北京房屋租赁简单合同范本

北京房屋租赁简单合同范本甲方（出租方）甲方名称：____________甲方地址：____________联系方式：____________乙方（承租方）乙方名称：____________乙方地址：____________联系方式：____________甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方房屋，用于合法用途；双方经过充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。房屋信息房屋名称：房屋地址：房屋面积：____________平方米房屋户型：房屋楼层：房屋朝向：租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金及支付方式每月租金为人民币____元整。支付方式乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。租赁用途乙方租赁该房屋仅用于____（注明用途）。如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。乙方应在签订合同之日起支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。维修责任甲方责任甲方保证交付给乙方的房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施本身缺陷或损坏导致的维修费用由甲方承担。乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。提前解除合同甲方权利甲方有权提前解除合同，但应提前____天通知乙方。甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方权利乙方有权提前解除合同，但应提前____天通知甲方。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。违约责任甲方违约甲方未按照本合同约定交付房屋或提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。乙方违约乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除合同。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________特殊应用场合及增加条款1.学生租赁增加条款：学术要求：乙方需提供在学证明，且学术成绩符合甲方规定的标准。家长同意：乙方家长或监护人需同意乙方租赁并承担连带责任。学习环境：甲方保证房屋附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。2.企业办公租赁增加条款：商业登记：乙方需提供有效的商业登记证明。营业范围：乙方租赁用途限于其营业范围内。商务配套：甲方确保房屋附近有必要的商务配套设施，如银行、邮局等。3.短期租赁（如旅游旺季）增加条款：租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期。提前解约：双方对于提前解约的违约金或后果做出明确规定。清洁保证金：乙方需支付一定金额的清洁保证金，租赁结束后用于支付清洁费用。4.房屋改造租赁增加条款：改造申请：乙方需提前向甲方提交改造计划书，并征得甲方同意。改造费用：明确改造费用由哪方承担。恢复原状：租赁结束时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状。5.带有家具租赁增加条款：家具清单：附件中详细列出所有提供的家具清单。损坏赔偿：对于家具的损坏，明确乙方需要承担的责任和赔偿标准。维护责任：规定乙方对家具的日常维护责任。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对房屋的合法所有权。家具清单：详细列出所有提供家具的名称、数量和状态。周边环境介绍：介绍房屋周边的交通、生活、商务等配套设施。房屋现状照片：提供房屋租赁前的现状照片，作为未来交还房屋时的参考。改造平面图：如有改造需求，提供房屋改造后的平面图。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户、支付日期和时间，设置自动转账功能或使用第三方支付平台。维修服务问题：解决办法：提供甲方的维修服务联系方式，并明确维修响应时间和维修质量标准。提前解约问题：解决办法：在合同中明确提前解约的条件、违约金的计算方式和提前通知的期限。房屋交还问题：解决办法：租赁结束前，甲方应提供房屋交还的标准和流程，乙方按照流程进行交还，并共同进行验收。隐私和安全问题：解决办法：在合同中强调双方对隐私和安全的尊重，并明确未经允许不得进入对方领域。宠物饲养问题：解决办法：合同中应明确是否允许饲养宠物，若允许，应规定宠物的种类、数量和管理的具体要求。保险责任问题：解决办法：建议乙方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失或损害。##特殊应用场合及增加条款（续）6.共享租赁（如Airbnb类型）增加条款：共享规则：明确共享房屋的规则，包括居住人数、访客管理等。资料审核：甲方有权对乙方及入住人员进行资料审核，确保合法身份。临时解约权：甲方在特定情况下有权要求乙方临时解约。7.长租优惠增加条款：优惠条件：明确长租所享受的优惠条件，如租金优惠、服务费减免等。优惠期限：规定优惠的有效期限。续租条款：对于长租到期后的续租条件和价格做出明确规定。8.房屋转租增加条款：转租条件：乙方需满足的转租条件，如提前通知甲方、获得甲方同意等。转租手续：规定转租所需的手续和时间要求。转租租金：明确乙方转租所得租金与甲方之间的分配方式。9.包含utilities租赁增加条款：utilities包含内容：明确包含在租金中的utilities（如水、电、煤气等）。使用规定：对utilities的使用进行规定，包括使用时间和节约要求等。额外费用：超出标准使用量的额外费用由乙方承担。10.文化或艺术活动租赁增加条款：活动性质：明确活动的性质，确保活动符合租赁目的。噪音控制：对于可能产生噪音的活动，规定噪音控制措施。场地布置：规定乙方对于房屋内部布置的要求和限制。附件列表及要求（续）共享规则手册：详细说明共享房屋的各项规则和指南。长租优惠详情：列出长租优惠的具体条款和条件。转租申请表：用于乙方申请转租时填写，包含必要的信息和同意书。utilities使用指南：说明各项utilities的使用方法、费用计算和节约建议。文化活动申请表：用于乙方申请举办文化活动时填写，包括活动细节和保证书。实际操作过程中的问题及解决办法（续）共享冲突：解决办法：建立共享调解机制，由第三方进行调解或裁决。长租优惠变更：