团购房产权协议书

PAGEPAGE1团购房产权协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋户型：______________________1.4房屋单价：______________________1.5房屋总价：______________________二、付款方式2.1乙方在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__元整（大写：______________________元整）。2.2乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__元整（大写：______________________元整），首付款不得低于房屋总价的__%。2.3乙方在支付首付款后，按照甲乙双方约定的贷款方式和还款期限，向贷款银行申请贷款，用于支付剩余房款。2.4乙方在贷款批准后__个工作日内，将剩余房款支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款后__日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方在交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施、绿化环境等。3.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权过户4.1甲方在乙方支付全部房款后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。4.3产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲方交付的房屋不符合国家规定交付标准的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.4乙方未按约定时间办理产权过户手续的，甲方有权解除本协议，并向乙方收取相应的违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-团购房产权协议书目录一、总则二、房屋基本情况三、付款方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、总则1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.2本协议的目的是为了明确双方在团购房屋购买过程中的权利和义务，确保双方的权益得到保障。二、房屋基本情况2.1房屋地址：______________________2.2房屋面积：______________________2.3房屋户型：______________________2.4房屋单价：______________________2.5房屋总价：______________________三、付款方式3.1乙方在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__元整（大写：______________________元整）。3.2乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__元整（大写：______________________元整），首付款不得低于房屋总价的__%。3.3乙方在支付首付款后，按照甲乙双方约定的贷款方式和还款期限，向贷款银行申请贷款，用于支付剩余房款。3.4乙方在贷款批准后__个工作日内，将剩余房款支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在乙方支付首付款后__日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方在交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施、绿化环境等。4.3甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户5.1甲方在乙方支付全部房款后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3甲方交付的房屋不符合国家规定交付标准的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.4乙方未按约定时间办理产权过户手续的，甲方有权解除本协议，并向乙方收取相应的违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：《住宅质量保证书》附件二：《住宅使用说明书》甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书法律名词及解释：-合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规范。-城市房地产管理法：规定了房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的法律规范。-产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。-争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并与卖方协商解决。2.付款问题：买方应按照约定的付款方式和时间进行支付，避免逾期付款导致的违约责任。3.产权过户手续：买方应按照约定的时间办理产权过户手续，并了解相关的税费和政策要求。4.合同解除：如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求支付违约金或赔偿损失。解决办法：1.在交付房屋时，买方可以请专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合约定的交付标准。2.买方应提前了解贷款政策和还款期限，确保能够按时支付首付款和剩余房款。3.买方应提前了解产权过户手续的流程和所需材料，确保能够顺利办理产权过户手续。4.双方在签订合同时应明确违约责任和解决争议的方式，以便在发生违约或争议时能够及时解决。适用场景：本合同适用于团购房屋购买的场景，包括但不限于：-个人购买团购房屋-企业购买团购房屋作