建筑防水浅谈

建筑防水浅谈一、防水体系的介绍二、面层防水的品种和防水机理三、防水材料选用四、防水材料应用案例五、建筑物渗漏原因及维修方法一、防水体系的介绍变形应力的诱导处理抗浮力设计建筑防水体系防水体系构造防水（基础）面层防水（辅助）防水卷材防水涂料补充和加强防水砂浆结构本身密实性、抗渗性混凝土结构自防水施工缝变形缝后浇带节点的细部防水处理穿墙管（预埋件）排水设计止水带防水密封材料结构设计中的防水部分现浇肋梁预制叠合箱防水层叠合箱结构顶板二、面层防水的品种和防水机理面层防水防水涂料防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材弹性体改性沥青防水卷材改性沥青聚乙烯胎防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材三元乙丙橡胶防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材反应型水乳型聚合物水泥水泥基渗透结晶防水涂料掺外加剂防水砂浆聚合物防水砂浆丙乳丁苯环氧防水砂浆有机防水涂料无机防水涂料浸渍防水涂料硅烷浸渍防水剂面层防水的三种机理堵塞防水屏蔽防水浸渍防水★卷材★柔性涂料★无机防水材料★防水砂浆★硅烷类★硅氧烷类08年防水市场份额分析为了掌握我国住宅建筑防水材料应用情况，全国防水工业协会对“住宅建筑”类别进行了调查数据的单项统计，分析得出了2008年各种防水材料在我国住宅建筑以及不同工程部位的应用情况。2008年住宅建筑类别份额排名如下：排名材料施工面积/万㎡占本类别比例%1SBS改性沥青卷材685.5030.612聚合物水泥基涂料（JS）337.9415.093聚乙烯丙纶双面复合卷材320.9014.334自粘橡胶沥青防水卷材207.879.285聚氨酯涂料（含单、双组份）173.547.756APP（APAO）改性沥青卷材————7沥青复合胎柔性防水卷材————8水泥基渗透结晶型防水材料————小计：三类卷材合计占比54.22%，JS占比15.09%，聚氨酯涂料占比7.75%。高聚物改性沥青防水卷材高聚物改性沥青类防水卷材的主要物理性能项目性能要求弹性体改性沥青防水卷材（SBS）自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯毡胎体玻纤毡胎体聚乙烯膜胎体聚酯毡胎体无胎体可溶物含量（g/㎡）3mm厚≥2100

4mm厚≥29003mm厚≥2100——拉伸性能拉力（N/50mm）≥800（纵横向）≥500（纵横向）≥140（纵向）≥450（纵横向）≥180（纵横向）≥120（横向）延伸率（%）最大拉力时≥40（纵横向）——断裂时≥250（纵横向）最大拉力时≥30（纵横向）断裂时≥200（纵横向）低温柔度（℃）-25，无裂纹热老化后低温柔度（℃）-20，无裂纹-22，无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间120min，不透水合成高分子防水卷材合成高分子类防水卷材的主要物理性能项目性能要求三元乙丙橡胶防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材断裂拉伸强度≥7.5MPa≥12MPa≥60N/10mm≥100N/10mm断裂伸长率≥450%≥250%≥300%≥400%低温折弯性-40℃，无裂纹-20℃，无裂纹-20℃，无裂纹-20℃，无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间120min，不透水撕裂强度≥25kN/m≥40kN/m≥20kN/m≥120kN/m复合强度（表层与芯层）————≥1.2N/mm——聚合物水泥防水涂料执行标准（GB/T23445-2009）产品概述采用高性能聚合物水性分散体和特制硅砂、水泥及其他骨料、添加剂组成，是一种双组份、刚柔相济的防水材料。固化后成为致密、坚韧的橡胶状涂层，可桥接和遮盖混凝土细微裂缝，并有效抵御氯盐、硫酸盐等有害介质的侵蚀，具有优异的防水、耐紫外线、耐老化、桥接裂缝、透气性和一些特种功能。产品有Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型。主要特点适用范围用法用量环保无毒、韧性强度高、层间结合力好、透气性好、施工方便※地铁、隧道、桥梁及各类地下建筑外墙、底版、顶板和防水。※屋顶、阳台、橱浴间、漕沟等迎水面的防水。※游泳池蓄水池、水库的防水。※Ⅰ型适用变形量较大的区域，Ⅱ型、Ⅲ型适用于变形量较小的区域。标准用量2kg～3kg/m2实际用量需参照设计要求及相关行业规范。聚合物水泥防水涂料执行标准（GB/T23445-2009）《GB/T23445-2009》中，对产品性能参数的规定序号试

