算定定额的的使用用1．直接接套用用定额额项目目582022/11/242．预算算定额额的换换算当施工工图纸纸设计计的分分部分分项工工程与与预算算定额额所选选套的的定额额项目目内容容不完完全一一致时时，如如定额额规定定允许许换算算，则则应在在定额额范围围内进进行换换算，，套用用换算算后的的定额额基价价。当采用用换算算后定定额基基价时时，应应在原原定额额编号号右下下角注注明“换”字，以以示区区别。。砂浆的的换算算：砌砌筑砂砂浆强强度等等级、、抹灰灰砂浆浆换配配合比比及砂砂浆用用量混凝土土的换换算：：即构构件砼砼、楼楼地面面砼强强度等等级、、砼类类型的的换算算系数换换算：：按规规定对对定额额中的的人材材机费费乘以以各种种系数数的换换算其他换换算：：除上上述三三种情情况以以外的的定额额换算算592022/11/24建筑工工程预预算定定额换换算（1）砂浆浆的换换算由于砂砂浆强强度等等级不不同。。而引引起砌砌筑工工程或或抹灰灰工程程相应应定额额基价价的变变动，，必须须进行行换算算；其换算算实质质是换换价不不换量量：砌筑砂砂浆换换算公公式：：换算后后的定定额基基价=原定额额基价价+定额砂砂浆用用量（（换入入砂浆浆基价价-换出砂砂浆基基价））602022/11/24某中学学教学学楼的的砖基基础工工程的的工程程量90m3，设计计采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑，，而某某省现现行建建筑工工程预预算定定额是是按M5水泥砂砂浆确确定其其定额额基价价的。。试计算算采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑砖砖基础础的预预算价价值。。示例2612022/11/24解：（1）从定定额的的筑砂砂浆配配合比比表中中，查查出M7.5水泥砂砂浆单单价为为：155.49元，M5水泥砂砂浆的的单价价为：：132.87元；（2）计算算两种种不同同强度度等级级水泥泥砂浆浆的单单价价价差：：155.49-132.87＝22.62（元））（3）从定定额表表中查查出砌砌砖基基础每每10m3的水泥泥砂浆浆消耗耗量为为2.41M3，定额额基价价为1504.92元。（4）计算算换算算后的的定额额基价价：换算后后的定定额基基价＝＝1504.92+〔〔2.41×22.62〕＝1559.43（元））（5）计算算采用用M7.5水泥砂砂浆砌砌筑的的砖基基础的的预算算价值值1559.43×90／10＝14034.87（元））（6）换算算后的的定额额编号号应写写成(3——1)换622022/11/24（2）混凝凝土的的换算算由于混混凝土土强度度等级级的不不同而而引起起定额额基价价变动动时，，必须须对定定额基基价进进行换换算。。在换换算过过程中中，混混凝土土消耗耗量不不变，，仅调调整不不同混混凝土土的预预算价价格。。因此，，混凝凝土的的换算算实质质就是是预算算单价价的调调整。。其换换算的的步骤骤和方方法基基本与与砂浆浆的换换算相相同。。632022/11/24解（1）从定额的的现浇混凝凝土配合比比表中，查查出每m3C20和C25混凝土的单单价分别为为359元和419元。（2）计算两种种不同标号号混凝上的的单价价差差：419-359＝60（元）（3）从定额项项目表中查查出，每l0m3现浇钢筋混混凝土板式式带型基础础的混凝土土消耗量为为10.15m3，定额基价价为4823.69元。（4）计算换算算后的定额额基价：4823.69+（10.15×60）＝5432.69（元）（5）计算采用用C25混凝土浇注注的钢筋混混凝土板式式带型基础础的预算价价值5432.69×100／10＝54326.90（元）（6）换算后的的定额编号号应写成（（5—4）换642022/11/24建筑工程预预算定额换换算（3）楼地面砼砼的换算楼地面砼的的面层的定定额单位是是平方米,当设计厚度度与定额厚厚度不同时时采用定额额基价换算算；其换算实质质是人工、、机械费不不变只调整整砼的材料料费：换算公式：：换算后的定定额基价=原定额基价价+（定额人工工费+定额机械费费）×（K-1）+换入砼用量量×换入砼基价价-换出砼用量量×换出砼基价价）K：工机费换换算系数K=砼设计厚度度/砼定额厚度度换入砼用量量=定额砼用量量/定额砼厚度度×设计砼厚度度652022/11/24建筑筑工工程程预预算算定定额额换换算算（4）乘乘系系数数换换算算是指指在在使使用用某某些些预预算算定定额额项项目目时时，，定定额额的的一一部部分分或或全全部部乘乘以以规规定定的的系系数数。。