民宿改造的社会发展与现状调查报告

《民宿改造的社会发展与现状调查报告》1.民宿的由来（1）什么是民宿随着全球经济文化及旅游业的迅速发展，民宿正逐渐成为一种新型的旅游业务。依靠自然生态的好处，独特的人道主义习俗和景观正成为非常有吸引力的旅游目的地。旅游民宿，主要为游客提供住房，并为餐饮组织、休闲、娱乐等组织提供一系列服务。相比建筑、装修、设计这些相关元素，民宿的核心是：人文精神。（2）民宿的起源起初的民宿在21世纪的欧洲和美国，英国的民宿B&B代表。1960年代初，英国西南部和人口密度低的中央部农户为了增加收入而开始提高声誉。其性质是家族风格的款待，是英国最早的B&B，也是民宿的起源。大多数国家用B&B来表示民宿，由于世界各地的文化有所差异，各地民宿的发展形态不统一，它的定义也不是一致。民宿的起源从根本上来看，第一，主人要乐于与他人分享。第二，住客要有心帮助和付出，而不是全然把自己当作一个“消费者”。民宿与人文自然和谐相处，更好的传播一种生活态度和方式，承担起当地或者某一种文化（艺术、美学）的继承和传播；建筑本身有历史有文化有内容或者民宿主本身有故事有内容；并非无下限的服务和标准化的礼仪，而是一种小众的像走亲访友那样的自然、亲切的感觉，民宿主或者工作人员与客人是平等对待的。2.国内外民宿的区别中国民宿旅游是一种新的个性化旅游形式，与农村旅游、休闲旅游和度假旅游同时发展。对民宿业主或经营者来说，这不仅是一种日常生活经历，而且是一种具有经济、社会和环境功能的新型行业。对于游客来说，B&B旅游是一种休闲旅游方式，它与自然重叠，并享受身体和精神的休闲和精神的快乐。环境、民俗习惯和田园景观。在我国，民宿住房首次出现在台湾地区并且相对成熟。2001年，我们的国家台湾地区建立了民宿住房管理系统。民宿住宿的大小定义为作为可供个人住宅使用的房间。生活在农村地区的游客的住宿与人，自然，景观，生态，环境资源和家庭的住宿相同。中国大陆的第一家民宿以农民风格，家庭旅馆，旅馆为形式。自新世纪以来，特别是近年来，房地产业依赖于这种形式的住房。它的功能，其表现形式和特征都发生了深刻的变化。旅游目的地趋于发展。特点是：1.与民宿住宿相比，传统酒店的面积较小;2民宿.住宿由政府和专门组织管理;3.民宿住宿为游客提供更多与旅游目的地社区居民沟通的机会;4.民宿住宿服务侧重于当地文化和当地文化。（1）国内民宿发展现状最初，台湾南部肯特公园地区的管理部门发现，旅游者的生活方式有很大的商业空间，为旅游者提供了一个生活环境，使他们能够在旅游业中生活。家庭和家庭的道路，逐渐成为一个全新的地方。旅游经济模型。可以说，在台湾开发B&B对B&B的所有者的设计和规划有直接影响，B&B成功的方法是在旅游过程中体验更多和深入的当地知识和文化，这与机械旅游有关。模式是不同的。大多数台湾家庭民宿的装饰风格都有很强的文化色彩，有些民宿强调家庭，有些强调生活，有些强调理想。不同类型的民宿装饰反映了家庭文化。这个城市的质量和味道深刻地体现了台湾的区域文化特征，可以说，B&B已经有效地融合了台湾的文化。就国内云南民宿而言，其形式种类呈现多样化的特征，模式多元化，满足了不同游客的实际需求。由于云南地理位置、民族特点的多样性及自然风景使民宿得以更有效的发展及广泛的运用。在江浙地区，民宿主要是以乡村形式出现，通过对乡村的地方自然资源，、人文资源及各个产业文化的融合，构建完善的乡村体验的产业性质，并利用国家政策的扶持，凸显优势。对江浙地区乡村风土进行了充分的发掘，有效带动江浙地区的经济发展。国内民宿大多学习日本和台湾，民宿发展也正处于起步阶段，国家旅游局也出台相关政策，现在越来越多的人提高生活品质，因此全国各地民宿也如雨后春笋般纷纷涌现。国内民宿旅游的发展和历程和现状存在一定的问题，理念较为陈旧，经营档次较低。