验

项

目技

术

指

标Ⅰ型Ⅱ型Ⅲ型1固体含量，%≥7070702拉伸强度无处理，MPa≥1.21.81.8加热处理后保持率，%≥808080碱处理后保持率，%≥607070浸水处理后保持率，%≥607070紫外线处理后保持率，%≥80——3断裂伸长率无处理，%≥2008030加热处理，%≥1506520碱处理，%≥1506520浸水处理，%≥1506520紫外线处理，%≥150——4低温柔性，

Φ10mm棒-10℃无裂纹————5粘结强度无处理，MPa≥0.50.71.0潮湿基层，MPa≥0.50.71.0碱处理，MPa≥0.50.71.0浸水处理，MPa≥0.50.71.06不透水性，0.3MPa，30min不透水

不透水不透水7抗渗性（砂浆背水面），MPa≥——0.60.8★聚合物水泥防水涂料的行业现状三类低档的JS产品以“超低价”的方式混迹于市场，造成很多防水质量后遗症，败坏了JS的信誉。无生产能力的供应商假弹性的低档乳液有配方无技术的小厂家聚合物水泥防水涂料执行标准（GB/T23445-2009）水泥基渗透结晶防水涂料（执行标准GB18445-2001）水泥基渗透结晶防水涂料是以普通硅酸盐材料为基料，掺有多种特殊的活性化学物质的粉末状材料。其中的活性化学物质能利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水作载体，借助渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈，发生水化作用，而形成不溶于水的枝蔓状结晶，并与混凝土结合成为整体，从而使任何方向来的水及其他液体被堵塞，达到永久性的防水目的。渗透过程能随水压逆向进行。在无水条件下，材料的活性成份会保持静止状态，一旦有水，上述化学反应与封闭过程就可持续发生，依据混凝土的孔隙率，渗透深度可达10㎜以上。因此，不论在迎水面或背水面均可使用，既可抗渗防水，又不影响混凝土的呼吸透气，对结构有长久的保护作用。水泥基渗透结晶防水涂料不含氯离子，对钢筋无锈蚀，且无毒、无味，是真正的绿色环保防水材料。水泥基渗透结晶防水涂料内含的活性材料大大加强了混凝土的自愈功能，抗渗实验表明：涂有1mm厚度水泥基渗透结晶防水涂料的混凝土试件被高压水击穿完全透水后，经28天养护，击穿的毛细孔被完全修复封闭，恢复了试件的抗渗能力。而且这样的击穿→自修复试验可反复进行多次，国内已有记录的实验循环达12次以上。结晶渗透图例★渗透结晶的超强能力。水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势1.钻芯取样，使用微观万倍电镜观察，结晶量大，渗透深入。繁复错杂的枝蔓状晶体晶体对混凝土结构裂缝的渗透★渗透结晶的超强能力。2.实验室宏观的观察，通过抗渗实验、试件破型等实验充分证明良好自愈性。1：4的砂浆基准试块，未加任何涂装，28天0.4~0.5MPa压强情况下完全透水。1：4的砂浆基准试块，背水面涂装水泥基渗透结晶防水涂料，28天持续1.2MPa压强，未透水。通过试件图片可以看到，在3cm厚的试件中，约有1cm布满晶体，阻止了水分透入。从而宏观上论证了这个区域有大量晶体的存在。普通砂浆基准试块涂刷过水泥基渗透结晶防水涂料的砂浆试块0.8~1.0MPa持续水压1cm3cm0.4~0.5MPa持续水压水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势★渗透结晶的超强能力。2.实验室宏观的观察，通过抗渗实验、试件破型等实验充分证明良好自愈性。1.普通混凝土制作的水槽，装满水后敲裂，在背水面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。2.两周后，裂缝处出现明显结晶体，渗漏势头明显减缓。3.三周后，渗漏已完全得到遏制，水槽外表面已逐渐变干。4.四周后，外表面渗透已消失，渗水问题完全解决。水泥基渗透结晶防水涂料试件破型实验图片水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势★渗透结晶的超强能力。3.检测多次检测，反映了水泥基渗透结晶防水涂料在湿基面施工具有很高的粘结强度。检验结果汇总检验项目名称及单位产品标准检验结果单项判定湿基面粘结强度，MPa≥1.02.3合格水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势★双重防水，涂层防水和结晶防水。混凝土表面涂装的水泥基渗透结晶防水涂料涂层，会自动向内渗透，形成一层具有活性的“防水带”，即使涂层因动态开裂，水依然无法通过渗透区域。涂层防水（1.0mm）结晶防水（2～30mm）结论：水泥基渗透结晶防水涂料能有效提高砂浆、混凝土的抗渗能力。水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势★对于砼结构表面的细微裂缝，水泥基渗透结晶防水涂料可以自动修复。形同人体血小板的功能。作为水泥基材料，耐老化，与结构同寿。在涂装过水泥基渗透结晶防水涂料的结构体上，因干燥收缩等原因产生的毛细裂缝，涂层及结晶体会自动对其修复，向裂缝处生长，使晶体填充满裂缝，从而阻断渗漏通道，达到二次抗渗的效果。水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势★对于砼结构表面的细微裂缝，水泥基渗透结晶防水涂料以自动修复。如同人体血小板的功能。作为无机材料，耐老化，与结构同寿。在涂装过水泥基渗透结晶防水涂料的结构体上，因干燥收缩原因产生的裂纹，涂层及结晶体会自动对其修复，向裂缝处生长，使晶体填充满裂缝，从而阻断渗漏通道，达到二次抗渗的效果。水泥基渗透结晶防水涂料的行业优势※无须干燥养护，适用于长期潮湿、重度潮湿的施工环境和使用环境※高达2MPa以上的湿基面粘结强度，适合于新老水泥基面的界面剂。环保无毒、韧性强度高、施工方便。※对微裂缝自动修复；※可有效的提高被涂覆的混凝土、砂浆的抗渗能力和抗渗等级。背水面防水除湿去潮，无可替代；※超级耐久，与混凝土同寿；水泥基渗透结晶防水涂料水泥基渗透结晶防水涂料渗透深度试验结果（同济大学）水泥基渗透结晶防水涂料水泥基渗透结晶防水涂料渗透深度试验结果（同济大学）水泥基渗透结晶防水涂料硅烷浸渍防水涂料

