【带重点解读】房屋建筑维修加固工程施工合同范本

【带重点解读】房屋建筑维修加固工程施工合同范本-PAGE【带重点解读】房屋建筑维修加固工程施工合同范本-PAGE房屋建筑维修加固工程施工合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑维修加固工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于房屋结构加固、屋面防水、外墙粉刷、室内装修等施工内容。1.4工程质量：按照国家现行建筑行业标准和相关规范要求执行。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的_______%。（4）质量保证金：工程竣工满_______年后，甲方无息退还乙方质量保证金，金额为合同总价款的_______%。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，并提出整改要求。3.2甲方应保证施工现场的水电供应，协调周边关系，为乙方创造良好的施工环境。3.3甲方应按照约定及时支付合同价款。3.4甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照国家现行建筑行业标准和相关规范要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应按照约定的工程期限完成施工任务，并承担逾期竣工的责任。4.3乙方应加强施工现场安全管理，严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。4.4乙方应按时向甲方提交工程进度报告和相关资料。4.5乙方应按照约定及时开具发票。五、违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额_______%的违约金。（2）乙方施工质量不符合约定，应负责返工，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人住宅维修加固应用场合：张先生家的老房子年久失修，需要进行结构加固和屋面防水处理。注意事项：张先生需要明确维修的具体范围，比如是否包括室内装修等。同时，要留意合同中的付款方式和工程期限，确保维修工程不会影响正常生活。2.商业楼宇翻新工程应用场合：李老板的商场准备进行一次大规模的翻新，包括外立面改造和内部设施的更新。注意事项：李老板需要特别注意合同中的工程范围，确保所有计划中的改造项目都包含在内。同时，要关注合同中的质量保证条款，保证翻新后的商场能够满足商业运营的需求。3.历史建筑保护性维修应用场合：王女士继承了一座古建筑，希望对其进行保护性维修，以保留其历史价值。注意事项：王女士需要确保合同中有关于保护历史建筑的特殊条款，包括使用特定的工艺和材料。同时，要留意合同中的质量保证金，确保维修质量。4.公共设施维修加固应用场合：某城市的老旧桥梁需要进行维修加固，以保证市民的出行安全。注意事项：政府部门在签订合同时，要特别注意工程的安全标准和质量要求，确保公共设施的安全。同时，要留意合同中的违约责任，以防承包方延误工期或施工质量不达标。5.灾后重建工程应用场合：某地区发生自然灾害，许多房屋受损，需要进行灾后重建。注意事项：灾后重建工程往往时间紧迫，需要在合同中明确工期和进度要求。同时，要关注合同中的付款方式，确保资金能够及时到位，支持重建工作的顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程进度延误问题：施工过程中可能会因为各种原因导致工程进度延误，比如天气原因、材料供应不及时等。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和解决办法，比如可以约定一定的宽限期，超过宽限期后的延误责任和赔偿方式。2.施工质量问题问题：施工过程中可能会出现质量问题，比如防水层施工不规范导致渗水等。解决办法：在合同中明确质量标准和验收标准，约定质量问题的解决方式和责任归属。同时，可以约定第三方质量监督，确保工程质量。3.合同变更问题：在施工过程中，可能会因为设计变更或其他原因需要调整工程内容。解决办法：在合同中约定变更条款，包括变更的提出、审批流程和变更后的合同价款调整等。同时，所有变更都需要书面确认，以防后续纠纷。4.付款纠纷问题：施工过程中可能会因为付款问题产生纠纷，比如甲方拖延付款或乙方开具的发票不符合要求等。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，约定逾期付款的责任和解决方式。同时，乙方需要按照约定及时开具合规的发票，保证付款流程的顺利进行。三、合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出施工项目的名称、规格、数量、单价和总价，作为合同价款计算的依据。2.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的结构施工图、设备安装图等，作为施工的依据。3.施工方案：包括施工方法、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等，以确保施工的顺利进行和工程质量的达标。4.材料供应清单：详细列出施工所需的各种材料的名称、规格、数量、品牌等，以及材料的供应时间和质量要求。5.质量验收标准：明确工程质量的验收标准和验收程序，包括验收时间、验收方法、验收人员等。6.变更申请书：用于记录施工过程中的设计变更或其他变更，包括变更内容、变更原因、变更金额等，需要双方签字确认。7.工程进度报告：用于记录施工过程中的进度情况，包括已完成的工作量、剩余工作量、预计完成时间等，以便甲方及时了解工程进展。施工合同来一套，安全质量都重要。甲方乙方要协商，工程期限要记牢。预付款和进度款，竣工款也不能少。质量保证要留心，竣工满年才退还。甲方有权去监督，乙方施工要合规。水电供应要保证，施工环境要良好。变更工程要协商，书面协议要签订。逾期竣工要赔钱，质量问题要返工。争议解决要依法，协商调解或诉讼。合同一式两份存，签字盖章才生效。特殊场合要注意，条款修改要适宜。个人住宅要维修，明确范围和付款。商业楼宇要翻新，工程范围要详细。历史建筑要保护，特殊条款要加入。公共设施要维修，安全质量要达标。灾后