【特殊场景附录】万达商业广场管理合同模板

【特殊场景附录】万达商业广场管理合同模板-PAGE【特殊场景附录】万达商业广场管理合同模板-PAGE万达商业广场管理合同模板合同编号：_______甲方（委托方）：万达商业广场管理有限公司地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（受托方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方为万达商业广场的业主，乙方为专业的商业广场管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对万达商业广场进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托管理范围1.2乙方接受甲方的委托，对广场实施物业管理，并提供相关服务。二、物业管理服务内容2.1乙方负责广场的日常管理工作，包括但不限于：（1）安全保卫：负责广场的安全保卫工作，确保广场内的商户和顾客的人身及财产安全；（2）环境卫生：负责广场的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、通道等；（3）绿化养护：负责广场绿地的养护和管理，确保绿化带的整洁美观；（4）设施设备维护：负责广场内各类设施设备的检查、维修和保养，确保其正常运行；（5）商户服务：为广场内的商户提供相关服务，包括商户入驻、退租、装修等手续的办理；（6）顾客服务：为顾客提供咨询、导购、投诉处理等服务。三、物业管理费3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。物业管理费的计算方式为：_______。3.2甲方应在每月的_______日前将物业管理费支付给乙方。逾期支付的，甲方应按照_______的标准向乙方支付滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在合同履行期间，如一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。4.2合同解除或终止后，甲方应在_______日内与乙方办理交接手续，结清相关费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如双方无异议，自动续约_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：新商户入驻注意事项：在商户入驻时，需明确约定物业服务内容、物业管理费等相关事项。例如，新商户可能需要装修，应约定装修期间的物业服务内容和费用。同时，要明确商户的权益和义务，确保双方权益。2.场合：商户退租注意事项：商户退租时，要约定退租流程、物业验收标准以及退回押金等相关事宜。例如，约定退租前需提前通知乙方，乙方对退租商户的物业进行验收，如无损坏，则应退还押金。3.场合：节假日物业管理注意事项：节假日期间，广场的人流量会增加，乙方需加强安全管理、环境卫生等方面的工作。例如，约定节假日物业服务费用的调整，以及乙方在节假日期间的服务标准。4.场合：突发事件应对注意事项：突发事件如火灾、水患等，乙方需迅速采取应对措施，确保广场的安全。例如，约定乙方在突发事件发生时的应急处理流程，以及甲方在事件处理过程中的协助义务。5.场合：物业管理费调整注意事项：在物业管理费调整时，需明确调整依据和流程。例如，约定物业管理费调整的条件，如物价上涨、服务水平提升等，以及调整幅度和生效时间。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：物业服务不到位，商户和顾客投诉增多。解决办法：加强与乙方的沟通，了解问题原因，督促乙方改进服务。同时，建立投诉处理机制，确保投诉得到及时、有效的处理。2.问题：物业管理费收取不合理，商户负担过重。解决办法：重新评估物业管理费标准，根据实际情况进行调整。同时，加强与商户的沟通，了解他们的需求和意见，确保物业管理费的合理性。3.问题：突发事件应对不力，导致财产损失和人员伤亡。解决办法：完善应急预案，加强应急演练，提高乙方的应急处理能力。同时，加强与甲方和有关部门的协调，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地应对。4.问题：合同到期后，双方续约意愿不强。解决办法：在合同到期前，提前与乙方沟通，了解双方的合作意愿。如双方均有续约意向，可提前签订新的合同，避免合同到期后的空档期。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：物业管理服务内容详细清单说明：明确乙方提供的各项物业服务内容，以便甲方和商户了解和监督。2.附件二：物业管理费收费标准及计算方式说明：详细列出物业管理费的标准和计算方式，确保物业管理费的合理性。3.附件三：突发事件应急预案说明：明确突发事件应对措施，提高应对突发事件的效率。4.附件四：商户装修管理细则说明：约定商户装修期间的物业服务内容和费用，确保装修顺利进行。5.附件五：合同解除和终止流程说明：明确合同解除和终止的流程，以及相关手续和费用结算。万达商业广场，委托管理选乙方，日常管理不用愁，服务内容要记牢。安全卫生绿化好，设施设备维护巧，商户顾客都满意，服务质量呱呱叫。物业管理费，双方协商定，按时支付别拖欠，逾期付费要交滞纳金。合同解除和终止，手续费用要理清，双方沟通是关键，合作才能更长久。新商户来入驻，装修事项要明确，退租流程和验收，押金退还别含糊。节假日人流量大，安全管理要加强，突发事件应对快，财产安全有保障。物业管理费调整，依据流程要透明，商户负担要考虑，沟通协调要积极。合同到期想续约，