房屋租赁合同终止协议书格式

房屋租赁合同终止协议书格式房屋租赁合同终止协议书姓名/名称：地址：联系人：联系电话：姓名/名称：地址：联系人：联系电话：甲方是上述房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；现双方经友好协商，就提前终止原合同达成如下协议：第一条终止合同1.1双方同意自本协议签订之日起，终止执行原合同。1.2本协议签订后，乙方应立即将租赁房屋交还给甲方，甲方同意接收。1.3本协议签订后，乙方不再享有原合同约定的租赁权利，包括但不限于使用、占用、收益等权利。第二条终止日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议的终止日期为____年__月__日。第三条违约责任3.1双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款1.转租情况条款增加:1.1乙方如需转租，须先获得甲方书面同意，并注明转租期限和条件。1.2转租期间，乙方继续承担原合同约定的责任和义务。1.3转租合同的终止日期应与本协议终止日期一致。2.提前解约条款增加:2.1若乙方提前解约，需支付给甲方一个月的租金作为违约金。2.2甲方应在收到提前解约通知后__天内，将押金无息退还给乙方。2.3提前解约需提前__个月书面通知对方。3.房屋维修与保养条款增加:3.1终止协议前，乙方应确保房屋处于良好的维修状态。3.2终止协议后，甲方应承担因房屋结构问题导致的维修费用。3.3乙方应移除所有个人财产，否则视为放弃所有权。4.房屋用途变更条款增加:4.1乙方不得将租赁房屋用于非法活动或与原合同用途不符的行为。4.2如乙方需变更房屋用途，须得到甲方的事先书面同意。4.3未经甲方同意，乙方变更用途导致的任何后果由乙方全权负责。5.共同租户或家庭成员变化条款增加:5.1如乙方租赁期间有共同租户，共同租户需书面同意本终止协议。5.2若乙方家庭成员变化，需提前通知甲方，并经甲方同意。5.3如有新成员入住，需符合原合同关于租户数量的规定。附件列表及要求附件1:房屋所有权证明要求:原件或经认证的副本，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2:原房屋租赁合同要求:完整的原合同文档，包括所有条款和附件。附件3:转租同意书（如有）要求:若有转租情况，需提供转租同意书的正本。附件4:房屋现状照片或视频要求:清晰的照片或视频，展示房屋在终止协议时的现状。附件5:租金支付记录要求:最近几个月的租金支付凭证复印件。实际操作中的问题及解决办法问题1:乙方未按时交还钥匙解决办法:联系乙方，要求其在规定时间内交还钥匙，否则将按原合同条款采取措施。问题2:押金退还争议解决办法:参照原合同的押金退还条款执行，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。问题3:房屋内遗留物品解决办法:通知乙方在规定时间内领取遗留物品，否则视为放弃所有权。问题4:房屋维修费用承担分歧解决办法:参照增加的维修条款执行，如有分歧，可通过协商或第三方评估确定责任。问题5:提前解约导致的租金损失解决办法:根据增加的提前解约条款，向乙方收取违约金，并按照原合同规定处理剩余租金。###6.房屋保险条款增加:6.1乙方应负责为租赁房屋购买并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。6.3若乙方未购买保险导致损失，乙方应全权负责由此产生的所有损失。7.遵守法律法规条款增加:7.1乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。7.2乙方应确保房屋内所有活动和行为符合当地法律法规要求。7.3若乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。8.房屋维修与维护条款增加:8.1甲方应负责房屋的基本设施维护和修理，确保房屋处于良好的可居住状态。8.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得故意损坏。8.3房屋的日常小修小补由乙方负责，大修大补需双方协商解决。9.房屋转租条款增加:9.1乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。9.2若有转租需求，乙方应向甲方提出申请，并经甲方批准。9.3转租需遵守原合同的条款，包括但不限于租金、租赁期限等。10.房屋用途变更条款增加:10.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，须经甲方书面同意。10.2甲方同意用途变更前，乙方应提交相关证明文件。10.3用途变更后，原合同相关条款可能需要相应调整，双方应协商一致。附件列表及要求附件11:乙方的身份证明要求:原件或经认证的副本，证明乙方的合法身份。附件12:房屋周边环境调查报告要求:报告应包括周边的安全、交通、配套设施等信息。附件13:房屋内部设施清单要求:详细列出房屋内部所有设施及其状态。附件14:房屋维修记录要求:记录应包括过去的维修时间和维修内容。附件15:房屋租金支付明细要求:详细记录每期租金的支付时间、金额和方式。实际操作中的问题及解决办法问题6:房屋设施损坏解决办法:及时联系甲方或物业管理进行维修，必要时双方可协商解决。问题7:房屋租金迟交解决办法:联系乙方催缴租金，必要时可