例：：某某地地区区预预算算定定额额规规定定，，砌砌弧弧形形砖砖墙墙时时，，定定额额人人工工费费乘乘以以1.10系数数；；楼楼地地面面垫垫层层用用于于基基础础垫垫层层时时，，定定额额人人工工费费乘乘以以系系数数1.20实例例见见书书P61页（5）其其他他换换算算其他他换换算算是是指指不不属属于于上上述述几几种种换换算算情情况况的的定定额额基基价价换换算算662022/11/24安装装工工程程预预算算定定额额换换算算（1）完完全全定定额额基基价价的的计计算算（见见书书P62页））安装装工工程程的的预预算算定定额额中中，，不不包包括括主主要要材材料料的的材材料料费费，，称称为为未未计计价价材材料料费费。。所所以以其其基基价价是是不不完完全全工工程程单单价价。。若若要要构构成成完完全全定定额额基基价价，，就就要要换换算算。。（2）乘乘系系数数换换算算：：有许许多多人人、、机机费费定定额额规规定定需需乘乘系系数数换换算算。。例例：：设设置置于于管管道道间间、、管管廊廊内内的的管管道道、、阀阀门门、、法法兰兰、、支支架架的的定定额额项项目目，，人人工工费费乘乘以以系系数数1.30(见书书P62页））672022/11/24上一章下一章目录第六章工程单价大纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握材料料单价的的确定682022/11/24工程单价价的确定定下一页返回目录由于现行行预算定定额大多多列出了了定额子子目的基基价，所所以现行行地区估估价表和和预算定定额没有有严格区区分开来来。预算定额额基价由由人工费费、材料料费、机机械费构构成。其其计算过过程如下下：定额基价价=人工费+材料费+机械台班班使用费费人工费=合计工日日×日工资单单价）材料费=∑（材料用用量×材料预算算价格））机械费=∑（机械台台班用量量×机械台班班价692022/11/24人工单价的确定下一页返回目录是指一个个建筑安安装工人人一个工工作日在在预算中中应计入入的全部部人工费费用人工单价价的概念念702022/11/24组成内容计算方法计算方法基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数月平均工作天数=（365-52×2-10）/12个月=20.92天工资性津贴包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴保险费包括医疗保险，失业保险费等人工单价的确定712022/11/24组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）×相应材料损耗率采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）×（1+采购及保管费率）材料单价的确定722022/11/24组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价×（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税施工机械台班单价的确定732022/11/24例题某工程需需要某种种地方材材料1000t,经调查甲甲、乙两两个供货货地点，，甲地出出厂价格格为35元/t，可供需需要量的的54%，甲地距距离施工工地点20km；乙地出出厂价格格38元/t,可供需要要量的46%，乙地距距施工现现场28km。该材料料不需包包装，途途中损耗耗率为5%。该汽车车运输费费0.2元/（t.km),装卸2.1元/t，调车费费0.9元/t，采购保保管费率率为2.5%，计算该该种材料料的预算算价格。。742022/11/24例题解：1、材料原原价：35×54%+38××46%=36.38(元/t)2、材料运运费加权平均均运距20×54%+28××46%=23.68(km)运输费：：23.68×0.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用运输损耗耗费：（（36.38+7.736)××5%=2.206(元/t)运输总费费用：7.736+2.206=(9.94元/t)3、材料预预算价格格：（36.38+9.94)×(1+0.025)=47.48(元/t)752022/11/24例题762022/11/24上一章下一章目录第七章运用统筹法计算工程量大纲要求了解统筹法计算工程量的要点了解统筹法计算工程量的方法了解统筹法计算工程量的原理772022/11/24下一页返回目录统筹法计计算工程程量是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法统筹程序序、合理安排排利用基数数连续计算算三线一面面782022/11/24上一章下一章目录第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则大纲要求招标投标活动的基本原则招标范围和规模标准的规定招标人的法律责任招标程序792022/11/24单价法与与实物法法

