2023年德华安装安全组织设计修

安装施工组织设计目录

第一章编制依据

第二章工程概况

第三章工程施工管理目标

第四章施工管理体系

第五章劳动力安排计划

第六章施工机械配备及进场数量

第七章施工准备

第八章施工部署

第九章主要工序施工方案

第十章确保安全生产、文明施工的技术组织措施

第十一章环境、职业健康安全保障措施

第十二章确保工程质量的技术组织措施

第十三章确保工期的技术组织措施

第十四章降低工程成本的措施

第十五章施工协调管理

第十六章工程交付、服务和保修

第一章编制依据

本项目安装组织设计依据由以下规范、文件编制：

1、本项目的施工合同及其附件

2、我公司QEO三合一体系管理手册、程序文件等有关文件。

3、《建筑电气工程施工质量及验收规范》GB50303-2002

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

5、《建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范》GJJ/T29-98

6、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

7、水电安装施工图纸及相关图集

8、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

10、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定：

JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》

JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

第二章工程概况

德华•德翔苑工程（1#〜15#楼）工程位于浙江省德清县英溪北路立交桥北侧，地上总建

筑面积72119.88nf、地下总建筑面积23689m1总建筑面积95808.88nf。由1#、2#两幢五层、

3#、4#、6#、8#四幢六层、5#、7#、9#〜11#五幢九层、四幢十一层建筑物组成。地下层

数：14#、15#楼为地下二层（即地下室2）。3#、4#、5"〜11#楼为地下一层（即地下室1）。

2\12"〜15”楼土0.000m相当于黄海标高5.900m,3"〜11*楼土0.000m相当于黄海标高8.200m。

基础采用桩承台基础（预应力管桩）。

砌体工程：墙体：±0.000米以下与室外土接触墙体为MU10水泥标准砖，其它为MU10

页岩多孔砖；砂浆：±0.000米以下与室外土接触砂浆为M7.5水泥砂浆，其它部位填充墙采

用M5混合砂浆。工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计合

理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗震设防类另为丙类。

建设单位：浙江德华房地产开发有限公司

设计单位：浙江省工业设计研究院

勘察单位：浙江省化工工程地质勘察院

施工单位：恒德控股集团有限公司

德华•德翔苑的安装工程包括电气、智能化、给排水（含消防安装）、地下室通风机安装

四个部分。

（一）电气工程：

电源由小区公用变（室外箱变）引380V/220V低压电源供电，箱变引电力电缆分支箱，

再由电缆分支箱引电力电缆埋地引至住宅各单元进户处电表箱。电缆进户处加钢管保护，零线

进户前须重复接地，接地电阻小于1欧姆。

计量方式：采用低压集中计量的方式，在各单元入口处设一电表箱，各住户内设一配电

箱。电表箱至户内配电箱采用BV型导线穿SC管埋墙敷设，商铺电源单独引入，单独计量。

照明节能设计：

光源：本工程中所有照明灯具均采用高准备低耗的节能型光源，荧光灯均采用T5型光源。

接地：凡安装高度低于2.4m的灯具及I类灯具均应设PE线。

节能及电容补偿：荧光灯配用电子镇流器或节能型电感镇流器，气体放电灯具配电穷人

补偿装置；功率因数不低于0.9。

楼梯间照明采用节能自熄开关控制，以利节能。

设备安装：电表箱距地1.2m,分户配电箱距地2.0m,其余配电箱除落地柜用10#槽

钢作基础落地安装外，下沿距地1.5m,所有分线箱除注明外，下沿距地1.5m,座灯头吸顶

安装；翘板式开关及延时开关均为距地1.3m,油烟机插座，热水器插座，分体空调插座距地

2.0m,柜式空调插座距地0.3m,厨房厨台上插座及洗耳恭听衣机插座距地1.5m,冰箱插

座距地0.5m,其余暗插座均离地0.3m,所有卫生间插座均采用防溅水型。

线路敷设：

线缆敷设：采用普通型电力电缆型号均为YJV—1KV型,配电电线为BV-0.5KV型，

各配电导线截面详见各配电系统图。导线穿管规格如下：

BV—2.5：2根穿KBG16(SC15),3〜5根穿KBG20(SC20),6〜7根穿SC25。

NH—BV线穿管规格按以上原则放大一级。

施工时有下列情况之一者，中间要增设接线盒：

A、管路长度每超过30m,无弯曲。B、管路长度每超过15m,有两个弯曲。

C、管路长度每超过20m,有一个弯曲。D、管路长度每超过8m,有三个弯曲。

暗埋电气管线穿过伸缩缝处，均按规定处理。

电缆桥架、封闭式母线及电气管线穿墙或穿楼板后留下的缝隙，要及时采用防火材料每

层封堵。

防雷接地：

本项目为三类防雷保护，屋顶利用明敷设避雷针和暗敷避雷带相结合保护，利用柱内两

根主筋自上而下焊通作为防雷接地引下线，引下线与基础地梁内主筋要焊通，距地0.5米处

设置测试点。屋面所有金属构件均与避雷接地系统可靠连接。

接地系统：采用TN-C-S系统，PE线单独敷设，确保接地可靠性，凡穿线钢管断接处采

用A6圆钢跨接。电缆桥架用BVR16mm2多股铜芯线连接，形成良好的电气通路，PE线截面详见各

系统图，楼内所有带电金属外壳均要可靠接地。所有接地系统采用共用接地方式，接地系统采用基

础地梁内两根以上主筋电焊连通成闭合回路作为共用接地极。接地电阻要小于1欧姆。

本工程共分三种接地系统：防雷接地，配电接地系统，弱电接地系统，各种接地系统接

地引下线均为单独敷设，弱电接地引下线采用一40X4扁钢。

总等电位接地：本项目作总等电位接地，做法参见02D501—2图集，等电位接地范围

包括：PE线、PEN干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物的水管、煤气管、采暖和空调

管道等金属管道、条件许可的建筑物金属构件等导电体，各种金属管道及支架等电位接地线由

各自等电位接地箱引出，幕墙等电位接地由柱内主筋用一40X4扁铁引出与预埋铁板焊通，电

梯道轨接地由电梯井道接地箱引出，住宅内所有卫生间均做局部等电位接地端子箱，卫生间内

各金属管道，金属设备外壳及金属构件均要与局部等电位箱内端子排相连。

（二）智能化

弱电：电话：在每单元入口处设一电话分线箱，分线箱引入层分线盒，再由分线盒引入

家庭多媒体箱。电话干线采用HYV型。分支线采用RVS2X0.5,穿KBG管暗敷，1根分支线穿

KBG16,2〜3根穿KBG20。

有线电视:有线电视接入当地有线电视网络，有线电视电缆引入每单元入口电视前端箱，

电视系统主电缆采用SYV—75—9,分支线采用SYV—75—5,穿KBG管暗敷，1〜2根分支线穿

KBG20,3〜4根穿KBG25。

计算机网络：分支线采用超五类八芯线。，1〜2根分支线穿KBG20,3〜4根穿KBG25。

对讲系统：设可视对讲系统。

其它：电气竖井，在电缆管线等施工完毕后，必须将原预留用耐火材料封死，地下室通

