【复杂多条款】棋牌室房屋租赁合同

【复杂多条款】棋牌室房屋租赁合同-PAGE【复杂多条款】棋牌室房屋租赁合同-PAGE【复杂多条款】棋牌室房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的棋牌室房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地质：_______1.2房屋产权证明文件编号：_______1.3房屋建筑面积：_______1.4房屋装修及设施情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起_______日内将房屋腾空并按照甲方要求恢复原状，同时结清欠付的租金、滞纳金及其他相关费用。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。4.2乙方应定期对房屋及其设施进行维修、保养，确保房屋及设施安全、正常使用。因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方有权对房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违反本合同约定使用房屋的情况，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。第五条合同的变更、解除及终止5.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数向对方支付应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______签订日期：_______附件：房屋设施清单一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租：如果你是从别人那里租来的棋牌室，现在想转租给别人，就需要注意合同中的转租条款。一般来说，转租需要得到原房东的同意，否则可能会违法。所以，在签订转租合同之前，先和原房东沟通好，确认一下是否可以转租，以及转租的条件和规定。2.棋牌室经营许可证：如果你想开一家棋牌室，需要办理相关的经营许可证。在签订租赁合同之前，先了解一下当地的法律法规，确认一下棋牌室的经营是否合法，以及需要满足哪些条件。如果需要办理经营许可证，就要在合同中约定好相关的事项，比如办理许可证的时间、费用等。3.房屋维修和保养：棋牌室是公共场所，需要经常进行维修和保养，以保证设施的正常运行和顾客的安全。在签订租赁合同之前，先了解一下房屋的实际情况，确认一下是否存在需要维修和保养的问题。如果存在问题，就要在合同中约定好维修和保养的责任和费用。4.房屋改造：如果你想对棋牌室进行改造，比如增加一些设施或者改变布局，就需要注意合同中的房屋改造条款。一般来说，房屋改造需要得到房东的同意，否则可能会违法。所以，在签订租赁合同之前，先和房东沟通好，确认一下是否可以进行改造，以及改造的条件和规定。5.提前解约：如果你在租赁期限内需要提前解约，比如因为经营不善或者其他原因，就需要注意合同中的提前解约条款。一般来说，提前解约需要承担一定的违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。所以，在签订租赁合同之前，先了解一下提前解约的规定和条件，以免到时候发生纠纷。二、实际操作过程中需要注意的问题及解决办法1.确认房屋产权：在签订租赁合同之前，先确认一下房屋的产权情况，以免发生纠纷。可以要求房东提供房产证等相关证明文件，以确保房屋的合法性。2.约定租金支付方式：在签订租赁合同之前，先和房东约定好租金支付方式，比如支付时间、支付金额等。同时，要注意保存好支付凭证，以免到时候发生纠纷。3.维修和保养责任：在签订租赁合同之前，先和房东约定好维修和保养责任，以免到时候发生纠纷。可以约定好维修和保养的时间、范围和费用等事项，以确保双方的权益。4.房屋改造：在签订租赁合同之前，先和房东约定好房屋改造的相关事项，以免到时候发生纠纷。可以约定好改造的条件、范围和费用等事项，以确保双方的权益。5.提前解约：在签订租赁合同之前，先了解一下提前解约的规定和条件，以免到时候发生纠纷。可以约定好提前解约的通知时间、违约责任等事项，以确保双方的权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：在签订租赁合同之前，先和房东一起制作一份详细的房屋设施清单，记录下房屋内的各种设施和物品，以免到时候发生纠纷。2.租金支付凭证：在支付租金时，要保存好支付凭证，比如银行转账记录、收据等，以备不时之需。3.维修和保养记录：在租赁期间，要定期进行维修和保养，并记录下来，以便到时候追溯责任。4.房屋改造相关文件：如果进行了房屋改造，要保存好相关文件，比如设计方案、施工合同等，以备不时之需。5.提前解约通知：如果需要提前解约，要书面通知房东，并保存好通知和相关证据，以备不时之需。棋牌室租赁真简单，合同条款要记全。甲方乙方要分明，权利义务要分明。租赁期限要写清，房屋地质别搞错。租金支付别逾期，滞纳金可不少哦。房屋使用要合理，维修保养别马虎。变更解