房地产管理体系文件

电气工程施工监理程序1.目的保证工程建设中中电气专业的的施工符合监监理依据。2.适用范围适用于工程监理理部电气专业业监理人员在在电气专业施施工中的监理理业务。3.引用文件3.1GFFP6-2《施施工分承包方方选择控制程程序》3.2GFFP6-4《材材料（设备）选选型清单确定定程序》3.3GFFP6-5《材材料采购过程程控制程序》3.4GFFP9-2《项目投资资控制程序》3.5GFFP9-3《施施工前准备工工作程序》3.6GFFP10-11《材料（设设备）检验及及检验状态控控制程序》37GFFP10-22《竣工验收收程序》3.8GFFP15-22《项目移交交及防护控制制程序》3.9GFFI-GC--3《工程例例会制度》3.10GFFI-GC--5《隐蔽工工程验收工作作细则》GFI-GC--6《施工问问题处理工作作细则》GFI-GC--8《电气测测试工作细则则》GFI-GC--11《电气气专业质量监监理要点》GFI-GC--16《变配配电工程报建建及验收程序序》4.定义4.1监理人员员：专业负责责人、专业技技术人员统称称监理人员。5.职责5.1工程部施施工副经理：：负责对工程程进度计划调调整措施的审审批，确定对对施工单位抵抵制监理情况况的处理意见见。5.2项目施工工负责人：负负责对施工阶阶段设计问题题的协调处理理。负责对设设计变更书的的会签。5.3专业负责责人负责：1)月、周工程程进度计划制制订、实施监监督，调整及及汇报。2)对安装工程程进行不定期期检查。3)组织电气测测试工作。4)参加工程例例会并履行相相应职责。5)负责零星工工程的监理。5.4专业技术术人员负责：：1)监理日记的的记录及监理理资料的整理理及保存.2)对施工单位位各类文件的的发送3)对安装工程程的跟踪检查查.4)月、周工程程进度计划表表的具体制作作。5)经专业负责责人授权的各各类监理业务务，包括部分分零星工程。6)协助专业负负责人进行监监理工作。6.资格和培训训监理人员必须具具备助理工程程师以上专业业技术职称。7.程序7.1项目工程程开工前的准准备工作根据GFP9--3《施工前前准备工作程程序》执行。7.2各施工阶阶段监理人员员的监理依据据：○国家颁发的技技术标准、图图册、施工规规范、验收规规范；○施工图设计；；○图纸会审记录录；○设计变更通知知；○施工图预算；；○审查后的施工工方案；○工程进度计划划、材料供应应计划；○工程例会纪要要；○部门负责人签签发的指令；；○施工合同（协协议）；○材料供应委托托单或协议；；○电气工程施工工监理程序；；○公司的其它规规章制度。7.3各施工阶阶段工程进度度计划及落实实各施工阶段工程程进度计划可可分为本专业业月进度计划划、周进度计计划。月进度计划由专专业负责人每每月27日前向工工程部施工副副经理提出，周周进度计划由由专业负责人人在每周五上上午提出。阶段性月、周工工程进度计划划制订的依据据为项目总体体计划、施工工单位提供的的阶段性进度度计划以及施施工副经理签签发的计划调调整指令。工程进度计划由由专业负责人人负责确定，专专业技术人员员负责具体制制作工程进度度计划表格及及说明。每周计划的落实实情况，专业业负责人应在在每周五工程程例会进行汇汇报。如进度度滞后，应向向施工副经理理、项目施工工负责人阐明明原因，并提提出调整措施施。每月计划的落实实情况，专业业负责人应在在每月27日前向施施工副经理提提出下月《月月施工计划进进度表》（见见GFP9--1-F5）的同时，提提出《月施工工实际进度表表》（见GFFP9-1-F5），如进度度滞后并提出出调整措施。工程进度调整措措施经施工副副经理认可或或批准后，如如有必要，专专业负责人应应向施工单位位发出《监理理工程师通知知书》（GFFP9-3--F3），通知书书应说明：工工程进度滞后后情况、滞后后原因、调整整措施、要求求、需施工单单位解决的问问题等。监理人员应跟踪踪监督工程进进度调整情况况。并对工程程进度情况作作监理日记记记录。7.4各施工阶阶段的投资控控制根据GFP9--2《项目投投资控制程序序》执行。7.5各施工阶阶段设计问题题处理凡是在施工阶段段发生的不符符合国家技术术标准等监理理依据，与相相关专业相冲冲突以及不符符合施工实际际的设计问题题，均列为本本条款处理范范围。其处理理依据GFP4--6《设计变更更控制程序》执执行。7.6各施工阶阶段材料供应应控制7.6.1材料料供应计划的的制定依据GFP6--5《材料采购购过程控制程程序》制订。7.6.2材料料选型7.6.2.11材料选型清清单的制订由由项目设计负负责人负责。7.6.2.22对需确定选选型的材料，专专业负责人依依据GFP66-4《材料料（设备）选选型清单确定定程序》进行行处理。7.6.3材料料的采购范围围划分依据GFP6--5《材料采购购过程控制程程序》确定。7.6.4由施施工单位采购购的材料，如如无信息价，其其材料采购价价格须由专业业负责人要求求其先报建材材供应部材料料采购主办书书面确认，对对未经认可的的价格，专业业负责人有权权不予承认。