民宿发展尚未成熟，并具有很大的发展空间，就发现现状来看要学习西方经验，政府强加管理和监督，进行行业规范，为我国的社会经济发展奠定基础。（2）国外民宿发展现状国外民宿房屋的建设持续时间更长，民宿的开发日趋成熟。在法国这样的国家，大多数人住在农场，在享受舒适的乡村环境的同时，他们可以进行在英格兰和美国的特别活动，如酿葡萄酒、喝葡萄酒，骑山地等，人们住在与其主人在同一屋檐下的不同房间，或者目前是最多的。B＆B的通用名称（也就是业主为客人提供住宿和早餐的地方，这是一种受欢迎的住宿，由于价格低廉，在国外背包旅行的年轻人中非常受欢迎，已经迅速发展近年来已成为住宿的主要形式。并且从住宿和普通类型的酒店的外部差异的角度来看与酒店相比，这项服务为客户在家中体验的个性化体验提供了一种共同和热情的家庭感觉，原始的魅力使旅行者忽视了家庭的不足，客人是公民，人们可以整合周围的环境资源，就像生活在乡下一样。Airbnb作为一个大规模的民宿服务性网站在国外应用广泛，在我国也有马蜂窝等民宿在线网站，总体来说推动了民宿行业的发展。但与国外相比，国内民宿网站缺乏互动性，并存在相对的安全隐患，某些民宿无法提供经营证。民宿的安全隐患是我们国家需要加强的，对国外优秀的经验积极有充分的借鉴，来更好的管理我们国内的民宿产业。3.民宿内部格局分布民宿的设计应根据当地的环境，地形，材料等进行合理的内部格局分布和配置。适应当地环境。例如，热区应注意通风和潮湿区域应改善基础结构，降低湿度；适应地形并突出地形特征。海滨住宅可以沿着海岸设计，水屋可以在当地水系统周围径向扩散。；可以充分利用当地的建筑材料。建在山上的民宿可以在当地使用，使用木材和当地报废的树枝使其成为顶部和墙壁，这不仅经济，而且与环境相协调创造一种回归生活。民宿社会功能的基石是“以人为本，为人服务”，这与室内设计的目的大不相同。作为民宿最重要的部分，室内设计直接影响到民宿价值的实现，反映了民宿主人的品味，文化理念概念也因此而反应。民宿的内部环境必须符合人们发挥作用的要求，符合他们的视觉体验，也反映了历史和文化、习俗、主题风格和环境等历史因素。为了满足人们作为家庭住所的物质和精神需要，民宿的内部环境是实现这一目标的关键。民宿的内部环境也应遵循室内设计的原则，如功能原则、安全原则、可行性原则、经济原则、安置原则和使用室内设计作为指南。把你的技能，技巧和手段带到民宿中去。民宿景观作为民宿中的一部分，实用价值相对其他方面没那么明显，因此容易被忽视，而把民宿景观局限在满足使用者具有的物质功能上，很少对环境场所具有的精神功能作细致的分析和探讨。随着社会的不断发展，人们生活质量的提高，人们对民宿环境场所的精神需求不断增多，民宿应该把注意力更多地注意到环境的宜人性和情感性方面。注重民宿本身所反映的情感特征，和使用者的情感、心理反映，因此民宿景观除应当具有一定功能性满足外，更应当注重整个环境带给人们的精神满足，反映更多的是民宿作为人类生存和向往的美好意愿。景观设计应用于民宿之中，能更好的规范民宿景观，提升民宿的价值，强化民宿的个性和品味，使民宿能更好的满足人们物质和精神的需求。4.民宿材料运用的表现在民宿材料运用中考虑原生态、人性舒适性、经济节约性及个性民族化。利用原木和石头的自然线条纹理的美感可体现民宿的人文理念；遵循人性化、舒适性的原则，进而使民宿美观舒适。达到以人文本并与环境相处的效果；在材料的选择中存在因地制宜，根据当地环境选择适当材料，使旅行者更好的接触风土情怀。为了避免民宿材料的浪费和消耗，我们要做到将材料最大化利用；通过材料的形状、大小、图案、色彩及质感强调个性。体现当地的民族特色。地域民宿在建筑形式、外立面装饰及内部空间中设计具有民族特色文化的材料样式来表现当地的风土人情。民宿材料在美感中讲究形态美、虚实美、质感美、色彩美及光影的疏密关系。