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PAGEPAGE1法国餐厅租赁协议甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________鉴于甲方拥有位于_______的法国餐厅,并愿意出租给乙方;乙方愿意承租该餐厅,双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业1.甲方出租给乙方的法国餐厅位于_______,具体地址为_______(以下简称“租赁物业”)。2.甲方保证租赁物业符合国家关于餐饮业的相关规定,具备合法的经营资格。二、租赁期限1.本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月,共计人民币_______元。2.乙方应在每月的_______日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁物业的使用1.乙方租赁物业仅限于经营法国餐厅,未经甲方书面同意,不得改变使用用途。2.乙方应按照国家相关规定及甲方的要求,合法经营,确保食品安全。五、维修及保养1.甲方负责租赁物业的维修及保养,确保租赁物业的正常使用。2.乙方在使用过程中,如发现租赁物业存在安全隐患或设施损坏,应立即通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应在租赁期间,为租赁物业及经营物品办理保险,保险费用由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供保险单复印件,以确认保险的有效性。七、违约责任1.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.如甲方违反本协议的约定,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:________________2024带目录带附件详细版-法国餐厅租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用七、维修及保养八、保险九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言鉴于甲方拥有位于_______的法国餐厅,并愿意出租给乙方;乙方愿意承租该餐厅,双方经友好协商,达成如下协议:二、定义和术语1."租赁物业"指甲方出租给乙方的法国餐厅,位于_______,具体地址为_______。2."租赁期限"指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3."租金"指甲方根据本协议向乙方收取的费用,用于乙方使用租赁物业。三、租赁物业1.甲方出租给乙方的法国餐厅位于_______,具体地址为_______。2.甲方保证租赁物业符合国家关于餐饮业的相关规定,具备合法的经营资格。四、租赁期限1.本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月,共计人民币_______元。2.乙方应在每月的_______日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户。六、租赁物业的使用1.乙方租赁物业仅限于经营法国餐厅,未经甲方书面同意,不得改变使用用途。2.乙方应按照国家相关规定及甲方的要求,合法经营,确保食品安全。七、维修及保养1.甲方负责租赁物业的维修及保养,确保租赁物业的正常使用。2.乙方在使用过程中,如发现租赁物业存在安全隐患或设施损坏,应立即通知甲方进行维修。八、保险1.乙方应在租赁期间,为租赁物业及经营物品办理保险,保险费用由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供保险单复印件,以确认保险的有效性。九、违约责任1.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期租金及违约金。2.如甲方违反本协议的约定,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。十二、附件(此处附上相关附件,如租赁物业平面图、租赁物业设施清单等)甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:________________附件列表:1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.保险单复印件违约行为罗列及认定:1.乙方未按约定支付租金:乙方未在每月的指定日前支付租金,经甲方书面催告后仍未支付。2.甲方违反本协议的约定:甲方未能履行维修及保养租赁物业的义务,导致乙方无法正常经营。法律名词及解释:1.租赁期限:指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限。2.租金:指甲方根据本协议向乙方收取的费用,用于乙方使用租赁物业。3.违约金:指甲方或乙方违反本协议的约定,需要向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.租赁物业维修及保养:甲方应确保租赁物业的维修及保养工作及时进行,以避免影响乙方的正常经营。2.租金支付:乙方应按时支付租金,避免逾期支付导致的违约责任。3.保险办理:乙方应按照协议要求办理保险,并确保保险的有效性,以保障租赁物业及经营物品的安全。解决方法:1.租赁物业维修及保养:甲方应建立维修及保养计划,定期对租赁物业进行检查和维护,确保其正常使用。2.租金支付:乙方应制定租金支付提醒机制,确保按时支付租金,避免逾期支付。3.
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