工程项目实施过程中工程变更

工程项目实施过程中工程变更【摘要】在工程项目实施的过程中，难免会出现工程项目变更的状况，就会对工程项目的实施进程，造成肯定的影响，而我们必须要加强工程项目变更的限制，才能更多的减小影响。所以本文主要探讨的是工程项目实施过程中出现的工程变更的缘由，本工程变更的影响，工程变更的限制方法，还有工程变更限制方法的建议，削减工程变更的建议，以及工程变更投资，工程变更的一些概念等都做了一个价位具体的探讨介绍。【关键词】工程变更；缘由；限制方法；一、前言由于工程项目施工是一个浩大的工程，整个工程施工中，可能遇到的问题本身就比较多，工程施工的时间也比较长，施工可能遇到的一些不确定状况也比较多，综合来看工程项目施工过程中出现的工程变更也是较为常见的，我们只有了解到工程变更可能出现的一些问题，了解到怎样去更好的限制工程变更，才能把工程变更的影响降到最低，保证工程项目施工的顺当进行。二、工程项目实事工程中的项目变更概念概述工程项目实施过程中工程变更的内容事实上没有一个特别精确的定义，就是因为工程项目实施过程中工程变更的内容许多，但主要的几种定义如下：首先就是在项目施工的过程中，对于原始合同中的内容进行了肯定的善加，或者有所增加，导致原来的工程项目的价格发生变动或者施工的工期发生变动；而后就是在项目施工的过程中，原来合同中的一些条件发生了变更，这样也就会导致施工项目条件发生变更，导致工程变更；由于施工的条件变更，可能对施工的顺当进行产生一些影响，所以进行的一些变更也叫做工程变更。通过总结，发觉变更的含义主要就是两个方面：首先就是工程合同的变更，工程施工合同中出现了一些条款的变动，产生对施工的影响，就是可同变更导致的工程变更；其次就是狭义的工程施工的工程变更，也就是因为施工中遇到的问题，对施工合同进行修改，或者补充，从而因为工程的变更，对合同产生影响，导致的工程变更状况。工程变更是工程施工项目中，很简洁就出现的问题，一般来说，该工程变更的由原就是工项目的设计工作，施工进度变更工作，还有施工条件变更工作导致的工程变更。工程变更，都会有可能导致合同内容产生变更，工程变更一般状况下对于工程项目施工各方的影响，尤其是权责的影响不到，也是属于一种较为正常的合同管理的内容。三、工程项目实施过程中工程变更出现的缘由出现工程变更的缘由是多个方面的，但是通过总结之后，主要就是缘由就是以下的这几个：1、业主方。主要就是业主方因为外部环境发生的变更，导致对整个工程项目建设的需求产生肯定的变更：首先就是国家的环境发生了变动，整个政策环境发生了变动，产生了对工程项目需求的影响。然后就是业主方对于最初的工程项目建设需求进行了更为细致的分析后，发觉有错漏的地方，必须要进行肯定修改的时候；然后就是可能出现的一些新技术工艺，能够有效地为业主方带来好处的；最终就是业主方由于资金问题，可能提出的对于工程项目建设的一些暂缓的要求等。2、设计方。由于设计方在工程项目的勘察设计工程中出现了一些粗糙的工作失误，有一些工程项目中的计算量没有考虑清晰，导致工程施工可能出现问题，须要进行修改优化的状况：设计方设计的工程项目施工的图纸文件等出现错误；还有就是整个工程项目的设计出现了重大的遗漏等，都有可能由设计方造成工程项目的变更。3、建设方。可能由于施工过程中发觉的一些施工步骤出现的困难，或者突然出现的不行预知状况导致工程施工难度突然增大的，都有可能须要提出工程变更的需求；活着就是因为一些工程的延误，须要施工进度加快，必须要变更工程施工的方法，或者缩短施工步骤的时候，都有可能造成施工的工程变更。四、工程变更进行探讨探讨的必要性由于工程项目施工的许多困难性，所以就导致工程项目施工必须要更多的考虑工程项目实施过程中工程变更带来的一些风险，也就是基于这样的基础之上，我们比须要进行工程项目施工变更的探讨探讨，探讨的必要性如下：1、工程项目实施过程中工程变更其实是一种施工风险，简洁的理解，工程项目的施工过程中的风险管理，主要也就是工程变更的管理，和索赔投资管理。