有机硅浸渍防水剂1防水机理大幅度降低毛细孔壁的表面张力——砼表面憎水2抗渗性毛细孔未被封闭，不能阻挡持续的压力水，不能提高砼结构的抗渗值。致密性没有提高3吸水率降低性可大幅度降低基材表面对水的吸收值80%~96%，有明显的水珠荷叶效应。4对氯离子的抗御能力因液体不能润湿基材，渗透力超强的氯离子无法进入砼结构，抗氯离子能力强。5渗透深度取决于基材密实度与有机硅种类、浓度。最高可超过，钻孔取芯后可直观判定。6适用范围较广，混凝土、砂浆、文化石等各类无机矿物建材均可7适用区域适用于地上建筑墙面、立面。不适用有持续水压的地下建筑或可能积水的平顶屋面。8防水特点不改变基面色泽和外观硅烷浸渍防水涂料硅烷浸渍防水剂应用实例三、防水材料选用卷材和涂料对比防水涂料防水卷材★适应任意的几何形状，表面形成连续整体的防水膜★适应大平面，但需搭接收头，存在底部窜水渗漏隐患★现场搅拌、混合、涂装、养护、固化、成膜，但厚薄不均，抗裂性能较弱★工厂化制作，厚薄均匀，无需养护★适用于薄涂层的区域★适用于加厚、超厚膜层的区域★具有透气性，适应潮湿基面★不透气、多数品种潮湿基面不适用。★防水层损坏易修补，见漏找补★防水层损坏不易修补★无需找平层，造价较低★需找平方能施工，增加造价★相对附着力强★界面靠粘结剂粘接，相对附着力差★聚合物水泥防水涂料延伸力高，适应基面变型能力强；★水泥基渗透结晶防水涂料形成渗透区域的整体式防水★拉伸强度高，撕裂强度高防水涂料种类对比有机防水涂料vs无机防水涂料对比项有机（JS或PU）无机（渗透结晶型防水涂料等）防水机理皮肤式的防水，形成连续性的、完整致密的涂膜，阻止水分侵入双重防水，涂膜防水和晶体渗透防水，形成一定厚度的抗渗区域，阻止水的通过，细微裂缝可自我修复，增强混凝土结构自防水能力施工条件潮湿基面可施工（部分PU）可以在重度潮湿、通风条件较差环境下施工养护条件干燥固化、反应固化，需干燥养护才能达到好的强度潮湿养护即可达到很高的强度材料属性柔性，可适应基面变形，但在混凝土结构夹层中影响荷载力的传递刚性，与混凝土结构强度匹配，在夹层中可有效传递荷载受力耐久性10年连成一体，与结构同寿适用范围适用于砼结构存在动态变形的区域（大型板块）适用于结构变形量较小的区域（小型板块）环保属性PU含挥发性有机物VOC；

