福建住宅小区巡视、旁站监理实施细则

宁化xx·xx1#、2#、3#楼建设项目工程巡视、旁站监理理实施细则工程概况工程名称：宁化化xx·xxx1#、2#、3#楼建设项目目。工程地址：宁化化县xx路（原伍家家山金山染织织厂）。工程建设计划工工期：开工日日期为2010年6月，施工总总工期470日历天。工程规模：总建建筑面积352499m2，基础采用用人工挖孔灌灌注桩、独立立柱基础、片片伐基础，上上部为框剪结结构及与该建建筑群相关的的给排水、电电气、消防工工程等。工程建安造价：：约4475万元。建设单位：宁化化xx房地产开发发有限公司。设计单位：福州州xx建筑设计事事务所、北京xx建筑设计有有限责任公司司。8、施工单位：：福建省xxx实业集团有有限公司。编制依据本工程的施工承承包合同和监监理合同；本工程的设计图图纸及图纸会会审、设计变变更等技术文文件；施工单位编制的的本工程《施施工组织设计计》；本工程监理规划划；5、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB500300—2001；6、《建筑地基基基础工程施施工质量验收收规范》GBB502022—2002；7、《砌体工程程施工质量验验收规范》GGB502003—2002；8、《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》GB550204—2002；9、《屋面工程程质量验收规规范》GB550207—2002；监理工作程序1、落实巡视、旁旁站监理人员员，进行监理理技术交底，配配备必要的监监理设施。2、在监理之前前，应对施工工单位人员、施施工机械设备备、材料、施施工方法及工工艺或施工环环境条件、质质量管理体系系及上一道工工序质量报验验等进行全面面检查，并督督促其及时全全面履行现场场质量责任，特特别在旁站时时应检查施工工单位的有关关现场管理人人员、质量检检查人员是否否上岗。3、对需要旁站站的部位和工工序、在具体体条件（施工工单位已经检检查符合设计计和规范要求求）时，施工工单位现场施施工负责人或或质检员应在在施工前24小时，通知知项目监理机机构的监理人人员在约定的的时间到施工工现场实施旁旁站监理。及及时准确、真真实的按附表表1内容认真填填写，必须有有可追溯性。同同时旁站结束束后，施工单单位的质检员员也应在记录录上签名确认认。4、在巡视、旁旁站监理过程程中，发现有有违反设计文文件施工承包包合同和强制制性标准条文文的行为时，应应及时制止并并督促整改，同同时发现施工工质量和安全全隐患时，应应按规定程序序及时上报，并并将整改处理理的意见记录录在案。5、总监理工程程师或总监代代表或专业监监理工程师应应根据巡视、旁旁站检查记录录，确认某部部位或工序的的工程质量。监理方式1、一般采用现现场监督、检检查的方式。具具体方法是：：一是目测——凭经验用视觉觉观测其施工工质量；二是是实测——采用线垂吊吊、直尺量、器器具卡；三是是抽验——采用测试仪仪器或设备等等检测手段，对对实物抽样检检验，以判断断施工质量。2、旁站监理工工作为质量控控制手段之一一，必须与巡巡视、平行检检查等方法综综合运用。3、发现质量和和安全隐患，除除督促施工单单位及时整改改外，还及时时向项目总监监或总监代表表或专业监理理工程师汇报报，有重大质质量安全事故故应立即书面面向有关单位位报告。监理的范围涉及建设工程结结构工程和设设备安装工程程的安全和使使用功能的关关键部位和工工序，均应实实行旁站监理理及实施过程程的巡视检查查。