物流中心物业转让协议

PAGEPAGE1协议编号：_______本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“物流中心”），且甲方愿意将物流中心转让给乙方；乙方愿意购买物流中心，并按照本协议的条款和条件支付转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物流中心概况1.1物流中心位于_______，包括土地、建筑物、设施设备等。1.2物流中心土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用期限自_______年__月__日至_______年__月__日。1.3物流中心建筑物包括仓库、办公楼、宿舍等，建筑面积为_______平方米。1.4物流中心设施设备包括_______、_______、_______等。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意购买物流中心，转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的__%；（2）物流中心土地、建筑物、设施设备等过户至乙方名下后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第三条物流中心过户3.1甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后，及时办理物流中心土地、建筑物、设施设备等过户手续。3.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。3.3过户手续办理完毕后，物流中心的所有权及使用权归乙方所有。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对物流中心拥有完整的所有权和处分权，且物流中心不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证物流中心符合国家法律法规、政策规定及行业规范，具备正常使用条件。4.3甲方保证在本协议签订前，已将物流中心的相关信息如实告知乙方。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买物流中心的资格和能力，且购买物流中心的资金来源合法。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.3乙方保证在购买物流中心后，依法使用物流中心，并承担物流中心的使用、维修、保养等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定办理物流中心过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物流中心所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________________协议编号：_______目录一、定义与术语二、转让物业概述三、转让价款及支付方式四、物业过户五、陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、附则附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：物业相关权属证明文件附件四：物业过户所需文件清单附件五：物业使用、维修、保养费用清单附件六：物业转让税费承担协议2024年物流中心物业转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“物流中心”），且甲方愿意将物流中心转让给乙方；乙方愿意购买物流中心，并按照本协议的条款和条件支付转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、定义与术语1.1物流中心：指位于_______的物流中心，包括土地、建筑物、设施设备等。1.2转让价款：指甲方根据本协议约定向乙方收取的物流中心转让费用。1.3过户：指甲方将物流中心土地、建筑物、设施设备等过户至乙方名下的行为。二、转让物业概述2.1物流中心土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用期限自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2物流中心建筑物包括仓库、办公楼、宿舍等，建筑面积为_______平方米。2.3物流中心设施设备包括_______、_______、_______等。三、转让价款及支付方式3.1乙方同意购买物流中心，转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的__%；（2）物流中心土地、建筑物、设施设备等过户至乙方名下后__个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。四、物业过户4.1甲方应在收到乙方支付的第一笔转让价款后，及时办理物流中心土地、建筑物、设施设备等过户手续。4.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续办理完毕后，物流中心的所有权及使用权归乙方所有。五、陈述与保证5.1甲方保证其对物流中心拥有完整的所有权和处分权，且物流中心不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。5.2甲方保证物流中心符合国家法律法规、政策规定及行业规范，具备正常使用条件。5.3甲方保证在本协议签订前，已将物流中心的相关信息如实告知乙方。5.4乙方保证其具有购买物流中心的资格和能力，且购买物流中心的资金来源合法。5.5乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.6乙方保证在购买物流中心后，依法使用物流中心，并承担物流中心的使用、维修、保养等费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定办理物流中心过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物流中心所在地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：________________附件一至附件六见本协议目录。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业设施清单3.附件三：物业相关权属证明文件4.附件四：物业过户所需文件清单5.附件五：物业使用、维修、保养费用清单6.附件六：物业转让税费承担协议法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物流中心物业并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买物流中心物业并支付转让价款的当事人。3.物流中心：指位于特定地点的物流中心物业，包括土地、建筑物、设施设备等。4.转让价款：指甲方根据协议约定向乙方收取的物流中心转让费用。5.过户：指将物流中心土地、建筑物、设施设备等所有权和使用权从甲方转移至乙方名下的行为。6.违约责任：指一方未能履行协议约定的义务，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属纠纷：在签订协议前，应进行充分的调查和核实，确保甲方对物流中心拥有完整的所有权和处分权，避免存在权属纠纷。2.过户手续繁琐：过户手续可能涉及多个政府部门和程序，双方应提前了解并准备相关文件，确保过户过程顺利进行。3.资金支付问题：乙方应按照协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款，确保资金及时到账，避免违约情况的发生。4.物业使用和维护：乙方在购买物流中心后，应依法使用并承担物业的使用、维修、保养等费用，确保物业的正常运营。解决办法：1.针对物业权属纠纷，可以通过法律途径进行解决，如提起诉讼或仲裁，要求确认权属并进行赔偿。2.针对过户手续繁琐，可以委托专业的律师或中介机