2013年物业管理师考试大纲之

江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料2013年物业管理师考试大纲之《物业经营管理》物业经营第一章物业经营管理概述(一)考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程度。(二)考试基本要求第二章房地产投资及其区位选择(一)考试目的对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。(二)考试基本要求江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与联系。熟悉：房地产投资的形式及利弊，房地产投资风险的种类，房地产区位的内容。(三)要点说明第三章房地产投资分析技术(一)考试目的考试目的是测试应考人员对资金时间价值、复利计算公式、设备更新经济分析方法和房以及运用复利系数、设备更新经济分析方法和房地产投资财务评地产经营管理实际问题的能力和知识水平。)考试基本要求江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料区别，房地产投资动态盈利指标和清偿能力指标的计算方法。(三)要点说明第四章收益性物业价值评估(一)考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对收益性物业价格及其特征、价格和价值的种类、影响价格的本方法等内容的熟悉程度，以及运用基本的估价技术，在物业资产的购置、经营与价格决策的能力和知识水平。)考试基本要求用对象和操作步骤。格及其特征，收益性物业价格和价值的种类，收益法估价的基本公式及其应要点说明江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料第五章房地产市场与市场分析(一)考试目的考试目的是测试应考人员对房地产市场及其特性、房地产市场供求关系、房地产市场结、房地产市场分析内容与方法和物业经营管理计划等内容的熟悉程度，分析房地产市场)考试基本要求要点说明江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料第六章租赁管理一)考试目的考试目的是测试应考人员对物业租赁的形式、租赁管理与租赁方案、租赁合同的构成要)考试基本要求工作，客户关系要点说明江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料第七章成本管理一)考试目的考试目的是测试应考人员对物业管理成本及其分类，成本估算方法，成本预算与编制方)考试基本要求工作的基本要求、成本预算的类型，成本运算编制程序，成本日常管理工作要点说明别第八章合同与风险管理一)考试目的江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料考试目的是测试应考人员对物业管理中主要合同类型及其构成要素、物业服务合同、招度，以及合同与风险管理的能力和知)考试基本要求要点说明第九章财务管理与绩效评价(一)考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对财务管理、财务报告分析、物业管理绩内容、方法的熟悉程度，以及物业经营管理中财务与绩效管理的能力和)考试基本要求法，物江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料要点说明第十章写字楼物业经营管理(一)考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对写字楼及写字楼物业管理、写字楼租赁风险管理，写字楼物业管理企业选择与评价方法的熟悉程度，以及对写字楼)考试基本要求，写字楼物业管理的工作模式和管理内容，写字楼租户选择的方法，写字楼准。要点说明江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料素素第十一章零售商业物业经营管理(一)考试目的考试目的是测试应考人员对零售商业物业及其分类、零售商业物业经营管理中的经济学原理、零售商业物业租赁管理、现场管理、风险与安全管理和零售商业物业管理实践的熟悉程度，以)考试基本要求及其分类，零售商业物业管理的内容和类型，零售商业物业管理中租赁管理要点说明江苏高等教育自学考试人力资源管理专业(独立本科段)复习资料第十二章物业经营管理的未来发展(一)考试目的本部分的考试目的