均取自于不可再生的石油资源，价格波动大纯无机材料，不含有害物质，取材方便，价格波动小工作面选择仅适用于迎水面迎水面、背水面均可施工聚合物水泥防水涂料vs聚氨酯防水涂料对比项聚合物水泥防水涂料聚氨酯防水涂料环保属性水性环保材料，无挥发性有害气体溶剂型产品，产生挥发性有害气体，不适于密闭空间施工反应机理干燥固化和反应固化结合反应固化施工条件潮湿基面可施工，5℃以上，低温施工效果差。无消防要求一般潮湿基面不可施工，-5℃以上，低温施工效果强于JS。施工现场控烟戒火使用条件适合于干湿交替的使用环境，耐紫外可做暴露式涂层完全浸水使用条件下，耐久性好，但不耐紫外必须覆盖后续施工性后续施工无障碍（贴砖、粉刷找平、涂料等）防水层需做界面处理后，方可后续施工透气性涂膜透气不透水，有利于人居环境涂膜交联致密，不透气不透水耐腐蚀性耐一般腐蚀耐重度腐蚀防水涂料品种对比★选用原则：把性价比优异的材料用到合适的地方！防水材料选用使用部位推荐材料1选用理由推荐材料2选用理由屋面防水坡屋面聚合物水泥防水涂料整体连续性防水层，无搭接，荷载轻，水性环保聚氨酯防水涂料整体连续性防水层，无搭接，荷载轻平屋面正置式防水卷材厚薄均匀，抗裂性强聚氨酯防水涂料延伸力高，适应变形能力强倒置式聚合物水泥防水涂料聚氨酯防水涂料整体连续性防水层，无搭接防水卷材厚薄均匀，抗裂性强地下防水底板水泥基渗透结晶防水涂料无机防水，耐久性强，自我修复，适应潮湿基面聚合物水泥防水涂料透气性好，层间结合力好与结构强度匹配侧板聚合物水泥防水涂料透气性好，层间结合力好水泥基渗透结晶防水涂料无机防水，耐久性强，自我修复，适应潮湿基面顶板防水卷材厚薄均匀，抗裂性强聚合物水泥防水涂料整体连续性防水层，无搭接室内防水聚合物水泥防水涂料水性环保材料，潮湿基面可施工，层间结合力好————外墙防水聚合物水泥防水涂料水性环保材料，层间结合力好————水池防水聚氨酯防水涂料长期水浸泡性能优异，抗裂性强聚合物水泥防水涂料贴瓷砖的层间结合力好。四、防水材料应用案例上海火车站南广场2001年6月，上海火车站南广场地下室底板背水面防水。项目背景：原地下室底板设计和施工为底板背水面采用聚氨酯防水涂料（1.5厚），面层为80厚C20混凝土道面层。试用后出现大面积道面层开裂、空鼓。经设计和施工方勘查后，确定其原因：其一，混凝土构造夹层中，柔性的聚氨酯材料不能有效传递荷载受力，造成道面层受力不均，开裂；其二，聚氨酯面层与后续混凝土粘接不良，造成空鼓，加剧面层开裂。整改方案：铲除原80厚C20混凝土道面层、聚氨酯防水层；基面凿毛；改用本体强度和混凝土较为接近、同时背水面抗渗性能优异的水泥基渗透结晶型防水涂料。项目竣工至今，未出现渗漏开裂现象。★涂层本体强度与下部结构、上部找平层混凝土强度接近，荷载受力有效传递。如果涂层强度低，发生“玻璃下垫棉花”的错误，荷载受力传递受阻。下部结构找平层防水涂层高强度的CCCW防水涂料，可以有效传递荷载受力。强度较低的柔性材料，受力时无法有效传递，产生形变。