皇嘉海外的别墅专题课件

18四月2024皇嘉海外的别墅专题专题设计一、别墅的分类二、别墅的风格三、世界建筑节历年别墅设计奖四、世界最新别墅五、经典别墅六、小结

一、别墅的分类

五类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。联排别墅即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。空中别墅空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等二、别墅的风格中国传统的园林式风格（中式别墅）功能全，形式多及艺术化日式风格（日式别墅）讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界，重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体，借用外在自然景色，为室内带来无限生机，选用材料上也特别注重自然质感，以便与大自然亲切交流，其乐融融。欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）欧陆传统风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动的变化，色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。北美风情风格（美式别墅）在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。现代风格现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物，其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。当代风格牧场风格屋棚风格小型传统风格三、世界建筑节历年别墅设计奖09年别墅设计奖墨尔本KleinBottleHouse墨尔本KleinBottleHouse

设计事务所：McBrideCharlesRyan事务所设计设计理念：位于澳大利亚墨尔本的度假屋KleinBottleHouse顾名思义是受克莱因瓶的启发，克莱因瓶(KleinBottle)是数学名词，意思是把圆柱体两端黏合在一起。设计特点：设计的形态构成上完全打破了传统意义上建筑学中点、线、面的概念（建立在直角坐标系基础上的），设计者借助电脑CAD的大力帮助，使内外面连贯成一体。这种立体环面空间是一种没有内外之分、没有定向性的平面，建筑师的意图就是要模糊建筑体“内部表面”和“外部表面”的概念，创造一种忽近忽远的距离感，给人一种置身异次元世界的感觉。布局：地处墨尔本Mornington半岛的海滩边，紧贴着海岸树林，复杂的旋转外观、亮眼材质与传统水泥板料的海滩小屋大异其趣，房子围绕的中央庭院，由一个大型的豪华台阶连接所有的水平面。应用材料：采用了当地主要的建筑材料――混凝土板材结合黑色金属板材。11年别墅设计奖

日本间宅

间宅长野，日本设计师：轻井泽筒井康二建筑事务所

地理特征：业主在距离东京1小时高速火车车程的轻井泽山区，选择了一处被日本落叶松环绕的坡地，作为他们理想家园的地段。住宅坐落在一方30年前开辟而未被使用过的人工坡地上。业主要求住宅天衣无缝地融入周围的自然环境和当地文化中，于是我们把它设计成了一个山村农舍小屋的组群。设计特色：。它是按日本传统木构法则建造的，并没有采用复杂的构造技术，这样一来，当地的工人可以熟练精细地制作每个木构件。每个小屋依据功能要求尺寸各不相同，且在地段上依次转30度角排布，以更好地适应地形和获得景观视野。小屋屋顶的坡度各异，临近屋顶的悬挑部分相互触碰，形成了小屋与小屋之间的缝隙空间，就像城市中的小巷一样。三角形的屋顶横跨在这些悬挑部分之间，使得这些作为起居室或交通空间的缝隙空间，如同一处独立而流动的室内公共空间，置身其中的感觉就像身处室外在瞭望远山。因为这些相互连接的屋顶的角度和高度各不相同，空间和结构都仿佛在其中被扭曲了。屋顶连接和曲折的形式造就了内外不同的空间。这栋住宅的设计意图不只是最终的建筑形式，而是要设立一套农宅布局和连接的设计法则，使建筑能自由地满足任何要求，并适应未来生命周期内的任何改建或加建。材料：间宅是由使用当地落叶松木材作为墙板的5个单独的坡屋顶小屋组合成的技术应用：在可持续性方面，间宅使用了现代的采暖技术和传统的制冷方式。为了应对轻井泽寒冷的冬天，新型的电辐射加热板被安装在混凝土地板下。这些电辐射加热板在夜晚的非高峰期电费低价时间加热土壤，在白天关闭而让土壤把储藏的热能释放出来。夏季，在每个小屋及其中间空间尽端的可开启窗户，可以引进自然通风给室内空间降温。评语：间宅的形式语言简单而又复杂，这从社交空间到私密空间、从内部的空间布置到外观细部都得到了清晰体现。使这栋别墅在该类别中脱颖而出的是该项目的社会性意图。它不仅是为一个业主及其家庭设计的项目，还提供了将此类型推广至更大范畴（比如小型社区或该住宅加建）的可能性。12年别墅奖

