团购房共有共有共有投资协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（购房人）：_______身份证号码：_______乙方（投资方）：_______统一社会信用代码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产，乙方提供投资款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋单价：_______1.4房屋总价：_______1.5付款方式：甲方一次性支付购房款。二、投资款支付及使用2.1乙方同意按照甲方购房款的_______比例提供投资款，投资款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内将投资款支付至甲方指定的银行账户。2.3投资款仅用于支付购房款及相关税费，甲方不得挪作他用。三、房屋权属及共有权3.1甲方购买房屋后，房屋所有权归甲方所有。3.2乙方对房屋享有共有权，共有权比例为投资款占购房款的比例。3.3甲方负责办理房屋产权登记手续，并将乙方登记为共有权人。四、房屋使用及管理4.1甲方有权居住、使用、出租、出售房屋。4.2甲方应按照国家有关规定及物业管理规定，合理使用房屋，确保房屋安全。4.3甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权。五、投资回报5.1甲方同意按照购房款的_______比例向乙方支付投资回报。5.2投资回报自房屋交付之日起计算，每_______年支付一次。5.3甲方应在投资回报到期日前将投资回报支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任6.1甲方未按约定支付投资回报的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。6.2乙方未按约定支付投资款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（购房人）：_______身份证号码：_______乙方（投资方）：_______统一社会信用代码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产，乙方提供投资款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋单价：_______1.4房屋总价：_______1.5付款方式：甲方一次性支付购房款。二、投资款支付及使用2.1乙方同意按照甲方购房款的_______比例提供投资款，投资款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内将投资款支付至甲方指定的银行账户。2.3投资款仅用于支付购房款及相关税费，甲方不得挪作他用。三、房屋权属及共有权3.1甲方购买房屋后，房屋所有权归甲方所有。3.2乙方对房屋享有共有权，共有权比例为投资款占购房款的比例。3.3甲方负责办理房屋产权登记手续，并将乙方登记为共有权人。四、房屋使用及管理4.1甲方有权居住、使用、出租、出售房屋。4.2甲方应按照国家有关规定及物业管理规定，合理使用房屋，确保房屋安全。4.3甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权。五、投资回报5.1甲方同意按照购房款的_______比例向乙方支付投资回报。5.2投资回报自房屋交付之日起计算，每_______年支付一次。5.3甲方应在投资回报到期日前将投资回报支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任6.1甲方未按约定支付投资回报的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。6.2乙方未按约定支付投资款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的所有权、用益物权和担保物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律。3.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.优先购买权：优先购买权是指当一方出售其财产时，另一方有权在同等条件下优先购买该财产的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，避免产权纠纷。2.投资款支付问题：确保投资款的支付及时到账，避免因支付延迟导致的合同违约。3.投资回报计算问题：明确投资回报的计算方式和支付时间，避免因计算错误或支付延迟导致的纠纷。4.合同解除问题：明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，并要求甲方保证产权的真实性和有效性。2.在合同中约定明确的投资款支付时间和方式，并要求乙方提供支付凭证，以确保投资款的及时到账。3.在合同中明确投资回报的计算方式和支付时间，并进行双方确认，以避免计算错误或支付延迟。4.在合同中明确约定合同解除的条件和程序，并要求双方遵守，以避免解除合同导致的纠纷。适用场景：1.个人购房投资：适用于个人购买房产，并由投资方提供部分购房款的情况。2.房地产开发投资：适用于房地产开发商与投资方之间的合作，投资方提供资金