2024年物业协议书范本

2024年物业协议书范本2024年物业协议书范本2024年物业协议书范本物业协议书范本合同编号：__________法定代表人：__________地质：__________法定代表人：__________地质：__________一、物业管理服务内容1.1乙方应根据本合同的约定，为该物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业维护与修缮；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）停车管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准的要求。二、物业管理服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若任何一方未提出书面终止或续约通知，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1业主应按照本合同约定的标准和期限，向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费的标准为：人民币____元/平方米/月。3.3业主应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方。逾期支付的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同项下逾期款项的____%。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同项下违约行为所涉金额的____倍。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致业主损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。七、附件7.1附件1：物业管理服务具体内容与服务标准7.2附件2：物业管理费收费标准和支付方式7.3附件3：物业设施设备清单甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、特殊应用场景：商业综合体物业管理1.1需要注意的条款：物业管理服务内容、物业管理费用1.2修正说明：在商业综合体物业管理中，物业管理服务内容应增加商业运营支持、广告位管理等特殊服务。物业管理费用可能因商业综合体的规模、地理位置等因素而有所不同，需根据实际情况进行调整。二、特殊应用场景：住宅小区物业管理2.1需要注意的条款：物业管理服务内容、物业管理服务期限2.2修正说明：在住宅小区物业管理中，物业管理服务内容应增加家政服务、社区活动组织等特殊服务。物业管理服务期限可根据小区业主的需求和满意度进行调查和调整。三、特殊应用场景：办公楼物业管理3.1需要注意的条款：物业管理服务内容、物业管理费用3.2修正说明：在办公楼物业管理中，物业管理服务内容应增加会议室预定管理、商务支持等特殊服务。物业管理费用可能因办公楼的高端定位和特殊需求而有所不同，需根据实际情况进行调整。四、特殊应用场景：工业园区物业管理4.1需要注意的条款：物业管理服务内容、物业管理服务期限4.2修正说明：在工业园区物业管理中，物业管理服务内容应增加设备维护、安全监管等特殊服务。物业管理服务期限可根据工业园区的特殊需求和企业发展情况进行调整。五、特殊应用场景：酒店物业管理5.1需要注意的条款：物业管理服务内容、物业管理费用5.2修正说明：在酒店物业管理中，物业管理服务内容应增加客房服务、餐饮管理等特殊服务。物业管理费用可能因酒店的星级和特殊需求而有所不同，需根据实际情况进行调整。1.物业管理服务内容的明确性和具体性：在签订合同时，需详细列明物业管理服务的内容和范围，避免因模糊不清而产生争议。双方可以参考相关法律法规和行业标准，结合实际需求进行约定。2.物业管理费用的合理性和透明性：物业管理费用的设定应合理、透明，并可根据实际情况进行调整。在合同中应明确费用的计算方式和支付方式，避免产生纠纷。3.物业管理服务期限的灵活性和续约方式：物业管理服务期限应根据双方的需求和满意度进行调查和调整。在合同中应明确续约的方式和期限，确保合同的稳定性和可持续性。4.违约责任和争议解决机制：在合同中应明确违约责任和争议解决机制，保护双方的合法权益。双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可通过法律途径解决。5.附件的详细性和完整性：合同附件应详细列明物业管理服务具体内容与服务标准、物业管理费收费标准和支付方式、物业设施设备清单等，以便双方参考和执行。原始合同所需的所有详细的附件如下：附件1：物业管理服务具体内容与服务标准附件2：物业管理费收费标准和支付方式附件3：物业设施设备清单多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：1.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量和标准符合约定。1.1.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括物业维护、安全、环境等方面的状况。1.1.3甲方应按时支付物业管理费用，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质或占用公共区域。1.1.4甲方应配合乙方进行物业维护和管理，及时提供所需的信息和资料。1.2甲方违约责任：1.2.1若甲方未按时支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的法律责任。1.2.2若甲方违反物业管理规定，造成物业损失或影响物业管理秩序，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：2.1.1乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并要求甲方按时支付。2.1.2乙方有权制定和执行物业管理规定，确保物业的正常运行和管理。2.1.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业维护、安全、环境等方面的管理。2.1.4乙方应及时响应甲方的需求和投诉，采取相应措施解决问题。2.2乙方违约责任：2.2.1若乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2.2若乙方违反合同约定，未按时提交物业管理报告或未及时响应甲方的需求和投诉，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与义务：3.1.1第三方中介应作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方解决合同履行中的问题和争议。3.1.2第三方中介应监督乙方按照合同约定提供物业管理服务，并及时向