编制制施工图图预算的的程序计算工程量编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价套用预算定额单价……单价法计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价……实物法802022/11/24单价法与实物物法

编制施施工图预算的的公式单价法实物法812022/11/24第二十二章建建筑安装装工程费用项项目的组成与与计算建筑安装工程程费用项目组组成表直接工程费、、措施费、规规费、企业管管理费、利润润、税金的组组成和计算建筑安装工程程费用计价程程序822022/11/24

1.人工费直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费⑴养老保险费装规费3.社会保障费⑵失业保险费工4.住房公积金⑶医疗保险费程5.危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资间接费2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费利润11.税金税金12.其他建筑安装工程程费用项目表表832022/11/24我国现行建筑筑安装工程费费用项目组成成见（建标[2003]206号文关于印发发《建筑安装工程程费用项目组组成》一、《费用项目组成成》调整的主要内内容：（（一））建筑安装工工程费由直接接费、间接费费、利润和税税金组成。（（二）为适适应建筑安装装工程招标投投标竞争定价价的需要，将将原其他直接接费和临时设设施费以及原原直接费中属属工程非实体体消耗费用合合并为措施费费。措施费可可根据专业和和地区的情况况自行补充。。842022/11/24（三）将原其其他直接费项项下对建筑材材料、构件和和建筑安装物物进行一般鉴鉴定、检查所所发生的检验验试验费列入入材料费。（四）将原原现场管理费费、企业管理理费、财务费费和其他费用用合并为间接接费。根据国国家建立社会会保障体系的的有关要求，，在规费中列列出社会保障障相关费用。。（（五）原原计划利润改改为利润。二二、为了指指导各部门、、各地区依据据《费用项目组成成》开展费用标准准测算等工作作，我们统一一了《建筑安装工程程费用参考计计算方法》和《建筑安装工程程计价程序》（详见附件一一、附件二））。852022/11/24建筑安装工程程费由直接费费、间接费、、利润和税金金组成（见附附表）。一、直接费费由直接工程费费和措施费组组成。（一）直接工工程费：是指指施工过程中中耗费的构成成工程实体的的各项费用，，包括人工费费、材料费、、施工机械使使用费。1.人工费：是指指直接从事建建筑安装工程程施工的生产产工人开支的的各项费用，，内容包括⑴基本工资：：是指发放给给生产工人的的基本工资。。862022/11/24⑵工资性补贴：：是指按规定定标准发放的的物价补贴，，煤、燃气补补贴，交通补补贴，住房补补贴，流动施施工津贴等。。⑶生产工人辅辅助工资：是是指生产工人人年有效施工工天数以外非非作业天数的的工资，包括括职工学习、、培训期间的的工资，调动动工作、探亲亲、休假期间间的工资，因因气候影响的的停工工资，，女工哺乳时时间的工资，，病假在六个个月以内的工工资及产、婚婚、丧假期的的工资。872022/11/24⑷职工福利费：：是指按规定标标准计提的职工福利费。。⑸生产工人劳动动保护费：是是指按规定标标准发放的劳劳动保护用品品的购置费及及修理费，徒徒工服装补贴贴，防暑降温温费，在有碍碍身体健康环环境中施工的的保健费用等等。2．材料费：是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的原材料、、辅助材料、、构配件、零零件、半成品品的费用。内内容包括：882022/11/24⑴材料原价（或或供应价格））。⑵材料运杂费费：是指材料料自来源地运运至工地仓库库或指定堆放放地点所发生生的全部费用用。⑶运输损耗费费：是指材料料在运输装卸卸过程中不可可避免的损耗耗。⑷采购及保管管费：是指为为组织采购、、供应和保管管材料过程中中所需要的各各项费用。包括:采购费费、仓仓储费费、工工地保保管费费、仓仓储损损耗。。