工程项目施工中的风险，肯定出现，可定是会影响到施工过程中的一些工作的，所以我们必须要做好限制。如今的工程项目建设过程中大家对于工程施工风险的相识也已经有了较大的提高，而且工程项目施工中，的风险须要进行肯定的转移。但是许多时候的工程项目风险限制都是没有考虑到工程项目实施过程中工程变更的风险作用，每一留意到工程项目实施过程中工程变更的巨大影响。实际的工程项目施工过程中，出现的工程管理失控，工程进度减缓，或者工程质量出现问题，都是干脆或者间接的工程变更导致的，这也就导致工程项目出现变更是吗，主要是索赔，但是没有进行很好的工程项目实施过程中工程变更限制。2、工程的推动过程中，本身就会产生肯定的价格波动，所以说一旦出现了工程项目实施过程中工程变更，也就会导致工程施工价格的变更，这也就导致合同中原本的价格会有所变更，须要重新的进行合同的补充，尤其是价格补充，只有这样才能够削减工程项目实施过程中工程变更价格变更带来的影响。工程实践证明:由于工程量变更、设计修改、新增/减工程和地基条件变更以及变更引起的工期延误等问题使得工程成本发生相应的变更,导致工程建设成本从开工之日起便处于不断的变更之中,而且大多数会不断地增加,直至工程建成。3、工程项目实施过程中工程变更存在“重索赔轻变更令”的观点。在国内的工程建设领域中普遍存在一种过分强调索赔倾向的观点工程实践证明:首先索赔常常发生事与愿违的情形,甚至伴有负面影响，业主也要针对承包商的索赔绽开反索赔,于是就产生一个权衡利弊问题;其次,索赔简洁导致业主和承包商之间的冲突,项目信息不流畅、不对称。因此,作为一个有阅历的承包商就不会常常通过索赔来额外的创利。4、变更限制是项目限制的一个主要环节。一个有效的项目限制系统通过系统性的限制周期来实现,限制周期描述了从项目目标(基线安排)定义起先的一系列活动:包括安排任务的认可、项目状态的跟踪/监视、实施过程的变更限制、状态的估计/预料、实行纠偏措施和安排的调整。变更限制的主要功能是当变更发生后,通过限制活动刚好调整变更后的项目安排。因此,从以上工程变更管理在工程项目实践中的重要性分析来看,系统性探讨变更管理和限制具有现实意义。五、工程项目实施过程中的工程变更限制工程变更对项目实施影响较大，简洁造成工期的拖延和投资的增加等。由于工程变更造成的损失最终都由业主方担当，所以，业主方应加强工程变更工作程序的管理，审慎、科学对待工程变更。依据工程变更的提出方不同，可能来自于施工单位、设计单位或业主本身，为确保项目顺当实施，业主方对于工程项目参与各方提出的工程变更具有不同的处理程序1、工程项目实施过程中工程变更施工单位提出工程变更在施工过程中，施工单位提出的工程变更要求可能是要求做某些技术修改或要求做设计变更。（一）对技术修改要求的工作程序所谓技术修改，一般是指施工单位依据施工现场具体条件和自身的技术、阅历和施工设备等状况，在不变更原设计原则的前提卜，提出对原设计进行某些技术上的修改要求，例如，对基坑开挖边坡的修改、对某种规格的钢筋进行代换等。工作程序为，施工单位提出技术修改的要求时，应向监理单位书面说明要求修改的内容和缘由。技术修改问题一般由专业监理工程师组织施工单位、设计单位的代表和业主参与，经各方签字同意并形成会议纪要，经总监理工程师批准后方可实施。（二）工程变更要求的工作程序工程变更是指在施工期问，施工单位提出对于设计文件中所表达的设计标准的变更或修改。工作程序为，施工单位提出工程变更后，总监理工程师依据其申请，经与设计单位、施工单位和业主探讨后，签发《工程变更单》，附有设计单位提出的变更设计图纸，施工单位签收后按变更后的图纸施工。