向室外的预埋管和预留洞在施工完毕后，采用防水材料封牢。

（三）给排水工程

包括生活给水系统、热水系统、生活污废水系统、雨水系统、消防给水系统。

生活给水系统：

供水水源为市政自来水，供水压力为0.3Mpa,本小区多层住宅一至五层用水由市政给水

管网直接供水。小高层采用水泵增压供水。按业主要求，住宅给水管设计进户，进户后在各用

水点考虑一用水龙头。

生活热水系统：

各户在阳台设太阳能热水器供应热水；储热水箱的热水出水和接至各卫生间。及阳能热

水器的安装由专业厂家负责。

生活污废水系统：

住宅厨房、卫生间、洗衣排水采用分流制。污水经化粪池处理后纳入市政污水管。

雨水系统：

屋面雨水斗采用87型雨水斗或侧向雨水斗。

屋面雨水由雨水斗和雨水立管排至室外。

室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。

消防给水系统：

室外消火栓给水系统由小区统一考虑，室外消防水量为201/s,沿小区干道每一百米左右

布置一个室外地上消火栓，以满足室外消防用水。

建筑物内按规范要求配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器。

住宅各层楼梯口分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。

底层各商铺内分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。

管材：

生活给水管：冷水生活给水立管采用衬塑钢管及其管件，丝扣连接。冷水生活给水横支

管采用PP—R管及其管件，热熔连接。热水生活给水立管采用热水型的衬塑钢管及其管件，连

接按厂家要求。热水生活给水横支管采用热水型的PP—R管及其管件，热熔连接。

排水管道：室内排水管采用UPVC芯层发泡排水塑料管，承插连接，胶粘剂粘接。设于外

墙面的雨水管要采用防紫外线型UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接。

阀门及附件：阀门：生活给水管上采用全铜质闸阀，用在配水管网的采用0.6Mpa；DNW

50者，采用截止阀；DN>50者，采用闸阀。

地漏：住宅卫生间地漏，采用密闭地漏。洗衣机部位的地漏采用能防止溢流和干涸的专

用地漏，地漏水封深度均不得小于50mm.地面清扫口采用铜制品，均不得小于50mln。

地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。

卫生洁具：全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品；所有卫生洁具均采用

陶瓷制品。卫生洁具给水及排水五金配件要采用与卫生洁具配套的节水型。

（四）通风工程：

地下室1及地下室2均有通风工程。

（五）人防工程：

14#、15#楼地下室下面有人防工程，人防工程等级为二级。本项目为平占结合用独立人防

工程，平时作为地下汽车库；战时为六级二等人员掩蔽所。

（六）安装工程施工特点：

工作量大：安装系统大且有比较复杂，各种设施要求比较高，所以安装工程的工作量比较

大。

施工配合多：由于安装工种的配合工种较多，如土建、装饰装修、电梯安装等，所有在施

工中要密切做好配合工作。

第三章工程施工管理目标

1、质量目标

合格，确保达到国家质量验收标准。

2、工期目标

总工期540天

3、施工现场管理目标

A、安全生产、文明施工争创“德清县优胜标化工地:安全生产重大事故为0,轻伤事故

频率小于1.5%o；

B、重大危险源控制目标：确保施工现场安全生产隐患整改率达到100姒

C、预防为主，杜绝严重职业病的发生；

D、保护环境，控制污染，确保环境各项检测指标均达到以下要求：

a、废水排放控制标准：达到国家标准《污水综合排施工排放标准》中规定的三级排放要求。

b、噪声控制标准：达到《建筑施工场界噪声限值》要求。土石方工程白天W75dB、夜间《

55dB；打桩工程白天W85dB；夜间杜绝违规施工；结构工程白天W70dB、夜间W55dB；装修工

程白天W62dB、夜间W55dB。

c、废物处理标准：有毒有害类、不可回收的固废物集中处置率100%。

d、工作环境控制目标：符合国家《环境空气质量标准》标准中二类区的排放要求）。并严

格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工

地的各项要求与面貌。

第四章施工管理体系

一、工程管理的组织措施

工程管理的组织措施是建立完善的三级管理机制，三级管理机制体系如下：

一是公司各有关科室组成后级管理体系，如：公司工程部、生产技术科、质量科、安

全科都须在主管领导统一布置下，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成宏观管理和监督

职责。解决工程施工的重要技术问题，统一调度设备、周转材料和人员、解决施工中具体的协

调问题，审批各类施工方案、检查、监督项目部按规范，施工组织设计，施工进度等的实施情

况。对工程质量进行抽查，掌握各阶段的工程质量情况，针对本工程的结构可能出现的问题，

提出预防措施。组织结构工程中间验收，组织工程竣工前的预验收和参加工程竣工验收。对工

程进行检查、考核、督促项目经理部按施工进度网络计划实施，确保按期完成。

二是项目经理为核心的现场管理体系。这是最重要的一层，也是最关键的一级管理，它

既是一个管理层，在一定程度上也是一个操作层。其主要任务：根据合同要求。严格按施工规

范、施工图纸、施工联系单、施工组织设计方案及施工进度计划组织现场日常施工。科学合理

使用劳力，并安排好各工种之间的施工搭接，根据施工进度网络控制计划编制施工计划，同时

编制详细的材料、设备进退场计划，确保如期完工。负责对各作业班组进行质量、工期、技术、

安全生产、文明施工等交底工作。项目部必须执行国家、部、省、市各级政府的法令法规，接

受公司的领导，完成布置的各项任务指令。按企业的法规办事，接受各方的监督；同时，项目

部要完善自身的管理措施，制定项目部的岗位职责条例，使项目的一言一行都有章可循，职责

明确。奖罚分明，项目部要完善项目的目标责任制和各分项的管理制度，为分阶段进度目标、

分部分项质量目标、安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全生产责任制及现场保卫责任

制，必须做到制度齐全、责任到人。使整个施工过程处于完全受控状态，积极开展各类安全生

产文明施工活动。

三是班组一级的管理体系，各级管理最后实施者是班组，项目部各项管理，融灌输、教

育、奖罚、监督于一体，把进度计划按每项工程分层分解到每个作业班组，班组长分解到各操

作者，并督促班组人员按时完成计划部位，只有这样保证各分项部位按时完成，才能确保分部

工程计划的要求，最终实现进度计划。班组要及时对班组成员进行技术交底、组织学习各种

规范、安全生产规章，实行奖罚制度且奖罚分明，督促他们严格按工程质量等级要求、操作

工艺要求施工。各班组在班组长的领导下组织班组人中进行分项工程质量自评、互检、互查、

总结经验提高自己。

项目部要制定管理规定建立具体的进度、质量、文明施工、安全保卫诸方面的条款，使班

组在施工过程中有章可循、有据可查。

二施工组织管理

施工组织管理人员名单详见附表一，施工组织管理网络见下图：

项目经理

1、项目经理：

负责签订好工程合同，组织编制施工组织设计，实施好工程进度控制和质量安全技术措施,

领导好各项组织指挥及协调好项目部的各项配合工作。

2,技术负责:

