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文档简介

匡算结算估算概算预算决算1.分阶段结算2.专业分包结算3.竣工结算4.合同中止结算工程结算010203工程结算概述工程价款结算程序工程价款的动态结算

施工企业在工程实施中，依据合同按程序向业主收取工程价款的经济活动。工程结算的概念8.1.1工程结算概述工程结算方式工程结算的意义工程结算的作用工程结算的编制原则1）反映工程进度的主要指标；2）工程建设顺利进行的重要保障；3）考核经济效益的重要指标。1）工程进度是主要指标；2）加速资金周转的重要环节。1）按月结算；2）分段结算；3）目标价款结算；4）竣工结算1）全面清点项目，符合验收要求；2）对国负责，实事求是；3）严守定额、取费标准、调价系数；4）严守程序和方法。1）施工图预算加签证结算；2）施工图预算加系数包干结算；3）投标合同价加签证结算；4）按平方米造价包干结算。工程结算的方法8.1.2工程价款结算程序中间结算（工程进度款的支付）工程保修金（尾留款）的预留预付备料款竣工结算8.1.2工程价款结算程序（1）预付备料款支付比例不宜高于合同价款的30%。预付备料款的限额：预付备料款的限额=年度承包工程总值×主要材料所占比重×材料储备天数/年度施工日历天数预付备料款的扣回：（2）中间结算（工程进度款的支付）现行的中间结算办法：承包商在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过建设银行结算。工程进度款的支付步骤：（3）工程保修金（尾留款）的预留一般保修金扣除的两种方式：1）在工程进度款拨付累计金额达到该工程的一定比例（一般为95%～97%）时，停止支付，预留部分作为保修金。2）从发包人向承包人第一次支付的工程进度款开始，在每次承包人应得的工程款中扣留规定的金额作为保修金，直至保修金总额达到规定的限额为止。（4）竣工结算办理工程价款竣工结算的一般公式：竣工结算工程价款=预算或合同价款+施工过程中价款调整数额-预付及已结算工程价款实际价格调整法01020304主材计算材差法调值公式法调整系数法8.1.3工程价款的动态结算8.1.3工程价款的动态结算（1）实际价格调整法对钢材、木材、水泥、砌块、砂、石等主材的价格采取凭发票据实调整的方法。（3）调整系数法甲乙双方采取按当时的预算价格发承包，在合同工期内，按照造价管理部门的文件规定进行抽料补差。（2）主材计算材差法甲乙双方采取按当时的预算（或概算）定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指数，对原工程造价在定额价格的基础上调整由于实际人工费、材料费、机械使用费等费用上涨及工程变更等因素造

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