7.6.5如材材料交由建材材供应部负责责采购，依据据GFP6--5《材料采购购过程控制程程序》进行操操作。7.6.6材料料检验按照GGFP10--1《材料（设设备）检验及及检验状态控控制程序》执执行，如材料料检验不合格格则按照GFFP13-11《不合格控控制程序》进进行处理。7.7各施工阶阶段隐蔽工程程的监理7.7.1需验验收的隐蔽工工程主要包括括以下内容：：○砼板、柱施工工中的管、盒盒、箱体隐蔽蔽，自然接地地体网络及避避雷引下线、测测试板焊接；；○进户护管隐蔽蔽，过路护管管隐蔽；○人工接地设施施施工，高层层建筑避雷均均压带施工；；○路灯灯杆基础础；○电缆直埋。7.7.2隐蔽蔽工程验收工工作根据GFFI-GC--5《隐蔽工工程验收工作作细则》执行行。7.7.3隐蔽蔽工程的质量量监理要点见见GFI-GGC-11《电电气专业质量量监理要点》。7.8各施工阶阶段中安装工工程的监理7.8.1安装装工程主要包包括以下内容容（包括不需需验收的隐蔽蔽工程）：○墙体砌筑时的的线管埋设；；○线路及穿管敷敷设；○电气及弱电设设备、灯具、各各类电气元件件的安装；○接地带及避雷雷带（设施）安安装；○电缆沟、电线线杆、灯杆施施工；○电气系统调试试及试运行。7.8.2安装装工程施工过过程中，专业业技术人员进进行现场跟踪踪检查，对工工程的质量及及进度情况作作监理日记记记录。专业负负责人进行不不定期检查，对对施工中的重重大问题进行行协调及解决决。7.8.3安装装工程的质量量监理要点见见GFI-GGC-11《电电气专业质量量监理要点》。7.9各施工阶阶段施工问题题处理7.9.1所有有施工过程中中发生的不符符合监理依据据的施工问题题，均可列为为本条款的处处理范围。7.9.2施工工问题处理工工作根据GFFI-GC--6《施工问问题处理工作作细则》执行行。7.10各施工工阶段发生工工程量增加签签证工作根据GFI-GGC-7《增增加工程量签签证工作细则则》执行。7.11电气测测试7.11.1电电气测试的主主要内容：○高压设备的耐耐压测试；○电气绝缘测试试；○工作接地电阻阻阻值测试（包包括重复接地地）；○避雷接地电阻阻阻值测试。7.11.2电电气测试工作作由专业负责责人负责组织织，也可由专专业负责人授授权专业技术术人员独立负负责组织。7.11.3具具体操作可根根据《电GFFI-GC--8气测试工工作细则》进进行。7.12各施工工阶段的工程程例会7.12.1由由专业负责人人参加施工副副经理组织的的每周五工程程例会。7.12.2专专业负责人根根据GFI--GC-3《工工程例会制度度》履行相应应的职责。7.12.3每每期《工程例例会纪要》由由监理人员保保存，作为监监理依据之一一。7.13电气专专业零星工程程的监理7.13.1由由投资方单独独立项，经公公司领导审批批的《工程项项目立项审批批表》（见GFP4--5-F1）及所附图图纸或施工说说明作为零星星工程开工准准备工作依据据。7.13.2与与单位工程相相配套的本专专业零星工程程，可根据单单位工程的总总体进度计划划及落实情况况由监理人员员确定开工准准备工作时间间。7.13.3零零星工程的施施工单位由监监理人员根据据GFP6--2《施工分分承包方选择择控制程序》进进行选择。7.13.4工工程造价估算算在2万元以下的的，由监理人人员直接向施施工单位签发发《零星工程程施工委托通通知单》（见见GFP9--10-F33），施工委委托单应说明明工期要求、质质量要求及其其它要求；工工程造价估算算在2万元以上的的，由监理人人员与施工单单位协商有关关工程质量、进进度、付款方方式及责任约约定等合同条条款后，填写写《工程部文文件审批表》（见见GFP9--10-F11），并附《零零星工程施工工合同》（见见GFP9--10-F22）报公司领领导审批。施施工合同也可可采用施工单单位提供的标标准合同。7.13.5施施工合同获批批后，监理人人员即通知施施工单位进场场施工。如工工期要求较紧紧，在报工程程部施工副经经理同意后，可可提前通知施施工单位进场场。如有必要要，监理人员员负责协调施施工单位用水水，用电及工工棚塔建等准准备工作7.13.6施施工期间工程程进度的控制制7.13.6..1如因阴雨雨天气、工程程监理人员要要求等原因停停工所导致的的工程延期，由由监理人员核核实后签写《工工期顺延签证证书》（见GGFP9-55-F9）。7.13.6..2如因施工工单位自身原原因造成工期期延误，由监监理人员按《零零星工程施工工委托通知单单》或《零星星工程施工合合同》中所明明确的责任约约定进行处理理。7.13.6..3如认为有有必要，监理理人员可要求求施工单位拟拟订工程进度度计划，并监监督落实。7.13.7变变配电工程的的报建及费用用交纳等工作作根据GFII-GC-116《变配电电工程报建及及验收程序》执执行。7.13.8零零星工程施工工监理业务，按按7.4～7.12条进进行操作。7.14工程的的验收及移交交，按GFPP10-3《竣竣工验收程序序》及GFPP15-2《项项目