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文档简介

北京市外销商品房预售契约版一、概述自改革开放以来，中国的房地产行业经历了长足的发展，并在过去几年中迅速发展。随着契约文化的普及和完善，预售契约成为商品房销售过程中最常见的合同形式之一，而这一形式也在北京等一些大、中城市的外销商品房业务中得到广泛运用。本文档旨在介绍北京市外销商品房预售契约的主要内容和相关法律法规等内容，以帮助购房者更好地理解和处理相关事宜。二、北京市外销商品房预售契约版本据北京市房地产协会统计，目前北京市外销商品房预售合同版本有以下几种：北京市商品房买卖预售合同（2018年版）外销商品房国际合作买卖合同（2019年版）外销商品房预售（订购）合同（2020年版）虽然不同版本的合同格式和内容都有所不同，但基本上都包含以下内容：合同双方信息：商品房开发商、购房人。房屋信息：房屋建筑面积、用途、位置、价格、付款方式等。居住权利：商品房居住权是否独立、是否抵押等。房屋交付：交付时间、责任等。风险提示：租赁风险、合同解除等风险提示。三、北京市相关法律法规《物权法》是我国在当前房地产市场的背景下制定的一项重要法律。该法明确规定了房屋的居住权、所有权、担保权等权利，并保障购房者的合法权益。《商品房销售管理办法》是房地产市场监管部门对商品房销售相关事项的管理办法。该办法明确规定了预售款管理、房屋交付等方面的事项。《合同法》该法规定了合同的签订、生效、履行、变更和解除等方面的规定。在房地产领域，购房者和开发商签署的房屋买卖合同、预售合同等均受到该法律的保护。四、注意事项在签署北京市外销商品房预售契约时，购房者需要注意以下事项：购房人应认真阅读合同内容，了解其权利和义务。购房人应核实房屋信息的真实性和准确性，以免产生不必要的纠纷。购房人应在约定的时间内按照合同规定支付预售款等款项，否则可能会面临额外的风险。购房人应注意预售合同中关于承诺交付时间的条款，避免不必要的等待。五、结论北京市外销商品房预售契约作为当前房地产市场中常用的销售模式，虽然存在一些风险，但也给购房者提供了一定的便利。购房者在签署合同时应注意细节，保护自己

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