上方找平层独自受力，发生断裂现象。杭州海越大厦杭州海越大厦2007年10月，杭州海越大厦地下室侧墙、顶板、屋面防水。项目概况：该项目地处钱塘江边，原侧墙和部分顶板（施工通道）已使用JS防水涂料，并且已回填土。发现侧墙和顶板渗漏严重。为此，业主单位通过考察和技术论证，选用我司水泥基渗透结晶型防水涂料作为地下室侧墙背水面防水施工；顶板、屋面采用我司水泥基渗透结晶防水涂料和聚合物水泥防水涂料两道设防。其中顶板防水施工完毕后，经过两个月的雪、水浸泡考验，再做保护层。项目竣工至今，无发现渗漏情况。杭州华联UDC时代广场2007年10月，杭州华联UDC时代广场地下室底板、侧墙防水。项目概况：该项目地处钱江新城，底板迎水面采用水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.2kg/㎡），侧墙迎水面采用聚合物水泥防水涂料（用量3kg/㎡）。至今，未发现渗漏情况。上海震旦国际大楼2003年11月，上海震旦国际大楼地下室防水。项目概况：地下室防水，采用捷邦104水泥基渗透结晶防水涂料、捷邦105水性韧性防水涂料。至今，未发现渗漏情况。上海九百城市广场2004年5月，上海九百城市广场地下室防水。项目概况：采用捷邦104水泥基渗透结晶防水涂料、捷邦105水性韧性防水涂料。至今，未发现渗漏情况。上海虹桥交通枢纽中心2009年6月，上海虹桥交通枢纽中心西交通广场、车库等。项目概况：地下防水施工面积30000㎡，采用捷邦104水泥基渗透结晶防水涂料。至今，未发现渗漏情况。华丽家族苏州太上湖别墅区2009年10月，华丽家族苏州太上湖别墅区，地下室防水。项目概况：该项目地处太湖之滨，地下室底板侧板迎水面采用捷邦104水泥基渗透结晶防水涂料，施工面积80000㎡。至今，未发现渗漏情况。五、建筑物渗漏原因及维修方法建筑物渗漏产生原因分析混凝土是一种由砂石集料、水泥、水及其他外加材料混合而成的非均质刚性材料。由于混凝土施工过程、本身变形、及其所受约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在使混凝土呈现出一些非均质的特性。☆混凝土裂缝（温度裂缝、干缩裂缝、钢筋锈蚀裂缝、超载裂缝、碱集料反应裂缝、地基不均匀沉降裂缝）贯穿造成渗漏；☆混凝土缺陷（蜂窝、麻面、漏振少振）造成渗漏；☆施工缝、后浇带、穿墙管（预埋件）、对拉螺栓渗漏；☆变形缝（沉降缝、伸缩缝）因止水带破损、偏离渗漏。建筑物渗漏维修方法混凝土渗漏维修方法：一般混凝土渗漏后，由于迎水面已经覆土或后道工序施工完毕，不具备迎水面维修的可能，所以维修以背水面维修为主。维修采用有机材料和无机材料相结合的方法。★裂缝维修：采用有机材料钻孔灌浆封堵裂缝。对于影响结构强度荷载的裂缝，在封堵止水后，应凿成U型槽，用高强度聚合物砂浆封堵补强。★混凝土缺陷维修：凿开缺陷部位，用高强度无机封堵材料和聚合物砂浆相结合封堵补强。★施工缝、后浇带、穿墙管（预埋件）、对拉螺栓渗漏维修：采用有