其监理的的主要范围是是：1、工程测量：：建筑物测量量控制基准点点、轴线网、标标高、垂直度度和建筑物的的沉降观测。2、地基基础工工程：桩基工工程、承载力力检测、施工工缝、沉降缝缝及后浇带处处理、基础回回填土。3、砌体工程：：砌体方法、拉拉结筋设置、砂砂浆试块见证证取样、外墙墙防渗漏措施施。4、主体结构工工程：混凝土土浇筑、塌落落度、试块制制作和养护、施施工缝、伸缩缩缝和后浇带带处理、钢筋筋安装、立模模、拆模、钢钢结构吊装及及安装。5、屋面工程：：基层处理、防防渗漏。6、装饰装修工工程：外墙门门窗防渗漏、外外墙门窗的喷喷淋试验。7、给排水采暖暖工程：管道道埋深及坡度度、埋地管道道敷设、基层层处理、管道道接口质量、系系统通水试验验、水压试验验、污水立管管的通球试验验、饮用生活活管道的消毒毒检验。8、建筑电气工工程：电气设设备的现场复复验抽样检查查、管道线路路暗敷预埋、电电缆直埋、防防雷工程引下下线、接地极极和接地装置置焊接埋设、电电气设备安装装预埋件、绝绝缘电阻及接接地电阻测试试、电气系统统调试及试运运行。9、智能建筑工工程：各种系系统的调试、接接地电阻测试试。10、工程材料料的进场验收收和见证取样样送样检验。11、新技术、新新工艺、新材材料、新设备备的试验过程程。12、关键部位位关键工序隐隐蔽工程的隐隐蔽过程。13、施工过程程中出现严重重质量问题和和质量事故处处理过程。14、防渗漏措措施的实施过过程。巡视、旁站控制制要点序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员1一、地基与基础础工程（一）土方工程程工程测量√√√√√部门复核签认的的建筑物或小小区的红线；；建（构）筑物测测量控制基准准点复核、轴轴线网、标高高；边（构）筑垂直直度和沉降观观测。2土方开挖√√√1、按设计要求求和规范规定定的放坡；2、持力层土土质情况与勘勘察、设计要要求相吻合，地地基验槽记录录；3、机械开挖挖土方时距离离桩顶300mm以上应由由人工开挖；；4、遇有暗浜浜，淤泥或橡橡皮土按设计计要求挖干净净后，分层回回填砂垫层，并并有环刀试验验报告。3回填土√√√√检查土料质量、含含水量控制，填填土分层厚度度，压实程度度、环刀试验验报告；填土施工结束，检检查标高、边边坡坡度。4（二）桩基工程程人工挖孔灌注桩桩√√√√1、桩位及桩顶顶标高复核；；2、原材料合合格证及复试试报告；3、孔深、垂垂直度、扩大大头尺寸检查查；4、钢筋规格格、尺寸、数数量、间距、锚锚固长度、接接头设置、保保护层厚度；；5、钢筋加密密区箍筋数量量、直径、间间距6、试块留置置、配合比报报告、重量计计算；7、塌落度抽抽查；8、检测报告告；9、竣工图5（三）地下防水水工程防水混凝土√√√√1、材料合格证证及复试报告告；2、截面尺寸寸、测量放样样、轴线、标标高；3、试块留置置、配合比报报告、混凝土土浇捣密实及及养护及时；；4、施工缝、变变形缝、止水水片、穿墙管管件及铁件留留置；5、表面平整整度、垂直度度、防水涂层层厚度、粘结结强度。无6水泥砂浆防潮层层√√1、原材料合格格证及复试报报告；2、试块留置置、配合比报报告、计量准准确、砼浇捣捣密实及养护护及时；3、测量放线线、轴线、标标高。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员7（四）混凝土基基础模板安装√√√轴线位置、标高高、垂直度；；截面尺寸、表面面平整度和相相邻两板表面面高低差；板接缝宽度；预埋件、预留洞洞位置正确；；模板支撑体系刚刚度、稳定牢牢固。