场地转让合同协议书范本

场地转让合同协议书范本甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁场地的使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、转让场地及用途1.1甲方同意将其租赁的位于____市____区（县）____街道____号的____场地（以下简称“转让场地”）的使用权转让给乙方使用。具体位置、面积等详见附件一。1.2乙方同意按照本协议的约定使用转让场地，并保证使用用途符合相关法律法规的规定。乙方在使用过程中如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、转让期限2.1本协议的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需延长转让期限，应在本协议期满前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《场地转让合同续签协议》。三、转让费用3.1甲方向乙方转让转让场地的使用权，乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起____日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。四、场地交付及使用4.1甲方应在本协议签署之日起____日内，将转让场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照本协议约定的用途使用转让场地，并遵守相关的法律法规。五、权利义务5.1甲方保证其对转让场地的使用权合法、有效，并保证乙方在使用过程中不侵犯他人的合法权益。5.2乙方按照本协议的约定使用转让场地，并承担相关的费用和责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付转让场地，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让费用的____%。七、争议解决7.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日（注：以上仅为场地转让合同协议书的范本，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。）特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：学校将校内场地转让给外部机构举办活动增加条款：5.3甲方应确保乙方在使用转让场地期间，不影响学校的正常教学秩序和校园安全。6.3若乙方违反学校规章制度或造成校园设施损害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3本协议签订前，甲方应提交学校相关职能部门的批准文件作为附件，证明本次转让的合法性。应用场合：商业公司将商场中的一块区域转让给个体商户开设店铺增加条款：3.3乙方应在店铺开业前向甲方提供其营业执照和相关的行业资质证书。5.4甲方负责对乙方进行商场运营管理的相关培训，确保乙方熟悉商场的各项规章制度。8.4本协议签订后，甲方应向乙方提供商场平面图、店铺位置图等经营所需的资料作为附件。应用场合：体育俱乐部将其训练场地转让给业余运动队增加条款：2.3乙方使用转让场地时，必须遵守俱乐部的训练安排，不得擅自调整使用时间。5.5甲方应保证转让场地的设施安全，如设备故障，甲方应负责及时修复。8.5本协议有效期内，甲方不得将转让场地再行转让给第三方向乙方使用。应用场合：房地产开发商将社区配套健身设施转让给健身房运营商增加条款：3.4乙方应向甲方提供其经营健身房的详细计划，包括营业时间、服务内容等。5.6甲方应确保健身房运营商的服务质量，不得损害社区居民的健身权益。8.6本协议签订后，甲方应协助乙方办理相关的社区入场手续和协调工作。应用场合：文化活动中心将文化活动室转让给艺术培训机构增加条款：2.4乙方在使用转让场地期间，不得进行任何形式的有偿培训活动。5.7甲方应对乙方进行中心内相关设施的使用培训，确保乙方正确安全地使用。8.7本协议终止后，乙方应立即停止使用转让场地，并清理场地内的所有物品。附件列表及要求说明：附件一：转让场地的平面图和详细地理位置说明。要求：图示清晰，标注转让场地的具体位置和面积。附件二：转让场地的使用权证明文件。要求：如土地使用权证、房屋产权证等法律文件，证明甲方对场地的转让权。附件三：乙方经营资质的复印件。要求：如营业执照、行业许可证等，证明乙方的经营合法性。附件四：转让场地的设施设备清单。要求：详细列出场地内所有设施设备，包括型号、数量、新旧程度等信息。附件五：甲方和乙方签署的《场地转让合同续签协议》（如有）。要求：续签协议应包含续签期限、费用、权利义务等核心内容。实际操作过程中的问题及注意事项：问题1：场地的实际状况与合同描述不符。解决办法：签订前应由双方共同进行场地实地考察，确认无误后方可签订合同。问题2：甲方未能按时交付场地。解决办法：合同中应设定具体的交付时间和违约金条款，按约定追究甲方责任。问题3：乙方在使用场地过程中造成设施损坏。解决办法：合同中应明确乙方的设施保护义务和赔偿责任。问题4：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，争议发生时可先协商解决，协商不成时依法向法院提起诉讼。问题5：合同签订后，甲方擅自变更转让条件。解决办法：合同中应明确甲方的义务和承诺，一旦违反，乙方有权按照合同约定追究甲方责任。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：应用场合：政府单位将公共体育设施转让给社会组织举办体育赛事增加条款：2.5乙方应确保赛事活动符合国家和地方体育政策，不违反公共秩序和社会道德。5.8甲方应协助乙方获取相关部门的批准文件，确保赛事活动的合法性。8.8本协议签订后，甲方应向乙方提供设施维护保养的相关资料和操作指南。应用场合：工业园区将空置厂房转让给科技公司作为研发实验室增加条款：3.5乙方应将研发活动对环境的影响降至最低，并遵守安全生产规定。5.9甲方应确保厂房的电力、水、蒸汽等配套设施能够满足乙方的生产需求。8.9本协议签订后，甲方应协助乙方进行厂房的消防、安全等相关手续的办理。应用场合：文化活动中心将剧院转让给戏剧团体进行长期租赁增加条款：2.6乙方应按照文化活动中心的演出安排使用剧院，不得擅自改变演出计划。5.10甲方应保证剧院的舞台、灯光、音响等演出设备的正常运作，如有故障应及时修复。8.10本协议终止后，乙方应将剧院恢复至转让前的状态，如有损坏应照价赔偿。附件列表及要求说明（续）：附件六：转让场地的权属证明文件。要求：如土地使用权证、房产证、租赁合同等，证明甲方对场地的合法使用权。附件七：场地转让的批准文件。要求：如政府批文、相关部门的同意意见等，证明转让行为的合法性。附件八：场地的现状照片或视频。要求：反映场地当前状况的视觉资料，以便于双方确认转让时的场地实际情况。附件九：设施设备维护保养记录。要求：记录设施设备的历史维护保养情况，以便于乙方了解设备状态和未来的维护需求。附件十：安全检查报告。要求：证明转让场地符合安全标准，没有安全隐患的相关检查报告。实际操作过程中的问题及注意事项（续）：问题6：乙方在使用场地过程中涉嫌违法活动。解决办法：甲方应有权终止合同，并要求乙方立即撤离场地，并依法采取相应措施。问题7：合同中未明确场地的转让税费责任。解决办法：合同中应明确税费的承担方，以及税费的具体金额或计算方式。问题8：合同中未明确乙方未能