九方城市花园A7地块19#-26#楼、地下室工程施工管理策划

九方城市花园A7地块19#一26#

楼、地下室工程项目

质量创优策划

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编制:

审核:

中建三局第一建设工程有限责任公司

九方城市花园A7地块19#一26#楼、地下室工程项目经理部

2015年4月

目录

第一章、编制说明及工程概况...........................................1

1、编制依据........................................................1

2、编制目的........................................................1

3、项目概况........................................................1

第二章、质量管理体系.................................................3

1、质量总目标：....................................................3

2、质量目标分解....................................................3

3、质量管理机构....................................................8

4、质量管理保证体系................................................8

4.1、质量管理体系................................................8

4.2、质量控制体系................................................9

4.3、质量管理程序..............................................10

4.4、质量管理职责...............................................11

5、项目部质量管理制度.............................................12

5.1、技术交底与样板制度........................................12

5.2、质量例会制度..............................................12

5.3、质量检查制度..............................................13

5.4、工序交接及“三检”制度.....................................13

5.5、材料检验制度...............................................13

5.6、质量奖罚制度...............................................13

5.7、培训学习制度...............................................13

5.8、挂牌制度...................................................13

第三章、创优质量保证措施............................................14

1、建立创优质量保证体系...........................................14

1.1、创优领导小组...............................................14

1.2.技术策划小组...............................................14

1.3、项目实施小组...............................................14

1.4.资料整理小组...............................................15

1.5、监督检查小组..............................................15

2、创优控制重点和难点.............................................16

2.1、本工程创优控制重点.........................................16

2.2、本工程创优控制难点........................................49

3、质量通病防治措施...............................................51

3.1、分项工程中质量通病及防治措施..............................51

4、现场材料的质量管理.............................................68

5、产品的标识和可追溯.............................................68

6、检测和试验计划.................................................69

6.1、材料检验和试验.............................................69

6.2、工序检验和试验............................................69

6.3、最终检验..................................................70

7,不合格品的控制.................................................70

7.1、材料不合格品的评定和处理..................................70

7.2、工序的不合格评定和处理....................................70

8,成品保护.......................................................71

8.1、成品保护范围.............................................71

8.2、成品保护制度..............................................71

8.3、成品保护措施..............................................71

8.4、本工程主要施工项目成品保护措施...........................72

9、创优过程影像资料的收集与整理...................................74

9.1、器材管理.................................................74

9.2、收集责任划分.............................................74

9.3、收集标准..................................................74

10、测量仪器和计量器具的使用计划、管理台帐........................74

11＞文件和资料控制................................................75

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第一章、编制说明及工程概况

1、编制依据

九方城市花园A7地块19#—26#楼、地下室工程施工管理策划的编制严格依据以下

相关文件：

(1)工程合同文件；

(2)施工组织设计；

(3)工程图纸；

(4)国家及地方相关法律法规；

(5)分公司各部门、项目部研讨的主要思路、制定的目标；

(6)分公司的当前资源状况、项目管理模式；

(7)局、公司对项目施工管理策划的其它要求。

2、编制目的

为确保【九方城市花园A7地块19#—26#楼、地下室工程】工程项目的各项管理达

到管理目标的要求，项目经理部按分公司要求建立项目质量管理体系。为实现本工程质

量目标，贯彻公司质量方针，实现本工程质量管理的标准化、程序化、规范化，特制定

本质量策划。

3、项目概况

项目内容

工程名称九方城市花园A7地块19#-26#楼、地下室工程

工程地址昆山市区萧林路以南、紫竹路以东、同心路以西

建设单位江苏中航地产有限公司

设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司

监理单位昆山市鼎信工程建设管理有限公司

施工单位中建三局第一建设工程有限责任公司

九方城市花园A7地块19A26#楼、地下室工程位于昆山市萧林路以北、紫竹路以

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东、同心路以西，总占地面积约21386平米，建筑面积约114238平米，由一层地下室,

19#楼一栋办公楼，20#、21#楼两栋住宅楼和22#、23#、24#、25#、26#楼五栋商业裙

楼，其他配套设施组成。工程效果图详见下图:

26#楼

25#楼20#楼

19#楼

23#楼

21#楼

22#楼

24#楼

楼

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第二章、质量管理体系

1、质量总目标：

工程质量标准：达到国家验收规范及昆山市有关规定合格标准。

质量控制目标：昆山市优质结构。

2、质量目标分解

为了保证创优目标的实现，针对本工程的特点，将目标进行分解。

按时间分解：

工程验收/创优阶段质量目标验收/检查时间

地下工程结构验收合格，一次验收通过地下室结构完成28天后

主体结构验收合格，一次验收通过主体结构完成28天后

竣工验收合格，一次验收通过工程竣工时

主体结构工程质量创优昆山市“优质结构”昆山市优质结构分阶段评审

竣工验收质量创优确保昆山优质工程竣工后逐级评审

按分部工程分解:

计划所含分项计划分项工程计划

分部工程名称

目标工程名称目标控制项目目标

地基土质合格

地基工程合格

表面平整度合格

钢筋原材料合格

钢筋加工优良

钢筋工程优良

钢筋连接优良

地基与基础工程优良钢筋安装优良

模板材料合格

模板工程优良模板制作合格

模板安装优良

碎原材料合格

混凝土工程优良

碎质量优良

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计划所含分项计划分项工程计划

分部工程名称

目标工程名称目标控制项目目标

结构外观质量优良

结构强度评定优良

防水材料合格

防水工程优良

防水施工质量优良

回填土料合格

回填土工程合格

回填土密实度合格

砌块质量合格

砂浆原材料合格

砌体工程优良

砂浆强度评定优良

砌体质量优良

钢筋原材料合格

钢筋加工优良

钢筋工程优良

钢筋连接优良

钢筋安装优良

模板材料合格

模板工程优良模板制作合格

模板安装优良

性原材料合格

主体结构工程优良碎质量优良

混凝土工程优良

结构外观质量优良

结构强度评定优良

砌块质量合格

砂浆原材料合格

砌体工程优良

砂浆强度评定优良

砌体质量优良

钢材、螺栓、焊剂合格

钢结构工程优良

加工质量优良

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计划所含分项计划分项工程计划

分部工程名称

目标工程名称目标控制项目目标

焊接、螺栓连接优良

安装质量优良

碎原材料合格

碎质量合格

细石混凝土楼地面优良

外观质量优良

强度评定优良

块材质量合格

块材面层

优良外观质量优良

楼地面

与垫层粘接牢固度合格

材料质量合格

整体面层

优良外观质量优良

楼地面

密实度优良

原材料合格

外观质量优良

抹灰工程优良

装饰装修工程优良与基体粘接牢度度优良

密实度优良

门窗质量合格

门窗工程优良

安装质量优良

材料质量合格

吊顶工程优良骨架安装优良

外观质量优良

材料质量合格

墙面工程优良外观质量优良

与基体粘接密实度优良

材料质量合格

幕墙工程优良骨架安装质量优良

幕墙安装质量优良

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计划所含分项计划分项工程计划

分部工程名称

目标工程名称目标控制项目目标

材料质量合格

找平层合格外观质量合格

密实度合格

防水材料质量合格

屋面工程优良防水层优良

防水施工质量优良

保护层材料合格

保护层合格外观质量合格

密实度合格

管道、配件等质量合格

给水管道水压合格

给水管道冲洗优良

管道坡度、管径优良

支架平整牢固度优良

给排水管道间位置、

给排水及采暖工程优良合格

间距

管道焊口与防腐合格

管道连接优良

管道排气管安装合格

安装工程优良管道、配件、阀门、

检查井、检查口、水合格

表等安装位置

设备、材料质量合格

风管制作质量优良

风管部件及消声器制

优良

作质量

通风空调工程优良风管系统安装质量优良

通风空调设备安装优良

制冷系统安装质量优良

防腐与绝热质量合格

导管、电缆电线、配

电气工程优良合格

电柜、灯具等材料设

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计划所含分项计划分项工程计划

分部工程名称

目标工程名称目标控制项目目标

备质量

桥架平整牢固度合格

电缆电缆导管、线槽

优良

敷设

电缆电线敷设优良

配电箱、柜安装优良

插座、灯具、开关、

优良

设备安装

线路绝缘优良

接地装置合格

电梯设备质量合格

导轨安装质量优良

门系统安装质量优良

电梯工程优良桥箱安装质量优良

对重安装质量优良

安全部件安装质量优良

电气装置安装优良

智能设备质量合格

智能建筑工程优良

智能设备安装质量优良

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3、质量管理机构

项目总工生产经理商务经理质量总监安全总监安装经理

王永超张植民王永幸朱斐

商

技

工器安

务

术

程材装

部

部

部

部部

材

综

综

质

安

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工

给

电

机

料

合

检

全

合

长

料

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组预

工

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员工

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锦

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青

冀

峰

梁

龙

清

煮

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4、质量管理保证体系

4.1、质量管理体系

在本工程中我公司将建立以项目经理为首，以项目总包经理部为主体，各专业部门、

各分包单位积极配合的项目质量管理体系，同时认真自觉地接受工程监理单位、政府质

量监督部门和社会各界对工程质量实施的监督检查。通过项目质量管理体系协调运作,

使工程质量始终处于受控状态。本工程施工质量管理体系控制图如下：

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4.2、质量控制体系

实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相

应的部门和人员。严格按照我方质量管理标准规定，从项目各部门到各施工班组，层层

落实质量职责，明确质量责任。除我方质量监督部门和项目总工对工程质量进行监督外,

在结构工程施工阶段，现场安排专职质检员跟班作业，分别对模板制作安装、钢筋绑扎、

混凝土浇筑等施工作业进行跟踪监控；在屋面、装饰、安装阶段，安排专业人员对各分

包施工单位的工程质量进行目标管理和控制。施工质量控制体系图如下：

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4.3、质量管理程序

(1)质量保证程序

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实施中优化总结

经审批方可实施方案保证

执行岗位责任制

基本要素质量八贝系31不kit

技术资料保证

原材、半成品检验原材质至保1止....-

产品质

熟悉图纸、二检------------------量保证

按工艺流程标准要求

维修保养

检验合格方可使用如1目彳必；正

不断改进施工环境

施工操作周边环境施工环境保证

(2)质量控制执行程序

不合格［不合格|不合格|不合格

4.4、质量管理职责

建立各级质量岗位责任制，明确各岗位的质量职责。这是保证质量创优目标胜利实

现的关键。

(1)项目经理

项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质

量终身负责；组织有关人员编制并落实项目质量策划。

(2)项目副经理

对工程质量负领导责任；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们

解决施工中出现的疑难问题。

(3)技术负责人

对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量策划；贯彻执行技术法规、规程、

规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领