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11111111城市功能分区形态特征区位区位选择原因商业区占地面积小,呈点状或条带状经济活动最繁忙;人口数量昼夜差别大;建筑物高大稠密;内部有明显的分区市中心、交通干线两侧、街角路口①人口稠密,市场广阔;②交通便捷,便于商品流通1城市功能分区形态特征区位区位选择原因工业区集聚成片不断向市区外缘移动,并趋向于沿主要交通干线分布市区外缘、干线两侧①减轻对市区的污染;②交通便利,降低生产运输成本住宅区占地面积大,工业化后出现分化建筑质量上:高级与低级住宅区分化;位置上:高级与低级住宅区背向发展高级住宅区城市的外缘,与高坡、文化区联系①环境优美;②文化氛围浓,人口素质高低级住宅区内城、工业区附近,与低地、工业区联系①便于工人上下班;②收入低、文化教育程度低1主要影响因素具体表现经济因素地理位置(距市中心远近)图示功能区商业区(A)住宅区(B)工业区(C)原因距市中心越近,市场越大,地租越高,商业的付租能力越强距市中心稍远,地租较低,住宅用地可达到付租要求,且方便居民上下班和购物距市中心远,地租低,工业用地面积大,远离市中心可大大降低成本1主要影响因素具体表现经济因素交通通达度图示原因城市内不同地段的交通通达度不同,导致地租存在差异:市中心是交通干线的会合处,通达度最高,形成地租最高峰;城市外缘干线与环线会合处,通达度次之,形成地租次高峰1主要影响因素具体表现历史因素原有土地利用状况决定了城市功能分区的现状;城市功能分区并非一成不变社会因素各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰影响住宅区的分布行政因素政府通过制定政策和城市规划,合理引导或明确划定不同职能区,有可能促进城市地域结构的分布111111111城市等级小城市(如我国的县城)大城市(如省会城市)特大城市(如北京、上海)服务种类少多更多级别低高更高服务范围较小(本县)较大(各县乃至全省)可扩展至全国城市距离小较大大服务设施百货公司、县医院、高级中学、汽车站除了有县城的一般职能之外,还有大型专业商店、商品批发中心、专业医院和大专院校等1影响因素产生的影响表现资源条件位于资源丰富地区的城市,能够获得支撑城市进一步发展的资源条件为城市发展提供丰富的物质(如粮食、副食品)条件、劳动力条件和城市用地等交通条件位于交通枢纽上的城市,能够通过便利的交通为更远的居民提供服务,使其服务范围扩大铁路枢纽城市、公路枢纽城市、港口城市等人口条件城市为服务区内的居民提供货物和服务,服务人口要达到一定规模位于人口稠密地区的城市服务范围相对较小;相反,位于人口稀少地区的城市服务范围相对较大111111111111111
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