8钢筋绑扎√√√钢筋规格、形状状、尺寸、数数量、间距、锚锚固长度、接接头设置和保保护层厚度；；预埋件型号、位位置、数量、锚锚固；钢筋加密区箍筋筋数量、直径径、间距。9混凝土浇筑√√√材料合格证及复复试报告；配合比报告、重重量计量、试试块留置；施工缝设置、塌塌落度抽查、浇浇捣密实、养养护及时。10后浇带√√√√混凝土凿毛、清清理干净、冲冲洗、无积水水；钢筋焊接规范，模模板支撑牢固固；配合比报告，计计量正确、微微膨胀砼比原原设计强度高高一级，留置置试块一组，养养护及时。无11混凝土结构接缝缝处√√√结构混凝土接槎槎凿毛，清理理干净，用净净水冲洗，无无积水；用商品砼或自拌拌砼中砂浆接接浆；钢筋保护层，间间距矫正。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员12（五）砌体基础础砖砌体√√1、材料合格证证及复试报告告；2、皮数杆、轴轴线、标高、留留槎和接槎规规范、预埋件件和预留孔洞洞；3、砂浆配合合比、计量规规范，留置试试块；4、先日湿润润砖（冬季施施工期不得浇浇水湿润砖）、灰灰缝均匀饱满满，横平竖直直，无瞎缝、无无透缝；用实实心砖、水泥泥砂浆砌筑。13砼砌块砌体√√1、砌块产品龄龄期不应小于于28天、必须采采用实心试块块和水泥砂浆浆砌筑；2、皮数杆、轴轴线、标高、留留槎和接槎规规范；3、砂浆配合合比、计量规规范、留置试试块；4、先日湿润润砖（冬季施施工期不得浇浇水湿润砖）、灰灰缝均匀饱满满，横平竖直直，无瞎缝、无无透缝；14二、主体结构工工程（六）混凝土结结构模板工程√√线、轴线、标高高准确、起拱拱规范；模板设计应根据据工程结构形形式，荷载大大小、地基类类别，施工设设备和材料供供应等条件；；模板及其支架体体系，应具有有足够的承载载能力、刚度度和稳定性，可可靠地承受浇浇筑砼的重量量，侧压力的的荷载；上、下层支架的的立柱应对准准，并铺设垫垫板；拆模时间按规范范规定的砼强强度决定；预埋件、预留孔孔洞应安装牢牢固；预制构件和后浇浇带的拆模和和支顶应符合合施工技术方方案。15钢筋工程√√√√钢筋产品合格证证、出厂检验验报告和按规规定见证取样样、复试报告告；钢筋制作、安装装应符合设计计要求和规范范规定，焊接接接头按规定定见证取样、试试验报告；发现钢筋脆裂、焊焊接性能不良良或力学性能能显著不正常常现象时，应应对该批钢筋筋进行化学成成分检验或其其它专项检验验；受力钢筋的品种种、级别、规规格、数量、必必须符合设计计要求，接头头的设置符合合规范要求；；梁、柱加密箍筋筋符合设计和和施工规范要要求；要进行行旁站；钢筋未经检查验验收合格，不不得封模隐蔽蔽。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员16砼结构工程√√√原材料（包括外外加剂）合格格证和按规定定见证、取样样、复试、配配合比报告和和按规定见证证、取样、试试块留置组数数；按GB502004-20002规范条款检检查外观质量量，不应有严严重缺陷；使用商品砼应有有出厂质量证证明书和配合合比报告及强强度试验报告告，注意：应应有粉煤灰的的检验报告。17三、建筑装饰、装装修工程（七）楼地面工工程整体面层√√原材料的合格证证和相应的按按规定见证、取取样的复试报报告；按设计要求和规规范规定要求求进行各种整整体面层施工工；严格作好基层处处理，并做好好隐蔽验收，监监理签认方可可进行下一道道工序施工；；面层完工后，应应及时覆盖草草袋，定时进进行洒水养护护，达到规定定强度方可上上人，并做好好成品保护。严严禁面层完工工后进行水电电安装工程施施工，应提前前完成各种管管道试压后进进行，电气埋埋设护套并已已穿线完，墙墙面、天棚的的工程全部完完工后进行。