房地产代售协议书

PAGEPAGE1房地产代售协议书本协议书由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（代售方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意将其拥有的房地产委托给乙方代为出售，并且乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房地产信息1.1房地产位置：[房地产详细地址]1.2房地产面积：[房地产面积]1.3房地产权属证明：[房地产权属证明文件名称]第二条代售期限本协议的有效期为[代售开始日期]至[代售结束日期]。如果乙方在代售期限内未能成功出售房地产，甲方有权选择继续委托乙方代售或者解除本协议。第三条代售价格3.1乙方应按照甲方的要求，将房地产以不低于[最低售价]的价格出售。3.2乙方有权根据市场情况进行合理的定价，但必须得到甲方的书面同意。第四条代售费用4.1乙方应承担与代售相关的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。4.2乙方有权从房地产的售价中扣除实际发生的代售费用。第五条付款方式5.1买方应按照双方约定的付款方式进行支付，乙方应及时将购房款转交给甲方。5.2乙方不得挪用或截留购房款。第六条房地产交付6.1乙方应在收到购房款后[交付期限]内，将房地产交付给买方。6.2乙方应确保房地产的交付符合甲方的要求，包括但不限于房地产的清洁、维修等。第七条保密条款7.1双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1如果乙方未能按照本协议的约定履行代售义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。8.2如果甲方未能按照本协议的约定履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（代售方）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房地产代售协议书目录1.引言2.房地产信息3.代售期限4.代售价格5.代售费用6.付款方式7.房地产交付8.保密条款9.违约责任10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本协议书由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号]乙方（代售方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号]鉴于甲方愿意将其拥有的房地产委托给乙方代为出售，并且乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。2.房地产信息2.1房地产位置：[房地产详细地址]2.2房地产面积：[房地产面积]2.3房地产权属证明：[房地产权属证明文件名称]3.代售期限本协议的有效期为[代售开始日期]至[代售结束日期]。如果乙方在代售期限内未能成功出售房地产，甲方有权选择继续委托乙方代售或者解除本协议。4.代售价格4.1乙方应按照甲方的要求，将房地产以不低于[最低售价]的价格出售。4.2乙方有权根据市场情况进行合理的定价，但必须得到甲方的书面同意。5.代售费用5.1乙方应承担与代售相关的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。5.2乙方有权从房地产的售价中扣除实际发生的代售费用。6.付款方式6.1买方应按照双方约定的付款方式进行支付，乙方应及时将购房款转交给甲方。6.2乙方不得挪用或截留购房款。7.房地产交付7.1乙方应在收到购房款后[交付期限]内，将房地产交付给买方。7.2乙方应确保房地产的交付符合甲方的要求，包括但不限于房地产的清洁、维修等。8.保密条款8.1双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1如果乙方未能按照本协议的约定履行代售义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。9.2如果甲方未能按照本协议的约定履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。10.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.附件附件1：房地产权属证明文件附件2：代售费用清单附件3：付款方式详细说明甲方（卖方）：________________乙方（代售方）：________________签订日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房地产权属证明文件2.代售费用清单3.付款方式详细说明法律名词及解释：1.委托：甲方委托乙方代为出售房地产的权利和义务。2.代售方：乙方作为代理人，代表甲方进行房地产的出售活动。3.违约金：当一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。4.争议解决：当双方就合同条款产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不清：在签订合同前，应核实房地产的权属证明，确保甲方对房地产拥有合法的所有权。2.代售费用争议：双方应在合同中明确代售费用的具体项目和金额，避免后期因费用问题产生纠纷。3.付款方式不一致：双方应明确约定付款方式和时间，确保购房款的及时到账。4.房地产交付问题：双方应在合同中明确交付期限和条件，确保房地产的顺利交付。解决办法：1.核实房地产权属证明：在签订合同前，要求甲方提供房地产权属证明文件，并进行核实。2.明确代售费用：在合同中详细列明代售费用的具体项目和金额，并要求乙方提供费用清单。3.约定付款方式：在合同中明确约定付款方式和时间，确保双方遵守约定。4.明确交付条件和期限：在合同中明确交付期限和条件，确保房地产的顺利交付