TheShearer'sQuartersTheShearer'sQuarters设计事务所：JohnWardleArchitects（约翰·沃德尔）布局：包钢镀锌，瓦楞铁，希勒的宿舍是位于一个老剪切棚旁边一个木材包层的山寨网站。松线的内墙，其中一个开放式的客厅和三个卧室提供足够的空间来容纳客人，其中包括羊剪毛和朋友在植树周末。卧室的墙壁上挂满了建筑师从附近的果园采购回收苹果包装箱。设计特色：这是对北布鲁尼岛，塔斯马尼亚岛，一个工作绵羊农场的一所房子。手工砖块砌成的烟囱体现了当地古老建筑的特色之一。室内气温一年四季都很舒适，安装有可操作百叶窗，双层玻璃窗，污水就地处理系统，太阳能热水系统等节能环保装置，是乡村风环保建筑。材料：这幢别墅位于布鲁尼岛上的一个牧羊农场里，其外形就像是一个狭长的棚屋，一边较狭长，另一边则带有山墙。外表覆盖着镀锌铁，边缘镶着木料。13年别墅奖

NamlyHouse(新加坡)

CHANGArchitects

NamlyHouse(新加坡),CHANGArchitects

设计要求：这房子的设计是为一对夫妇想家三代同堂多代的生活，享受祖孙一同居住而不会导致拘束，适应不同的需求，每一代人的隐私。对建筑设计的要求是一个在热带的钢筋混凝土房子，在露天平台主人可以休息和观赏周围的景色，内墙使用白色墙粉。设计特点：内部，由钢筋混凝土墙隔热，屋内在任何时候都保持清凉。在下午，室内温度低于室外两三度。在整体结构上，通过不同的采光策略和景观要素的选择控制，可以使全天很明亮。通过使用和控制光调整氛围，材料和绿化紧密联系在一起，新加坡建筑的典型特征。他们说，“这个项目反映了东南亚城市背景下的社会和文化动力学。在前部开了一个小口是为了保护隐私和噪声控制。克服问题：他需要解决一个家庭的住宿，而且要适应的场地和热带气候。在这个地区，热带的房子通常是由这些元素：深深的挑檐，遮阳帘，百叶窗，多应用木材等。因此这房子可称为一个全新的热带的房子。四、世界最新别墅美国塞班岛高级别墅

美国塞班岛高级别墅原名称：Thesaipanhigh-gradevillas设计单位：中国电子工程设计院王振军工作室规划用地：分成四部分，基地北部的入口和组团式别墅区，基地中段的会所区，基地南段的别墅区，基地东南角山谷部位的公寓区。绿化：总体景观设计主要以小区主干道两侧的绿化景环设计为核心，组团公共区域绿化节点和别墅庭院绿化相结合。

简介：因其为山地住宅，受场地所限，小区内部采用“人车混行”的交通组织方式。小区主干道6.6米，单侧入户车行道3.6米。小区内别墅共32户，考虑到住户多为度假人士，机动车停车位1辆/户，停车位设在各宅基地内。

建筑以生活流线和外部环境依据进行设计，主要满足生活和观海景的要求，起居室、餐厅和主要卧室均能有最大限度的观海面。建筑庭院也有丰富的空间设计，使住户能体验到全新的海岛建筑居住方式，畅快的和自然和谐相处。