18一般抹灰工程体体面层√√基层表面的尘土土、油污、油油渍等清除干干净，墙体孔孔洞封堵密实实，并作隐蔽蔽工程验收后后，先日洒水水湿润；按设计要求和规规范规定要求求进行施工和和检验，有排排水要求的部部位应作滴水水线，或挂落落线；原材料合格证及及相关的见证证、取样复试试报告；抹灰总厚度≥335mm时，应采采取加强措施施，不同材料料基体交接处处表面的抹灰灰应采取防裂裂措施，应做做好施工记录录和隐蔽工程程验收记录；；内外墙、天棚的的抹灰层和基基层之间必须须黏结牢固，抹抹灰层应无脱脱落、空鼓、面面层应无爆灰灰或裂缝。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员19三、建筑装饰、装装修工程装饰抹灰工程√√√基层表面无尘土土、油污、油油渍等清除干干净，并应洒洒水湿润后，才才可按设计要要求进行水刷刷石、斩假石石、干粘石、假假面砖等装饰饰抹灰工程施施工作业；检查原材料合格格证、进行验验收记录、复复试报告和施施工记录，砂砂浆配合比应应符合设计要要求，严格控控制质量缺陷陷产生，不应应有掉角、脱脱皮、起砂、空空鼓、开裂，色色泽一致。20（八）门窗工程程木门窗制作、安安装工程√√1、按设计文件件（施工图、标标准图集）和和规范规定要要求实施；2、检查材料料及五金配件件的产品合格格证、性能检检验报告，进进场验收记录录、复试报告告、准用证或或生产许可证证、隐蔽工程程验收记录、施施工日记、特特种门窗及其其附件的生产产许可证、外外墙门窗的“三性”试验报告；3、门窗制作作安装前，应应对门窗洞口口尺寸进行核核实，与土建建专业施工单单位共同进行行协商确定实实际尺寸后，方方可进行加工工制安，高层层住宅的金属属塑钢门窗应应按规定做好好防雷接地；；4、金属和塑塑料门窗的安安装应采用预预留洞口的方方法施工，不不得采用边安安装边砌口或或先安装后砌砌口的方法施施工；5、建筑外门门窗的安装必必须牢固，在在砌体上安装装门窗严禁用用射钉固定；；6、窗框位置置、对角、对对边尺寸和正正侧面垂直度度、门扇平整整度、门扇与与墙地面间缝缝符合规范规规定；7、木料防腐腐、防火、防防虫处理符合合设计和规范范要求；8、缝隙的嵌嵌填饱满、外外门窗框与墙墙体间四周5-8mm的凹槽的的密封胶密封封，其表面应应光滑、顺直直、无裂缝；；9、门窗安装装牢固，关闭闭严密，开关关灵活；10、室外门窗窗密闭性（现现场冲淋试验验）。21塑料门窗安装工工程√√序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员22三、建筑装饰、装装修工程门窗玻璃安装工工程√√1、玻璃的品种种、规格、尺尺寸、色彩、图图案和涂膜朝朝向以及安装装方法应符合合设计要求，玻玻璃不应直接接接触型材，单单面镀膜玻璃璃的镀膜层和和磨砂玻璃的的磨砂面应朝朝向室内，中中空玻璃的单单面镀膜玻璃璃应在最外层层，镀膜层应应朝向室内；；2、固定玻璃璃的钉子或钢钢丝卡数量、规规格应保证玻玻璃安装牢固固，但不应在在腻子表面显显露，腻子应应填抹饱满，粘粘结牢固，腻腻子边缘与裁裁口应平齐；；3、带密封条条的玻璃压条条，其应与玻玻璃必须全部部贴紧，压条条与型材之间间应无明显缝缝隙，压条接接线不应大于于0.5mm，成45°角，用密封封胶封严，并并应使密封条条和玻璃、玻玻璃槽口的接接触紧密、平平整；4、玻璃表面面应洁净，不不得有腻子、密密封咬、涂料料等油渍，中中空玻璃内外外表面均应洁洁净，玻璃中中空层内不得得有灰尘和水水蒸气。