房地产估价委托合同书

房地产估价委托合同书==================一、合同份数本合同一式()份，双方各执()份。二、委托人信息委托人（甲方）：联系地址：身份证号码：联系电话：三、估价机构信息估价机构（乙方）：公司名称：联系地址：四、委托内容甲方委托乙方进行以下房地产估价工作：估价对象：估价范围：估价目的：五、估价费用及支付方式估价费用为人民币（￥）_________元整。甲方应在合同签订后的三天内支付估价费用，支付方式为：方式一：____________方式二：____________六、工作期限估价工作应在合同签订后的________天内完成。七、依据文件甲方应向乙方提供以下依据文件：八、双方责任及约定事项乙方有权对估价对象进行勘察、测绘及核实，甲方应积极配合并提供必要的协助。甲方应确保提供给乙方的信息和文件的真实性和完整性，如有故意隐瞒或提供虚假信息导致估价结果不准确，甲方须承担相应责任。乙方应对委托的估价工作保密，并不得泄露有关的信息。如因不可抗力导致估价工作无法继续进行，双方可协商解除合同或延期办理。合同解除或终止后，乙方应向甲方返还已支付的估价费用。九、纠纷解决双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。十、其他事项本合同未尽事宜，双方可依据有关法律法规及相关规定进行协商确定。本合同一式()份，双方各执()份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为估价工作完成之日止。甲方（签字/盖章）：_________________日期：_____________乙方（签字/盖章）：_________________日期：_____________特殊应用场合：估价对象为古建筑或文物保护单位估价对象为土地使用权估价目的为拆迁补偿或土地收购估价对象为特殊用途商业地产（如医疗机构、学校等）估价对象跨境地产投资针对每个特殊场合的增加条款：估价对象为古建筑或文物保护单位增加条款：对古建筑或文物保护单位进行估价时，甲方需提供文物保护单位相关审批文件和保护要求并确保估价对象的保护地位不会受到损害。增加条款：乙方在估价过程中应当遵守国家有关文物保护法律法规，并与相关文物保护部门协商，确保估价活动不会对文物保护单位造成影响。估价对象为土地使用权增加条款：甲方需提供土地使用权证书、土地规划许可证等相关文件，确保土地使用权的法律地位。增加条款：乙方应核实土地使用权的使用范围、期限等具体情况，并将这些信息纳入估价报告中。估价目的为拆迁补偿或土地收购增加条款：明确估价报告应包括对拆迁补偿或土地收购的合理估价，以便甲方在法律程序中能够得到合理的权益。增加条款：乙方应对附近同类拆迁项目进行分析，以确定合理的拆迁补偿标准或土地收购价格。估价对象为特殊用途商业地产增加条款：明确估价报告中需包括对特殊用途商业地产的市场价值评估，包括对周边商业环境、特殊用途设施等的分析。增加条款：乙方应具备相关专业资质，对特殊用途商业地产的评估需具备特殊的经验和能力。估价对象跨境地产投资增加条款：明确估价报告需涉及国际市场情况分析，并采用国际通行的评估方法。增加条款：乙方应具备跨境估价经验和相关联络渠道，确保对跨境地产投资的估价具备专业性和准确性。原始合同的附件列表及要求说明：估价对象的房产证明（所有权证、土地证、规划许可证、使用权证等），甲方需提供原件或复印件，如为复印件需加盖公章作为认证。委托书，甲方与乙方签署的委托合同书原件。相关权属证明，如拆迁补偿文件、土地使用权证等，需甲方提供原件或复印件并加盖公章。实际操作中遇到相关问题及解决办法：问题：估价过程中甲方未能及时提供所需文件。解决办法：乙方应提前沟通并明确提出所需文件清单，并在合同中规定甲方应在合同签订后的一定时间内提供相应文件，否则可能影响估价工作的进度及结果。问题：甲方对估价结果存在争议。解决办法：双方应当充分沟通并加强沟通联络。如有异议，可协商委托第三方专业机构进行复核，以确定评估结果的客观性和准确性。问题：在估价过程中发生权属纠纷或法律诉讼。解决办法：乙方提供估价工作过程的记录及相关数据，以便甲方在权属纠纷或法律诉讼中能够提供支持和依据。同时，遇到可能影响估价结果的纠纷或诉讼情况，乙方应及时向甲方进行通报，协商应对措施。问题：估价对象为特殊用途商业地产，市场分析和定价较为复杂。解决办法：乙方在进行估价工作时，应充分调查研究特殊用途商业地产的市场环境、行业趋势和潜在发展，与同行业专业人士协商交流，确保估价结果具有可靠性和准确性。问题：拟估价的地产跨境投资涉及多国法律和监管体系，需要考虑的因素复杂。解决办法：乙方应当了解相关国家的法律法规，充分了解当地的经济环境和市场状况，保持与当地专业机构和咨询公司的联系，确保估价结果可以满足甲方在跨境投资中的需求。附件要求详细描述：估价对象的房产证明（所有权证、土地证、规划许可证、使用权证等），甲方需提供原件或复印件，如为复印件需加盖公章作为认证。该附件的提供可确保估价的准确性以及合法性。委托书，甲方与乙方签署的委托合同书原件。该附件的提供可确保双方在合同约定的工作范围和期限内履行各自的责任。相关权属证明，如拆迁补偿文件、土地使用权证等，需甲方提供原件或复印件并加盖公章。提供此类附件可以保证估价工作的合法性、合规性。在实际操作中遇到相关问题及解决办法：问题：甲方未能提供所需文件的原件或复印件。解决办法：乙方应与甲方充分沟通并就文件的重要性以及提供方式进行解释和说明，以确保估价工作能够按时进行。问题：估价结果出现争议导致纠纷。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，充分协商并尽可能达成共识。如有需要，可以寻求第三方专业机构进行复核，以明确评估结果。在争议解决过