工程造价基础-工程造价的含义及特点

工程造价的含义工程造价的含义

工程造价广义含义

从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预计或实际开支的全部固定资产投资费用。狭义含义从市场交易的角度分析，工程造价指在工程发承包交易活动中形成交易价格。工程造价的广义含义从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预期或实际开支的全部固定资产投资费用。

工程项目是以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成，并应符合质量要求。工程造价的广义含义

从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预期或实际开支的全部固定资产投资费用。盈利性的非盈利性工程项目工业，农业，基础设施，商业....建设项目居民楼住宅办公楼....建设项目工程造价的广义含义

从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预期或实际开支的全部固定资产投资费用。决策期实施期运营期ABC建设项目的寿命周期建设期工程造价的广义含义

从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预期或实际开支的全部固定资产投资费用。费用花费在哪那些方面了？项目可行性研究0102030405项目招投标项目竣工验收项目勘察设计项目施工工程造价的广义含义

从投资者的角度分析，指建设一项工程在建设期预计或实际开支的全部固定资产投资费用。01投资估算02设计概算03工程预算04竣工决算

工程造价的广义含义我国现行的工程项目总投资固定资产投资（工程造价）建设投资工程投资设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用：建设单位管理费用地与工程准备费市政公用设施配套费技术服务费建设期计列生产经营费工程保险费税费预备费：基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资费用构成工程造价的狭义含义的费用主要指什么呢？工程造价的狭义含义从市场交易的角度分析，工程造价指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费或建设工程总费用。注：这里的工程既可以是整个的建设项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程如建筑工程，装饰工程。施工过程工程造价的狭义含义我国现行的工程项目总投资固定资产投资（工程造价）建设投资工程投资设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用：建设单位管理费用地与工程准备费市政公用设施配套费技术服务费建设期计列生产经营费工程保险费税费预备费：基本预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资费用构成狭义的工程造价广义的工程造价工程造价的特点差异性（单件性）01多次性（动态性）02多样性04复杂性05组合性03工程造价的特点差异性1差异性（单件性）

任何一项工程均有特定的用途、功能、用途和规模，所处的地段和地区不同，以上导致了工程造价的差异。鸟巢：40亿：2003年上海中心：148亿金茂大厦：90亿

1990年上海环球金融中心：70亿1多次性（动态性）

建设项目的建设工期长、规模大、造价高的特点决定了其必须按照建设程序决策和实资料进行多次性计价。多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。01投资估算02设计概算03工程预算04竣工决算

多次性（动态性）

组合性

单位工程分部工程分项工程分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目工程造价1多样性

工程项目的每次计价的精确度和计算依据不相同，由此决定了计价的多样性。投资估算±20%的误差不可超过投资估算5%最高投资限额设计概算工程预算估算指标概算指标预算定额概算定额多样性