【不同场合版】商品房认购协议书范本

【不同场合版】商品房认购协议书范本-PAGE【不同场合版】商品房认购协议书范本-PAGE商品房认购协议书范本商品房认购协议书甲方（开发商）：[公司名称]地质：[公司地质]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（认购方）：[认购方姓名]联系号码：[联系号码]地质：[认购方地质]鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，拥有位于[项目地质]的土地使用权及开发权；乙方愿意认购甲方开发建设的商品房，现双方经友好协商，就商品房认购事宜达成如下协议：第一条认购商品房基本情况1.1商品房项目名称：[项目名称]1.2商品房地质：[商品房地质]1.3商品房房号：[房号]1.4商品房建筑面积：[建筑面积]平方米1.5商品房套内面积：[套内面积]平方米1.6商品房价格：人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）1.7商品房交付标准：[交付标准]1.8商品房交付日期：[交付日期]第二条认购定金2.1乙方同意在签署本协议时向甲方支付人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整）作为认购定金。2.2认购定金支付方式：现金/转账（选择支付方式）2.3认购定金不予退还，但可在双方签署正式《商品房买卖合同》时抵扣购房款。第三条认购商品房的保留3.1自本协议签署之日起，甲方应保留乙方认购的商品房，并在商品房销售过程中不再向第三方销售。3.2甲方应在商品房交付前，确保商品房符合约定的交付标准，并取得相应的产权证明。第四条签署正式《商品房买卖合同》4.1双方同意在认购定金支付后[工作日数]个工作日内，根据本协议的约定签署正式的《商品房买卖合同》。4.2甲方应在签署正式《商品房买卖合同》前，向乙方提供完整的商品房相关资料，包括但不限于商品房的规划许可证、施工许可证、预售许可证等。4.3乙方应在签署正式《商品房买卖合同》时，按照甲方的规定支付购房款。第五条违约责任5.1若甲方未能在约定的交付日期内交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的[百分比]%，并退还乙方已支付的认购定金。5.2若乙方未能在约定的签署正式《商品房买卖合同》的时间内支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（开发商）：[公司名称]法定代表人（签名）：[法定代表人签名]日期：[日期]乙方（认购方）：[认购方姓名]（签名）：[乙方签名]日期：[日期]==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：购房者临时改变购房计划修正条款：在合同中明确购房者有权在签署正式《商品房买卖合同》前，因个人原因改变购房计划，甲方应退还认购定金。注意事项：购房者需在约定的时间内书面通知甲方，并提供相关证明。2.应用场合：开发商未按约定时间交付商品房修正条款：若甲方未能在约定的交付日期内交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。注意事项：购房者需在交付日期后的一定时间内，书面催告甲方履行交付义务。3.应用场合：购房者需要贷款购房修正条款：若乙方需贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供购房合同、发票等贷款所需材料。注意事项：购房者需在签署认购协议书时告知甲方贷款需求，并在约定的时间内办理贷款手续。4.应用场合：购房者对商品房质量有异议修正条款：甲方应在商品房交付前，确保商品房符合约定的交付标准，并取得相应的产权证明。若乙方对商品房质量有异议，有权要求甲方进行整改。注意事项：购房者需在交付日期后的验收期内提出质量异议，并提供相关证据。5.应用场合：购房者因工作调动等原因需变更购房地质修正条款：在合同中明确购房者有权在签署正式《商品房买卖合同》前，因工作调动等原因变更购房地质，甲方应退还认购定金。注意事项：购房者需在约定的时间内书面通知甲方，并提供相关证明。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：购房者未在约定的时间内支付购房款解决办法：购房者需在约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同，并没收认购定金。2.问题：购房者对商品房交付标准有异议解决办法：购房者需在交付日期后的验收期内提出交付标准异议，并与甲方协商解决。3.问题：购房者未在约定的时间内签署正式《商品房买卖合同》解决办法：购房者需在约定的时间内签署正式《商品房买卖合同》，否则甲方有权解除合同，并没收认购定金。4.问题：商品房质量问题解决办法：购房者需在交付日期后的验收期内提出质量问题，并与甲方协商解决。三、原始合同所需的详细附件1.商品房认购协议书附件一：商品房平面图说明：购房者需仔细查看商品房平面图，了解房屋的具体布局和面积。2.商品房认购协议书附件二：商品房交付标准说明：购房者需仔细阅读商品房交付标准，了解房屋的装修标准和配套设施。3.商品房认购协议书附件三：商品房预售许可证说明：购房者需核实商品房预售许可证的真实性，确保开发商有权销售商品房。4.商品房认购协议书附件四：商品房规划许可证说明：购房者需核实商品房规划许可证的真实性，确保商品房的合规性。5.商品房认购协议书附件五：商品房施工许可证说明：购房者需核实商品房施工许可证的真实性，确保开发商有权进行商品房建设。认购协议书，买房第一步，签之前，要看清楚。房子位置和面积，价格标准和交付日。交了定金别慌张，签正式合同才能退。开发商要守规矩，保留房子不卖给别人。签合同，别拖延，规定时间内要完成。贷款买房要告知，开发商要帮忙不推脱。质量问题别担心，交付前后有保障。发现问题及时提，开发商要负责来解决。工作调动或变故，