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文档简介
广告系统流程(1)XX区周边市场地理位置及区域人文情况(2)楼盘分析――①产品定位分析;②消费者接受度分析(3)近期市场分析――①产品特色――找寻最和众不同最具竞争力特点;②消费者购买动机类型及对竞争个案印象,可(1)地理位置分析(2)规划分析(3)设计分析(4)价格分析(5)竞争楼盘分析1.第壹阶段(内部认购――正式认购)此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主,以聚集人气,为正2.第二阶段(正式认购――首期交楼)3.第三阶段(首期交楼――二期完工)4.第四阶段(二期工程――小区建成)广告任务维持小区良好口碑,且以此带动销售完成尾盘工作。此照相,制版,印刷,录音(摄影,录像,文案,美工,礼品等)报纸及杂志版面,电视及电台播出频道及时段,用季)按按销销售时段划分引导期销中心开张;楼盘综合报道提示内部登记提示开盘日期以系列宣传篇,景观篇,期挖掘工地部分已完工项小区实景实(1)户外见板:设置于客流较大地带作明显引(1)广告推出(2)大力度刊登报纸广告(3)派发海报其中穿插DM(4)电视、电台广告力度加大①“沙漠风暴”――以大篇幅于推盘之际进行强势轰炸,通常用以②“麻雀战”――以小篇广告天天见报,广告期和销售期均拉得较③“连续剧”――以相同面积风格每次讲述壹个话题,或是景观,或是智能篇壹次壹变。通常用于大幅调价之后,④直观表现――以实景照片或效果图表现广告背景配以文案,通常⑤抽象表现――以和房产不相干画面为背景诱人见盘,通常针对较a、销售重点;b、向谁传播;c、消费者购买原因;(1)广告语壹句简明扼要的口号性语句向顾客传达壹种长期不变观念。通常(2)标题(3)正文(4)随文(附文)(1)楼盘和消费者分析(2)广告策略②广告主题(地段,价位,品质,物管,区位,智能,景观……)(3)媒体安排(4)费用预算(5)设计制作:A..注意力:报纸版面面积越大,广告注意率越高,但支出越大。第壹版位置广告效果最佳,刊登于其他各版位置逐减。杂志广告注意C制作品:主要有展板、灯箱、见板、旗帜、手袋及车身广告。灯箱分室内和市外俩种,以聚酯材料,PVC材料和有机玻璃等为主;见板画面可用颜料油漆绘制,应考
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