892022/11/24⑸检验试试验费费：是指对对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的费用用，包包括自自设试验室进进行试验所耗用用的材材料和和化学学药品品等费费用。。不包包括新新结构构、新新材料料的试试验费费和建建设单单位对对具有有出厂厂合格格证明明的材材料进进行检检验，，对构构件做做破坏坏性试试验及及其他他特殊殊要求求检验试试验的的费用用。3．施工机机械使使用费费：是是指施施工机机械作作业所所发生生的机机械使使用费费以及及机械械安拆拆费和和场外外运费费。施工机机械台台班单单价应应由下下列七七项费费用组组成902022/11/24（1）折旧费费：指施施工机械械在规定定的使用用年限内内，陆续续收回其其原值及及购置资资金的时时间价值值。（2）大修理理费：指指施工机机械按规规定的大大修理间间隔台班班进行必必要的大大修理，，以恢复复其正常常功能所所需的费费用。（3）经常修修理费：：指施工工机械除除大修理理以外的的各级保保养和临临时故障障排除所所需的费费用。包包括为保保障机械械正常运运转所需需替换设设备与随随机配备备工具附附具的摊摊销和维维护费用用，机械械运转中中日常保保养所需需润滑与与擦拭的的材料费费用及机机械停滞滞期间的的维护和和保养费费用等。。912022/11/24（4）安拆费费及场外外运费：：安拆费费指施工工机械在在现场进进行安装装与拆卸卸所需的的人工、、材料、、机械和和试运转转费用以以及机械械辅助设设施的折折旧、搭搭设、拆拆除等费费用；场场外运费费指施工工机械整整体或分分体自停停放地点点运至施施工现场场或由一一施工地地点运至至另一施施工地点点的运输输、装卸卸、辅助助材料及及架线等等费用。。（5）人工费费：指机机上司机机（司炉炉）和其其他操作作人员的的工作日日人工费费及上述述人员在在施工机机械规定定的年工工作台班班以外的的人工费费。922022/11/24（6）燃料动动力费：：指施工工机械在在运转作作业中所所消耗的的固体燃燃料（煤煤、木柴柴）、液液体燃料料（汽油油、柴油油）及水水、电等等。（7）养路费费及车船船使用税税：指施施工机械械按照国国家规定定和有关关部门规规定应缴缴纳的养养路费、、车船使使用税、、保险费费及年检检费等。。（二）措措施费：：是指为为完成工工程项目目施工，，发生于于该工程程施工前前和施工工过程中中非工程程实体项项目的费费用。包括内容容：1.环境保护护费：是是指施工工现场为为达到环环保部门门要求所所需要的的各项费费用。932022/11/242.文明施工费：：是指施工现现场文明施工所需需要的各项费用。3.安全施工费：：是指施工现现场安全施工所需需要的各项费用。4.临时设施费：：是指施工企企业为进行建建筑工程施工工所必须搭设设的生活和生生产用的临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施费费用等。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内道道路、水、电电、管线等临临时设施和小小型临时设施施。临时设施费用用包括：临时时设施的搭设设、维修、拆拆除费或摊销销费。942022/11/245．夜间间施工工费：是指因因夜间间施工工所发发生的的夜班班补助助费、、夜间间施工工降效效、夜夜间施施工照照明设设备摊摊销及及照明明用电电等费费用。。6．二次次搬运运费：是指因施工工场地地狭小小等特特殊情情况而而发生的的二次次搬运运费用用。7．大型机机械设设备进进出场场及安安拆费费：是指机械整整体或或分体体自停停放场场地运运至施施工现现场或或由一一个施施工地地点运运至另另一个个施工工地点点，所所发生生的机机械进进出场场运输输及转转移费费用及及机械械在施施工现现场进进行安安装、、拆卸卸所需需的人人工费费、材材料费费、机机械费费、试试运转转费和和安装装所需需的辅辅助设设施的的费用用。952022/11/248．混凝凝土、、钢筋筋混凝凝土模模板及及支架架费：：是指指混凝凝土施施工过过程中中需要要的各各种钢钢模板板、木木模板板、支支架等等的支支、拆拆、运运输费费用及及模板板、支支架的的摊销销（或或租赁赁）费费用。。9．脚手手架费费：是是指施施工需需要的的各种种脚手手架搭搭、拆拆、运运输费费用及及脚手手架的的摊销销（或或租赁赁）费费用。。10．已完完工程程及设设备保保护费费：是是指竣竣工验验收前前，对对已完完工程程及设设备进进行保保护所所需费费用。。11．施工工排水水、降降水费费：是是指为为确保保工程程在正正常条条件下下施工工，采采取各各种排排水、、降水水措施施所发发生的的各种种费用用。