【多条款复杂版】房地产项目居间合同

【多条款复杂版】房地产项目居间合同-PAGE【多条款复杂版】房地产项目居间合同-PAGE【多条款复杂版】房地产项目居间合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（居间方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方为专业的房地产居间服务机构，拥有丰富的行业资源和专业知识；3.甲方希望乙方为其提供房地产项目的居间服务，协助寻找潜在买家或投资者，并促成交易的成功完成；第一条居间服务内容（1）向潜在买家或投资者介绍项目的基本情况、优势特点、投资价值等；（2）协助甲方与潜在买家或投资者进行商务洽谈、协商交易条件等；（3）提供市场调研、项目评估、投资建议等专业意见；（4）协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等；（5）其他与项目居间服务相关的工作。1.2乙方在提供居间服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务的合法性和合规性。第二条居间服务费用（1）固定费用：甲方应向乙方支付固定居间服务费用人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方提供居间服务的报酬；（2）提成费用：除固定费用外，甲方同意按照项目成交金额的_______%向乙方支付提成费用；（3）费用支付时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付固定费用；提成费用应在项目成交后_______个工作日内支付。2.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付费用。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同到期前_______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应积极沟通、协商解决合同履行过程中的争议和问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想卖掉自己的房子，找到房地产中介公司帮忙寻找买家。注意事项：合同中应明确中介公司的服务内容，如发布房源信息、带领客户看房、协助谈判等。同时，要约定中介费用及支付时间，避免后期因费用问题产生纠纷。2.应用场合：小红想投资房地产，通过中介公司寻找合适的项目。注意事项：合同中应明确中介公司提供的投资建议仅供参考，投资决策需自主判断。另外，要约定中介公司的尽职调查义务，确保项目信息的真实性。3.应用场合：房地产开发商委托中介公司销售新楼盘。注意事项：合同中应明确中介公司的销售权限，如定价、优惠政策等。同时，要约定开发商提供的售楼部、样板房等设施的使用期限及条件。4.应用场合：小王想出租自己的商铺，通过中介公司寻找租客。注意事项：合同中应明确中介公司的服务内容，如发布出租信息、带领客户看房、协助签订租赁合同等。另外，要约定中介费用的支付方式及时间。5.应用场合：小李想购买二手房，通过中介公司寻找房源。注意事项：合同中应明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。同时，要约定中介费用的支付标准及时间。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介公司未能按约定时间找到买家/租客。解决办法：在合同中约定服务期限，如中介公司在约定时间内未能完成任务，双方可协商延长服务期限或解除合同。2.问题：中介公司提供的信息不准确，导致交易失败。解决办法：在合同中约定中介公司的信息核实义务，如中介公司提供的信息有误，应承担相应的责任。3.问题：中介公司在服务过程中泄露了客户的个人信息。解决办法：在合同中约定保密条款，要求中介公司严格保密客户信息。一旦发现泄露，中介公司应承担相应的法律责任。4.问题：中介公司收取的费用过高。解决办法：在签订合同前，充分了解市场行情，与中介公司充分沟通，约定合理的费用标准。如发现中介公司收费过高，可向相关部门投诉。5.问题：中介公司在交易过程中不履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定中介公司的服务内容，如中介公司未履行合同义务，客户有权要求其承担违约责任。三、原始合同所需详细附件1.房地产项目资料：包括项目介绍、户型图、配套设施等。2.中介公司资质证明：包括营业执照、房地产中介资质证书等。3.双方联系复印件：用于核实双方身份信息。4.房地产权属证明：如房产证、土地证等。5.中介费用清单：详细列出中介费用的计算方式及金额。6.补充协议：如双方在合同履行过程中有特殊约定，可签订补充协议。居间合同真伟大，甲方乙方笑哈哈，甲方找人来卖房，乙方帮忙找买家。服务内容要写清，介绍项目带看房，商务洽谈帮帮忙，手续办理也靠你。居间费用要谈妥，固定费用加提成，按时支付别拖欠，开发票要正规。商业秘密要保密，别让外人都知道，泄露秘密要赔钱，合同到期才能告。合同期限要