2、工程项目实施过程中工程变更设计单位提出工程变更（一）设计单位首先向业主报送《设计变更通知》及有关附件(如设计变更文件、图纸及相关资料);（二）业主会同监理单位、施工单位对《设计变更通知》相关内容进行探讨，必要时可要求设计单位供应进一步的资料;（三）若各方同意变更，则由总监理工程师签发《工程变更单》，对变更做出确定。3、工程项目实施过程中工程变更业主、监理单伽提出工程变更业主方提出的工程变更一般是出于优化功能、节减投资、缩短工期、提高工程效益等方面的考虑。一般状况卜，由监理单位在业主授权范围内提出工程变更建议。（一）业主(或监理单位)将变更的要求通知设计单位，假如在要求中包括有相应的方案或建议，则应一并提交;（二）设计单位对业主(或监理单位)提出的变更要求进行探讨，并向业主提出该变更的建议方案;（三）业主授权监理工程师探讨设计单位提交的变更建议方案，必要时会同施工单位、设计单位一起进行探讨，如涉及其他部门，则应按规定经有关部门探讨审核，并向业主反馈看法。六、工程项目实施过程中的工程变更限制建议1、工程项目实施过程中工程变更施工单位变更限制措施和建议由于建设方提出的变更一般都涉及到工程质量、工期和投资的变更，这三个指标是项目三大目标，也是业主重点关注的，所以业主对建设方提出的变更要综合分析，细致推断变更的必要与否，区分对待。假如建设单位出于以下目的提出工程变更，业主方要坚决捍卫自身权益，予以制止:一是利用或者制造变更的机会谋求达到利润的目的；二是通过低价中标，再以变更为由提高单价，增加高利润项目的工程量厂2、工程项目实施过程中工程变更设计单位变更的限制措施和建议凡属于重大设计变更，例如变更工艺流程、变更设计方案等引起投资追加超过肯定限度的，均应经业主或由业主报原审批部门批准后方可办理变更。3、工程项目实施过程中工程变更业主、监理方的变更限制措施和建议工程建设参与各方由于工作属性不同，看问题的角度不同，对待项目变更的看法自然不同。作为业主须要重点关注以下几个问题:一是在施工过程中无论哪一方提出工程变更，业主都要授权监理工程师对变更进行细致、细致审查。监理工程师要以公允、公正、合理的原则，必要时可经相关方面探讨，确认变更的必要性后，由总监理工程师发布变更指令，生效实施。二是无论业主、施工单位或监理单位哪一方提出工程变更，无论变更是何内容，均需书面提出工程变更指令。三是对设计变更，要建立严格的审批制度。若设计变更超过原设计标准或批准的建设规模，业主应报相关的审批部门重新审查批准，并由原设计单位供应变更的相应图纸和说明。七、如何削减以后的工程项目工程变更一般来说工程项目实施过程中工程变更，出现的缘由基本都是设计阶段出现肯定的问题，还有就是施工阶段没有能够有效限制，出现的，经过笔者自己的工作经验，提出了这样的一些优化的措施：1、抓好设计方案的优化、完善，尽可能地避开工程变更设计是建设项目实施的龙头，也是项目施工的依据。平常所说的按图施工，就是要求严格执行项目的各类设计文件。所以重视设计、抓好设计过程的各个环节，对限制工程变更是特别重要的。（一）业主方必需制定详尽明确的设计任务书，设计任务书是设计的依据，只有任务书的内容全面、切实反映了建设方的意图，设计人员才能精确提交设计成果。为了能使任务书真正体现总体要求，业主要细致做好可行性探讨，提出明确的设计任务书，使得后期少变更。（二）亲密设计与建设方的联系，重要环节组织专家论证，抓好优化设计工作。业主必需常常、刚好与设计人员沟通，使设计人员刚好了解建设意图，同时业主可干脆知晓设计的深度和消化任务书的状况，在工作实践中充分留意了双方的沟通作用。业主还要抓好设计的优化工作，重要环节刚好组织专家论证，将要产生隐性的投资增加表现出来即从结构形式、建筑效果、规范设计标准方面协作设计人员做好简洁的基础分析，从而达到最优设计模式，以降低整体成本。2、抓好施工建设阶段中工程变更及投资限制限制工程变更以及由于变更而造成的投资增加，施工阶段是关键。