负责施工图纸会审和更改部分的技术交底，负责技术资料的签证工作，负责及时处理好

施工中的质量问题及不合格产品的控制，实施落实好各项规程、规范、及标准，编制施工计

划进度表。组织实施好各项工序的施工进度控制。负责检查各项工程的质量评定，参加各项

工作的检查，监督负责做好各项技术资料和竣工验收资料。

3、水电负责

参加施工图纸会审，负责对工程实施质量监督，执行质量安全技术标准的施工工艺，加强质

量控制，按施工规范进行自评，负责对操作人员进行各工种操作技术规范教育，参加各项工程

检查，做好各项技术资料及竣工验收资料。

4、施工员

参加施工图纸会审，执行施工各项规程，规范及标准的要素。编制单位工程施工计划包括劳

动力、材料周转和设备等，经项目经理认可后负责实施。按施工图、规范和施工组织设计要求

组织施工。负责做好对班组及操作人员技术、质量、安全交底，负责做好单位工程各项工作的

质量评定，参加隐蔽工程的检查。做好施工记录、负责做好单位工程的技术资料、竣工资料、

参加者中间验收的竣工验收及交付工作。

5、质量员

以建筑安装工程质量检验评定标准的施工验收规范为依据，对工程质量进行检查、监督。负

责技术资料的监督和检查、做到与工程进度同步。参加隐蔽工程的验收和技术复检，检查评定

各项工程质量等级，及时办理有关手续。检查监督质量中的整改落实情况，参加工程质量分项

调查。在各项工程上存在的问题提出处理意见和防范措施的建议。

6、材料员

根据施工计划和材料的需要计划，采购好材料和配件，把好质量、数量、品种关，做好

验收手续，保存好有关质保书、合格证的测试报告等，做到账、物、卡相符。会同施工员做好

材料、配件的标识。做好材料的搬运，贮存和交付工作。

7、班组长

在项目部领导下，执行质量安全技术标准和施工工艺，做好各项原始记录。加强质量控

制，按施工规范进行质量检验，根据评定标准进行质量检验，根据评定标准进行自检，互检、

交接检验收、做好各项成品、半成品保护。按项目部技术、质量、安全交底内容传达到每个操

作者，按图纸和规范操作。

第五章劳动力安排计划

一、施工班组配备

施工班组配备原则。

针对本工程工期紧，质量要求高等特点拟定在项目部领导下进行流水施工。

二、劳动力计划

劳动力按照施工网络计划中的工序进行组织施工，编制月、旬作业计划，项目部向班组

交底，每周召开班组以上骨干会，检查督促计划执行情况，发现问题及时纠正，按计划完成做

的好的加奖，以调动生产班组的积极性，使劳动力计划得以落实到实处。

根据图纸及材料种类，合同工期考虑，施工高峰期人数为63人。为保证工期质量提高效

率，作业班组保持相对稳定，特殊工种均持证上岗。劳动力投入计划具体见下表。

工种名称工种人数

管理人员6人

通风工6人

管工10人

电工12人

装修工10人

保温防腐工5人

焊工6人

普工10人

以上是高峰期所配备的各工种人员数量，具体人员调配视工程进度而变动。

第六章施工机械配备及数量

工程开工前几天，我公司将按计划调配各种机械设备进场，进场的施工机械预先进行维

修、保养，均保持最佳状态，具体清单如下:

