办理贷款委托书

办理贷款委托书办理贷款托付书【一】

托付方：(以下简称甲方)

身份证号码：

代理方：(以下简称乙方)

甲方自愿将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋”)托付乙方帮助办理个人住房贷款并保证供应的信息真实有效。产权清楚，无争辩，无纠纷，无抵押。

该房屋基本状况：房屋性质：，全部人，房型，房龄约年，朝向，楼层层，总层数层，结构，面积(建筑/使用)平方米，配套设施。

甲方托付乙方为该房屋办理形式贷款。甲方申请贷款金额为人民币万元(大写)，贷款年限为年。(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)

贷款商定：

一、双方责任

甲方责任：

1、甲方自愿托付乙方对该房屋供应帮助房屋服务。并且自愿托付乙方将该房屋到贷款银行指定的评估公司进行评估。

2、甲方须保证供应的各种材料与证明是真实、牢靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所供应材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要担当相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。

4、甲方须根据商定向乙方支付托付服务费。

5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

6、甲方因供应虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

7、甲方必需严格履行本托付书及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。

8、甲方应帮助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。

9、若因甲方缘由单方导致本协议不能有效、按时、连续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方担当，乙方所收取托付服务费不予退还。

乙方责任：

1、甲方供应的各种材料及个人信息，乙方应妥当保管，如有丢失，乙方将担当其相应的责任。

2、乙方不得恶意使用甲方供应的各种材料及个人信息，如有，乙方将担当其相应的法律责任。

3、若因乙方缘由单方导致本合同不能有效、按时、连续履行，乙方将退还所收取的托付服务费。

4、乙方应严格履行本托付书，帮助甲方办理该房屋贷款事宜。

(如遇不行抗力因素或因政府政策调整等导致本托付书不能连续履行或履行不必要时本托付书则自动解除，双方互不担当违约责任。)

二、托付费相关商定

1、甲方应于年月日前将该房屋的贷款托付服务费(按实际贷款额的%为托付服务费)与房屋评估费(总房值的%)交予乙方，并供应各种相关证明与证件。(若甲方有需要乙方为其垫资，则乙方收取甲方的垫资费用为垫资数额的%)，甲方予签订本托付书时向乙方交纳托付服务费。

2、甲方应于年月日前将该房屋的评估费(总房值的%)交予乙方，并供应各种相关证明与证件。其余的托付服务费(实际贷款额的%)于该房屋审批之后的三天内交予乙方。

三、商定的其他事宜或补充

经乙方核实确认并且同意后签字

乙方签字(盖章)：

经手人：

联系地址：

联系电话：

签约日期：

年月日

办理贷款托付书【二】

托付人：______，_____(性别)，______年__月____日诞生，住址________________________________________，公民身份号码：_________________。______，_____(性别)，______年__月____日诞生，住址________________________________，公民身份号码：_________________。受托人：年月日诞生，住址：，。_______路____号___(建筑面积：_________平方米，房屋全部权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________)房产的全部权人，现因我们有特别缘由无法亲自到场，特托付全权代替我们办理与该房产有关的如下事项：

1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并，产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;

2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的`《房屋全部权证》及签署相关法律文件;

3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件;

4、领取上述注销抵押后的《房屋全部权证》;

5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜;

6、受托人有权代替托付人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书;

7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋全部权证》、《契证》;

8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件;

9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》;

10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件;

11、代为办理该房产《房屋全部权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续;

12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续;

13、代为帮助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续，并帮助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件;

14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款;

15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替托付人办理该房产的动迁(回迁)手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。

16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件;

17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全