962022/11/24二、间间接费费由规费费、企企业管管理费费组成成。（一））规费费：是是指政政府和和有关关权力力部门门规定定必须须缴纳纳的费费用（（简称称规费费）。。包括括：1.工程排排污费费：是是指施施工现现场按按规定定缴纳纳的工工程排排污费费。2.工程定定额测测定费费：是是指按按规定定支付付工程程造价价（定定额））管理理部门门的定定额测测定费费。3.社会保保障费费⑴养老老保险险费：：是指企企业按按规定定标准准为职职工缴缴纳的的基本本养老保保险费费。⑵失业业保险险费：：是指企企业按按照国国家规规定标标准为为职工工缴纳纳的失失业保险险费。。972022/11/24⑶医疗保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本医医疗保险险费。4.住房公积积金：是是指企业业按规定定标准为为职工缴缴纳的住住房公积积金。5.危险作业业意外伤伤害保险险：是指指按照建建筑法规规定，企企业为从从事危险险作业的的建筑安安装施工工人员支支付的意意外伤害害保险费费。(二)企业管理理费：是是指建筑筑安装企企业组织织施工生生产和经经营管理理所需费费用。内容包括括：1.管理人员员工资:是指管理理人员的的基本工工资、982022/11/24工资性补补贴、职职工福利利费、劳劳动保护护费等。。2.办公费：：是指企企业管理理办公用用的文具具、纸张张、帐表表、印刷刷、邮电电、书报报、会议议、水电电、烧水水和集体体取暖（（包括现现场临时时宿舍取取暖）用用煤等费费用。3.差旅交通通费：是是指职工工因公出出差、调调动工作作的差旅旅费、住住勤补助助费，市市内交通通费和误误餐补助助费，职职工探亲亲路费，，劳动力力招募费费，职工工离退休休、退职职一次性性路费，，工伤人人员就医医路费，，工地转转移费以以及管理理部门使使用的交交通工具具的油料料、燃料料、养路路费及牌牌照费。。992022/11/244.固定资产产使用费费：是指指管理和和试验部部门及附附属生产产单位使使用的属属于固定定资产的的房屋、、设备仪仪器等的的折旧、、大修、、维修或或租赁费费。5.工具用具具使用费费：是指指管理使使用的不不属于固固定资产产的生产产工具、、器具、、家具、、交通工工具和检检验、试试验、测测绘、消消防用具具等的购购置、维维修和摊摊销费。。6.劳动保险险费：是是指由企企业支付付离退休休职工的的易地安安家补助助费、职职工退职职金、六六个月以以上的病病假人员员工资、、职工死死亡丧葬葬补助费费、抚恤恤费、按按规定支支付给离离休干部部的各项项经费。。7.工会经费费：是指指企业按按职工工工资总额额计提的的工会经经费。1002022/11/248.职工教育育经费：：是指企企业为职职工学习习先进技技术和提提高文化化水平，，按职工工工资总总额计提提的费用用。9.财产保险险费：是是指施工工管理用用财产、、车辆保保险。10.财务费：：是指企企业为筹筹集资金金而发生生的各种种费用。。11.税金：是是指企业业按规定定缴纳的的房产税税、车船船使用税税、土地地使用税税、印花花税等。。12.其他：包包括技术术转让费费、技术术开发费费、业务务招待费费、绿化化费、广广告费、公证证费、法法律顾问问费、审审计费、、咨询费费等。1012022/11/24三．利润是指施工企企业完成所所承包工程程获得的盈盈利。利润的计算算方法：1、土建工程程：以直接接费（含直直接工程费费、措施费费）为基数数乘以相应应的费率计计算2、安装工程程：以人工工费为其数数计算四．税金是指国家税税法规定的的应计入建建筑安装工工程造价内内的营业税税、城市维维护建设税税及教育费费附加等（（简称两税税一费）税金的计算算公式如下下：税金=（直接费+企业经营费费+利润）×利率3.4%1022022/11/24建筑安装工工程费用的的计价程序序根据建设部部第107号部令《建筑工程施施工发包与与承包计价价管理办法法》的规定,发包与承包包价的计算算方法分为为工料单价价法和综合合单价法,程序为：一.工料单价法法计价程序序工料单价法法是以分部部分项工程程量乘以单单价后的合合计为直接接工程费，，直接工程程费以人工工、材料、、机械的消消耗量及其其相应价格格确定。直直接工程费费汇总后另另加间接费费、利润、、税金生成成工程发承承包价，其其计算程序序分为三种种：1032022/11/24序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计⑴+⑵直接费4间接费⑶×相应费率

5利润（⑶＋(4)）×相应利润率

6合计⑶+⑷+⑸

7含税造价⑹×(1+相应税率