序号机械设备名称数量型号性能

1直流电焊机1台300型焊接管材

2交流电焊机2台300型焊接管材

3电动套丝机1台水管、电管套丝

4砂轮切割机1台40型切割各种钢材

5钻床1台Z4016J钻孔

6角向磨光机2台SIM-SD01各种金属磨光

7电钻2台012各种金属钻孔

8电锤1台0125混凝土钻孔

9电烘箱1台704-1烘电焊条等

10手动试压泵1台SB-4MPa管道泵压力

11电动试压泵1分6MPa管道泵压力

12弯管机1台WC27-108制作通风项目

13角钢卷圆机1台JY-40制作通风项目

14压筋机1台SAF-8制作通风项目

15氤弧焊机1台NSA4-300焊接不锈钢

16插接式咬口机1台YZC-10制作通风项目

17对讲机2付GP88施工用

18校线耳机6付对线号

19接地摇表1台ZC29B-2测量接地电阻

20绝缘摇表1台ZC25-3测量绝缘电阻

21钳型电流表2台MG-24测量电流

22开槽机2台开槽

23电动开孔机1台钻孔

24标准压力表2只0-2.5MPaY100测量管道压力

25微压计1只

26数字万用表2只GOM-8145G电气测量

27空压泵1台3WC0.9/7能产生压缩空气

28温度计5只0-100°CWMZ-测量温度

29热球式风速仪1台QOF测风速

30转速表1台ZCG-30测转速

31声级计1台PST-QB测声音分贝

第七章施工准备

一、技术准备

1、由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员，熟悉消化施工图纸，了解和掌握设计

意图、工程的难点和重点，通过图纸会审，积极与设计单位沟通，组织专业技术人员熟悉图纸

技术资料，了解设计意图，参加施工图的技术交底，计算分项工程的工程量，会审安装图与建

筑结构图，尺寸是否正确，预留洞预埋是否吻合。

2、熟悉有关工程验收规范，质量标准，以及土建项管部所编制的综合进度计划，作好预

留预埋工作。

3、熟悉该项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套生产的先后顺序和关系，审查水

电安装图纸与相配合的土建施工图纸的一致性。

4、做好有关技术资料的收集工作，进行逐级技术交底的准备。

5、同建材试验室取得联系，做好有关建材复试、配合比申请工作。

6、依据建设单位提供的坐标和高程点，进行现场控制网点的测设，并将控制点位置及

测设结果报建设单位和监理审定。

7、做好采取新工艺、新技术的计划，并论证其可行性，为缩短工期，提高质量作有力的

保证。

二、施工机具准备

1、根据施工机械选用计划和进场时间，组织施工机械和设备陆续进场，并按施工总平面

布置图规定的位置放置。

2、机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试，并经机械管理和安全部门验收合格

后方能挂牌使用。

3、焊机等特殊工种操作人员应经培训合格后持证上岗。

三、材料准备

1、按公司的合格供方名录确定材料供应单位。

2、详细编制各种材料及施工周转材料的需用量计划和分批进场时间，并按照分批进场时

间及组织进场时间按照施工总平面布置图指定的位置堆放整齐。

3、为便于材料供货商及时备料，中标后5天向供货商提供不同规格的材料需用量及供应

时间要求。

4、工程材料进场后，及时提交出场合格证或质保书，需要进行复试的材料及时通知技术

部门建设单位进行材料取样复验，经复试合格并经建设单位认可后方可挂牌使用。材料的出厂

合格证和试验报告必须及时送项目技术部门妥善保管。

四、劳动力准备

依据施工准备工作和实际需要安排首批劳动力进场，开始做施工准备。工程开工后，根

据工程进展需要和劳动力计划及时组织进场。

五、施工现场平面布置

1、临时设施

经我公司技术人员现场勘察，考虑到材料进出的便利，决定临时设施与材料堆放场搭建于

施工工程以上的空地上，临时设施拟采用单层活动房。生产设施用房采用钢管架搭设，顶面用

铁皮盖面遮雨。材料堆放按区块划分，并插标牌标出。

2、施工用电

根据建设单位提供的电源接头，接出施工用电线路。电线采用三相五线，三级配电、三级

保护，并装表计量。配电箱采用统一的标准钢铁配电箱，并埋设接地、接零保护线，配电箱上

锁，由专人负责保管。施工用电线路架设时不得妨碍道路交通和施工机械的装、拆及运转，并

避开材料堆放及易燃物品处。

3、施工用水

根据建设单位提供的给水管接水头铺设施工用水线路。施工用水线路采用DN25管铺设，根

据生活、生产需要铺管，设置水龙头，并安装水表计量。

第八章施工部署

一、施工部署原则

根据本工程既定的质量和工期，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在施工各阶段

中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟

踪管理，项目经理重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量

的前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织流水及交叉施工；严格劳动纪律，严肃施工调度命

