五象新区将沦为最大鬼城!你信吗

五象新区将沦为最大鬼城!你信吗？五象新区将沦为最大鬼城！你信吗？论鬼城，北有鄂尔多斯，南有防城港。这是已知且公认的。但从长远来看，南宁的五象新区颇有取代防城港成为南中国超级鬼城之势。话说，风生水起的五象新区不是活蹦乱跳的吗？2015年南宁卖的最疯的10个楼盘中，五象新区就占了6个席位，房价也一天一个样直逼大凤岭，怎就和鬼城扯上了关系？诚然，小剑和大家有同样感受，五象新区每天都有新变化，简直可以用日新月异来形容。一个月不去五象新区，就有点不认识了。栋栋高楼拔地而起，道路桥梁又宽又靓，大牌房企蜂拥圈地，地价房价水涨船高……举全广西之力打造的五象新区看起来正朝着“国际化大都市”的“新南宁”阔步迈进。但只看表面是远远不够的。表象风光无限，实则乌云笼罩，泡沫正不断吹大。对不起，小剑开篇就要抛出6个伤人的观点：1、超高层大跃进是五象新区下错的第一步棋。如果住宅尚可靠刚需存活，超高层则非死即伤。2、低收入高消费的南宁经济底子太薄，靠花哨的表面功夫支撑不起庞大的五象CBD蓝图。3、路通了，桥搭好了，房子也卖出去大把了，关键是有没有人来居住来经商。解决不了人的问题，前面铺垫再好结局都是失败。4、铁打的营盘，流水的领导。规划都是美好的，现实常常是残酷的。凤岭北、东盟商务区、相思湖CBD都是现实版教材。5、任何时候眼光准能赚大钱的都是少数人，蜂拥而入大五象欲赚大钱的，结局往往是亏钱。时代已经不同，不要再念念不忘10年前的埌东凤岭低买高抛的故事了。6、爬的越高，跌的越惨。南宁房价一旦出现下跌，最先倒下且跌得最惨的就是五象新区。看了上面的观点，很多人会不喜欢。比如大力开发五象新区的政府部门，比如重金拿地建房的开发商，比如已经入手五象新区的购房者……之所以做出上述论断，小剑是有原因的，请君往下看。道路仅是很宽而已路桥工程是五象新区最为得意也是常拿来对外炫耀的一环。配套先行，路网先行。这一点，相比凤岭及商务区的羊肠小路，五象新区确实有进步。2006年，《南宁市五象新区概念性总体规划》一出台，五象新区大动脉——五象大道随即就通车了。有了前车之鉴，当局深谙“要致富先修路”的道理。五象新区号称三横三纵，三纵指银海大道、平乐大道、龙岗大道，三横指堤园路、五象大道、玉洞大道，路都很宽且早早通车。为了与其他城区接轨，还火速建了五象大桥、南宁大桥等，良庆大桥、青山大桥和青坪大桥也将陆续搭好。但是，路仅是很宽而已。首先，路况很差，刚修好没几年的主干道，如今已是满目疮痍，到处是大坑。你可以说是大车多给压的，但小剑要说道路这么不紧压，修路的也太偷工减料了吧？你可以说政府就是靠“修了再拆，拆了再修”来拉动GDP，那小剑只能说能不这样糟蹋纳税人的钱吗？其次，空气质量堪忧。最近没吃粉的建议去五象走一遭，去五象就是去吃粉（尘）。再者，谁说五象新区不堵车？还没什么人入住的五象新区，平乐大道五象大道已经常见塞车了，你敢说以后不堵车？房价涨得太快，必定跌得最惨南宁7城区（算上武鸣），五象新区（包含良庆区和邕宁区）的房价已经赶超西乡塘、兴宁、江南等老城区，排在第二位。而就五象新区各板块来看，五象核心区早已迈上8字头，五象湖也攀上7字头，房价已经直逼凤岭北。（以下房价由小剑初步估计，仅供参考）还是一片大工地的五象新区，房价已然这般高了。小剑觉得很不合情理，完全是政府、开发商、媒体合力炒起来的。送它两个字：虚高！可笑的是，目前仍有不少媒体拿10几年前的埌东凤岭比喻现在的五象新区，鼓动投资者购房者赶紧入手五象新区，等着10年后暴涨几倍。要小剑说，这帮媒体也是够黑的，这能比吗？简直是瞎闹。可以说，现在的五象新区，路通了，桥搭了，工地热火朝天，房子大卖特卖，现在就差人了！可是谁去……如果解决不了人的问题，前面铺垫再好结局都是失败。不妨回看凤岭北，已经接近成熟状态，可入住率有多少？亮灯率有多高？175平方公里的五象新区需要多少人才能装满？能吸引到那么多人吗？此处应留下一个大大的问号？小剑知道，这样说一定会伤很多开发商的心，入手五象新区购房者的心。不过