2024年房屋租赁合同范本(带目录)

2024年房屋租赁合同范本目录一、前言二、合同双方三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、物业使用和维护八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、附则附件：物业平面图前言鉴于甲方愿意出租其拥有的物业，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同双方1.2乙方为租赁物业的承租方。二、租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，租赁物业的详细地址为[物业地址]。2.2乙方承租租赁物业用于居住/办公/商业等合法用途。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前一个月通知甲方，并经双方协商一致，可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，每月租金为[租金金额]元人民币。4.2乙方应在每月的[租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元人民币。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。六、物业使用和维护6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，甲方不承担维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的[滞纳金比例]%。7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、合同解除8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]签订日期：2024年3月5日附件：物业平面图（见附件）特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用租赁物业。1.2乙方需遵守甲方或物业管理方规定的营业时间。1.3乙方需支付租赁物业的物业费、水电费等额外费用。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：2.1双方同意，租金每[具体年数]年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.2乙方有权在租赁期满前[具体时间]个月选择续租，并签订新的租赁合同。2.3甲方同意在租赁期间对租赁物业进行必要的翻新和维护，以保持其良好的使用状态。3.短期租赁（少于1年）：特殊条款：3.1乙方需在租赁期满后立即搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。3.2乙方同意，甲方有权在租赁期满前[具体时间]个月通知乙方是否续租。3.3乙方需支付短期租赁的额外费用，如清洁费、物业管理费等。4.装修租赁：特殊条款：4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但需获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.2乙方负责装修工程的全部费用，并在租赁期满后将物业恢复至租赁前的状态。4.3甲方有权要求乙方提供装修工程的详细计划和预算，并在装修过程中进行监督。5.分租租赁：特殊条款：5.1乙方同意，甲方有权将租赁物业的部分区域分租给其他租户。5.2乙方需遵守甲方或物业管理方对分租租户的管理规定。5.3乙方同意，甲方有权调整租赁物业的公共区域和设施的使用权。附件列表及要求：1.物业平面图：要求：详细的物业平面图，包括房间布局、面积、窗户位置等。2.租赁物业清单：要求：列明租赁物业内的家具、电器、装修等设施和物品，以及其数量和质量状况。3.物业管理规定：要求：甲方或物业管理方制定的管理规定，包括但不限于噪音控制、宠物政策、访客管理等。4.装修计划与预算（如适用）：要求：乙方提供的装修计划、设计图纸、预算明细等。5.分租租户协议（如适用）：要求：甲方与分租租户签订的租赁协议副本。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解逾期原因，并在必要时提供宽限期。如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金或解除合同。2.物业损坏或维修问题：解决办法：乙方应立即通知甲方物业损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修。如因乙方原因导致损坏，乙方需承担维修费用。3.合同续租或解除：解决办法：双方应提前沟通并书面确认是否续租或解除合同。如需续租，应签订新的租赁合同；如解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。4.物业使用违规：解决办法：甲方或物业管理方应及时发现并指出乙方的违规行为，要求乙方立即整改。如乙方屡次违规，甲方有权解除合同。5.争议解决：解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。在任何情况下，双方都应保持沟通，并寻求合理的解决方案。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本。2.房屋