建筑造型采用新亚洲主义风格，利用不同形式的坡屋顶创造变化的建筑空间，以石材、白墙实木构架、造型窗格、照壁等精致的系部符号，塑造出典雅温馨舒适的建筑风貌。补充德国维斯塔别墅原名称：VestasvillainGermany德国维斯塔别墅设计单位：AlexanderBrennerArchitects简介：项目位于斯图加特北部，可俯瞰城市魅力的风景。客户为一对恩爱的夫妇。车库位于花园下方，隐藏于新装的砂岩墙壁及木质包层后面。入口设有一座黑色混凝土雕塑，通过东侧蜿蜒的步道可通往场地后方入口。由于场地东部和北部毗邻其他物业建筑，因此建筑这两个角度立面较封闭，而南边和西面视野较好，因而自地板到天花板均采用落地玻璃窗呈现开放的姿态。建筑的错落结构有助形成与临近建筑的错落距离，同时在游泳池、花园区外围合成一个庭院，悬挑的屋顶遮挡了南向房间的阳光。地板作为连续的元素，连接了饭厅、厨房等功能区，甚至两个楼层间的功能区。荷兰里贝尔别墅原名称：Aluminium-cladRebelHouse荷兰里贝尔别墅设计单位：MONO创新特点：这个别墅从现有的偏见解放出来，呈现标新立异的建筑造型。它看起来就像一艘降落地球表面的宇宙飞船，波纹状的铝片反射着阳光及周围的环境，相当耀目。简介：设计团队在完成这个项目时，满足合理预算以及易于维护两个要求。与建筑外立面的形象相反，别墅室内呈现温馨而愉悦的氛围。厨房、开放式橱柜、深窗台采用了木材，形成“聚会的场所”。隐藏式的双趟门将别墅与花园联系起来。花园里的铝面雨棚使整个设计概念得以完整。西班牙casav别墅原名称：CasaSpainVvilla西班牙casav别墅设计单位：Dosis设计目的：CasaV别墅包括对现有的、设计建造于上世纪60年代早期的房屋的修复、改造和扩建。本项目的目的是创造一个让一家三代都能同时享受假期的地方。特色：为此，新房子是为了这家的第二、三代人而改造的，其中包含一个厢房，在东北侧与老楼相连。新房子的屋顶作为老房子的私家花园，同时其景观也与原有的地势地貌形成了呼应。原来的房子现在用于充当家庭空间和社交互动空间，以及第一代房主的卧室。每个家庭成员都有其各自独立性，同时与其他家人有交流的空间。有一面独立设计的多层墙壁，既是构造的一部分，也是保温隔热、与户外环境隔离的外罩，外形蜿蜒曲折，以此容纳家里各种各样的活动。空间是由时空物质的展开来定义的，时空中的物质在拓扑方面适应其内部发生的一切。新房子的外形是一套连续而完整的中性包装，没有棱角，没有颜色，没有纹理，在这个包装中，生活与行为是主角。美国奥斯汀别墅原名称：HouseinAustin美国奥斯汀别墅设计单位：JadricArchitektur设计目标：该建筑满足了美国绿色建筑的建造标准。设计时间长达一年多，建造时间仅花费了八个月。该建筑基于所有家庭成员的情况而设计。它不是单方面的室内外对比空间，而是根据特定空间的停留时间长度，预测与设计在不同的氛围、灯光以及空间体验。一些空间是私密的，而一些空间是可以与其他家人或客人共享的。特色：因此该别墅布局方面，南北轴线上室内外空间朝着南边渐渐倾斜，而东西周线方面根据太阳走向布局日常活动内容。别墅坐落在离市中心不远的绿化区，设计师试图强调并保护当地这些古老的元素：树木、花园和洞穴。因此，整个建筑根据与水池的视廊和光照关系而布置，水池位于别墅外十分重要的位置。南边的主要开口使得室内外空间形成对话。二楼的窗户使所有家庭成员同样能欣赏绵延几英里的绿化景观。希腊191别墅原名称：Greece's191villas希腊191别墅设计单位：ISVarchitects地形：这个独户别墅位于雅典沃拉的山上，地形陡峭。从街道可转入场地制高点，欣赏无限的海景。地形、视线等因素决定着该别墅的设计。由于山地地形陡峭，在街道上几乎看不到别墅。特点：主入口位于建筑三层以及顶层，访客在这里再落至建筑二层的生活区。这个线性序列空间组织，能将所有空间尽收眼底。建筑顶层，设有正门、主人房卧室以及屋顶花园。建筑二三层布置了饭厅、客厅以及厨房。它们围着阳台或者户外空间的元素线性布列。而较低层的客房和游戏室可作为独立的套房，同时拥有美妙的全景视野。建筑外观反映了功能组织与空间设计视野的优越性。因此，建筑呈水平横向状，自客厅层的水池延伸到顶层的卧室，别墅与陡峭的地形和谐地融为一体。材料：建筑材料选择方面以提高别墅高雅的形象为准。挡土墙采用了外露的混凝土及白色石膏，室内则采用了木质铺地及白色抛光墙壁搭配。经典别墅流水别墅(考夫曼别墅)设计师：赖特/美国位置：美国宾西法尼亚特点：这种从容镇静的气氛。连辣潜其间，力与反力相互集结之气势，在整个建筑内外及其布局与陈设之间。不同凡响的室内使人犹如进入一个梦境，通往巨大的起居室空间之