23（九）细部工程程护栏和扶手制安安√√按设计文件（施施工图或标准准图集及其说说明）和规范范要求组织实实施；检查材料的产品品合格证书、性性能检测报告告，进场验收收记录、复试试报告、施工工日记和隐蔽蔽工程验收记记录；对预埋件（后置置埋件），护护栏与预埋件件的连接节点点必须进行隐隐蔽工程验收收；木材的燃烧性能能等级和含水水率，花岗石石的放射性和和人造木版的的甲醛含量等等均应符合相相关标准规定定要求；观感质量应符合合有关规范标标准规定要求求。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员24四、屋面工程（十）上人屋面面和非上人屋屋面工程保温层√√√按设计文件（施施工图标准图图、及其说明明）和规范规规定要求组织织实施，应编编制屋面工程程施工技术方方案；审查具有相应资资质的防水专专业施工单位位进行施工，作作业人员应持持有当地建设设行政主管部部门颁发的上上岗证；检查基层处理及及其干燥程度度试验报告、所所采用防水保保温隔热材料料的产品合格格证书、性能能检验报告，同同时材料品种种规格性能等等应符合现行行国家产品标标准和设计要要求，强度符符合设计及规规范要求，伸伸出屋面的管管道、设备或或预埋件应在在防水层施工工前安装完毕毕；每层施工完后，应应按规定对细细部构造、接接缝、保护层层等进行检验验，并应进行行淋水或蓄水水检验，严禁禁在雨天雪天天和五级风及及其以上时施施工；特别注意检查屋屋面工程的防防渗漏的细部部构造节点的的施工质量和和突出屋面结结构（女儿墙墙山墙、天窗窗壁、变形缝缝、烟道、设设备基础等等等）外部和内内部排水的水水落口、管道道等防水收头头处理；隐蔽工程验收记记录。25找平层√√26卷材防水层√√27涂膜防水层√√28细石砼防水管√√29细部构造√√√30平瓦屋面√√按设计文件和验验收规范规定定要求实施适适用于≥20%坡度屋面；；在进场时，应注注意检查其质质量合格证，检检验报告和外外观；特别注意屋面与与立墙及屋面面结构等的交交接处关键部部位的泛水处处理、天沟、檐檐沟的防水层层，视工程的的综合条件要要求而定，设设计认可；铺设时注意相关关的搭伸尺寸寸。在台风、地地震区或坡度度≥50%时应采取固固定加强措施施，并应由设设计认可，注注意细部的构构造节点的施施工质量。无序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员31五、建筑给排水水及采暖工程程（十一）室内给给水系统给水管道和配件件安装√√1、按设计文件件验收规范规规定要求施工工，要有施工工组织设计；；2、材料设备备及其配件必必须有产品合合格证，设备和主主要器具应有有安装使用说说明书，性能能检测报告进进场验收记录录，监理人员员签认的报验验收单，方可可使用，阀门门应先试压后后安装；3、审查具有有相应资质的的专业施工单单位进行施工工，施工人员员应持上岗证证；4、地下室或或地下构筑物物外墙有管道道穿过时，应应采取防水措措施，对有严严格要求的建建筑物，必须须采取柔性防防水套管；凡凡管道穿过伸伸缩缝、抗震震缝、沉降缝缝敷设时，应应根据情况采采取保护措施施（墙两侧柔柔性连接管道道或保温层外外皮上下部留留有≥150mm的净空）穿穿墙处应做成成方型补偿器器,水平安装不不得竖向安装装,管道支吊,托架安装规规范化、标准准化；5、各种承压压管道系统和和设备应作水水压试验，非非承压管道系系统和设备应应做灌水试验验，在交付使使用前必须冲冲洗和消毒，并并经有关部门门取样检验，符符合国家标准准，方可使用用；6、室内直埋埋给水管道（塑塑料管道复合合管道除外）应应作防腐处理理，其防腐层