根据民宿实地环境进行创新选取材料达到最好表现效果。5.民宿内部陈设作用民宿内部陈设的使用反映当地居民日常活动和文化特点，也是物质实用功能的需求。对于不同的陈设品而言他的功能是不一样的，对于其实用功能需要做科学分析研究的。首先，是以人文本，为人服务，为人提供便利。其次，也是对空间划分、装饰的作用。民宿内部陈设蕴含的文化内涵及环境背景被人们重视，富有个性特点的室内陈设既能满足人的使用也是居住着的品味和文化修养，同时也彰显了当地的人文情怀。在某种意义上，适应和设计之间的关系是相互关联的，并且相互影响。使用设计技术和设计理念可以帮助住宅的发展更好地响应当时的发展趋势。更人性化;，使用更完美的功能等。民宿产业的发展也为设计的发展提供了新的平台，新的设计元素和设计灵感。6.陕西民宿的经济发展的现状。陕西民宿的发展程度参差不齐，在陕西，作为乡村典范的袁家村，除了村民自己的农民外，还引进商人创造特色民宿家庭。每个民宿家庭都有不同的主题风格。除了袁家村和马嵬驿等热门的乡村旅游景点外，还有许多地方也在建设民俗旅游和旅馆。但是，发展程度不均衡。位于安康市平里县龙头村，天气寒冷清澈。虽然有古色古香的街道和其他特色，但假日季节以外的游客很少，游客很少入住。一些商店甚至倒闭了，至于特色住宅的建设，一些村民报告说，预订的数量远远低于预期。随着民宿业的蓬勃发展，其在管理方面的不足和问题逐渐暴露出来。主要表现是：有些片面追求高档次，但受地域等原因影响，使用率不高，投资回报率小;有些过于简单和粗糙，直接在工作中列出，但卫生基础设施没有遵循，这直接影响住宿体验;有些人缺乏宣传和隐藏在未知之中;有些服务不规范，经常引起居民之间的误解等。陕西地区应当紧紧跟随社会步伐，采取一些措施推进陕西民宿的发展。出台相应的民宿扶持政策，积极推动民宿的发展；构建陕西地区的特色民宿标准；依靠市场运营，加强民宿建设。积极探索陕西民宿的建设道路，不仅对陕西旅游的发展起到作用，对于整个名宿行业也具有积极的意义。陕西省民宿显然起步较晚。陕西省的民宿经济如何在未来有着卓越的发展，民宿隐藏中的生命力该如何发掘，如何使这种旅游新力量由小到大，已经成为一个亟待解决的问题。探索民宿经济的发展趋势，不仅对陕西旅游业的发展起到至关重要的作用，而且对其他地区的住宿业的发展也具有深远的借鉴意义。7.陕西民宿改造设计的发展趋势在陕西省，乡村旅游占旅游构成的三分之一以上，而乡村旅游，家庭娱乐，民宿宿等占比相当大。随着大众旅游，全球旅游和高品质旅游时代的到来，民宿作为一种新的休闲度假形式，在我省蓬勃发展。如今，陕西省有着许多充满优质性的住宅，同时也具有了巨大的空间和发展潜力，但与此同时，住宅的发展也面临着许多问题。因此，省旅游发展委员会尽快出台了我省旅游住宅产业的政策文件，规范了全国各地住宅的发展。在此过程中，省旅游发展委员会将寻求工商部门的指导和法律政策的支持，并通过研究了解各个城市面临的实际问题。我们了解到，陕西省西安市蓝田县的旅游工作将实施“积极建设民宿年”，为了开发10个民宿示范点积极规划、投资促进和标准化。2019年，深化民宿产业联系，整合开发和营销，初步揭示民宿品牌效应，建设了10多个示范点，房地产业已成为蓝田县农村经济的新支柱和推动力，在西安，咸阳等周边地区形成示范效应。2019年4月23日，西安推动B＆B发展的三年行动计划正式发布。根据“建议”，依靠城市独特的自然资源和人道主义捐赠的好处，我们将创造一个“山好、水好、空气好”的自然环境，打造个性化的有书有茶有咖啡的人文环境，促进整个行业和民宿业的住宿元素的改善一种新的动能，促进了城市旅游消费结构的升级。行动计划从政府层面为民宿业的发展制定了方向和行动框架。然而，只有政策的健全才能从其基本优势不能促进当地房地产业的快速发展和质量改善，一切似乎都是对良好期望的渴望。作为民