房屋买卖合同变更协议书范本

PAGEPAGE1房屋买卖合同变更协议书范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原房屋买卖合同（编号：__________，签订日期：__________）的变更事项，经友好协商，达成如下协议：一、原房屋买卖合同的基本情况1.1甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋产权证号为__________。1.2该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.3双方约定于__________年__________月__________日前办理房屋过户手续。二、变更事项2.1成交价格：经双方协商一致，将该房屋的成交价格变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2付款方式：原合同约定的付款方式为__________，现变更为__________。2.3交房日期：原合同约定的交房日期为__________年__________月__________日，现变更为__________年__________月__________日。2.4其他事项：__________。三、双方的权利和义务3.1甲方应按照本协议的约定履行房屋过户手续，并保证该房屋权属清晰、无抵押、无查封、无纠纷。3.2乙方应按照本协议的约定支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照约定的时间接收该房屋。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价格万分之五的违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于成交价格万分之五的违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋买卖合同中与本协议冲突的部分自动失效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同变更协议书范本目录一、房屋买卖合同变更协议书正文二、附件1：原房屋买卖合同摘要三、附件2：房屋权属证明文件复印件四、附件3：付款方式及时间安排五、附件4：交房日期及条件六、附件5：违约责任及解决方式正文房屋买卖合同变更协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的房屋买卖合同（编号：__________，以下简称“原合同”），现双方就合同内容进行如下变更：一、原合同摘要1.1房屋基本信息1.2成交价格及支付方式1.3交房日期及条件1.4违约责任1.5其他条款二、变更内容2.1成交价格：原合同成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，现变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2支付方式：原合同约定的支付方式为__________，现变更为__________。2.3交房日期：原合同约定的交房日期为__________年__________月__________日，现变更为__________年__________月__________日。2.4其他变更：__________。三、双方权利与义务3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间办理房屋过户手续。3.2乙方应按约定时间支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按约定条件接收房屋。四、违约责任4.1如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。五、争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同中与本协议冲突的部分自动失效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：原房屋买卖合同摘要（此处附上原合同的相关条款摘要）附件2：房屋权属证明文件复印件（此处附上房屋产权证等相关文件的复印件）附件3：付款方式及时间安排（此处详细列出新的付款方式和时间安排）附件4：交房日期及条件（此处详细列出新的交房日期和条件）附件5：违约责任及解决方式（此处详细列出违约责任的具体条款和解决争议的方式）注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：原房屋买卖合同摘要2.附件2：房屋权属证明文件复印件3.附件3：付款方式及时间安排4.附件4：交房日期及条件5.附件5：违约责任及解决方式违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方在接收房屋时发现房屋存在与合同描述不符的情况。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定手续。3.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋过户手续办理时间长，可能导致交房延期。解决方法：提前了解当地过户手续的办理流程和时间，预留充足的时间办理相关手续。2.付款方式及时间安排不合理，可能导致买方资金压力过大。解决方法：根据买方的实际情况，合理制定付款方式和时间安排。3.房屋存在隐蔽瑕疵，交房时才发现。解决方法：在签订合同前，进行详细的房屋检查，并