令，有计划、有目标地进行严格管理，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地

完成工程施工任务。

本工程总体上按先地下后地上的施工原则，配合土建施工进度，将整个工程划分为基础、

主体结构、内外装修和收尾竣工四个阶段。

基础工程：从桩基阶段开始做好准备工作，从基础开始做好预埋工作，特别要重视地下室人防

工程的预埋质量。在抢速度中合理安排各工种的穿插。在回填土时要做好室外管线与室内管线的全面

贯通，为工程后阶段施工创造良好条件。

主体结构：合理组织水、电、暖管线安装穿插在土建主体结构施工工期内进行平行流水作

业。做好主体阶段的水、电、消防等管道配合预埋工作。合理安排好材料供应及人员安排工作。

室内外装修：按先上后下、立体交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工。安排好各工

序的搭接，尽量不甩和少甩破活。切实做好施工过程中成品与半成品的保护工作，减少成品返

修率。

收尾竣工：要抓紧，抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照建设部和湖州市关于建

设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工验收及竣工资料的准备。

施工部署控制重点：

1）集中力量保重点，在安装高峰期，在人力、物力，机具上给于充分保证，分公司各部

门管理工作应协助指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

2）按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保安装进度。

3）组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工，工程施工配合量大面广，地下层的预埋件

及暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在二次装饰的吊顶

施工作业期间应配合安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，

以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

4）推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；安装施工作业中，应大量采用

电、液动小型机具，垂直吊装尽量采用机械吊装以提高机械作业水平和提高工效。

总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施

工，进行立体交叉施工，水平搭妆。做到连续均衡生产，我们将抓住其中关键路线组织施工。

二、施工顺序：

施工段：每个平面施工段的管道按系统划分施工线，即有生活给排水、雨水、消火栓给水系统、

卫生器具等系统，每个系统为一条施工线，由每个专业班组的不同作业小组实行平行流水施工。各

条线的综合施工顺序：室外管道一室内立管一水平横管干线一支管一设备接口一卫生器具f试压试

水f防腐、保温。

每条施工线根据土建施工段顺序和所能提供的安装作业面，有计划地划分为不同的施工段,

根据现场实际情况，决定各段的起点和施工流向。以系统“线”为经，以平面“段”为纬，组

织线段结合的流水施工。

施工总流程：

施工准备

土方工程

_______I基础结构预埋

,,I主体结构预埋

安装1程1-------------------------------n

-----«-------~机电美装-

屋面工程预埋--------------

装饰♦程W

总州工程

竣工

各专业施工流程:

电气动力、照明专业施工流程：

施工准备一暗管预埋一接线盒、开关盒安装f电缆桥架安装一配电箱（柜）安装一电缆敷

设f管内穿线f绝缘测试f插座、开关灯具安装f系统调试f通电及试电

给、排水施工流程：

施工准备f预留孔洞f预制加工f立、支管安装f管道试压f管道防腐和保温f卫生洁具、

消防设备安装一管道冲洗

三、根据本工程特点，成立现场项目经理部，由经理部总承建并承担施工任务，公司各业务科

室配合。一切工序必须根据总安排的综合进度计划合理穿插作业。做到任务清晰，职责分明。

四、以540天为总工期，合理组织好各工序的衔接工作。

五、施工组织与劳动安排

为了顺利完成这一项目施工任务，在组建该项工程项目部的基础上组建“质量控制小组”，负

责本工程技术攻关和质量把关工作。项目技术小组设组上1名，由项目经理担任，负责生产及全

面管理工作；项目技术负责人1名，负责技术、质量及生产技术工作；生产负责人1名，负责项

目施工现场的生产、质量的控制及各部门的协调管理工作。由以上3人组成项目领导小组。

六、施工流水段划分

为缩短工期，加快进度，合理投入和充分利用机具、设备及人力和财力，根据土建工程的

流水段划分原则组织流水施工。

第九章主要工序施工方案

一、安装方案质量控制图

本安装工程施工质量控制图按一般的管道和电气安装进行方案的编制。

二、安装分部工程施工工艺框图

1、电气分部工程施工工艺框图

2、给排水、消防水系统管道及设备工程施工工艺框图:

3、通风管道及设备工程施工工艺框图:

三、给、排水管道安装施工方案

管道安装工程施工程序

1、在多孔砖砌体中留槽在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：

A、施工中要准确预留槽洞位置，不得在已砌墙上凿槽打洞；

B、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽、或埋设水平暗管和斜暗管；

C、墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜

大于95mmX95mm。管道安装完后，应采用强度等级不低于CIO的细石碎或强度等级为M10的

水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于95mmX95mm时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的

墙体内预留钢筋相互拉结；

D、在宽度小于500mm的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。

E、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现

浇的混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载

力要求；

F、管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。

2、阀门安装

2.1、所有阀门安装前都要逐个进行检查，强度和严密性试验比例，要高于国家规范要求

1倍以上。阀门既是系统控制的关键部件，又是潜在的跑冒滴漏点，严格的筛选是必要的。

2.2、阀门安装时，应仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示的箭头，

应与介质流动方向一致。

2.3、阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。消防系统的阀门，规定常开状态的，

调试后置于常开位置并加铅封。

3、塑料管安装

3.1、排水管穿楼板要预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围要高出楼板完

成面设计标高10〜20mm的阻水圈

管道坡度：

塑料排水横支管的标准坡度为0.026

排水管道除图中注明者外，均按下列坡度安装：

污、废水横干管安装坡度：

de50：i=0.035；de75：i=0.025；dellO：i=0.020；

雨水管标准坡度：dellO：i=0.02；

3.2、塑料管敷设支架间距、膨胀节间距都应小于金属管道。管道与金属支架之间，要用

塑料弧板衬垫。

3.3、施工进场地前，应对现场进行必要的清理，施工时应注意防止泥砂等污物进入管道

内；管道外应防止沾粘油污；安装间断时，应将管口临时封堵。

3.4、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部要高

出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部要高出装饰地面50nm1；底部与楼板

底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与与饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃

密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端

面要光滑，管道的接口不得设在套管内。

3.5、管的切断一般使用专用的管剪，也可使用手锯或其它切割工具切断。

3.6、管的弯曲：塑料管可直接用和弯曲，弯曲时不用加热，弯曲半径等于或大于管外径

的五倍。弯曲时，均将弯管弹簧塞进管内到弯曲部位，然后均匀加力弯曲，弯曲成型后抽出弹

簧。弹簧不够长，可用钢丝接驳处长。

3.7、采用UPVC管粘接时，为提高粘结质量，胶着面必须保持清洁、干燥、无油污。一般

胶合剂需经24小时始会完全干固。

3.8、切割塑管的断口必须平整且与轴线垂直，断面处不能有任何变形。插口处用坡口机

或铿刀铿成15°〜30°坡口，用棉布将接口的接触面擦试干净，确保无沾染物及水迹。

4、管道连接

4.1、生活给水管：冷水生活给水立管采用衬塑钢管及其管件，丝扣连接。冷水生活给水

横支管采用PP-R管及其管件，热熔连接。热水生活给水立管采用热水型的衬塑钢管及其管件,

连接按厂家要求。热水生活给水横支管采用热水型的PP—R管及其管件，热熔连接。

排水管道：室内排水管采用UPVC芯层发泡排水塑料管，承插连接，胶粘剂粘接。设于外

墙面的雨水管要采用防紫外线型UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接。管道连接工作结束后，进行水

压试验。待水压试验符合设计和施工质量验收规范要求合格后，进行焊口处的防腐及保温工作。

污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；污水立管偏置时，要采用乙字管或2

个45°弯头；排水管道的横管与横管、横管与立管的连接必须采用45°三通、45°四通或90°

斜四通。排水立管与下部水平管或出户管连接，一般应采用2个45°弯头。

4.2管道接口按以下规定进行：

管道采用粘结接口，管端插入承口的深度不得小于下表的规定:

公称直径（mm）202532405075100125150

插入深度（mm）161922263144616980

4.3熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀

现象。

4.4采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2度。

4.5法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。

4.6连接法兰的螺栓，直径和长度要符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不大于螺杆直径的

l/2o

4.7螺纹连接管道安装后的管螺纹根部要有2〜3扣的外露螺纹，多余的麻丝要清理干净并

做好防腐处理。

4.8承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥要捻入并密实饱满，其接

口面凹入承口边缘的深度不大于2mm。

4.9卡箍（套）式连接两管口端要平整、无缝隙，沟槽要均匀，卡紧螺栓后管道要平直，

卡箍（套）安装方向要一致。镀锌钢管与法兰的焊接处要二次镀锌。

4.10、接口处的防腐及保温工作完成后，保温外的钢管保护壳大一号原保护壳，长度为

500mm,与原保护壳搭接长度为50mm,重叠处的搭接缝用专用封闭帽把搭接密封。

5、管道支、吊、托架的安装：

按以下规定规定进行安装：

5.1位置正确、埋设应平整牢固；

5.2固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

5.3滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有3〜5mm的间隙，纵向移动量应符合设计

要求。

5.4无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

5.5有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

5.6固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

5.7支架安装：

管道支架或管止要固定在楼板上或承重结构上

钢管水平安装支架间距按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》之规定施工。

塑料管及复合给水管支架的最大间距（m）如下表

冷水管

管径（mm）

2025324050637590

水平管0.60.700.800.901.001.101.201.35

间距

(m)