层材质和结构构应符合设计计要求，给水水引入管与排排水管的水平平净距不得小小于1M，室内给水水与排水管道道平行敷设时时，两管净距距不得小于0.5M，交叉敷设设时垂直净距距不得小于150mm,,给水管应在在排水管之上上，若给水管管必须在排水水管之下时，给给水管加套管管，其长度不不得小于排水水管管径的3倍，给水管管作水在试验验记录，排水水管作灌水试试验记录，并并作好隐蔽工工程验收记录录，经监理人人员检验后方方可回填土；；7、水表安装装应便于检修修，不受曝晒晒，污染和冻冻结的地方；；8、所有管线线安装应横平平竖直，涂饰饰均匀，美观观，无压密封封布，麻丝外外露现象。序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员32五、建筑给排水水及采暖工程程（十二）室内排排水系统排水管道和配件件安装√√√1、按设计文件件验收规范规规定要求施工工，应有施工工组织设计；；2、检查所有材材料、设备、器器具及其附件件的产品合格格证、性能检检测报告，进进场验收记录录，专业施工工队伍的资质质，施工人员员上岗证；3、隐蔽或埋地地的排水管道道在隐蔽前必必须做灌水试试验，其灌水水高度应不低低于卫生器具具的上边缘或或地坪面；4、注意：①易易振动的雨水水管应使用钢钢管②排水塑料管管必须设置伸伸缩节，其间间距不得大于于4m，高层建筑筑中明设排水水塑料管道应应设置阻火圈圈或防火套管管③排水主立管管及水平干管管应100%作通球试验验，其球径应应≥2/3De；5、生活污水管管道上应按设设计和规范规规定要求设置置检查口或清清扫口：A、当设计无无要求时，在在立管上应每每一层设一个个检查口，但但在最底层和和有卫生器具具的高层都必必须设置，其其检查口中心心高度距地面面一般为1m；B、在连接2个大便器或2个及3个以上的卫卫生器具的污污水横管应设设置清扫口；；在转角小于于135度的排水横横管上，应设设置检查口或或清扫口；6、排水管道上上的钓钩或卡卡箍应固定在在承重墙上，其其支、吊架的的间距应严格格按设计和规规范要求设置置牢固；7、排水通气管管不得与风道道或烟道连接接，且应高出出屋面300mm，未经消消毒处理的含含菌污水管不不得与其它排排水管连接，饮饮食业工艺设设备引出的排排水管及饮用用水水管的溢溢流管不得与与污水管直接接连接；的必好整稳其板位靠措意浴有排修地应固水边地度安预膨装禁埋钉定33雨水管道及配件件安装√√34卫生器具安装√√序号工程部位检查方式参加人员检查项目按施工工规范和施工工图要求内容容备注分部子分部分项巡视旁站总监(总监代表表）专业监理工程师师监理员35五、建筑给排水水及采暖工程程（十三）室外给给水管网给水管道安装√1、按设计文件件（标准图集集\施工图）和和验收规范规规定要求施工工，应有施工工组织设计（或或方案）；2、检查所有材材料、设备、器器具及其附件件的产品合格格证、性能检检测报告，进进场验收记录录，专业施工工队伍的资质质，施工人员员持证上岗；；3、注意事项：：塑得敷应防时线则防潮复道深得污粪厕源管管验应5、生活污水管管道上应按设设计和规范规规定要求设置置检查口或清清扫口：A、当设计无无要求时，在在立管上应每每一层设一个个检查口，但但在最底层和和有卫生器具具的高层都必必须设置，其其检查口中心心高度距地面面一般为1m；B、在连接2个大便器或2个及3个以上的卫卫生器具的污污水横管应设设置清扫口；；在转角小于于135度的排水横横管上，应设设置检查口或或清扫口；6、排水管道上上的钓钩或卡卡箍应固定在在承重墙上，其其支、吊架的的间距应严格格按设计和规规范要求设置置牢