(复合详尽版)车位购买合同模板

车位购买合同模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方车位事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位编号：____________________1.2车位位置：____________________1.3车位面积：____________________1.4车位性质：____________________1.5车位权属：甲方保证所出售的车位符合国家法律法规的规定，且甲方拥有车位的完全产权。二、车位价格及支付方式2.1车位总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付车位总价款的50%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）车位过户手续办理完毕后，支付剩余50%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。三、车位交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起30日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方应在车位交付之日起60日内，协助乙方办理车位过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3车位过户手续办理完毕后，甲乙双方应及时办理车位使用权移交手续，甲方将车位使用权完全转让给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证所出售的车位符合国家法律法规的规定，且甲方拥有车位的完全产权。4.3甲方保证在车位交付及过户过程中，如实告知乙方相关情况，并协助乙方办理相关手续。五、乙方声明与保证5.1乙方购买车位的用途为停放机动车，并按照甲方规定的车位使用要求合理使用车位。5.2乙方按照本合同约定支付车位价款，并积极配合甲方办理车位过户手续。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×车位总价款×0.01%。6.2乙方未按约定时间支付车位的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×车位总价款×0.01%。6.3甲方违反本合同第四条的声明与保证，应承担因此给乙方造成的全部损失。6.4乙方违反本合同第五条的声明与保证，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：车位平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场车位购买合同：增加条款：a.车位使用时间：明确规定车位的可用时间，如24小时开放或特定时间开放。b.维护责任：明确甲方对车位的维护保养责任，包括清洁、照明、安全监控等。c.商业活动：如甲方在停车场内举办商业活动，需提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。2.住宅小区车位购买合同：增加条款：a.住户专享：明确车位仅供小区住户使用，不得转租或转借给非小区住户。b.物业管理费：如车位涉及物业管理费，应明确费用标准及支付方式。c.车位改造：如乙方需要对车位进行改造（如安装充电桩），需遵守甲方规定，并提交改造方案。3.办公楼车位购买合同：增加条款：a.使用对象：明确车位仅供办公楼内员工或访客使用。b.分时共享：如甲方实行分时共享车位，应明确共享规则及费用分配。c.车位分配：如有多车位购买方，应明确车位的分配原则。4.购物中心车位购买合同：增加条款：a.消费凭证：乙方使用车位需出示购物中心的消费凭证，以证明其购物行为。b.免费时长：如甲方提供免费停车时长，应明确免费时长及超时费用。c.车位预留：如乙方需要预留车位，应提前通知甲方，并支付预留费用。5.机场/火车站车位购买合同：增加条款：a.长期停车：明确长期停车的费用标准及支付方式。b.快速通道：如甲方提供快速通道服务，应明确服务内容及费用。c.行李寄存：如甲方提供行李寄存服务，应明确服务内容及费用。附件列表及要求说明：1.车位平面图：详细展示车位的物理位置、尺寸和周围环境。2.车位产权证明：证明甲方拥有车位的完全产权，无任何法律纠纷。3.车位使用规定：详细说明车位的用途、使用时间、维护责任等。4.物业管理协议（如适用）：明确物业管理费、服务内容、责任分配等。5.车位改造方案（如适用）：乙方对车位进行改造的详细方案，包括改造内容、费用等。实际操作问题及解决办法：1.问题：车位产权不清晰。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车位的产权证明，并进行法律尽职调查。2.问题：车位交付延迟。解决办法：在合同中明确交付时间，并设置违约金条款以保障乙方权益。3.问题：车位过户手续复杂。解决办法：在合同中明确甲方应协助乙方办理过户手续，并预留充足的时间。4.问题：车位使用规则不明确。解决办法：在合同附件中包含车位使用规定，明确双方的权利和义务。5.问题：车位维护责任不清。解决办法：在合同中明确甲方的维护责任，并规定维护费用的承担方式。6.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保理解一致。7.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉诸法院。8.问题：车位价格变动或支付方式争议。解决办法：在合同中明确车位的价格，以及支付方式和时间节点，避免后续因价格或支付产生的纠纷。9.问题：车位使用权与所有权的界定不明确。解决办法：在合同中明确车位的所有权转移给乙方，并且使用权也一并转让，确保乙方拥有完整的使用权。10.问题：车位的使用受到限制，如停车时间限制、车型限制等。解决办法：在合同中详细列出所有可能的使用限制，并确保乙方在签订合同前了解并同意这些限制。11.问题：车位所在区域的规划变更，影响车位的可使用性。解决办法：在合同中加入一项条款，规定如因政府规划变更导致车位无法使用，甲方应提供等价的替代车位或退还车款。12.问题：车位的质量问题，如排水系统故障、地面破损等。解决办法：在合同中加入质量保证条款，规定甲方在交付前应确保车位达到一定的质量标准，并在交付后一定期限内负责修复任何质量问题。13.问题：车位购买后的管理服务缺失，如清洁、安保等。解决办法：在合同中明确管理服务的范围和标准，以及甲方提供这些服务的责任和义务。14.问题：车位购买后的维修和保养责任不明确。解决办法：在合同中规定车位的维修和保养责任由哪方承担，以及相关的费用如何分摊。15.问题：车位购买后，甲方未能提供必要的法律文件，如产权证书、销售许可证等。解决办法：在合同中明确甲方提供这些文件的期限，以及未能按时提供的违约责任。16.问题：车位购买后，甲方未能按时办理过户手续。解决办法：在合同中设定明确的过户时间表，并规定如果甲方未能按时办理，乙方有权选择继续执行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。17.问题：车位购买后，甲方要求提前终止合同。解决办法：在合同中加入提前终止条款，规定在何种情况下可以提前终止合同，以及提前终止合同后的赔偿和退款事宜。18.问题：车位购买后，乙方因个人原因无法继续使用车位。解决办法：在合同中规定乙方在特定条件下可以转让车位使用权或请求甲方协助转让，同时明确转让的程序和费用