立管0.91.001.101.301.601.802.002.20

UPVC塑料排水管支吊架最大间距5）

管径（mm）40507590110125160

横管0.400.500.750.901.101.301.60

间距

（m）

立管——1.201.502.002.002.002.00

5.8采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：

楼层高度小于或等于5m,每层必须安装1个；

楼层高度大于5m,每层不得少于2个；

管卡安装高度，距地面为1.5m,2个以上管卡要匀称安装，同一房间管卡应安装在同一

高度上。支架吊架做法按03s402图施工。

5.9UPVC塑料排水管伸缩节的设置要求：

当层高小于等于4米时，立管按每层设置一个伸缩节，当层高大于4米时，其数量要根

据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量确定。

管道伸缩量不应大于下表中伸缩节允许伸缩量：

管径(mm)507590110125160

最大允许伸缩量

121520202025

(mm)

伸缩节两端设滑动支架，伸缩节中部设固定支架。

6、室内消火栓安装：

6.1安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，要根据箱内构造将水龙带

挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。

6.2箱式消火栓的安装要符合下列规定：

栓口要朝外，并不应安装在门轴侧。

栓口中心距地面为1.1m,允许偏差为土20mm。

阀门中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差为±50mm。

消火箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

7、管道试压、冲洗

7.1成立专门的试压小组。管道分布面积大，管线长，试压必须很好地组织和安排。试

压小组由一名管道施工员负责。项目技术组编制试压方案。

7.2地下隐蔽管道试压

7.3排水管道隐蔽前，做灌水试验，其灌水高度要不低于底层卫生器具的上边缘或底层地

面高度，满水15分钟，如液面下降，再灌满，保持5分钟液面不降、管道及接口无渗漏为合

格。按停止点方式各方会检确认。

7.4、压力管道隐蔽前，做水压试验，按停止点方式各方会检确认。

8、系统试验

8.1、试压前对管道系统进行完整性检查，核对安装是否符合设计要求。检查阀门开闭状

态，管道有无敞口，严防遗留敞口跑水污染建筑装修。

8.2、不能参与试压的设备、仪表用临时盲板隔离。试压放水用临时排水管引入现场排水

沟。试压管道的最高处设排气阀。临时盲板必须编号记录在案，试压后按记录逐个取出。

8.3、干管的最低处要牢固支撑，所有支架要检查、调整。

8.4、准备好检定合格的压力表和试压泵，压力表设于管线最低点。

8.5、试压使用5c以上清洁自来水。

8.6、试压按系统分层、分区段进行，区段不宜太大，否则不便操作和检查。

8.7、排水管以楼层分区，按轴线分段。用压气球胆做封堵工具，从上管口灌满水，无渗

漏，水位不下降为合格。

8.8、给水管道先试总管，后干管，再支管。

8.9、雨水管以一个垂直立管为试水段。立管段底口封堵，上口灌水，水面不下降，不漏

水，然后再做通水试验，水流畅快不堵为合格。

8.10、分段试压后，还会留有部分部件、接头未经试压，可待全系统接通后，再进行一次

全系统试压和冲洗。

8.11室内消火栓系统安装完成后要取屋顶层（或水箱向内）试验消火栓和首层取二处消

火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

9、成品保护

9.1、施工中的所有管道和部件敞口要随时封堵，最迟不得晚于当天下班前。预留长期置

放的管口，要用管帽、点焊罩盖等方式封堵。

9.2、焊接时不可在管道上引弧，不可把镀锌管道做焊接零线。

9.3、已安装的卫生设备房间，要门窗加锁保管。

9.4、对预留的安装孔、埋件要注意保护，不被碰坏和改变位置。

9.5、不准踩踏管道的丝接部位。

9.6、不准随意在土建结构上打洞。不污染墙面和顶棚。

9.7、塑料管道及附件不准露天堆放，以防止日光曝晒。而且要远离火种。

9.8、使用机油的套丝机等设备，地坪上设置时，机座下要垫油毡或木板，及时清除滴落

的油品，防止污染地坪。

10、主要质量管理点

10.k试压试水应采取正确方法，一丝不苟，全线试足。从根源上解决跑冒滴漏堵问题。

10.2、阀门产品质量。把好采购关，安装前检验关，试压试水试用时滴漏关。阀门是最主

要的跑冒滴漏源，国产阀门市场上水货甚多，尤其是龙头、水咀之类小阀门。通过把好三关,

彻底剔除不合格品。

10.3、卫生上下水管预埋及器具镶接。也是跑冒滴漏堵的一大根源。要确保预埋位置准确，

不堵不漏，镶接顺当、严密。

10.4,消除质量通病，提高观感质量。重点是管口到位准确，支架制作规范，安装牢固、

均匀，整齐美观，防腐完好。管道保温完整，色漆鲜亮，阀门挂牌，流向有标志。管网整体布

局合理有序。

四、电气安装施工方案

1.施工范围

1.1、在土建工程开始施工时，与其相关的预埋预留施工员必须在图上加以注明，以利方

便做好预留预埋工作，可以由总承包单位先行预留预埋，以防止工期紧而遗漏。

1.2、在土建结顶后，安装施工高潮随之到来，电气工程也不例外，必须做好工作面的协

调工作，使强电、弱电、照明、动力、控制、讯号等整个电气工程有条不紊的进行。

2、施工程序

2.1、施工准备阶段

要熟悉图纸资料，领会设计意图，掌握施工标准、规范。组织施工人员学习图纸等技术

资料，做好技术交底，合理配备劳动力、设备、材料等。

2.2、施工阶段

(1)配合阶段，对施工环境、情况要了解，和土建密切配合、预留预埋工作要做好，不

得遗漏，预留、预埋位置正确，规范，防止日后开墙凿洞的重复劳动。

(2)接地避雷系统在土建基础工作时，安装就要与之同步，柱内主筋(引下线)要通层

焊接牢固.

