【带详尽场合】超市商铺租赁合同范本

【带详尽场合】超市商铺租赁合同范本-PAGE【带详尽场合】超市商铺租赁合同范本-PAGE【带详尽场合】超市商铺租赁合同范本超市商铺租赁合同出租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________承租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________第一条租赁商铺1.1出租方同意将位于【地质】的租赁商铺出租给承租方，租赁商铺的建筑面积为【平方米】。1.2租赁商铺的用途为开设超市，承租方不得将租赁商铺用于其他用途，除非经出租方书面同意。1.3租赁商铺的租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金为每月【金额】元。2.2租金支付方式为按月支付，承租方应在每月的【日期】前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租赁期间，如遇国家政策调整或市场价格变动，出租方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前【个月】通知承租方。第三条保证金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付【金额】元的保证金，作为租赁期间的履约保证金。3.2保证金不计利息，租赁期满或合同提前解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除租赁期间产生的相关费用后，将剩余保证金无息退还给承租方。第四条维修及保养4.1出租方应确保租赁商铺在交付时符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并保证租赁商铺的结构安全、设施完好。4.2承租方应合理使用租赁商铺，定期进行维修保养，并承担租赁期间因使用不当导致的损坏或故障的修复费用。4.3出租方应在接到承租方通知后【小时内】内对租赁商铺的设施设备进行维修保养，确保租赁商铺的正常使用。第五条合同的变更、解除与终止5.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2在租赁期间，如出租方因政策调整、市场变化等原因需提前解除本合同，应提前【个月】书面通知承租方，并按照双方约定的方式进行赔偿。5.3在租赁期间，如承租方需提前解除本合同，应提前【个月】书面通知出租方，并按照双方约定的方式进行赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定时间交付租赁商铺或擅自解除本合同，承租方有权要求出租方按照双方约定的方式进行赔偿。6.3承租方未按约定时间支付租金或违反租赁商铺使用规定，出租方有权要求承租方按照双方约定的方式进行赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：____签订日期：____________________承租方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：____签订日期：____________________特此声明，本合同经双方充分阅读、理解并同意，签订本合同时，双方已充分了解合同的内容及法律后果。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所改变：假如租赁的商铺要改作他用，比如开个餐厅或者做个培训班，那咱们就得提前和房东商量，修改合同里的商铺用途条款，免得以后闹矛盾。2.租期延长：如果生意做得好，想多租几年，得早点和房东说，看看他是否同意延长租期。如果同意，那就得重新签订合同，把新的租期写清楚。3.租金调整：市场行情变了，租金可能也得跟着变。要是房东提出来涨租金，咱们得看看涨幅是否合理，要是觉得不合理，那就得和房东好好商量。4.提前解约：要是由于各种原因，咱们不得不提前结束租赁，得按照合同里的规定，提前通知房东，并且可能会损失一部分保证金。5.维修保养：商铺的东西坏了，得及时通知房东来修。但如果是咱们使用不当造成的损坏，那就得自己承担修理费用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付延误。解决办法：咱们得按时支付租金，如果因为特殊情况耽搁了，得及时和房东解释，争取他的理解。2.问题：租赁商铺设施设备故障。解决办法：一旦发现商铺的设施设备出现问题，立即通知房东，让他尽快修理。3.问题：租赁商铺结构安全问题。解决办法：在签订合同前，咱们就得仔细检查商铺的结构是否安全，免得以后出现安全隐患。4.问题：租赁期间商铺用途变更。解决办法：如果咱们想改变商铺的用途，得提前和房东沟通，修改合同中的相关条款。5.问题：租赁期满后保证金退还问题。解决办法：租赁期满后，及时和房东结算，确保保证金能够顺利退还。三、原始合同所需详细附件1.商铺平面图：得有商铺的平面图，上面标注清楚商铺的具体位置和面积。2.商铺设施设备清单：把商铺里的所有设施设备都列出来，免得以后因为东西坏了或者少了产生纠纷。3.租金支付凭证：每次支付租金后，保留好支付凭证，比如银行转账记录或者收据，以备不时之需。4.维修保养记录：每次商铺的维修保养都要做好记录，包括维修保养的时间、内容以及负责人等。5.租赁期间变更协议：如果在租赁期间有任何变更，比如租金调整、租期延长等，都得有书面协议，双方签字确认。签订租赁合同是件大事，得仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。在租赁期间，遇到问题要冷静处理，和房东保持良好沟通。只有这样，咱们才能顺顺利利地把生意做好。租赁商铺有讲究，签订合同要留心。一交保证金，确保双方都守信。商铺用途要写清，改变用途要商定。租金按时交，延期得通知。设施坏了要维修，责任分清不扯皮。租期到了想续约，提前说，免得误会。市场价格有变动，租金也可能要调整。遇到问题要沟通，解决争议不冲动。提前解约要赔偿，合同条