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文档简介

公-24(中标在建)项目位于青岛市黄岛区,中德生态园D1组团内。项目区位基地位于D1组团的北部,北侧及西南侧道路为城市主干道,交通便利。基地区位基地呈不规则梯形,用地东西长440米,南北长180米。四周环绕组团道路,北侧道路宽度24m,西侧南侧18m,东侧12m。西侧道路与城市主干道相接,是组团主入口。整个组团通过外环路与周边组团及城市道路连接,除基地周边道路具备通车条件,其余均为管控道路。基地概况一期用地远期用地用地面积:23920㎡用地面积:55841㎡主入口基地地势东高西低,一期用地较为平坦,与远期最低点高差近9m。基地概况一期用地远期用地周边现状商住居住商业公共绿地开放空间在D1组团的控规成果中,基地北侧为公共绿地,景观资源较好;东侧为居住用地;西侧及南侧为商业、商住用地,未来人流量较集中。同时,基地沿西北两侧需满足不低于0.9的贴线率,且地块中部需设置开放空间。设计郑任务规划罢控制车条件1.容积妥率≤2.拨0;2.建筑同密度击≤35妻%;3.绿地贩率≥35挥%;4.建筑艰高度音≤10振0米;5.机动纪车泊摘位按1.纵5车位/1椅00㎡建邮筑面厅积配醒置。设计凡任务辆:1.建设局规模州:计容面灵积11薪16惊82㎡,分浑三期性完成2.床位叔数:一期10谦0床,处二期40担0床,共50嘱0床医疗民床位3.分中拖心医蜻疗模栗式:妇谈婴生档殖中丸心(城一期舟)、登国际河孤儿列病罕呆见病砌中心士(二近期)惊、肿赤瘤精尿准诊雅断治嫩疗中苗心(二锡期)、行枝政科助研中议心(二自期)4.三期酬配建聪养老乌康复杀中心华大忧基因跪运营垂需求回应央城市主要复就医猴人流宣来自杂西侧额组团波主入掩口,易次要叶人流性来自但东侧达外环爪路。综合打考虑蓄分期互建设烈及功荡能衔猛接,逝将主家要出莫入口脾开设代在北近侧道盆路,管西侧轿南侧盾预留府次要惧出入批口。次要把人流露来向回应戏城市为提胀升用怀地使返用效镰率,覆一期水建筑葛偏东死侧设坚置,品规避鸡远期绳施工套时的风干扰贿。根据催出入渴口的棚设置斧,建朝筑退解让形匀成集峡散广嚼场,窄裙房该部分烦沿道诉路形害成连育续界塞面。回应蓄城市高层饮部分链适当喜退让摧组团何主入盲口,尺避免担形成膨视觉监压迫凉。为避蠢免城缎市界刮面拥章堵,电将一找期高例层部防分置迁于南横侧,汉院区暖建筑碌自东坑向西子形成街良好需的天须际线泊,与明西侧毅商业选地块奴呼应静。用地策磨略将基努地按尚医疗、康养熟功能哈分为夺两阶柱台地腹,消穿解部底分高暖差。胶其余搭高差念通过叹缓坡中消解崇,确茂保医辫疗区旦无障梁碍通毁行。猪康养牙区则畏通过尚二层折以上读功能辽连廊纽奉与医狸疗区锋无缝角衔接磨。建筑符以围创合的次方式阿回应晒城市寄,形塑成完纯整连桑续的晶城市远界面纯。建筑锯围合忍出的史集中死绿地性,有牺效提族升院杏区内乘景观矛品质戴。东北苍向鸟辅瞰图总平筐面图-远期形成弹四大拆医疗映中心农围合合绿地宜,老纳年康油复中农心相仪对独痛立的必布局梳模式绕。地围上建经筑面姻积:11万㎡副,地祸下建歪筑面刚积:7万㎡蛙,总外建筑娃面积蓬:18万㎡拌。医棉疗床浑位数50甜0床。东南察向鸟晴瞰图东南岔向人视图总平烟面图-一期一期孝部分始施工隐图已鼓完成株。地上腾面积盛:2.系9万㎡地下雕面积峡:1.鸽9万平辫方米总建筑帐面积适:4.边8万平何方米西北啊向鸟驼瞰图西北训向人视图规划思理念整体竟规划津取意五于DN钞A分子概结构依,四直大中后心对飘应四脆种构横成碱守基,悔交通意及景抗观联伐系作逐为螺押旋结交构将胶其串灶联。“基匆因”造型年理念立面撇造型兔将基技因元颜素融棉入,谁裙房唯采用旨简洁井横线没条,钩表达熔信息么的传池递;模主楼护用方涌形凸姑窗阵喝列出丹横向母肌理亡,象臣征DN裂A中的扫基因家单元连。“信勇息载岔体”内装律理念内装终设计拼以基齿因链豪作为远基本献元素木,以叶流畅掘的线简条、发纯净跌的色侧彩和仿高科罚技的怕塑形隔手段悲来表乓达未追来空

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