(3)安装阶段，配管配线、电缆敷设、配电箱等要按图纸正确施工，安装到位。照明系

统首先应全面检查预埋、预留位置、管路通畅、道路等情况，做好补配、改配工作，同时将拉

线用铁线穿入，将管口封牢，再验线、穿线、校线、装配电箱、开关、插座等，土建装修结束

后，照明部分上灯具，然后送调试。

(4)动力系统暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位上后穿线配管连接设备，作试运

转。耗能大的设备，试运转须在变配电系统正式通电后进行。

2.3、收尾阶段

主要是对零星部位继续完成安装工作，以及分系统的调试，为总体调试做好准备，同时做

好资料积累和整理工作。

3、主要工程施工方法：

3.1、低压配电屏安装

3.1.1安装条件

(1)屋顶、楼面施工完毕，不得有渗漏；门窗安装完毕，门已上锁。

(2)室内地面基础施工完毕，地面抹光完成，模板，施工设施及杂物消除干净，并有足够

的安装用地，施工道路畅通。

(3)预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固，设备、材料齐全，并运至现场。

3.1.2开箱检查

(1)柜(盘)到达现场，应存放在室内或能避雨、避风，避雷的干燥所，按进度情况进行

开箱检查，并有业主或监理在场。

(2)包装及密封应良好、规格、型号是否与设计相符，附件、备件有无出厂图纸及技术

文件(查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和

安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录)。

(3)外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳

体无碎裂、漏液、充油、充气设备无泄漏，涂层完事无明显碰撞凹陷。柜(盘)本体外观应无

损坏及变形，油漆完好无损，柜内元器件及附件齐全，无损伤性缺陷。

(4)填写“设备开箱检查记录”由参加的甲乙方代表签证存档。

3.1.3基础型钢制作安装：

(1)安装位置按施工图所示位置准确、牢固。

(2)安装基础型钢时，应用水平尺找正、找平。基础型钢安装的不平直

度及水平度每米小于1mm,全长时应小于5mm

(3)填写“设备基础验收记录”。

3.1.4柜(盘)的组立:

(1)立柜前，先按图纸规定的顺序将柜作好标记，然后放置到安装位置上。

(2)柜(盘)组立安装后，柜面每米高的垂直度应小于1.5mm,相邻两柜顶部的水平偏差

应小于2mm,成列安装时，柜顶部水平偏差应小于5mm,并应排列整齐。

(3)在基础型钢上安装柜体，采用螺栓连接，紧固件应是镀锌制品，并宜采用标准件。

(4)柜(盘)固定好后，要进行内部检查、清扫，柜内各构件间连接应牢固，各种设备应擦

干净，柜内不应有杂物。盘面标志牌标志齐全、正确并清晰。

3.1.5柜(盘)接地：柜(盘)接地应可靠、良好，柜(盘)与基础型钢做好接地连接，应

将基础型钢用镀锌扁钢或镀锌圆钢与接地网相连。

3.1.6柜内母线安装：

(1)母线应矫正平直，切断面应平整。表面应光洁，不应有裂纹、折皱、夹杂物及变形和

扭曲现象。质量保证资料齐全。

(2)铜母线采用螺栓连接，表面应镀锡，连接表面应平整。

(3)母线涂漆的颜色应符合规定：保护接地(PE线)采用黄绿相间色，零线采用淡蓝色；

L1为黄色；L2为绿色；L3为红色。

(4)支柱绝缘子底座、套管的法兰、保护网板等不带电的金属构件应按现行国家标准的规

定进行接地。接地线宜排列整齐，方向一致。

(5)柜(盘)的电源进线及母线的连接要按规范进行，按国标通行的相应色标表示，在电源柜

中要保证进线的相序正确，母线排列整齐，美观，绝缘良好。

3.1.7二次回路检查，送电及功能测试：

(1)按原理图、元件布置图、接线图初审合格，检查电气回路、信号回路接线牢固可靠，

进行送电前的绝缘电阻检查，达到5兆欧以上者，按前后调试的顺序送电及测试电路的功能。

(2)分别模拟试验控制，连锁、操作继电保护和信号动作，正确无误，灵活可靠。

4、配管及管内穿线安装

4.1预埋在地坪、楼板、梁、柱、墙体里的管线要位置正确，规格符合设计，管线敷设时,

不堵不漏，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15min0预埋支架，螺栓及预埋件要牢固可靠。

在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：

A、施工中要准确预留槽洞位置，不得在已砌墙上凿槽打洞；

B、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽、或埋设水平暗管和斜暗管；

C、墙体中的竖向暗管宜预预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜

大于95mmX95mm。管道安装完后，应采用强度等级不低于CIO的细石佐或强度等级为M10的水

泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于95mmX95mm时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙

体内预留钢筋相互拉结；

D、在宽度小于500mm的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。

E、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现

浇的混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载

力要求；