因此，施工管理必需全面、系统、发挥协调功能，做好施工图会审、完善施工方案以及投资目标管理等方面的工作。（一）抓好施工前的图纸会审工作。业主在接到设计图纸文件后，要组织设计、施工和监理等单位细致消化、熟识图纸，提出问题，并在会审中或会审后加以解决。熟识、消化施工图的工作，事实上就是提前解决施工中的问题，削减工程变更的一种重要手段。（二）在工程施工中“先做什么，后做什么”，“先装什么，后装什么”，这些都是在工程施工方案中所要明确的问题。施工方案的优劣，将干脆关系到工程变更的多少。在项目建设过程中，业主审查、论证施工方案是必不行少的要在重要的分部工程实施前会同设计、监和有关专家一起会诊施工单位制定的施工方案，分析其优劣。运用科学的施工组织、合理的工艺流程、适用的机械设备、先进的施工方法，削减工程变更。（三）工程变更需同投资目标管理相结合。投资目标管理始终体现在整个项目施工过程中，因此，在每一阶段的分部、分项实施中，要比照概、预算进行分步骤限制，包括设计变更、施工变更和材料的选型、定价都需围绕投资目标来进行限制。综上所述，工程变更管理与限制贯穿于项目管理的始终，业主应当加强工作变更管控和变更后管控，不断从工程变更中吸取阅历教训，并将上述内容形成具有行业特点的标准化文件，以便为将来工程项目实施工作供应借鉴和指导。八、工程项目实施过程中工程变更投资限制工程项目行进过程中出现的工程变更，不仅仅是做好技术方面的限制，更多还要考虑工程变更的投资限制，只有这样才能够更好的减小变更造成的一些经济损失，这对于各方来说都是很有必要的。尤其是工程项目实施过程中，许多的造价工作已经完成，材料设备的单价已经确定，一旦发生变更，就会影响到这些工作，也会导致这些工作出现肯定的问题，最终表现为工程项目实施过程中出现过多的不必要损失。所以工程变更后投资限制主要就是要留意以下的内容：1、工程项目实施过程中工程变更投资限制基本原则（一）必须要尽可能的削减工程项目实施过程中工程变更工程量，必须要保证工程施工合理科学，同样要保证工程项目实施过程中工程变更的工程是合理科学的；尽可能削减工程项目变更的出现，才不会让质量限制和进度限制出现失控，才能够有效地杜绝工程项目实施过程中工程变更产生不必要的施工奢侈。（二）工程项目实施过程中工程变更确定的越早，可能产生的经济损失就越小，工程项目实施过程中工程变更的确定尽可能要做在工程起先之前，也就能够削减在工程项目实施过程中工程变更审批过程中奢侈的时间，给工程施工进度造成巨大的影响，从而也就削减对于工程施工项目质量造成过大的影响。（三）工程项目的各个参与方都要主动的来避开工程项目实施过程中工程变更，都要刚好的发觉工程项目工程变更的迹象，要尽可能的加强限制削减工程项目实施过程中工程变更的出现。2、工程项目实施过程中工程变更价款的确定工程项目实施过程中工程变更一旦得到了确认，那么这样的工程项目实施过程中工程变更就肯定会带来相应的工程价格变更，会影响到工程的造价，材料的单价，工程施工的价格。工程项目实施过程中工程变更产生的价格变动，合同的双方必须要在公允的基础上，进行有效的合理挫伤和确定，这样才能够保证施工的有效进行。同时对于工程项目实施过程中工程变更的价格变更，在单价的选用上，还是尽可能地依据原合同来确定。工程项目实施过程中工程变更后单价价格的采纳，主要就是这样的几种状况：干脆从工程量的清单中，干脆运用套用价格；通过工程量清单，间接地套用，通过换算再运用的价格；最终就是更具工程量清单，只选取其中的一部分价格进行的套用。工程项目实施过程中工程变更，导致工程项目施工中的一些尺寸变更，或者位置基线变更，或者设计变更出现的价格变更，要尽可能的依据施工合同的价格来进行加减，尽可能的维持原有的价格，保证合同的肃穆精确，也就能够避开合同双方，出现看法分歧，不有效地履行合同，影响到整个工程项目的施工。工程项目实施过程中工程变更产生的价格变动，可以再补充合同，或者追加合同款的条款中进行明