居间合同土地出让

居间合同土地出让第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出让方：_______（以下简称“甲方”）受让方：_______（以下简称“乙方”）居间方：_______（以下简称“丙方”）第二条合同目的为遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方同意就甲方出让土地使用权事宜，通过丙方居间协调，达成一致意见，并签订本合同。第二章土地使用权出让第三条土地位置与面积1.3.1土地位置：_______1.3.2土地面积：_______平方米第四条土地用途1.4.1土地用途：_______1.4.2土地使用期限：_______年第五条土地出让金1.5.1土地出让金：_______元1.5.2支付方式：_______第三章居间服务第六条居间服务费1.6.1丙方提供居间服务，应收取服务费：_______元1.6.2服务费支付方式：_______第七条居间服务内容1.7.1丙方负责协调甲乙双方的关系，促使双方达成土地使用权出让协议。1.7.2丙方应提供与土地使用权出让相关的法律法规、政策咨询等服务。1.7.3丙方应协助甲乙双方办理土地使用权出让手续。第四章合同的履行、变更与解除第八条合同履行1.8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.8.2丙方应按照本合同约定提供居间服务。第九条合同变更1.9.1本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更。如确需变更，应协商一致并签订书面变更协议。1.9.2丙方对本合同的变更事项仅提供协助，不承担任何责任。第十条合同解除1.10.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理土地使用权变更手续。第五章违约责任第十一条违约责任1.11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。1.11.2丙方未能履行居间服务职责的，应承担相应的责任。第六章争议解决第十二条争议解决1.12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条保密条款1.13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.13.2丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改和解除1.14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。第十五条合同的附件本合同附件为：_______第十六条合同的履行地本合同履行地为：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______以上为一份详细的居间合同土地出让示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款涉及跨国土地出让第十七条跨境法律适用：明确合同适用的法律，包括国际私法原则，以及解决跨境争议的国际仲裁条款。第十八条外汇管制与税法：涉及外汇管制的国家或地区，需明确外汇支付的程序和税法的遵守。第十九条外国投资者限制：若土地出让涉及外国投资者，需遵守当地对外资的限制性规定。土地出让与房地产开发结合第二十条房地产开发计划：详细描述拟议中的房地产开发计划，包括建筑类型、规模、进度等。第二十一条建筑规范与标准：明确建筑施工必须遵守的规范和标准。第二十二条环境影响评估：要求进行环境影响评估，并附上评估报告。涉及文化遗产保护的土地出让第二十三条文化遗产保护：确保土地出让和开发活动符合文化遗产保护的相关法律法规。第二十四条保护措施执行：明确出让方和受让方在保护文化遗产方面的责任和义务。第二十五条监管机构同意：土地出让需得到相关文化遗产监管机构的同意。绿色生态土地出让第二十六条生态保护与建设：要求受让方在开发过程中实施生态保护措施，并建设绿色生态设施。第二十七条环保验收标准：明确项目完成后必须达到的环保验收标准。第二十八条绿化责任：规定受让方在进行土地开发时需承担的绿化责任。基础设施建设用地出让第二十九条基础设施建设规划：详细规划基础设施建设的类型、规模和进度。第三十条施工许可与监管：明确施工许可的获取程序和监管机构的监管责任。第三十一条公共服务设施配套：要求受让方配套建设必要的公共服务设施。附件列表及要求土地使用权证明：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。规划许可证：土地开发必须遵守的城市规划许可文件。环境影响评估报告：评估土地出让和开发活动对环境的影响。文化遗产保护评估报告：如涉及文化遗产保护，需提供相关评估报告。基础设施建设项目书：如土地用于基础设施建设，需提供项目书。所有附件必须是官方文件，并盖有官方印章。附件需在合同签订前提交，并由丙方进行审核。附件内容需与合同内容一致，如有冲突，以合同为准。实际操作过程中的问题及解决办法合同履行过程中的争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依合同约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。法律法规变化影响解决办法：合同中应设定条款，允许根据法律法规的变化做出相应的调整。付款与交付土地的先后顺序解决办法：明确付款与交付土地的先后顺序和条件，以及违约责任。土地使用权的具体界定解决办法：在附件中提供土地使用权界定的详细地图和文件。不可抗力事件的处理解决办法：合同中应包含不可抗力事件的定义和处理机制，包括合同延期的条件和责任。###特殊应用场合及增加条款（续）商业用地出让第三十二条商业用途限制：明确土地只能用于商业目的，并禁止其他非法用途。第三十三条商业设施建设要求：规定受让方必须建设的商业设施类型和质量标准。第三十四条商业运营许可：要求受让方在土地上运营商业设施时必须遵守的法律法规。工业用地出让第三十五条工业项目类型：明确允许在土地上建设的工业项目类型。第三十六条工业安全生产：要求受让方在建设和运营过程中遵守安全生产法规。第三十七条环保设施建设：规定受让方必须建设的环保设施，确保工业生产对环境的影响降到最低。旅游用地出让第三十八条旅游开发内容：详细描述拟开发的旅游项目内容，包括旅游景点、设施等。第三十九条旅游服务标准：明确受让方提供的旅游服务应达到的标准。第四十条旅游市场管理：规定受让方在旅游市场的经营活动中应遵守的规则。和社会保障用地出让第四十一条社会保障功能：明确土地用途必须符合社会保障功能，如养老、医疗等。第四十二条社会保障服务标准：规定受让方提供的社会保障服务应达到的标准。第四十三条和社会保障监管：土地出让和使用需得到社会保障监管机构的批准。教育和科研用地出让第四十四条教育科研目的：明确土地只能用于教育和科研目的，不得用于其他用途。第四十五条教育科研设施要求：规定受让方必须建设的教育科研设施类型和质量标准。第四十六条教育科研活动监管：受让方在土地上进行的教育科研活动需受到监管。附件列表及要求（续）商业用地规划：详细规划商业用地的布局、规模和设施配置。工业项目详细计划：包括工业项目的生产类型、规模、技术路线等。旅游开发计划书：详细描述旅游开发项目的规划、预期效果和运营模式。社会保障服务计划：包括土地用途和社会保障服务的具体计划。教育和科研设施规划：详细规划教育和科研设施的布局、规模和设施配置。附件需由专业机构或政府部门出具，并附有相关资质或审批文件。附件内容需经过充分的市场调研和专家论证，确保其可行性和合理性。实际操作过程中的问题及解决办法（续）土地交付与使用权转移的时间节点解决办法：明确土地交付和使用权转移的具体时间节点，以及相关的条件和程序。土地出让金支付方式的灵活性解决