个人商铺租赁合同简单版甲乙方优先权

个人商铺租赁合同简单版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____联系方式：____名称：____地质：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____（商铺地质）的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁该商铺用于____（租赁用途，如：经营餐饮、零售等），乙方应按照相关法律法规及甲方的要求合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前一个月，甲乙双方如需续租，应重新签订书面租赁合同。如乙方不再续租，应提前一个月书面通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期款项的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及相关附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁物及相关附属设施无损坏、乙方无欠款后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应确保租赁物及附属设施在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关要求。5.2租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修和保养，甲方应提供必要的协助。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.商铺平面图2.商铺交付清单3.租金支付凭证样本4.维修及保养记录表5.其他双方认为必要的文件或资料这个合同是用来租店铺的，就是房东把他的店铺租给想要做生意的人。咱们可以想象五种常见的情况：1.小张想开一家奶茶店，他找到了一个位置不错的店铺，就要跟房东签这个合同。这个时候，小张得注意合同里写的租期是多久，租金是多少，还有能不能做奶茶生意。2.小李的服装店租约快到期了，她想续租，就得和房东重新签合同。这时候，小李要看清楚租金涨了没有，还有续租的条件。3.小王租了个店铺卖方式，但是生意不好，他想提前不租了。这时候，小王得看看合同里提前解约的条款，免得违约赔钱。4.小赵租了个店铺，但是发现店铺有点漏水，得找房东修。这时候，小赵就得看看合同里关于维修保养的条款，看看是房东负责修还是自己修。5.小刘租了个店铺卖鲜花，但是邻居投诉说影响他们了。这时候，小刘得看看合同里有没有规定能做什么生意，免得以后麻烦。在实际操作中，咱们可能会遇到一些问题，比如租金涨了，店铺有问题不修，或者咱们自己想提前不租了。这时候，咱们得这么做：如果租金涨了，咱们得跟房东好好谈谈，看看能不能少涨点，或者找个折中的办法。如果店铺有问题，咱们得赶紧找房东，让他修。如果他不修，咱们可以找专业的师傅修，然后从房租里扣。如果咱们想提前不租了，得提前跟房东说，看看能不能和平解约，避免违约金。咱们来说说合同里提到的附件。这些附件都很重要，咱们得准备齐全了：1.商铺平面图：这个图能让咱们知道店铺的大小和布局，方便咱们设计装修。2.商铺交付清单：这个单子列出了店铺里都有什么，咱们接手的时候得核对清楚，免得以后说不清。3.租金支付凭证样本：这个样本告诉咱们怎么交房租，什么时候交，得留好凭证。4.维修及保养记录表：这个表是用来记录店铺维修保养的情况的，咱们得定期检查，及时记录。5.其他双方认为必要的文件或资料：比如电费水费的单子，租赁许可证什么的，都得留着备用。签合同租店铺是大事，咱们得看清楚条款，问明白情况，准备好附件，这样才能租得放心，做得开心。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确认乙方是否按照约定的用途使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。甲方应提前通知乙方检查时间，以免影响乙方的正常经营活动。b.甲方应确保租赁物的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利限制，否则因此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。c.甲方应负责租赁物的主体结构维修，以及公共设施的维护和更新，确保租赁物的正常使用。甲方应在接到乙方通知后24小时内响应维修需求。d.甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。在租赁期间，如遇政府规定的租金指导价变动，甲方应按照政府规定执行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，以适应经营需要，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修和改造费用由乙方承担。b.乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方按照市场行情或双方约定的方式评估乙方装修和改造的价值，并给予乙方相应的补偿。c.乙方在租赁期间享有租赁物的优先购买权，如果甲方出售租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。d.乙方有权在租赁期间将租赁物全部或部分转租给第三方，但必须得到甲方的书面同意，并遵守本合同的相关条款。转租行为不得影响甲方与乙方之间的租赁关系。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应保证其所提供的信息真实有效，如因信息不实导致的损失，中介应承